nn «Poststed» Vår ref.: 0621-2014_002 19.9.14

Varsel om oppstart av planarbeid. Privat forslag til detaljregulering for del av gnr/bnr. 153/15 m.fl. i Sigdal kommune (Åslandseter Nedre).

På vegne av tiltakshaver, Åslandseter hyttegrend a.s. ved Lars Nerum og Geir Jellum, 3359 Eggedal, varsles det i henhold til planlovens §§12-1 og 12-8 oppstart av planarbeid for detaljregulering av eiendommen gbnr. 153/15 m.fl. Planområdet ligger nordøst for Haglebu skisenter med adkomst fra fv.211 ved Haglebu. Planområdet er en del av arealet som er regulert i reguleringsplanen for Åslandsetra (planid: 1999001), vedtatt 24.6.1999. Ny plan skal erstatte deler av reguleringsplanen fra 1999.

Formålet med planarbeidet

Hovedhensikten med planarbeidet er å endre fastsatt arealbruk i gjeldende reguleringsplan for Åslandseter nedre. Et område på om lag 11 daa er i planen fra 1999 vist som et byggeområde der det kan etableres utleiehytter/leiligheter. I tilhørende bestemmelser heter det:

«Området Tb1.1 – Tb 1.2 skal nyttes til utleiehytter / leiligheter for utleie og salg med tilhørende bygg og anlegg for utøvelse av lek, ferie- og fritidsaktiviteter».

Tiltakshaver ønsker gjennom en ny plan å endre status for dette området slik at arealet kan bebygges med selveier fritidsbebyggelse (hytter) med tilhørende infrastruktur. Planen blir utformet som detaljregulering, jf. § 12-3 i plan- og bygningsloven. Planområdet er på ca. 60 daa. Planområdet omfatter også eksisterende tomter/bebyggelse, vegnett og skiløype. Planlegger og tiltakshaver avholdt oppstartsmøte med Sigdal kommune 22.5.14. Hensikten med oppstartsmøtet var å fastsette rammer og krav i forbindelse planarbeidet. Planen forventes ikke å medføre vesentlig virkning for miljø og samfunn. Planforslaget vil være en arealbruksendring av et eksiterende byggeområde i gjeldende regulerings- og kommuneplan. Det er registrert og funnet automatisk fredede kulturminner i området. Det vil bli vurdert å søke Riksantikvaren om frigivelse av disse kulturminnene. Planforslaget vil inneholde plankart med tilhørende bestemmelser, planbeskrivelse og ROS analyse. Det er utarbeidet en Nedre”).

foreløpig

skisse som viser hvorledes en ser for seg utnyttelse innenfor planområdet (nye tomter og adkomstveier, samt eksisterende bebyggelse). Skissen kan lastes ned fra www.hallingkonsult.no (”Planer under arbeid - Sigdal kommune- Åslandseter Flå IT-senter 3539 Flå Telefon 32 05 38 10 Telefaks 32 05 38 20 www.hallingkonsult.no [email protected] org.nr: NO 958 354 622 MVA

Planområdet

Vedlagt ligger kart som viser planområdets avgrensning. Området er markert med sort stiplet linje på dette kartet. Det vises til vedlegg. Kartreferanse senter for planområdet: Euref 89, sone 32: X=6690140 og Y= 510960. Planområdet utgjør ca.60 daa.

Frist for innspill

Merknader vedrørende planarbeidet kan rettes skriftlig til HallingKonsult, 3539 Flå, eller til [email protected]

innen 16.10.2014.

Alle mottatte dokument, merknader og liknende blir sendt til Sigdal kommune sammen med planforslaget.

Videre saksgang

Etter merknadsfristen vil Hallingkonsult oversende planforslaget (plankart og tilhørende bestemmelser, og andre dokumenter i saken) til Sigdal kommune for saksbehandling. Når forslaget til reguleringsplan er mottatt av kommunen, skal kommunen avgjøre om forslaget skal fremmes ved å legge planen ut på høring/offentlig ettersyn.

Med vennlig hilsen

Torger Kolsrud

Arealplanlegger

Vedlegg:

1.

Adresseliste, i alt 42 parter. 2.

Skisse, detaljregulering Åslandseter Nedre, av 19.9.14. Flå IT-senter 3539 Flå Telefon 32 05 38 10 Telefaks 32 05 38 20 www.hallingkonsult.no [email protected] org.nr: NO 958 354 622 MVA

Vedlegg 1:

Matrikkelnr: Navn: Adresse: Poststed: 621-151/1/1 621-151/1/1 AABØ ASLAK HAGLEBU SKISENTER A/S 621-153/3 HALLEN LILLIAN LEIBNITZ 621-153/10,15,107 ÅSLANDSETER HYTTEGREND AS 621-153/49 621-153/50 THRONDSEN TRINE L NORUP BAKKEN RUTH ELISABETH 621-153/51 621-153/51 621-153/52 621-153/53 621-153/54 621-153/55 621-153/82 621-153/82 621-153/83 621-153/83 621-153/84 621-153/84 621-153/85 EVENSEN EVA HOLM EVENSEN JENS ØSTENSJØ ELSE PERNILLE AKSNES ODD ASBJØRN MO BIRGER WESTGAARD LARS TOM J ELLINGSEN ANNE LISE ELLINGSEN NYGAARD MARTE SOMMER NYGAARD ØYVIND BAKKEN HELGE NILSEN HILDEGUNN ALVESTAD STEINAR 621-153/86 621-153/87 621-153/87 621-153/87 621-153/87 621-153/88 621-153/89 621-153/90 621-153/90 621-153/91 621-153/106 621-153/106 621-167/1 offentlig part offentlig part part offentlig part offentlig part offentlig part part offentlig part offentlig part part GAO INVEST AS NES RITA SLAPØ NES VIDAR SLAPØ ASTA TESLI CHRISTIAN SVENDSEN KJELL MOEN KNUT EINAR JOHANSEN RAGNAR LINDERUD MAY SYNNØVE HAUGEN LEIF OTTAR FADLER SIREN MARTINSEN PÅL MEDALEN HANS KRISTIAN CO/Kristian Medalen HØGLIVEIEN 15 v/ Lars Haakon Nerum RÅDYRSVINGEN 7 HAVNABAKKEN 33 LINLANDVEIEN 26 LINLANDVEIEN 26 JARLSBORGVEIEN 11 E OLLELØKKVEIEN 5 BRENDSVOLLVEIEN 16 OLAF MØRCHS VEI 50 TIRILTUNGA 8 TIRILTUNGA 8 DALEGÅRDSVEIEN 48 DALEGÅRDSVEIEN 48 3. STRØM TERRASSE 19 A 3. STRØM TERRASSE 19 A INGOLFS VEI 27 Korvaldveien 89 ØYGARDVEIEN 7 ØYGARDVEIEN 7 TVETERVEIEN 47 TVETERVEIEN 47 SKOGLIVEIEN 55 F HALDENVEIEN 4 ROSTADNESVEIEN 10 ROSTADNESVEIEN 10 STEINBRUBAKKEN 5 HUBROSVINGEN 6 HUBROSVINGEN 6 3359 EGGEDAL 3359 EGGEDAL 1850 MYSEN 3359 EGGEDAL 3032 DRAMMEN 0874 OSLO 1390 VOLLEN 1390 VOLLEN 0379 OSLO 1390 VOLLEN 1383 ASKER 3038 DRAMMEN 3050 MJØNDALEN 3050 MJØNDALEN 3028 DRAMMEN 3028 DRAMMEN 3046 DRAMMEN 3046 DRAMMEN 1385 ASKER 3050 MJØNDALEN 1357 BEKKESTUA 1357 BEKKESTUA 1344 HASLUM 1344 HASLUM 3047 DRAMMEN 1387 ASKER 1667 ROLVSØY 1667 ROLVSØY 3340 ÅMOT 1555 SON 1555 SON 3359 EGGEDAL Fylkesmannen i Buskerud Buskerud Fylkeskommune Midt Nett Buskerud A/S Statens vegvesen Region sør Sigdal kommune Eggedal Utmarkslag Postboks 1604 3007 Drammen Fylkeshuset, utviklingsavd. 3020 Drammen Serviceboks 723 3370 Vikersund 4808 Arendal NVE- region sør Direktorat for mineralforvaltning Postboks 2124 pb 3021 Lade Fortidsminneforeningen Buskerud pb 379, Bragernes Mattilsynet i Kongsberg pb 383 Plan/teknisk v/Helge Medalen 3103 Tønsberg 7441 Trondheim 3001 Drammen 2381 Brummundal 3350 Prestfoss 3359 EGGEDAL Flå IT-senter 3539 Flå Telefon 32 05 38 10 Telefaks 32 05 38 20 www.hallingkonsult.no [email protected] org.nr: NO 958 354 622 MVA