Transcript Oppstartvarsel_Sauvallia

Knr/gnr/bnr/part: «Matrikkelnr»
«Navn»
«Adresse»
«Poststed»
Flå 15.12.14
Vår ref.: NO 06 0615-2015_004
Varsel om oppstart av detaljregulering for områdene B24-B26 (Sauvallia) i
reguleringsplan for Høgevarde HV3, del av gnr/bnr:28/1,28/69 og 30/18 m.fl. i
Flå kommune.
På vegne av tiltakshaver, Høgevarde as, varsles det i henhold til plbl. §§ 12-1 og 12-8 oppstart av
planarbeid med detaljregulering for deler av gbnr. 28/1, 28/69 og 30/18 m.fl. Gjeldende
reguleringsplan, ”Høgevarde HV3” (planid: 2005002), bygger på vedtatt kommunedelplan for
Gulsvikfjellet stadfestet av Miljøverndepartementet den 12.05.04. I gjeldende reguleringsplan for
området er det avsatt tre byggeområder for fritidsbebyggelse med krav til bebyggelsesplan. Der
det i reguleringsplan er stilt krav om bebyggelsesplan skal det etter ny planlov utarbeides
detaljregulering. Det er delområdene B24-B26 i Sauvallia som nå skal detaljreguleres.
Planområdet ligger sørvest i Flå kommune på Gulsvikfjellet.
Forholdet til gjeldende planer
Grunnlaget for planprosessen er gjeldende kommunedelplan for Gulsvikfjellet og ”Høgevarde
HV3”. I gjeldende reguleringsplan for Høgevarde HV3 er delområdene B24-B26 avsatt til
”Byggeområde fritidsbebyggelse”, med krav til utarbeidelse av bebyggelsesplan. I tilhørende
bestemmelser til reguleringsplanen omtales områdene slik: «I feltene B24 – 26 er tillatt %, BYA
= 30 %, beregnet innenfor byggegrense. Hvert av feltene B24 – 26 kan deles i flere
tomter. Før bygging og/eller fradeling tillates innenfor det enkelte område (B24 – B26), skal det
utarbeides og godkjennes bebyggelsesplan for området».
Forholdet mellom gjeldende reguleringsplan og planområdet en nå ønsker å detaljregulere er vist
i figur 1.
Formålet med planarbeidet
Hensikten med planarbeidet er primært å tilrettelegge for fritidsbebyggelse og tilhørende
infrastruktur. Planen omfatter også areal i vest som vil bli avsatt til friluftsområde og et lite areal
mellom byggeområdet B26 og B25 som også vil bli avsatt til friluftsområde i forslag til
reguleringsplan. Disse områdene vist med rød skravur på figur 1. og skal holdes fri for
bebyggelse også i nytt planforslag. Områdene er tatt med innenfor planens avgrensning i for å
sikre en gjennomgående ferdselskorridor mellom eksisterende hytter/tomter i HV2 og dette
planområdet. Utnyttelsesgrad (byggstørrelser, høyder m.v.) vil bli foreslått som for tilstøtende
planområde (HV3). Vedlagt ligger en foreløpig planskisse som er utarbeidet med grunnlag i
gjennomførte befaringer høsten 2014.
www.hallingkonsult.no
Flå IT-senter
Telefon
32 05 38 10
3539 Flå
Telefaks 32 05 38 20
[email protected]
org.nr: NO 958 354 622 MVA
Planfremmer har avholdt oppstartsmøte med Flå kommune den 1.7.2014 der rammene for
planarbeidet ble drøftet. Planen forventes ikke å medføre vesentlig virkning for miljø og
samfunn. Ny reguleringsplan vil erstatte deler av ”Reguleringsplan for Høgevarde HV3”.
Figur 1. Utdrag av reguleringsplan for Høgevarde HV3, planavgrensning er vist med rød stiplet linje.
Planområdet
Figur 1 viser forslag til planavgrensning. Foreløpig planavgrensning er markert med rød stiplete
linje, og arealet er på om lag 55 daa. Vedlagt ligger et kartutsnitt som i grove trekk viser
hvorledes planområdet er tenkt utnyttet (se vedlegg 2). Kartreferanse for senter av planområdet:
Euref 89, sone 32: X= 6687600 og Y= 526900. Oppstartsvarsel og annet materiale vedrørende
planoppstart finnes også på www.hallingkonsult.no.
Frist for innspill
Merknader vedrørende planarbeidet kan rettes skriftlig til HallingKonsult, 3539 Flå, eller til
[email protected] innen 30.1.2015. Alle merknader blir sendt til Flå kommune sammen med
vårt planforslag.
Videre saksgang
Etter merknadsfristen vil Hallingkonsult oversende planforslaget (plankart og tilhørende
bestemmelser, og andre dokumenter i saken) til Flå kommune for saksbehandling.
www.hallingkonsult.no
Flå IT-senter
Telefon
32 05 38 10
3539 Flå
Telefaks 32 05 38 20
[email protected]
org.nr: NO 958 354 622 MVA
Når forslaget til reguleringsplan er mottatt av kommunen, skal kommunen avgjøre om forslaget
skal fremmes ved å legge planen ut på høring/offentlig ettersyn. Legges planen ut til høring vil
det bli anledning for berørte til å komme med merknader til et konkret planforslag.
Med vennlig hilsen
Torger Kolsrud
Arealplanlegger
32 05 38 13 direkte
970 67 601 mobil
www.hallingkonsult.no
Vedlegg:
1. Adresseliste over offentlige sektormyndigheter og andre parter som er varslet (i alt 204
stk).
2. Planillustrasjon pr. 14.12.14 med planavgrensning.
Matrikkelnr.
Navn
Adresse
Poststed
offentlig
part
offentlig
part
offentlig
part
offentlig
part
offentlig
part
offentlig
part
offentlig
part
offentlig
part
part
Fylkesmannen i Buskerud
Postboks 1604
3007 Drammen
Buskerud Fylkeskommune
Fylkeshuset, utviklingsavd.
3020 Drammen
Flå kommune
Plan og bygg
3539 Flå
NVE- region sør
Postboks 2124
3103 Tønsberg
Hallingdal kraftnett
Lienveien 41
3580 Geilo
Hallingdal kommunale renovasjon
Kleivi
3570 Ål
Mattilsynet Hallingdal
Gamleveien 6
3550 Gol
Statens Vegvesen REGION SØR
Serviceboks 723
4808 Arendal
HØGEVARDE VEL v/ÅGE SJØBERG
NYBYGGERVEIEN 10
1084 OSLO
part
Høgevarde a.s v/Erik Gulsvik
3539 Flå
I tillegg er i alt 194 hjemmelshaver av eiendommer (hytter) i HV3 som anses
berørt varslet.
www.hallingkonsult.no
Flå IT-senter
Telefon
32 05 38 10
3539 Flå
Telefaks 32 05 38 20
[email protected]
org.nr: NO 958 354 622 MVA