Transcript Østlandets hØyfjell

www.hogevarde.no
Østlandets høyfjell
• Under 2 timer fra Oslo
• Hytter og tomter med panorama utsikt
Helpreparerte skiløyper rett ved tomtene med turmål
mot Høgevarde og tilknytning til Eventyrløypa med
løypenett fra Norefjell til Geilo.
✔ KORT BIL - TUR
✔ LANG SKI - TUR
Våre hyttetomter ligger nærmest Høgevardetoppen (1459 moh) og
innbyr til flotte toppturer og over 40 km egenpreparerte løyper.
Fantastiske jaktområder både på stor- og småvilt.
Eiere av hyttetomter og hytter har prioriterte jaktmuligheter
innenfor jaktsesongen som en del av et samlet tilbud.
Området har i tillegg mange vann med gode fiskeforhold.
Turstier i tilnærmet uberørt
natur og i gammelt
naturlandskap.
Fantastisk utsikt
Gå mot sola hele dagen til blant annet Høgevarde-toppen og Gråfjell.
Høgevarde-toppen ligger 1459 m.o.h., og mange mener at utsikten herifra
er den beste i Sør-Norge!
Re
ins
Voss
E16
Dale
Ytre
Arna
E39
BERGEN
E16
rv
et
Moelv
Golsfjellet
Bagn
52
13
Vaksdal
HEMSEDAL
ka
Granvin
Ulvik
Hardangerjøkulen
Eidfjorden
7
Eidfjord
Vøringsfossen
Samnanger
Hal
ling
ska
Hol
Gjøvik
Hamar
GOL
7
Ål
Raufoss
gdal
Hallin
rve
t
Rødungen
GEILO
7
Mjøsa
n
ale
Nesbyen
ed
kk
Ru
Ha
FLÅ
llin
Hardanger
Tunhovdfjorden
Hardangerfjorden
Ne
Vassfaret
gd
als
el
va
Randsfjorden
Hadeland
GULSVIK
Uvdal
7
Rødberg
su
s
Te
7
NORESUND
ng
HØNEFOSS
n
le
da
Stord
Eidsvoll
NOREFJELL Krøderen
Jessheim
E16
Tyrifjorden
35
Rjukan
Vikersund
Sandvika
Blefjell
35
Hokksund
Asker
283
Haugesund
Kongsberg
OSLO
E18
Røyken
DRAMMEN
Drøbak
Ski
E18
Karmøy
Glom
ma
Holmestrand
Oslofjorden
Horten
Tønsberg
Stavanger
Sarpsborg
Skien
Porsgrunn
Sola
Farris
E18
Sandefjord
LARVIK
Bryne
Kragerø
Risør
Egersund
Tvedestrand
Flekkefjord
Arendal
Grimstad
Lillesand
Kristiansand
Farsund
Mandal
Fredrikstad
Tjøme
Distanser:
Oslo
Drammen
Bergen
Norefjell
Flå
Gol
Gulsvik
Hemsedal
Geilo
Hønefoss
Larvik
135 km (2t)
115 km (1t 45min)
370 km (5t 30min)
40 km (40min)
20 km (25min)
75 km (1t 10min)
15 km (20min)
105 km (1t 55min)
125 km (2t 15min)
80 km (1t 10min)
224 km (3t)
EIENDOM
Vardefjell, 3539 FLÅ i Flå kommune.
Gnr.29, Bnr. 76, 77 og 79. Samt Gnr. 30, Bnr. 17 og Gnr. 28, Bnr. 69
EIER
Høgevarde AS
BELIGGENHET
Kun ca 2 timer fra Oslo tilbys solrike høyfjellstomter beliggende med praktfull utsikt.
Tomtene ligger i sydvestvendt skrånende terreng. Store tomter med god utnyttelsesgrad.
Fantastisk natur med vidstrakt utsikt over kjente fjelltopper som Høgevarde, Gråfjell, Hestjuvnatten,
samt fiske- og badevann. Helårsvei til tomtene. Kun kort kjøretur til Flå sentrum med Bjørnepark og
nytt kjøpesenter (Olav Thon).
ADKOMST
Kjør riksvei 7 nordover forbi Noresund og Hallingport-tunellen i Gulsvik, ta av til venstre mot
Høgevarde. Sving til høyre ved skilting mot Høgevarde etter ca 2 km, kjør deretter ca 10 km til
infotavla som er det naturlige møtepunktet for visning. Grunneier/megler vil når som helst kunne
vise tomter, etter avtale med megler på forhånd.
TOMTENE
800 – 4.600 m² brutto Eiertomt.
DIVERSE
Kun ca 2 timer fra Oslo og ca 1 time 45 min fra Drammen gjør dette til et av Østlandets aller
nærmeste og mest populære høyfjell.
Store tomter med sol hele dagen og langrennsløyper rett utenfor tomtegrensene.
Høgevarde ligger 1459 m.o.h. og er en av Sør-Norges beste utsiktspunkter.
Flotte turløyper innover vidstrakt fjellandsskap sommer som vinter.
Ny familie slalombakke åpnes sesongen 2011/2012.
Selvbetjent varmestue i tilknytning til langrennsporet som fører deg mot Høgevardetoppen.
Fyrisjø som er det største vannet i området med fiske, bade- og andre aktivitetsmuligheter.
Som kjøper av tomt/hytte på Høgevarde, er det tilrettelagt for både jakt og fiske.
Dette gis av grunneier etter avtale og kapasitet.
Det er opplegg for TV, bredbånd, samt god mobildekning.
I utbyggingen blir det tatt store hensyn til bevaring av natur og terreng.
For mer informasjon ta en titt på hjemmesiden: www.hogevarde.no
Kontakt megler Gregers Barman Gabrielsen på telefon 90 19 82 43 for spørsmål.
REGULERING
Eiendommen er regulert til fritid- og næringsformål. For ytterligere opplysninger om regulering,
vennligst ta kontakt med megler.
I tillegg til godkjente planer i området er det innsendt reguleringsplan for Hv2.
Den er til behandling i kommunen og forventes godkjent høsten 2011
INFRASTRUKTUR
Oppmålingsavgift kommer ikke i tillegg til kjøpesummen. Tomtene blir solgt med opplegg til vei,
strøm og vann/avløp maks 15 meter fra tomtegrensa. Det er heller ingen tilknytningsavgift for
vann/avløp.
ØVRIGE ÅRLIGE KOSTNADER:
-Borevann og lokalt avløpsnett. Årlige driftsutgifter for kjøper utgjør kr 5 750,- for 2011.
-Renovasjon kr 1 017,- pr år for 2011.
-Obligatorisk brøyteavgift kr 1 500,- pr år for 2011.
-Bomavgift koster kr 50,- pr tur, alternativt bomkort kr 1 000,- pr år for 2010
(personbil, forbehold om regulering).
-Preparering av skiløyper og naturstier m.m. ca kr 1 000,- pr år for 2011.
-Pliktig medlemskap/kontingent til områdets velforening, ca kr 500,- pr år.
LIGNINGSVERDI
Ikke fastsatt.
TAKST
Det er ikke avholdt takst på tomtene.
RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER
10 % av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift. Forskuddet skal tjene som
sikkerhet for kjøpers oppfylling av avtalen. Beløpet, med fradrag av meglers vederlag/utlegg, står på
meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted.
Fullt oppgjør inkludert omkostninger foretas innen overtagelse.
Renter av forskuddsbetalingen tilfaller selger.
SALGSBETINGELSE
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse,
jfr. Lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9.
OMKOSTNINGER FOR KJØPER
Ved kjøp av fast eiendom betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:
-Dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen
-Tinglysingsgebyr for skjøtet kr 1.548,-kr 1.935,- for hvert dokument som skal tinglyses. I tillegg kommer attestgebyr til
tinglysingsmyndighetene på kr 196-.Vi tar forbehold om endringer i de offentlige gebyrene.
OVERTAGELSE
Etter avtale.
HVITVASKINGSLOVEN
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler
er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
FINANSIERING
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med
konkurransedyktige betingelser.
KONTAKTINFO
Nordvik & Partners
Megler Gregers Barman Gabrielsen
Tlf: 90 19 82 43
Mail: [email protected]
MEGLER
Partner/Eiendomsmegler MNEF
Gregers Barman Gabrielsen
Direkte telefonnr.: (a:) 23 33 28 01 (m:) 90 19 82 43
Nordvik & Partners
Nordvik Eiendomsmegling AS
Jacob Aalls gate 17, 0364 Oslo
Tlf: 23 33 28 00 Fax. 23 33 28 28
www.hogevarde.no