Transcript ØSTLANDETS HØYFJELL

www.hogevarde.no
ØSTLANDETS HØYFJELL
• Under 2 timer fra Oslo
• Hytter og tomter med panorama utsikt
Helpreparerte skiløyper rett ved tomtene med turmål
mot Høgevarde og tilknytning til Eventyrløypa med
løypenett fra Norefjell til Geilo.
✔ KORT BIL - TUR
✔ LANG SKI - TUR
Våre hyttetomter ligger nærmest Høgevardetoppen (1459 moh) og
innbyr til flotte toppturer og over 40 km egenpreparerte løyper.
Fantastiske jaktområder både på stor- og småvilt.
Eiere av hyttetomter og hytter har prioriterte jaktmuligheter
innenfor jaktsesongen som en del av et samlet tilbud.
Området har i tillegg mange vann med gode fiskeforhold.
Turstier i tilnærmet uberørt
natur og i gammelt
naturlandskap.
Fantastisk utsikt
Gå mot sola hele dagen til blant annet Høgevarde-toppen og Gråfjell.
Høgevarde-toppen ligger 1459 m.o.h., og mange mener at utsikten herifra
er den beste i Sør-Norge!
Re
ins
Voss
E16
Dale
Ytre
Arna
E39
BERGEN
E16
rv
et
Moelv
Golsfjellet
Bagn
52
13
Vaksdal
HEMSEDAL
ka
Granvin
Ulvik
Hardangerjøkulen
Eidfjorden
7
Eidfjord
Vøringsfossen
Samnanger
Hal
ling
ska
Hol
Gjøvik
Hamar
GOL
7
Ål
Raufoss
gdal
Hallin
rve
t
Rødungen
GEILO
7
Mjøsa
n
ale
Nesbyen
ed
kk
Ru
Ha
FLÅ
llin
Hardanger
Tunhovdfjorden
Hardangerfjorden
Ne
Vassfaret
gd
als
el
va
Randsfjorden
Hadeland
GULSVIK
Uvdal
7
Rødberg
su
s
Te
7
NORESUND
ng
HØNEFOSS
n
le
da
Stord
Eidsvoll
NOREFJELL Krøderen
Jessheim
E16
Tyrifjorden
35
Rjukan
Vikersund
Sandvika
Blefjell
35
Hokksund
Asker
283
Haugesund
Kongsberg
OSLO
E18
Røyken
DRAMMEN
Drøbak
Ski
E18
Karmøy
Glom
ma
Holmestrand
Oslofjorden
Horten
Tønsberg
Stavanger
Sarpsborg
Skien
Porsgrunn
Sola
Farris
E18
Sandefjord
LARVIK
Bryne
Kragerø
Risør
Egersund
Tvedestrand
Flekkefjord
Arendal
Grimstad
Lillesand
Kristiansand
Farsund
Mandal
Fredrikstad
Tjøme
Distanser:
Oslo
Drammen
Bergen
Norefjell
Flå
Gol
Gulsvik
Hemsedal
Geilo
Hønefoss
Larvik
135 km (2t)
115 km (1t 45min)
370 km (5t 30min)
40 km (40min)
20 km (25min)
75 km (1t 10min)
15 km (20min)
105 km (1t 55min)
125 km (2t 15min)
80 km (1t 10min)
224 km (3t)
EIENDOM
Vardefjell, 3539 FLÅ i Flå kommune.
Tomtene skal utskilles fra gnr/bnr.
Gnr.29, Bnr. 76, 77 og 79. Samt Gnr. 30, Bnr. 17,19 og Gnr. 28, Bnr. 69
EIER
Høgevarde AS
BELIGGENHET
Kun ca 2 timer fra Oslo tilbys solrike høyfjellstomter beliggende med praktfull utsikt.
Tomtene ligger i sydvestvendt skrånende terreng. Store tomter med god utnyttelsesgrad.
Fantastisk natur med vidstrakt utsikt over kjente fjelltopper som Høgevarde, Gråfjell, Hestjuvnatten,
samt fiske- og badevann. Helårsvei til tomtene. Kun kort kjøretur til Flå sentrum med Bjørnepark og
nytt kjøpesenter (Olav Thon).
ADKOMST
Kjør riksvei 7 nordover forbi Noresund og Hallingport-tunellen i Gulsvik, ta av til venstre mot
Høgevarde. Sving til høyre ved skilting mot Høgevarde etter ca 2 km, kjør deretter ca 10 km til
infotavla som er det naturlige møtepunktet for visning.
Selger vil når som helst kunne vise tomter, etter avtale på forhånd.
TOMTENE
800 – 4.600 m² brutto Eiertomt.
DIVERSE
Kun ca 2 timer fra Oslo og ca 1 time 45 min fra Drammen gjør dette til et av Østlandets aller
nærmeste og mest populære høyfjell. Store tomter med sol hele dagen og langrennsløyper rett
utenfor tomtegrensene. Høgevarde ligger 1459 m.o.h. og er en av Sør-Norges beste utsiktspunkter.
Flotte turløyper innover vidstrakt fjellandsskap sommer som vinter.
Ny Slalombakke og varmestue med servering og skjenkebevilgning åpnet sesongen 2011/2012.
Selvbetjent varmestue i tilknytning til langrennsporet som fører deg mot Høgevardetoppen.
Fyrisjø som er det største vannet i området med fiske, bade- og andre aktivitetsmuligheter.
Som kjøper av tomt/hytte på Høgevarde, er det tilrettelagt for både jakt og fiske.
Dette gis av grunneier etter avtale og kapasitet.
Det er opplegg for TV, bredbånd, samt god mobildekning.
I utbyggingen blir det tatt store hensyn til bevaring av natur og terreng.
For mer informasjon ta en titt på hjemmesiden: www.hogevarde.no
Kontakt Gregers Barman Gabrielsen på telefon 901 98 243 for spørsmål.
REGULERING
Eiendommen er regulert til fritid- og næringsformål.
Området hvor tomtene ligger er del av kommunedelplan for Flå kommune.
Det jobbes nå med en områdereguleringsplan for området. (Sti- og løypeplan,
og mulig nye områder for tomter/utvikling).
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med
Gregers Barman Gabrielsen på telefon 901 98 243.
INFRASTRUKTUR
Oppmålingsavgift kommer ikke i tillegg til kjøpesummen. Tomtene blir solgt med opplegg til vei,
strøm og vann/avløp maks 15 meter fra tomtegrensa. Det er heller ingen tilknytningsavgift for
vann/avløp.
ØVRIGE ÅRLIGE KOSTNADER 2012:
-Borevann og lowvkalt avløpsnett kr. 6 037,-Renovasjon kr 825,-Bomavgift kr 1200,-, alternativt ved hver passering.
-Preparering av skiløyper og opparbeidelse av naturstier kr 1100,-Velavgift ca kr 500,-
Årlige avgifter forfaller til betaling ved igangsettelsestillatelse, eller 3 år etter overtakelse dersom
igangsettelsestillatelse ikke foreligger.
LIGNINGSVERDI
Ikke fastsatt.
TAKST
Det er ikke avholdt takst på tomtene.
RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER
10 % av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift. Forskuddet skal tjene som
sikkerhet for kjøpers oppfylling av avtalen. Beløpet, med fradrag av salgsvederlag/utlegg, står på
oppgjørskonto frem til oppgjør mellom partene finner sted.
Fullt oppgjør inkludert omkostninger foretas innen overtagelse.
Renter av forskuddsbetalingen tilfaller selger.
SALGSBETINGELSE
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse,
jfr. Lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9.
OMKOSTNINGER FOR KJØPER
Ved kjøp av fast eiendom betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:
-Dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen
-Tinglysingsgebyr for skjøtet kr 1.548,-kr 1.935,- for hvert dokument som skal tinglyses. I tillegg kommer attestgebyr til
tinglysingsmyndighetene på kr 196-.Vi tar forbehold om endringer i de offentlige gebyrene.
OVERTAGELSE
Etter avtale.
HVITVASKINGSLOVEN
Mistanke om forsøk på hvitvasking vil bli meldt til økokrim.
SALG/OPPGJØR:
Selgers kontaktperson opptrer ikke som eiendomsmegler, men er selgers
kontaktperson/salgsrepresentant for Høgevarde AS.
Alt i forbindelse med salg, kjøpekontrakter etc vil bli gjennomført gjennom selgers
kontaktperson og selve oppgjøret vil bli foretatt av Nordvik & Partners AS, avdeling Majorstuen.
KONTAKTINFO
Gregers Barman Gabrielsen
Tlf: 901 98 243
Mail: [email protected]
Tomt
NR
Pris
Tomt
Areal BYA
M.høy antydning
PRISER HV2- Sauvallåsen
NR
Pris
Tomt
Areal BYA
M.høy antydning
PRISER HV2- Sauvallåsen
NR
555
556
557
Pris
Areal
BYA
M.høy
PRISER HV2- Sauvallåsen
antydning
501
502
503
504
1
1
1
1,6
230
230
230
240
5
5
5
5
1 500 000
1 200 000
1 300 000
SOLGT
529
530
531
532
1,5
1
1,4
1,2
300
230
280
264
5
6
5
5
650 000
800 000
750 000
850 000
505
506
507
508
509
512
513
514
515
516
517
1,2
1,3
1,3
1,1
1,2
1,8
1,8
1,7
1,4
1,8
1,7
216
234
234
231
216
234
234
255
280
198
187
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
1 400 000
1 200 000
1 200 000
1 200 000
SOLGT
SOLGT
SOLGT
1 100 000
1 100 000
1 300 000
1 300 000
533
534
535
536
537
538
539
540
541
542
543
1,3
1,6
1,5
1,5
2,3
1,8
1,6
2
1,8
1,6
1,4
234
272
270
255
299
306
304
300
306
288
280
5
5
5
5
5
5
5
6
5
6
6
1 100 000
1 100 000
1 050 000
800 000
750 000
800 000
850 000
SOLGT
900 000
SOLGT
SOLGT
518
519
520
521
1,1
1,5
1,2
1,2
231
210
252
240
5
4,5
5
5
1 100 000
1 200 000
1 000 000
950 000
544
545
546
547
1,4
1,2
1,5
1,2
238
240
255
264
5
5
6
6
SOLGT
750 000
850 000
800 000
522
523
524
525
526
1,1
1,8
1,8
1,3
2,1
226
306
306
234
336
5
5
5
5
6
1 000 000
900 000
1 000 000
SOLGT
SOLGT
548
549
550
551
552
1,4
1,2
1,4
1,8
1,2
266
264
280
306
264
5
5
5
5
6
850 000
800 000
800 000
750 000
650 000
Se reguleringsbetemmelser for komplett informasjon på tomtene.
527
528
1,6
1
304
220
5
5
950 000
900 000
553
554
1,2
1,3
288
286
6
6
750 000
750 000
Oppdatert: juni 2012
1,2
1,4
1,8
288
280
324
PRISER HV3- Fjellseterhaugen
114
250
115
250
116
250
PRISER HV7-Vardefjell
332
1,7
153
341
2,2
220
PRISER HV8-Vardefjell
377
2,095
152
6
5
6
SOLGT
700 000
600 000
6
6
6
600 000
600 000
600 000
5
6 (7,5)
2 300 000
1 200 000
5
1 300 000
HØGEVARDE PRISLISTE HV2- HV3 og HV7
Tomtenummer i prislisten refererer til oversikten over tomteområdet.
Selger forbeholder seg retten til å justere
prisene underveis i salgsprosessen.
Felt 2 og 7:
Garasje med inntil BYA 49 m2 som plasseres
nær vei kan etableres i tillegg til gitte BYA.
AKSEPTSKJEMA Tomtenummer________ i felt_______. Adresse Høgevarde, 3539 Flå. Bud iht prisliste kr_________________________ i bokstaver_______________________________________ Budet er bindende til dato_______________ med ønsket overtagelse________________________ 10% av kjøpesummen betales ved kontraktsinngåelse. Beløpet er å anse som selgers penger i det sikringsobligasjon er tinglyst og skal innbetales i egenkapital/frie midler med mindre partene avtaler noe annet. Rentene tillfaller selger. Eiendommen selges som den er, det vil si den stand den forelå ved besiktigelse, jfr Lov av 3. Juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-­‐9. Finansieringsplan: Egenkapital: ______________________________________________________________ Lån: ______________________________________________________________ Evt bank med kontaktinfo_____________________________________________ Budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap eller til selgers kontaktperson (Gregers Gabrielsen) som selgers adressat. Budet er bindende for begge parter når selger har akseptert muntlig eller skriftlig. Jeg/vi er kjent med at selger forutsetter at jeg/vi har mottatt salgsoppgave med vedlegg før budgivningen og at jeg/vi har besiktiget eiendommen. Dersom salgsoppgaven ikke er mottatt plikter jeg/vi å opplyse dette til selger ved Gregers Gabrielsen. Navn 1:_____________________________________ Personnr:__________________________________________ Navn 2:_____________________________________ Personnr:__________________________________________ Adr.:________________________________________ Postnr/Sted:_______________________________________ E.mail:______________________________________ Telefonnr:_________________________________________ Sted:________________ Dato:______________ Underskrift:__________________________________________ Nærværende bud aksepteres: Dato:________________ KL:_____________________ Bud stort kr _________________________________ er akseptert med overtagelse________________ Selger:_______________________________________ Kjøper:____________________________________________ Bud sendes til [email protected]. Ønskes bud levert på annen måte kan selgers kontaktperson Gregers Gabrielsen treffes pr telefon 90 19 82 43 KONTAKT FOR VISNING
Gregers Barman Gabrielsen
tlf. 901 98 243
[email protected]
www.hogevarde.no