Transcript Les artikkel i OBOS-bladet

BOLIG | STAVANGER | 50 ØST
Grip de sentrumsnære
mulighetene
Nå har du mulighet til å sikre
deg en bolig midt i dette
innholdsrike og egenartede
området sentralt i byen.
SALGSSTA
RT
januar/
februar
NÆROMRÅDET
Spilderhaugvigå
N
St
øp
er
iga
ta
BI
Sta
van
ger
Sjøparken
Ha
ug
es
un
ds
ga
ta
Her
kommer
boligene
Lervika
a
agat
Ogn
I LØPET AV VINTEREN LEGGER OBOS UT
33 nye leiligheter for salg i boligprosjektet som
har fått navnet 5° Øst. Til sammen vil prosjektet inneholde 124 hyggelige boliger. Sameiet
forventes innflytningsklart høsten 2015.
Byutvikling står sentralt i området øst for
Stavanger sentrum. Bydelen er i løpet av
kort tid forvandlet til å bli et spennende sted
solid forankret i områdets historiske egenart
og kvaliteter. Bosetter du deg her vil du få et
nærområde preget av både kultur, urbanitet
og friluftsliv.
Boligene er selveierleiligheter og skal bygges fra andre etasje og oppover til og med
sjette etasje, med butikker, treningssenter
og kafeer i første etasje ut mot gaten. Rett
over gaten ligger også populære Tou Scene
76 OBOSBL ADET
og Ostehuset der du kan få servert nydelig,
hjemmelaget mat.
BELIGGENHET
Boligene vil ligge en kort spasertur sørøst
for Vågen og Stavanger sentrum. Her vil du
ha umiddelbar nærhet til rekreasjonsområder med parker, bademuligheter, sandvolleyballbaner og skatepark. Du er også
bare et par minutter unna den fantastiske
sjøpromenaden som strekker seg hele veien fra Lervik og til Hillevågsvatnet.
BOLIGENE
Du vil kunne velge blant flere leilighetstyper, størrelser og planløsninger. Det vil
bli 10 stk. 2-roms, 20 stk. 3-roms og 3 stk.
4-roms. Boligene varierer fra cirka 49 m2
og opp til cirka 108 m2.
KVALITET OG STANDARD
Boligene får gjennomgående god standard
med parkett i alle rom, og fliser på baderommene. Leilighetstypene er romslige og lyse
med store vindusflater og god planløsning.
Alle leilighetene får avskjermede balkonger.
FELLESAREALER
Mellom bygningene blir det et pent opparbeidet tun med lekeplass. I tillegg blir det
grøntarealer der du kan nyte en avslappende ettermiddagsstund, kanskje med en
kaffekopp og en god bok.
Alle leilighetene vil få parkeringsplass og
sykkelparkering i lukket garasje. Her vil
det også bli åpne gjesteparkeringer.
UNIVERSELL TILGJENGELIGHET
lig preg ved å velge materialer og farger
på innredningen.
FERDIGSTILLELSE
Boligene oppføres etter de nyeste bygningsforskriftene. Dermed oppfylles kravene til tilgjengelighet av leilighetene.
Boligene forventes å være innflytningsklare i løpet av høsten 2015.
ENERGIVENNLIG
Boligprosjektet består av selveierleiligheter i et boligsameie, og kjøper må selv
sørge for finansiering. Husk at OBOS
kan gi lån til alle typer bolig, les mer på
obos.no.
FINANSIERING.
Boligene oppføres i energiklasse B, og
vil bli tilknyttet fjernvarmeanlegg. Isolasjonskrav og krav til balansert ventilasjon vil være i henhold til de nyeste bygningsforskriftene.
FELLESKOSTNADER
TILVALGSMULIGHETER
Kjøperne vil kunne gi boligene et person-
Sameier i boligsameiet må betale sin
andel av sameiets månedlige driftskost-
0
200 m
© Kartagena / Statens kartverk
Kollektivtransport:
Ca 10 meter til bussholdsplass med
bussruter til sentrum, Hundvåg og
Forus.
Butikker:
Butikker, service og serveringssteder i
umiddelbar nærhet.
Barnehage:
12 barnehager i bydelen, fire av dem i
nabolaget.
Skole: Nylund barneskole og St. Svithun ungdomsskole, BI og Johannes
læringssenter.
Friluftsområde: Tursti fra Lervik til
Hillevågsvatnet. Sørnes badeplass
og Badedammen med bademuligheter, soling, sandvolleyballbane og
lekeplass.
OBOSBL ADET 77
sov 2
stue/kjøkken
8,0 m²
26,7 m²
EKSEMPLER
PÅ LEILIGHETSTYPER:
2-ROMS, 53,9 M2 BRA
nader i henhold til stipulert beløp i prislisten. Driftskostnadene skal dekke trappevask, grunnpakke for kabel-tv, internett
og IP-telefoni, vaktmester, bygningsforsikring, forretningsførsel, avsetning til
fremtidig vedlikehold, samt generell drift.
Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming faktureres etter forbruk.
salgstegning
53,9 m²
I forbindelse med kontraktsinngåelsen
skal det innbetales kr 100 000. I tillegg
vil det kreves dokumentasjon på finansiering av hele kjøpesummen. Når byggestart er besluttet, skal det innbetales
et beløp som sammen med første innbetaling utgjør ti prosent av kjøpesummen. Den overskytende delen av kjøpesummen innbetales ved overtakelse av
boligen. OBOS-banken har gode finansieringsordninger og kan tilby boliglån
til alle typer boliger, og kan kontaktes via
obos.no eller på telefon 22 86 55 00.
LEV VEL MED OBOS
Boligene vil bli organisert som boligsameie
med OBOS som forretningsfører. OBOS
78 OBOSBL ADET
A5-15-28
16 x 181 = 2 900
wc
2,4 m²
stue/kjøkken
bod
4,4 m²
bad
5,6 m²
gang
6,7 m²
sov 1
12,4 m²
BRA leil 28
107,8 m²
45,2 m²
4-ROMS, 107,8 M2 BRA
har lang og solid erfaring med forretningsførsel, og vil sikre at boligsameiet får en
trygg og sikker drift. Som seksjonseier i et
eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier
i eiendommen med tilhørende enerett til
bruk av sin leilighet. Seksjonseierne får
felles bruksrett til sameiets fellesareal.
KONTAKT
For mer informasjon kontakt Christian Hauge
eller Tone Ulvik Johnsen i OBOS eiendomsmeglere Rogaland.
Mobil: 936 53 151 (Hauge)
992 58 240 (Johnsen)
Tlf:
51 81 29 96 (Hauge)
51 81 29 95 (Johnsen)
E-post: [email protected]
PROSPEKT OG PRISLISTE
BETALINGSBETINGELSER
3,4 m²
Prospekt med prisliste og leilighetsplaner
fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere eller lastes ned på www.5grader.no.
SALGSSTART
På nett: www.5grader.no
PROSJEKTINFORMASJON
Salget starter i månedsskiftet januar/februar 2014. Følg med på www.obos.no/5grader
for dato for salgsstart.
Utbygger: OBOS Nye Hjem Rogaland AS
SALGSMØTE OG PÅMELDING
Illustrasjoner og foto: Link arkitekter AS,
Ensign og Joakim Bjerk
På salgsmøtet vil det være forkjøpsrett for
OBOS-medlemmer, men møtet er åpent
også for andre interesserte som kan kjøpe
leilighet når forkjøpsretten er avklart.
Meld deg på salgsmøtet via [email protected] eller telefon 22 86 59 90.
Husk å oppgi navn, adresse, telefon- og
medlemsnummer.
Antall leiligheter i andre byggetrinn: 33
Arkitekt: Link arkitektur AS
Alle bilder, perspektiver og illustrasjoner er
kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas
forbehold om å foreta endringer av standard
og utførelse, herunder eventuelle justeringer i
boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas
forbehold om eventuelle trykkfeil.
For kjøkkeninnredning henvises det til egne tegninger. Øvrig møblering er bare vist som illustrasjon, og er ikke inkl. i leveransen.
Heller ikke hvitevarer er inkl. i leveranse. For øvrig vises det til beskrivelse og romskjema.
Oppgitt BRA-areal er basert på foreliggende tegningsmateriell, og ved bygging kan det forekomme mindre justeringer på dette.
BRA leil 4c
5,4 m²
bod
DATO
2
3
4
6
5
entre
1:100
4,4 m²
DATO
bad
Rom:
7,4 m²
Leilighet:
Balkong:
entre
A5-15-28
7,6 m²
1:100
sov 2
2
3
4
5
6
8,9 m²
salgstegning
sov 1
For kjøkkeninnredning henvises det til egne tegninger. Øvrig møblering er bare vist som illustrasjon, og er ikke inkl. i leveransen.
Heller ikke hvitevarer er inkl. i leveranse. For øvrig vises det til beskrivelse og romskjema.
Oppgitt BRA-areal er basert på foreliggende tegningsmateriell, og ved bygging kan det forekomme mindre justeringer på dette.
A4-16-4c
3,4 m²
4
ca. 107,8m2
ca. 5,2+5,7 m2
bod