POS HOSTOV BREG

Prezentacija uvjeta kreditiranja za POS Hostov breg Rijeka, 29. studenoga 2013. g.

A) UVJETI KREDITIRANJA VLASTITOG UČEŠĆA PRI KUPNJI STANA (15% kupoprodajne cijene stana - I. obrok)

KORISNICI KREDITA

Fizičke osobe sa

stalnim mjesečnim primanjima prebivalištem u RH

, zaposleni kod domaćih ili inozemnih i pravnih subjekata. Korisnik kredita u trenutku isteka otplate kredita ne može imati više od

75 godina

života.

NAMJENA I IZNOS KREDITA

Plaćanje vlastitog učešća u visini do maksimalno

15%

iznosa kupoprodajne cijene od 2

Kamata, rok otplate, korištenje kredita

KAMATA NA KREDIT ROK OTPLATE KORIŠTENJE KREDITA

  Ukoliko korisnik kredita ostvaruje status klijenta sukladno uvjetima kreditiranja

6,54% do 7,24%

Banke kamata

godišnje, promjenjivo **

iznosi Ukoliko korisnik kredita ne ostvaruje status klijenta kamata iznosi

6,84% do 7,54% godišnje, promjenjivo ** do 7 godina

Korištenje se vrši

bezgotovinskim plaćanjem

, na osnovi Predugovora/Ugovora o kupoprodaji sklopljenog APOS Grada Rijeke i korisnika kredita, na između račun APOS Grada Rijeke otvoren u Banci ** Prethodno navedene promjenjive kamatne stope ovise o procijenjenom kreditnom riziku sukladno Općim uvjetima poslovanja Privredne banke Zagreb d.d., Zagreb u kreditnom poslovanju s fizičkim osobama. Promjenjiva kamatna stopa se sastoji od 6 mjesečnog EURIBOR-a koji na dan 30.06.2013. iznosi 0,337 p.p. uvećanog za fiksni dio kamatne stope. Promjenjiva kamatna stopa, tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji mijenja se sukladno 6mjesečnom EURIBOR-u važećem na dan 30.06. i 31.12. i primjenjuje se na kredite koji se odobravaju u narednom šestomjesečnom razdoblju sukladno Općim uvjetima poslovanja Privredne banke Zagreb d.d., Zagreb u kreditnom poslovanju s fizičkim osobama. Tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji Banka može promijeniti visinu kamatne stope iz ove Ponude u skladu s izmjenama uvjeta kreditiranja i općim uvjetima Banke u kreditnom poslovanju te će se tako izmijenjena kamata smatrati novom najvišom zadanom veličinom.

3

Instrumenti osiguranja

• • •

Zadužnice i Izjava o suglasnosti svih sudionika u kreditu mjenične izjave i mjenice

2 mjenice od solidarnih (2 zajedničke mjenice, 2 mjenice korisnika kredita, dužnika, 2 mjenice od solidarnih jamaca) – mjenična izjava je sadržana u ugovoru o kreditu,

minimalno jedan kreditno sposoban jamac

samostalno kreditno sposoban jamac nije potreban) (ako je solidarni dužnik

Ukoliko korisnik kredita ima bračnog druga

, isti

obvezno mora biti solidarni dužnik

neovisno o tome da li bračni drug ostvaruje redovna primanja ili ne. Korisnik kredita može imati

maksimalno 2 solidarna dužnika .

4

Naknada za obradu kreditnog zahtjeva

NAKNADE 0,60%-1,00%

od iznosa kredita ovisno o paketu Inovacija, maksimalno

3.500,00 kuna *** OSTALO

Mjesečni prihod sudionika u kreditu mora biti najmanje

kuna

(nakon odbitka

2.300

postojećih zaduženja sukladno HROK-u), a minimalni sposobnost iznos mjesečnih primanja odnosno kreditna računa se sukladno važećim uvjetima kreditiranja Banke.

***

Tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji Banka može promijeniti visinu naknade iz ove Ponude u skladu s izmjenama uvjeta kreditiranja te će se tako izmijenjena naknada smatrati novom najvišom zadanom veličinom.

5

B) UVJETI KREDITIRANJA KUPNJE STANA (do 60% kupoprodajne cijene stana - II. obrok)

KORISNICI KREDITA NAMJENA I IZNOS KREDITA

Fizičke osobe sa

stalnim mjesečnim primanjima

i

prebivalištem u RH

, zaposleni kod domaćih ili inozemnih pravnih subjekata. Korisnik kredita u trenutku isteka otplate kredita ne može imati više od

75 godina

života.

Od

10.000 EUR

do

350.000 EUR

kunske protuvrijednosti.

Maksimalni iznos kredita Banke

može biti do

60%

kupoprodajne cijene nekretnine.

6

Kamata na kredit i rok otplate



Ukoliko korisnik kredita ostvaruje status klijenta sukladno uvjetima kreditiranja Banke kamata iznosi

5,64% do 6,34% godišnje, promjenjivo

**

KAMATA NA KREDIT



Ukoliko korisnik kredita ne ostvaruje status klijenta kamata iznosi

5,94% do 6,64% godišnje, promjenjivo

**

do 20 godina

ROK OTPLATE

** Prethodno navedene promjenjive kamatne stope ovise o procijenjenom kreditnom riziku sukladno Općim uvjetima poslovanja Privredne banke Zagreb d.d., Zagreb u kreditnom poslovanju s fizičkim osobama. Promjenjiva kamatna stopa se sastoji od 6 mjesečnog EURIBOR-a koji na dan 30.06.2013. iznosi 0,337 p.p. uvećanog za fiksni dio kamatne stope. Promjenjiva kamatna stopa, tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji mijenja se sukladno 6mjesečnom EURIBOR-u važećem na dan 30.06. i 31.12. i primjenjuje se na kredite koji se odobravaju u narednom šestomjesečnom razdoblju sukladno Općim uvjetima poslovanja Privredne banke Zagreb d.d., Zagreb u kreditnom poslovanju s fizičkim osobama. Tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji Banka može promijeniti visinu kamatne stope iz ove Ponude u skladu s izmjenama uvjeta kreditiranja i općim uvjetima Banke u kreditnom poslovanju te će se tako izmijenjena kamata smatrati novom najvišom zadanom veličinom.

7

Korištenje kredita

KORIŠTENJE KREDITA

Korištenje se vrši bezgotovinskim plaćanjem, na osnovi Predugovora/Ugovora sklopljenog o kupoprodaji između APOS Grada Rijeke i korisnika kredita, na račun APOS Grada Rijeke otvoren u Banci 8

Instrumenti osiguranja

• •

Zadužnice i Izjava o suglasnosti svih sudionika u kreditu polica osiguranja od osnovnih opasnosti za nekretninu

(za stanove u izgradnji nakon provedenog etažiranja)

danu u zalog

• •

mjenične izjave i mjenice

mjenice od solidarnih (2 zajedničke mjenice, 2 mjenice korisnika kredita, 2 dužnika) – mjenična izjava je sadržana u ugovoru o kreditu,

do provedbe etažiranja za svaki pojedini kredit

zasniva se zalog na zemljištu

u vlasništvu APOS Grada Rijeke na kojem se gradi predmetna nekretnina sukladno Sporazumu/Dodatku sporazuma o zasnivanju založnog prava zaključenom između uključenih banaka i koje ima pravomoćnu građevinsku dozvolu.

Ukoliko korisnik kredita ima dužnik

neovisno o tome da li

bračnog druga

, isti

obvezno mora biti solidarni

bračni drug ostvaruje redovna primanja ili ne. Korisnik kredita može imati

maksimalno 2 solidarna dužnika

.

9

Naknada za obradu kreditnog zahtjeva

NAKNADE 0,60%-1,00%

od iznosa kredita ovisno o paketu Inovacija, maksimalno

3.500,00 kuna *** OSTALO

Mjesečni prihod sudionika u kreditu mora biti

najmanje 2.300 kuna

(nakon odbitka postojećih obveza), a minimalni iznos mjesečnih primanja odnosno kreditna sposobnost računa se sukladno važećim uvjetima kreditiranja Banke.

***

Tijekom trajanja Sporazuma o poslovnoj suradnji Banka može promijeniti visinu naknade iz ove Ponude u skladu s izmjenama uvjeta kreditiranja te će se tako izmijenjena naknada smatrati novom najvišom zadanom veličinom.

Svi ostali uvjeti primjenjuju se sukladno važećim uvjetima kreditiranja Banke te Ponudi Banke za poslovnu suradnju u dijelu odobravanja kredita prema Programu za kreditiranje kupnje stanova i garaža fizičkih osoba prema odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji od 01.12.2008. i njenim izmjenama i dopunama.

10

Kontakt:

POSLOVNICA 195 STARI GRAD – RIJEKA Adresa: ĐURE ŠPORERA 3, 51 000 RIJEKA RADNO VRIJEME: ponedjeljak – petak: 08,00 -19,00 subota: 09,00 – 12,00 Kontakt osobe - Osobni bankari: 1.

Mirjana Pavletić, tel: 051/751 - 217 2.

3.

Brankica Paškulić, tel: 051/751 - 188 Bojana Sanković, tel: 051/751 - 206 4. Irena Babeli – Benčinić, tel: 051/751 -149

11