Transcript PPTX, 1.06 МБ - Kadastr.tatarstan.ru

Основные вопросы оформления
межевого плана.
Новости законодательства в области
межевых планов
2014 г.
Оформление Межевого плана
XML-документ, заверенный усиленной квалифицированной подписью
кадастрового инженера
Оформляются в форме электронных образов бумажных документов в формате
PDF:
•
•
•
Разделы графической части Межевого плана
Акт согласования местоположения границ земельного участка
Документы, входящие в состав Приложения
Для сканирования используется полноцветный режим и разрешение 300 dpi
Портал Росреестра в настоящее время пропускает файлы размером 10 МБ
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Общие сведения о кадастровых работах
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
2. Цель кадастровых работ:
3. Сведения о заказчике кадастровых работ:
___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер
индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица,
органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического
лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации))
4. Сведения о кадастровом инженере:
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) ______________________
N квалификационного аттестата кадастрового инженера _______________
Контактный телефон ____________________________________________
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым
инженером ___________________________________
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником
юридического лица ___________________
Дата подготовки межевого плана "__" _____________ ____ г.
Исходные данные
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
N п/п
Наименование документа
Реквизиты документа
1
2
3
2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана
Система координат ______________________________
N п/п
1
Название пункта и тип знака
геодезической сети
Класс
геодезической
сети
Координаты, м
X
Y
2
3
4
5
3. Сведения о средствах измерений
N п/п
Наименование прибора
(инструмента, аппаратуры)
1
2
Сведения об утверждении типа Реквизиты свидетельства о
измерений
поверке прибора
(инструмента,
аппаратуры)
3
4
4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных
земельных участках
N п/п
Кадастровый номер
земельного участка
Кадастровые или иные номера зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства, расположенных
на земельном участке
1
2
3
5. Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков
N
п/п
Кадастровый номер
земельного участка
Учетные номера частей земельного участка
1
2
3
Realty
OKS
ОМ
S
Сведения
о
наличии
зданий,
сооружений,
объектов
незавершенного строительства
на исходном или измененном
земельном участке
Cadastral Number
О
T(40)
Кадастровый номер земельного
участка
Cadastral
Number_
OtherNumber
О
T
Кадастровые или иные номера
зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства,
расположенных на земельном
участке
Name_OKS
Н
T
Наименование (вид) расположенных
на ЗУ объектов недвижимости
OKS
См. п. 2 Общих
требований к
заполнению
межевого
плана в формате
XML
Сведения о выполненных измерениях и расчетах
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей
N п/п
1
Кадастровый номер или обозначение
земельного участка, частей земельного
участка
2
Метод определения координат
3
2. Точность положения характерных точек границ земельных участков
N п/п Кадастровый номер или обозначение
Формулы, примененные для расчета средней
земельного участка
квадратической погрешности положения характерных
точек границ (Мt ), м
1
2
3
3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков
N п/п
Кадастровый номер или
обозначение земельного
участка
1
2
N п/п
1
Учетный номер или Формулы, примененные для расчета средней
обозначение части
квадратической погрешности положения
характерных точек границ ( Mt), м
3
4
4. Точность определения площади земельных участков
Кадастровый номер или
Площадь (P), м2
Формулы, примененные для расчета
обозначение земельного участка
предельной допустимой погрешности
определения площади земельного участка
(∆P ), м2
2
3
4
5. Точность определения площади частей земельных участков
N п/п Кадастровый номер или Учетный номер Площад
Формулы, примененные для расчета
обозначение земельного или обозначение ь (P, м2
предельной допустимой погрешности
участка
части
определения площади части земельного
участка (∆P ), м2
1
2
3
4
5
Entity_Spatial
УО
SA
Описание местоположения границ
Min_Area
Н
S
Предельный минимальный
земельного
участка
Max_Area
Н
S
Предельный максимальный размер
Земельного участка
Тип
tArea_without_Innccurac
y
Note
Н
T
Иные сведения
Указываются сведения о содержании
ограничения (обременения) права,
если такое ограничение
(обременение) права установлено
или устанавливается
в отношении
всего земельного участка (в
том числе в связи с обеспечением
доступа к земельным участкам или
землям
общего пользования)
размер
Раздел заполняется для
землепользования,
обособленного,
условного участка. См.
описание в табл. 8
Тип
tArea_without_Innccurac
y
Сведения об образуемых земельных участках и их частях
6. Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением
____________________________
Обозначение
Кадастровые номера земельных
характерной участков, смежных с образуемым
точки или части
земельным участком
границ
1
2
Сведения о правообладателях смежных
земельных участков
3
Сведения об образуемых земельных участках и их частях
5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка ______________________
N п/п
Учетный
номер или
обозначение
части
1.
2
Площадь (P), ±∆P, м2
м2
3
Характеристика части
4
5
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером
_____________________
Учетный номер или обозначение части
Площадь
(P), м2
±∆P , м2
Характеристика
части
2
3
4
5
Сведения об измененных земельных участках и их частях
2. Общие сведения о частях измененных земельных участков
Кадастровый номер земельного участка ____________________________
N п/п
1
N п/п
1
Учетный номер или Площадь (P),
обозначение части
м2
2
3
±∆P, м2
Характеристика части
4
5
Сведения об образуемых частях земельного участка
2. Общие сведения о частях земельного участка
Обозначение части Площадь
±∆P, м2
Характеристика части
(P), м2
2
3
4
5
АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Кадастровый номер или обозначение земельного участка ______________________
Площадь земельного участка ________________________________________________
Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем Акте согласования местоположения границ, подтверждают
свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),использование, распространение (в том числе
передачу),обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для
обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством
Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на
их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги.
Местоположение границы земельного участка согласовано:
Обозначение
характерной точки
или части границы
Кадастровый номер
смежного земельного
участка
1
2
Фамилия и инициалы
Реквизиты документов,
Подпись и
правообладателя или его
подтверждающих
дата
представителя, реквизиты
полномочия представителей,
документа, удостоверяющего участвующих в согласовании
личность
3
4
5
Способ и дата
извещения
6
Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка:
Обозначение характерной точки или
части границы
Кадастровый номер смежного
земельного участка
Содержание возражений о местоположении границ
1
2
3
Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:
Обозначение
характерной точки или
части границы
Кадастровый номер
смежного земельного
участка
Фамилия и инициалы правообладателя
или его представителя, реквизиты
документа, удостоверяющего личность,
дата снятия возражений, подпись
Способ снятия возражений о
местоположении границ (изменение
местоположения границ, рассмотрение
земельного спора в суде, третейском суде)
1
2
3
4
Кадастровый инженер: _____________________ ______________________________
м.п. подпись
фамилия, инициалы
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
4. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером
_____________________________
Наименование характеристик земельного участка
2
Площадь земельного участка ± величина погрешности определения
площади (P±∆P ), м2
Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра
недвижимости (Pкад), м2
Оценка расхождения P и Pкад (P - Pкад), м2
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка
(Pмин и Pмакс), м2
Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства, расположенного на земельном участке
Иные сведения
Значение
характеристики
3
Приложение к Требованиям к подготовке межевого плана, в том числе особенностям подготовки Межевого плана в отношении
земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре
недвижимости»
СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ
N п/п
Название условного знака
Изображение
1
2
3
1 Земельный участок, размеры которого могут быть переданы в масштабе
разделов графической части
Описание изображения
4
для изображения применяются условные знаки
N 3, N 4
2 Земельный участок, размеры которого не могут быть переданы в
масштабе разделов графической части <1>:
а) земельный участок, имеющиеся в ГКН сведения о границе которого
достаточны для определения ее положения на местности;
квадрат черного цвета с длиной стороны 3 мм
б) земельный участок, имеющиеся в ГКН сведения о границе которого
недостаточны для определения ее положения на местности;
квадрат с длиной стороны 3 мм, очерченный
линией черного цвета, толщиной 0,2 мм
в) ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое
землепользование
с преобладанием обособленных
участков,
имеющиеся в ГКН сведения о границах которых достаточны для
определения их положения на местности;
квадраты черного цвета с длиной стороны 2 мм,
соединенные
штрихами
черного
цвета,
толщиной 0,2 мм
г) ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое
землепользование
с преобладанием обособленных
участков,
имеющиеся в ГКН сведения о границах которых недостаточны для
определения их положения на местности;
квадраты с длиной стороны 2 мм, очерченные
линией черного цвета, толщиной 0,2 мм,
соединенные
штрихами
черного
цвета,
толщиной 0,2 мм
д) ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое
землепользование с преобладанием условных участков, имеющиеся в
ГКН сведения о границах которых достаточны для определения их
положения на местности;
сплошные параллельные линии толщиной 0,2
мм и расстоянием между ними 1 мм
е) ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое
землепользование с преобладанием условных участков, имеющиеся в
ГКН сведения о границах которых недостаточны для определения их
положения на местности
пунктирные параллельные линии с расстоянием
между ними 1 мм. Интервал между штрихами 1 мм, длина штриха - 2 мм, толщина - 0,2 мм
3
Часть границы:
а) существующая часть границы, имеющиеся в ГКН сведения о
которой достаточны для определения ее местоположения;
б) вновь образованная часть границы, сведения о которой
достаточны для определения ее местоположения;
4
6
сплошная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм
__________
сплошная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм
(допускается линия черного цвета, выделенная
маркером красного цвета, шириной до 3 мм)
в) существующая часть границы, имеющиеся в ГКН сведения о
которой недостаточны для определения ее местоположения;
---------------
г) вновь образованная часть границы, сведения о которой
недостаточны для определения ее местоположения
---------------
Характерная точка границы:
а) характерная точка границы, сведения о которой не позволяют
однозначно определить ее положение на местности
б) характерная точка границы, сведения о которой позволяют
однозначно определить ее положение на местности
5
__________
Пункт геодезической основы:
а) пункт государственной геодезической сети
пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм,
длиной штриха 2 мм и интервалом между
штрихами 1 мм
пунктирная линия красного цвета, толщиной 0,2
мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между
штрихами 1 мм (допускается линия черного цвета,
выделенная маркером красного цвета, шириной до
3 мм)
окружность диаметром 1,5 мм
круг черного цвета диаметром 1,5 мм
б) пункт опорной межевой сети
равносторонний треугольник со стороной 3,0 мм с
точкой внутри
квадрат со стороной 2,0 мм с точкой внутри
Точка съемочного обоснования
окружность диаметром 1 мм с точкой внутри
Направления геодезических построений при создании съемочного ___________ сплошная линия черного цвета толщиной 0,5 мм
обоснования
8 Направления геодезических построений при определении координат
сплошная линия черного цвета со стрелкой
характерных точек границ земельного участка
толщиной 0,2 мм
-------------------------------<1> Для обозначения образуемых земельных участков, размеры которых не могут быть переданы в масштабе разделов графической
части, применяются условные знаки N 2 (а, б), выполненные красным цветом (допускается знак, выполненный черным цветом, выделять
маркером красного цвета).
7
В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Республике Татарстан
от _______________________
(Ф.И.О.)
_________________________
_________________________
(паспортные данные)
доверенность __________________
от имени кого обращается ________
_______________________________
(если обращается представитель)
Заявление о прекращении государственного кадастрового учета
Прошу не рассматривать заявление о государственном кадастровом учете
№ ______________ от ______________201__г. в связи с тем, что
_________________________________________________________________.
подпись
расшифровка подписи
дата
Пересечение в пределах
допустимой погрешности
:1
:2
Н1
:2
:1:ЗУ1
:1:ЗУ2
Н2