Transcript Концепция инвестиционного развития

ЧЕХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
• Общая площадь Чеховского муниципального района составляет 86 585 Га.
• Численность населения по состоянию на 1 января 2014 года 124 029 человек.
ПРЕДПОСЫЛКИ РАЗВИТИЯ ЧЕХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Рост численности населения
Чеховского муниципального
района, чел.
126000
Численность занятых в экономике,
тыс. человек
16
15.5
10.5
11.2
124029
124000
121205
122000
1.5
120000
117726
118000
116000
115349
114000
112000
110000
2010 г. 2011 г. 2012 г. 2013 г.
1 - занято в оптовой и розничной
торговле, бытовых услугах
2 – занято в операциях с недвижимым
имуществом и предоставлением услуг
3 – образование и здравоохранение
4 – занято в промышленности
5 – занято в прочих отраслях
МАЯТНИКОВАЯ МИГРАЦИЯ ЧЕХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗА 2013 ГОД
Численность населения на 01.01.2014 г.
124,029 тыс. человек
Трудовые ресурсы
74,1 тыс. человек
Численность граждан, выезжающих на
работу из муниципального образования
в другие регионы
13,1 тыс. человек
Численность граждан, приезжающих на
работу в муниципальный район из
других регионов
1,8 тыс. человек
Численность, занятых в экономике
54,7 тыс. человек
1. Производственно-логистические
центры
с офисными комплексами.
1.1. Местоположение:
-индустриальный парк "Чеховский", сп Стремиловское , -индустриальная
зона по ул. Гагарина, гп г.Чехов.
Срок реализации:до 2020 г.
1.2. Площадь земельного участка:
-индустриальный
парк
"Чеховский",
сп
Стремиловское
-84,7га,
-
индустриальная зона по ул. Гагарина, гп г.Чехов -95,3га.
1.3. Описание границ:
-индустриальный парк "Чеховский",
автодорога
сп Стремиловское:
"Венюково-Хлевино-Шарапово",
далее
с севера -
ЛЭП;
с
востока-
индустриальная зона по ул. Гагарина, гп Чехов; с юга- д. Сергеево; с
запада- земли лесного фонда. -индустриальная зона по ул. Гагарина, гп
г.Чехов: с севера -автодорога "Венюково-Хлевино-Шарапово", далее ЛЭП;
с
востока-индивидуальная
жилая
застройка;
с
юго-востока-
ЗАО
"Энергомаш" с юга- д. Сергеево;
с запада-индустриальный парк "Чеховский", сп Стремиловское .
1.4. Правообладатель земельного участка:
- ООО Управляющая компания "АСК"
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение;
- канализация;
- газоснабжение;
- электроснабжение; -теплоснабжение.
Существует при выполнении Технических
условий, выданных соответствующими
службами в установленном порядке.
Предложения: На териитории ндустриального парка "Чеховский" сп
Стремиловского и на территории индустриальной зоны по ул. Гагарина, гп
г.Чехов размещение производственно-складских предприятий IV и V класса
опасности в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные
зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
2. Производственная зона вблизи
автомагистрали федерального значения
на участке М2 "Крым"- М4"Дон"
1.1. Местоположение:
-уч.№1: Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп Баранцевское, в р-не д.
Верхнее Пикалово. Кадастровый номер: 50:31:0060218:12.
-уч.№2: Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп Баранцевское, в р-не д.
Карьково. Кадастровый номер: 50:31:0060218:9.
1.2. Площадь земельного участка: -производственная зона сп Баранцевское:
уч. №1-101,5 га; уч. №2-39 га.
1.3. Описание границ:
-производственная зона , сп Баранцевское у.№1: с севера - автодорога "Новый Быт
-Дидяково"; с востока-автодорога М2-"Крым"; с юга- садоводческое товарищество; с
запада- садоводческое товарищество. -производственная зона , сп Баранцевское
у.№2: с севера - земли д.Карьково, далее; с востока-автодорога М2-"Крым"; с югаавтодорога "Новый Быт -Дидяково"; с запада-ручей.
1.4. Правообладатель земельного участка:
- уч.№1: ООО "Антре", собственность;
- уч.№2: ООО "СТРОЙИНВЕСТ", собственность;
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение;
- канализация;
- газоснабжение;
- электроснабжение; -теплоснабжение.
Существует при выполнении Технических условий , выданных соответствующими
службами в установленном порядке.
Срок реализации:до 2025 г.
3. Физкультурно-оздоровительный
комплекс в пос. Столбовая
Срок реализации:до 2017 г.
1.1. Местоположение:
- Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, городское
поселение
Столбовая,
рабочий
поселок
Столбовая,
ул.
Парковая 19А.
1.2. Площадь земельного участка: -земельный участок-0,1 га.
1.3. Описание границ:
-земельный участок под физкультурно-оздоровительный комплекс: с севера ,
востока, юга и с западатерритория гп Столбовая.
1.4. Правообладатель земельного участка:
-
земельный
участок
находится
в
постоянном
(бессрочном)
пользовании
Администрации городского посеселения Столбовая. Чеховского муниципального рна.
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение;
- канализация;
- газоснабжение;
- электроснабжение; -теплоснабжение.
Существует при выполнении Технических условий , выданных соответствующими
службами в установленном порядке.
4. Культурно-досуговый центр в
пос. Столбовая.
1.1. Местоположение:
- Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, городское поселение
Столбовая, рабочий поселок Столбовая, ул. Парковая 19.
1.2. Площадь земельного участка: -земельный участок-0,9 га.
1.3. Описание границ:
-земельный участок под культурно-досуговый центр: -с севера , востока,
и с запада территория гп Столбовая; -с юга проезд.
1.4. Правообладатель земельного участка: - земельный участок
находится в
постоянном (бессрочном) пользовании Администрации городского
посеселения Столбовая. Чеховского муниципального р-на.
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение;
- канализация;
- газоснабжение;
- электроснабжение; -теплоснабжение.
Существует при выполнении Технических условий , выданных
соответствующими службами в установленном порядке.
Срок реализации:до 2018 г.
5. Физкультурно-оздоровительный
комплекс в с. Новый Быт
1.1. Местоположение:
-Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп Баранцевское,
Срок реализации:до 2018 г.
с. Новый Быт, ул. Зеленая.
1.2. Площадь земельного участка:
-земельный участок -0,3га
1.3. Описание границ:
с севера - земли поселений административного центра с. Новый Быт, ИЖС с востока- земли
поселений административного центра с. Новый Быт, ИЖС с юга- земли поселений
административного центра с. Новый Быт, ИЖС,
далее автомобильная дорога; с запада- земли поселений административного центра с.
Новый Быт, ИЖС.
1.4. Правообладатель земельного участка:
- земли неразграниченной государственной собственности.
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение;
- канализация;
- газоснабжение;
- электроснабжение; -
теплоснабжение.
Существует при выполнении Технических условий , выданных
соответствующими службами в установленном порядке.
6. Модернизация очистных
сооружений в д. Перхурово.
1.1. Местоположение:
-Московская
обл.,
Чеховский
муниципальный
р-он,
сп
Баранцевское, д. Перхурово.
1.2. Площадь земельного участка: -земельный участок -1,45га
1.3. Описание границ:
с севера и востока
- проезд, далее ИЖС д. Перхурово; с юга- земли для с/х
производства д. Перхурово; с юго- запада- автомобильная дорога до
д.Красные орлы, далее ИЖС д. Перхурово.
1.4. Правообладатель земельного участка:
-Администрация Чеховского Муниципального р-на.
-1.5. Возможность подключения к инженерным сетям: электроснабжение.
Существует при выполнении Технических условий , выданных
соответствующими службами в установленном порядке.
Срок реализации:до 2016 г.
7. Модернизация и перевод угольной
котельной на газовую в д. Бершово
1.1. Местоположение:
-Московская
обл.,
Чеховский
муниципальный
р-он,
сп
Баранцевское, д. Бершово.
1.2. Площадь земельного участка: -земельный участок -0,078га
1.3. Описание границ:
с севера -участок под антенну сотовой связи, земли д. Бершово,
далее автодорога; с востока- земли д. Бершово; юга и запада проезд.
1.4. Правообладатель земельного участка:
- Администрация Чеховского Муниципального р-на.
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение;
- газоснабжение;
- электроснабжение.
Существует при выполнении Технических условий , выданных
соответствующими службами в установленном порядке.
Срок реализации:до 2016 г.
8. Модернизация и перевод угольной
котельной на газовую в пос. д/о
«Лопасня»
1.1. Местоположение:
-Московская
обл.,
Чеховский
муниципальный
р-он,
сп
Баранцевское, п. д/о Лопасня.
1.2. Площадь земельного участка: -земельный участок -0,078га
1.3. Описание границ:
вокруг земельного участка земли населенного
пункта д/о Лопасня ; с
юга- запада - проезд.
1.4. Правообладатель земельного участка:
- Администрация Чеховского Муниципального р-на.
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение;
- газоснабжение;
- электроснабжение.
Существует при выполнении Технических условий , выданных
соответствующими службами в установленном порядке.
Срок реализации:до 2016 г.
9. Многоквартирная застройка в
с. Новый Быт
1.1. Местоположение:
-Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп Баранцевское,
с.Новый быт, ул. Новая.
1.2. Назначение :
-строительство 3-х, 4-х подъездных, 5-ти этажных домов.
1.3. Описание границ:
центр населенного пункта с. Новый Быт; с севера - проезд.
1.4. Правообладатель земельного участка:
- земли неразграниченной государственной собственности.
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение;
- канализование;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- теплоснабжение.
Существует
при
выполнении
Технических
условий
соответствующими службами в установленном порядке.
,
выданных
Срок реализации:до 2020 г.
10. Многоквартирная застройка в
д. Крюково
1.1. Местоположение:
-Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп Баранцевское, д.
Крюково.
1.2. Назначение :
-строительство 2-х, 2-х подъездных, 3-х этажных домов.
1.3. Описание границ:
юго-запад населенного пункта д. Крюково; с востока - проезд.
1.4. Правообладатель земельного участка:
- земли неразграниченной государственной собственности.
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение;
- канализование;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- теплоснабжение.
Существует
при
выполнении
Технических
условий
соответствующими службами в установленном порядке.
,
выданных
Срок реализации:до 2018 г.
11. Многоквартирная застройка в
д. Бершово
1.1. Местоположение:
-Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп Баранцевское, д.
Бершово.
1.2. Назначение :
-строительство 1-х, 2-х подъездного, 3-х этажных дома.
1.3. Описание границ:
юго-запад населенного пункта д. Бершово; с запада - проезд.
1.4. Правообладатель земельного участка:
- земли неразграниченной государственной собственности
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение;
- канализование;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- теплоснабжение.
Существует при выполнении Технических условий
соответствующими службами в установленном порядке.
,
выданных
Срок реализации:до 2016 г.
12. Рекультивация Кулаковского
полигона ТБО
1.1. Местоположение:
-Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп Стремиловское,в районе
д.Манушкино, кадастровый номер уч-ка 50:31:0050414:1.
1.2. Площадь земельного участка:
-Земли промышленности для размещения ТБО- 13,62га.
1.3. Описание границ:
с севера- земли населенных пунктов, охранная зона р. Лопасня; с востоказемли Государственного лесного фонда; с юга- земли Государственного
лесного фонда; с запада- Старосимферопольское шоссе.
1.4. Правообладатель земельного участка:
- ОАО "Промышленные экологические технологии".
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- для водоснабжения, канализования, теплоснабжения-необходимо новое
локальное строительство ;
-
газоснабжение,
электроснабжение
-
существует
при
выполнении Технических условий, выданных соответствующими
службами в установленном порядке.
Срок реализации: до 2015 г.
13. Физкультурно-оздоровительный
комплекс в с. Стремилово.
1.1. Местоположение:
-Московская
обл.,
Чеховский
муниципальный
р-он,
сп
Срок реализации: до 2017 г.
Стремиловское, с. Стремилово.
1.2. Площадь земельного участка:
-Земли населенных пунктов- 3,86га.
1.3. Описание границ:
с севера- земли населенных пунктов, рекреационная зона; с востока- земли
населенных пунктов, многоэтажная застройка; с юга- земли населенных пунктов,
многоэтажная застройка; с запада- земли населенных пунктов, индивидуальное
жилищное строительство.
1.4. Правообладатель земельного участка:
-в стадии оформления в постоянное бессрочное пользование муниципального
образования сп Стремиловское.
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение;
- канализование;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- теплоснабжение.
Существует
при
выполнении
Технических
условий
соответствующими службами в установленном порядке.
,
выданных
14. Индивидуальное жилищное
строительство для многодетных семей
в р-не д. Поповка .
1.1. Местоположение:
-Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп Стремиловское, в
р-не
д.
Поповка.
Кадастровые
номера
50:31:0050301:551;
50:31:0050301:552; 50:31:0050301:553; 50:31:0050301:554.
1.2. Площадь земельного участка:
-земли населенных пунктов, для жилищного строительства- 10,7 га.
1.3. Описание границ:
с севера- земли населенных пунктов, под застройку жилыми и нежилыми
зданиями;
с востока- земли населенных пунктов, под застройку жилыми и
нежилыми зданиями;
с юга- автодорога местного значения Поповка-Гришенки; с запада- земли
населенных пунктов, под застройку жилыми и нежилыми зданиями.
1.4. Правообладатель земельного участка:
-ООО Муниципальное образование Чеховский муниципальный р-он, *
Московской обл..
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- для водоснабжения, канализования, теплоснабжения-необходимо
новое локальное строительство ;
газоснабжение,
электроснабжение
существует при выполнении Технических
условий,
выданных
соответствующими
службами в установленном порядке.
Срок реализации: до 2018 г.
15. Многоэтажное жилищное
строительство в р-не д.д.
Жальское, Ермолово.
1.1. Местоположение:
-Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп
Стремиловское, в р-не д. д. Жальское, Ермолово.
Кадастровые
номера
50:31:0050301:270;
50:31:0050301:281.
1.2. Площадь земельного участка:
-земли населенных пунктов, под застройку жилыми и
нежилыми строениями- 93,87 га.
1.3. Описание границ:
с севера- автодорога Чехов-Стремилово; с востока- земли
населенных пунктов; с юга- земли сельскохозяйственного
назначения; с запада- земли сельскохозяйственного
назначения.
1.4. Правообладатель земельного участка:
- ООО "Коммерческий оператор "Русский энергетический комплекс""
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- для водоснабжения, канализования, теплоснабжениянеобходимо новое локальное строительство ;
- газоснабжение, электроснабжение - существует при
выполнении
Технических
соответствующими
порядке.
условий,
службами
в
выданных
установленном
Срок реализации: до 2020 г.
16. Малоэтажное многоквартирное
жилищное строительство в районе д.
Венюково.
1.1. Местоположение:
-Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп Стремиловское, в р-не
д. Венюково. Кадастровый номер 50:31:0020501:22.
1.2. Площадь земельного участка:
-земли населенных пунктов, для жилищного строительства- 19,62 га.
1.3. Описание границ:
с
севера-
массив;
с
лесной
востока-
лесной массив; с югаохранная зона ЛЭП,
земли сельскохозяйственного азначения; с
запада- ресло реки Челвенки.
1.4. Правообладатель земельного участка:- ООО "Инвестиционная компания
'Трандстрой""
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- для водоснабжения, канализования, теплоснабжения-необходимо новое
локальное строительство ;
- газоснабжение, электроснабжение - существует при
выполнении
Технических
соответствующими
порядке.
службами
условий,
в
выданных
установленном
Срок реализации: до 2018 г.
17. Торговый центр "Сити-Парк".
1.1. Местоположение:
-Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп Стремиловское, в рне д. Чепелёво.
Кадастровые номера 50:31:0020301:297; 50:31:0000000:53574.
1.2. Площадь земельного участка:
-: 297- ЗЕМЛИ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, "ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВЛИ
общественного питания и бытового обслуживания"- 5,5259га. -:
53574- земли населенных пунктов, "для размещения объектов
делового, общественного и коммерческого назначения"- 10,6110га.
1.3. Описание границ:
с севера- земельный участок ООО"Виктори";
с востока- д.Чепелёво, индивидуальное жилищное строительство; с юга,
юго-востока-
Старосимферопольское
шоссе;
с
юга
и
юго-запада-
земельный участок ООО"Виктори".
1.4. Правообладатель земельного участка:
- ООО "Виктори."
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- для водоснабжения, канализования, теплоснабжения-необходимо новое
локальное строительство ;
- газоснабжение, электроснабжение - существует
при выполнении Технических условий, выданных
соответствующими
порядке.
службами
в
установленном
Срок реализации: до 2016 г.
18. Индустриально-логистический парк
Срок реализации: до 2016 г.
1.1. Местоположение:
-Московская обл., Чеховский муниципальный р-он, сп Любучанское, в рне д. Шарапово. Кадастровый номер 50:31:0030135:18.
1.2. Площадь земельного участка:
-земли промышленности, для размещения производственных и
административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их
объектов – 11,1 га.
1.3. Описание границ:
По северной границе- земли лесного фонда, далее земельные участки
на землях сельхоз. назначения и промышленности,с востока-автодорога
Симферопольское шоссе, с юга-земли лесного фонда,с запада- ЗАО
«Молодинское».
1.4.
Правообладатель
мануфактура»
земельного
участка:-
ООО
«Оконная
1.5. Возможность подключения к инженерным сетям:
- водоснабжение – получена лицензия на устройство скважины ;
- канализация - выполнены ТУ, согласована
трасса,
- Электроснабжение – подведены 3 МВт,
установлена ТП.
- прямой двухполосный въезд на территорию
сразу с Симферопольского шоссе,
согласованный со всеми службами.
Важная информация:
1. Разработан проект по выносу ЛЭП 6 кВ на границу участка. Проект согласован
с Чеховскими электросетями.
Земельный участок под размещение
индустриально-логистического парка
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!