Transcript 103賃居生座談會

賃居生座談會
日期：103年11月27日(星期四)
時間：12：10至13：00
地點：行政5007會議室
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學生事務處
賃居生座談會程序
一、主席及來賓致詞-----10 分鐘
二、承辦單位報告--------10 分鐘
三、頒獎--------------------10 分鐘
四、意見交流--------------20 分鐘
合計-----------------------50 分鐘
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學生事務處
來賓及長官
學生事務處 李慶男副學務長
生活輔導組 盧文斌組長
秘書室法務專員 張士元先生
西灣租屋資訊網 優良租屋房東
(張來喜先生及李敏時小姐等25位)
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學生事務處
學生租屋情況
本校住宿現況
本校學校宿舍無法提供所有同學住宿需求，宿舍
床位最大容量為4300床(約65%)，約有2200位同學
(約45%)須至校外租屋居住。
住校與租屋的差異
住校：由學校提供，限本校同學居住，二至四人
寢室，公用衛浴，較無隱私，費用較低。
租屋：向民間承租，不限本校同學居住，一至二
人套、雅房，專屬衛浴，較有隱私，費用較高。
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學生事務處
學生居住情況
 目前本校學生總數9000位，居住情
況： 住校同學4300位，校外租屋2200
位，住自己家通勤1500位，其他情形(
住親友家、教會、公司宿舍、國外交換
或休學中) 1000位。
有住宿需求6500人，學校宿舍4200人
佔65%，校外租屋2300人，佔35% 。
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學生事務處
校外租屋地區分佈
1.哈瑪星：
租屋人數約1100人，比率48%
2.鹽埕區：
租屋人數約700人，比率30%
3.鼓山一、二路及河邊街：
租屋人數約400人，比率17%
4.其他地區：
租屋人數約100人，比率4%
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學生事務處
與會房東介紹
鼓山區：地點、房東、中山同學
麗雄街：郭寶仁 (吳家玲)，15人。
安船街：吳明飛(中山學舍)，50人。
延平街：洪明豐，20人。
鼓元街：王朝弘，12人、李美玲，2人。
鼓波街：林雅慧，5人、湯佳容，8人。
鼓南街：章華英，6人 (1澳門)。
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學生事務處
與會房東介紹
鼓山區：地點、房東、中山同學
臨海一路：張來喜，16人(4新加坡， 1加拿大)
臨海二路：邱明川，20人。
濱海一路：呂玉霞，6人、董長清，5人。
鼓山一路：吳玉雪，6人。
鼓山二路：林瑞祥 (許淑美)，2人、
施來賜(鍾秀明) ，2人。
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學生事務處
與會房東介紹
鹽埕區：地點、房東、中山人數
建國四路：施養達，10人、施文彬，10人
李敏時，50人 (19新加坡、1澳門)。
大仁路：張佳慧(大仁會館) ，8人(3新加坡)、
胡小鳳，3人。
必忠街：黃建閔(明吉會館)，30人。
安石街：翁綺霞(共2處)，4人，6人。
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學生事務處
與會房東介紹
鹽埕區：地點、房東、中山人數
五福四路：王秀枝，3人。
富野路：蔡澄茂，4人。
瀨南街：錢曜君，5人。
鹽埕街：洪勝郎，8人(1馬來西亞)、
謝德昌，15人。
新興街：張麗瑛，4人。
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學生事務處
找尋校外租屋方式
1.向學生租屋資訊網(西灣租屋資訊
網)查詢租屋資訊。
2.向民間租屋資訊網尋找租屋資訊。
3.經由學長姊或親朋好友介紹得知。
4.經由報紙或公布欄租屋廣告得知。
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學生事務處
西灣租屋資訊網
1.房東端：刊登租屋資訊(租屋地址、租
屋設備、租金、租屋照片等資訊)。
2.學校端：審查房東刊登資料，替同學
租屋資訊把關。
3.學生端：上網蒐詢裡想租屋資訊。
4.租屋媒合：電話聯絡，預約看屋。
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學生事務處
西灣租屋資訊網
西灣租資訊網刊登合格租屋處所
統計：
1至5床共有72棟，6至10床共有
36棟，10床以上有32棟，供同學
租屋查詢參考。
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學生事務處
校外租屋功能
1. 培養獨立自主生活能力。
2. 熟悉租屋法規，了解租屋事務。
3.培養空間及時間管理能力。
4.培養良好租屋生活習慣。
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學生事務處
校外租屋生活禮儀
1.保持住宿安寧(勿大聲喧鬧，製造噪音)。
2.養成良好衛生習慣(勿製造髒亂，亂丟垃
圾)。
3.遵守住宿秩序(勿帶異性進入寢室、深夜
冶遊、擾人安寧等)。
4.請租屋同學自我紀律要求，勿給室友或
鄰居帶來困擾。
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學生事務處
租屋契約訂定的重要內容
1. 訂金，租金，押金。
2. 租期，起租，退租。
3. 電費，水費，管理費。
4. 租屋設施之維護規定。
5. 一般約定，特別約定。
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學生事務處
訂金或押金
1.訂金與押金有何不同？
2.訂金可否轉押金？
3.押金可否底租金？
4.訂金與押金金額有無規定，是否規
定不超過2個月租金？
5.解約時訂金與押金要得回來嗎？
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學生事務處
提前退租
租約未滿，提前退租：
1.有正當理由須臨時退租，應於約訂
期限前提出。
2.無正當理由須臨時退租，雙方依租
約規定協商適當金額之違約金做為賠
償，但不可扣已預繳但尚未住滿月份
之房租。
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學生事務處
租屋安全措施
租屋門禁設施：
1. 大門要上鎖，進出人員要管制，不
可隨意敞開，讓人進入。
2.留意陌生人員進入，立即報警處置。
3. 加裝監視器及對講機過濾訪客，可
加強門禁安全。
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學生事務處
租屋安全設施
 租屋照明設施：
公共走道及停車場須照明充足，勿過於
幽暗，造成安全顧慮。
 租屋消防設施：
1.滅火器：檢查是否有效期限內。
2.煙霧偵測器(火警警報器) ：檢查功能
是否正常，電量是否充足。
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學生事務處
租屋安全設施
3.緊急照明燈：檢查電路是否正常，
斷電時是否會自動點亮 。
熱水器設施：
盡量使用電能或太陽能熱水器，若為
瓦斯熱水器，檢查是否通風良好。
逃生設施：
逃生通道 (走廊)保持暢通，逃生標示
(逃生門方向)標示清楚。
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學生事務處
租屋糾紛
常見租屋糾紛：
1. 房屋修繕
2. 訂金、押金、提前解約
3. 房東與房客人際相處
4. 水電費，網路費，管理費
5. 安全隱私
6. 二房東轉租、分租
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學生事務處
賃居輔導服務電話
校外賃居輔導服務電話：
1.校外賃居緊急狀況協助：
請來電0911705999，有值勤教官會協
助您，若非遇緊急狀況，請勿隨意撥
打，以免影響緊急狀況協助。
2.一般賃居輔導服務問題：
請來電賃居服務人員：朱孝代先生，
5252000轉2911。
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