Transcript 102賃居生座談會報告資料

賃居生座談會
日期：102年11月20日
時間：12：10至13：00
地點：行政5007會議室
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學生事務處
賃居生座談會
賃居生座談會程序：
一、主席及來賓致詞-----10 分鐘
二、承辦單位報告--------20 分鐘
三、頒獎--------------------10 分鐘
四、意見交流--------------10 分鐘
合計----------------------50 分鐘
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學生居住類別分佈：
本校除在職專班、外籍生以外，目前學生
總數約有8千人。
其中住學校宿舍者約有4千人，占學生總
數1/2。
住自己家或親友家借宿者約有2千人，占
學生總數1/4。
於校外租屋賃居者約有2千人，占學生總
數1/4。
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學生賃居地點分佈：
在鼓山區哈瑪星及其周邊一帶賃居者約有
1千人，約占總賃居人數50%。
住鹽埕區及其周邊一帶賃居者約有6百人
，占學生總數30%。
住鼓山區鼓山一、二路及其周邊一帶賃居
者約有3百人，占學生總數15%。
住高雄市其他地區賃居者約有1百人，占
學生總數5%。
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優良租屋處所房東介紹：
1.鼓山區(哈瑪星一帶)：12位
麗雄街：柯美米，郭寶仁，吳明達
，陳再來。臨海一路：張來喜，周
立華。濱海一路：周金榜、呂玉霞
。鼓南街：章華英。鼓元街：王朝
弘，陳世章。安船街 ：吳明飛 。
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優良租屋處所房東介紹：
2.鹽埕區：11位
建國四路：李敏時，龔謝錦秀。必
忠街：黃建閔 。鹽埕街：洪勝郎
。新興街：張麗瑛 。富野路 ：王
春浣，蔡澄茂。田單街 ：沈湘淇
。五福四路 ：王秀枝 。大仁路 ：
胡小鳳 。七賢三路 ：葉榮隆 。
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優良租屋處所房東介紹：
3.鼓山區(鼓山一路一帶)：3位
鼓山一路 ：林玉娥 ，吳玉雪 ，蔡
歐明月 。
4.三民區(建國三路一帶)：1位
建國三路：曾子才。
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愛心優良房東頒獎
鼓山區賃居處所：15位
愛心優良房東
張來喜，柯美米，蔡歐明月，吳明達
，郭寶仁，陳再來，周立華，周金榜
、呂玉霞，章華英，王朝弘，陳世
章，吳明飛 ，林玉娥 ，吳玉雪 。
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愛心優良房東頒獎
鹽埕區賃居處所
愛心優良房東：11位
李敏時，龔謝錦秀 ，黃建閔 ，洪勝郎
，張麗瑛，王春浣，蔡澄茂，：沈湘淇
，王秀枝 ，胡小鳳 。，葉榮隆 。
 三民區賃居處所
 愛心優良房東： 1位，曾子才。
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學生賃居業務報告
大學生校外租屋的優點
1.可訓練獨立生活及獨立處事能力。
2.熟悉租屋的法令規章及相關事務。
3.培養自我空間管理及時間管理的能
力。
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校外賃居同學必須遵守的住宿禮節：
避免大聲喧嘩、製造噪音、製造髒亂
、深夜開趴(擾人安寧)、帶異性進入
同租室友寢室中等易造成他人不舒服
之行為，請同學多為他人設想，自我
要求遵守基本住宿禮節。
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租屋生活互助小組：
遠親不如近鄰，同學於校外住宿若有緊急需
要協助(如身體不適等)之處，可請求租屋處
室友、房東或宿舍管理員提供協助，若不能
及時獲得協助，亦可來電生活輔導組提供協
助，同一租屋處所本校租屋同學應組成一個
「租屋生活互助小組」，遇困難時可彼此互
相照應及伸出援手。
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賃居生資料調查
學校為了可以適時提供賃居生協助，於每學
年第一學期(9月至11月)針對校外住宿同學實
施賃居生資料調查，請同學於收到通知後務
必詳細提供您的租屋資料(如同學個人、房東
或管理員姓名、電話，租屋地址等)，以便學
校建立賃居生名冊，方便學校日後提供賃居
相關服務。
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慎選租屋處所：
目前學校附近一般租屋處所甚多，租屋處與
租屋學生數量相比已有供過於求的現象，故
籲請同學要慎選租屋處所，切莫貪圖一時房
租便宜而忽略房屋結構是否安全、生活設施
及消防設施是否齊全，若不慎租到破舊不堪
之租屋處所，恐會為您日後租屋生活帶來諸
多困擾，不可不慎。
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教育部規定之學生租屋處所安全設施：
(1).門禁安全設施(門鎖、對講機、監視器)。
(2).照明設施(一般照明、緊急照明燈)。
(3).消防逃生設施(滅火器、偵煙器、逃生標示
、 逃生梯)。
同學可自我檢視租屋處所安全設施是否齊全，
若不齊全應主動向房東反應裝設，若房東仍執
意不願裝設，則應考慮改換至租屋安全設施良
好處租屋，以保障自身租屋安全。
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熱心助人的房東最重要：
優良租屋處所除了租屋處所硬體設施良
好之外，更重要的是要選擇平易近人，
熱心助人，視房客如親人般細心照顧的
好房東，日後租屋期間同學若遇有房屋
修繕、疾病照料，人際相處等方面問題
都才可獲得房東照顧與協助。
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租屋契約簽訂：
1. 應書面 簽訂，勿口頭約定。
2. 租屋契約內容應合理，不可暗設
陷阱（租屋契約書請參考本校西灣
租屋網站所提供之範本）。
3. 應查證房屋權狀，慎防為二房東
，保障自己租屋權益。
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租屋押金：
1.租屋押金為當租約期滿要退租時
，房東發現租屋設施有所損壞且可
歸責於房客時充當扣抵費用之用。
2.租屋押金以1~2個月房屋租金為限
，房東勿超收學生租屋押金。
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臨時退租：
1.房客若有正當理由須臨時退租，
應於約訂之期限內提出。
2.若無正當理由須臨時退租，房客
除賠償違約金外，雙方可再協商適
當金額之賠償金，但不可扣已預繳
之未住宿月份之房租。
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租屋處應有門禁管制：
1.租屋處進出人員要有管制 ：
大門不可隨時敞開任意進入（不得
私帶人員進入或留宿外人）。
2.對違規進入人員應有處置：
保障其他租屋學生隱私與安全。
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學生賃居安全設施：
1.門禁設施：
租屋處大門應經常上鎖管制，不
可隨時敞開，最好加裝監視器及
對講機以過濾訪客，增加租屋處
門禁安全。
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學生賃居安全設施：
2.照明設施：
室內公共走道及室外停車場應照
明充足，勿過於幽暗，戶外空曠
處應加裝感應式照明燈，以增加
安全。
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3. 消防設施：
1.滅火器：檢查是否有效期限內。
2.煙霧偵測器(火警警報器) ：檢查
電池電量及是否會發出警報聲。
3.緊急照明燈：檢查電路是否正常
，斷電時是否會自動點亮 。
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4.熱水器設施：
最好使用電能或太陽能熱水器，若
使用瓦斯熱水器，應確保通風良好
，以防範一氧化碳中毒。
5.逃生設施：
逃生通道 (走道)應暢通，逃生標示(
逃生門及逃生方向)應清楚。
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中山大學西灣租屋資訊網：
1.房東可自行上網刊登租屋資訊(
租屋設備、租金等)。
2.學生可上網查詢租屋資訊。
3.雙方電話聯絡滿意後，可約定
現場看屋，簽訂租屋契約。
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常見租屋糾紛：
1.房屋修繕問題
2.訂金、押金、提前解約問題。
3.房東與房客間人際相處問題。
4.水電費，網路費，管理費問題。
5.安全隱私問題。
6.二房東轉租、分租問題。
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學生校外賃居(租屋)輔導：
1.學校將實施校外租屋訪視，以
了解校外租屋實際情況。
2.校外賃居(租屋)須協助時，歡
迎來電，校外賃居輔導承辦人：
朱孝代，電話：5252000轉2911
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注意用電安全：
冷氣、冰箱、電熱水器等高耗能電器
，檢查線路配置是否安全。
避免瓦斯中毒：
1.盡量使用電能熱水器。
2.瓦斯熱水器應裝於室外通風良好處
，以防瓦斯中毒。
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高樓緩降機：
三層樓以上建築物，自三樓起每
層樓應裝置一具緩降機（梯）。
維持環境清潔：
公共場所由房東派人清潔，寢室
內由房客自己清掃，以維持整潔為
宜。
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同學與房東保持良好關係：
1. 雙方告知聯絡電話，保持連
繫，建立良 好關係。
2. 平時應常互動，多聯繫，雙
方共同關心租屋事務。
3.保持和諧融洽租屋關係。
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