Transcript Spoločenstvo s právnou subjektivitou

Prednášky z Agrárneho práva
EU
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Pozemkové
spoločenstvo
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Obsah prednášky
Právna úprava
 Pojem
 Charakteristika
 Vznik
 Orgány
 Zánik

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Právna úprava
229/1991 Zb. v znení neskorších
predpisov
 zákon SNR č.330/1991 Zb. v znení
neskorších predpisov,
 zákon č. 181/1994 Zz.
o Pozemkových spoločenstvách
 Z.č.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
História vzniku Pozemkových
spoločenstiev
Vznikli z bývalých urbariátov
a komposesorátov
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Urbariáty
Šľachtická pôda, rozličným
spôsobom užívaná sa postupom
času rozdelila na dva druhy, a to
na :
 A) pôdu pánsku (dominikál),
ktorú obrábal vo svojej réžii sám
zemepán
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
 B)
na pôdu urbársku (rustikál),
ktorá patrila zemepánovi, a ktorá
bola prenechaná do užívania
urbárnikom – poddaným
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Urbariáty
 Urbárska
usadlosť
skladala z :
(sessio)
a)intravilánu
b) extravilánu.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
sa
 Urbár
stanovil povinnosti
poddaného, ktoré viazli na
urbárskom práve
 Zásadná
zmena v urbárskych
pomeroch nastala v roku 1848
v dôsledku revolučných udalostí,
a to zrušením všetkých viazaností
bývalých poddaných, založené na
urbáre alebo zmluvách, ktoré
urbársky súpis nahradzovali,
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
URBARIÁT
 Zmenilo
sa vlastníctvo.
 Poddaný
sa stal z urbárskeho
zaviazaného
poddaného
voči
pozemkom ich plným vlastníkom.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
V
roku 1853 bol vydaný tzv.
urbársky patent, ktorým sa úplne
zrušil dovtedajší urbársky pomer
voči zemepánovi, urbárnici sa stali
i právnymi vlastníkmi poddanskej
pôdy.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Komposesorát(1)
 Komposesorát
pôvodne znamenal
podľa uhorského práva určitú
osobitnú formu spoluvlastníctva
rodinného klanu, (spoločenstva), a to
pri pozemkoch lesných prípadne
pasienkoch.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Komposesorát
(2)
 Toto
spoluvlastníctvo tiež vykazovalo
niektoré odchýlky od bežného
chápania spoluvlastníctva.
 Patrili k nim výsady, ako právo mlyna,
právo vykonávať niektoré remeslá
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Komposesorát(3)
 Komposesorátne
spoločenstvo získalo
osobitný spôsob a režim rozhodovania
o vlastníctve. Zvolili si správcu, ktorý
spravoval celé spoluvlastníctvo.
Správcu si určili majitelia dohodou
alebo boli priamo organizovaní ako tzv.
komposesorátny spolok (bola to
korporácia organizovaná podľa
vlastných stanov).
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Hlavné charakteristické znaky
týchto spoločenstiev boli :
 Nedielne
spoluvlastníctvo
 Rozhodovanie v zhromaždení
spolumajiteľov alebo na základe
nim schválených zásad (uznesení),
 Výkon správcovstva alebo
uznesení spolumajiteľov volenými
orgánmi- predseda, správca, iné
výkonné orgány (lesný gazda,
pokladník, výbor),
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
 Rozhodovanie
hlasovaním, pri
princípe väčšiny majiteľov počítanej
podľa podielov.
 Nemožnosť
vyčlenenia reálnej parcely
zo spoločného pozemku
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
roku 1958 bolo podľa zákona
SNR č.2/1958 Zb. SNR zrušených
asi 2504 spoločenstiev, z ktorých
bolo aktívnych cca 400.
V
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Pozemkové spoločenstvo v
súčasnosti
 Požiadavka
na komplexné riešenie
problematiky urbárov,
komposesorátov a iným im podobným
útvarom ako aj spoločných pasienkov
bola vyriešená prijatím zákona č.
181/1994 Zz. o Pozemkových
spoločenstvách
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Pozemkové spoločenstvo má za
cieľ :
hospodáriť na spoločnej
nehnuteľnosti a obstarávať spoločné veci
vyplývajúce
zo
spoluvlastníctva
k podielom na spoločnej nehnuteľnosti.
 racionálne
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Pozemkové spoločenstvo môže (1):
 vykonávať
poľnohospodársku
prvovýrobu a s tým súvisiace
spracovanie
alebo
úpravu
poľnohospodárskych produktov
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Pozemkové spoločenstvo môže (2):

hospodáriť v lesoch a na vodných
plochách, ak túto činnosť upravujú
osobitné
predpisy,
spoločenstvo
vykonáva túto činnosť v súlade
s týmito osobitnými predpismi.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Pozemkové spoločenstvo môže (3):
 Vykonávať
aj inú podnikateľskú
činnosti (napr. podľa živnostenského
zákona ) samozrejme ak získa na túto
činnosť oprávnenie na podnikanie .
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Charakteristická črta
Pozemkových spoločenstiev(1) :
 Na
podielové spoluvlastníctvo
v pozemkovom spoločenstve
sa nevzťahujú ustanovenia
Občianskeho zákonníka (§
141
a
142)
upravujúce
podielové spoluvlastníctvo
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Charakteristická črta Pozemkových
spoločenstiev(2) :
Podielové
spoluvlastníctvo
spoločnej nehnuteľnosti v
spoločenstve JE
NEDELITEĽNÉ A
NEMOŽNO HO ZRUŠIŤ A
VYPORIADAŤ PODĽA OZ .
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Charakteristická črta Pozemkových
spoločenstiev(3) :
Spoločenstvo ako celok je
nedeliteľné.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Práva spoluvlastníkov
pozemkového spoločenstva(1):
podielov môžu vykonávať
svoje dispozičné oprávnenie prevodom
iba celého svojho podielu na iné osoby,
a to za podmienok uvedených
v zákone.
 Zmluvná rovnosť spoluvlastníka a pri
nakladaní s podielom je obmedzená.
 Vlastníci
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Práva spoluvlastníkov
pozemkového spoločenstva(2):
 Mieru
práv
a
povinností
spoluvlastníkov určujú ich podiely,
ak sa spoluvlastníci nedohodnú inak.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Slovenský pozemkový fond spravuje
podiely spoločnej nehnuteľnosti(1):
a) vo vlastníctve štátu,
b) vlastníkov, ktorých miesto trvalého
pobytu nie je známe,
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Slovenský pozemkový fond spravuje
podiely spoločnej nehnuteľnosti(2):
c)vlastníkov, ktorí si svoje práva k
spoločnej
nehnuteľnosti
podľa
osobitných predpisov neuplatnili,
d)ku ktorým nebolo vlastnícke právo
preukázané
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Spoločenstvo podľa tohto zákona
môže vzniknúť (1):
 ako spoločenstvo bez právnej
subjektivity,
–
spoločenstvo
fyzických osôb, ktorého princípy
budú s s určitými odchýlkami
nadväzovať na ustanovenia § 829
Občianskeho zákonníka,
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Spoločenstvo podľa tohto zákona
môže vzniknúť (2):
s
právnou
subjektivitou,
spoločenstvo svojho druhu
(sui generis)– podľa tohto zákona,
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Charakteristické črty
spoločenstva(1):
o
spoločnosť
čiastočne
a podmienečne nútenú, resp. nútené
členstvo menšiny spoluvlastníkov
v prípade rozhodovania väčšiny.
 ide
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Charakteristické črty spoločenstva(2):
o
spoločnosť
osobnú
bez
uhradzovacej povinnosti (bez povinného
vkladu) spoločníkov, pričom majetkovým
základom je spoluvlastníctvo spoločnej
nehnuteľnosti, ktorá je v bezplatnom
užívaní spoločností s právnou subjektivitou
alebo v užívaní všetkých spoločníkov, ak
spoločenstvo nemá právnu subjektivitu.
 ide
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Spoločenstvo bez právnej
subjektivity
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
 Spoločenstvo
bez
právnej
subjektivity zakladajú vlastníci
podielov spoločnej nehnuteľnosti
(ďalej len spoločníci) zápisom do
zoznamu spoločníkov.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
 Podmienkou
zápisu je aj písomné
vyhlásenie spoločníkov o združení
sa.
 Na vznik spoločenstva bez právnej
subjektivity je potrebný zápis
spoločníkov vlastniacich najmenej
dve tretiny spoločnej nehnuteľnosti
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
vznik spoločenstva bez právnej
subjektivity je potrebný súhlas
slovenského pozemkové fondu za
vlastnícke
podiely
spoločnej
nehnuteľnosti v jeho správe.
 Na
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
 Spoločníci
sú povinní oznámiť vznik
spoločenstva
bez
právnej
subjektivity úradu, ktorý vedie
register
pozemkových
spoločenstiev,
a
príslušnému
lesnému úradu.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
 Spoločníci
súčasne oznámia, kto je
splnomocnený v ich mene konať
navonok.
Za záväzky spoločenstva voči
iným osobám ručia spoločníci
spoločne a nerozdielne.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Spoločenstvo s právnou
subjektivitou
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
 Spoločenstvo
s
správnou
subjektivitou sa zakladá zmluvou
o založení spoločenstva s právnou
subjektivitou vlastníkov podielov
spoločnej nehnuteľnosti.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
spoločenstva
musí
obsahovať
označenie
„
pozemkové spoločenstvo“ alebo
skratku „ pozem.spol.“
Názov
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
 Spoločenstvo
vzniká
dňom
registrácie spoločenstva v registri
pozemkových
spoločenstiev
,
ktorý vedie príslušný úrad.
Spoločenstvo je povinné oznámiť
svoj vznik príslušnému lesnému
úradu.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Register pozemkových
spoločenstiev
Register pozemkových spoločenstiev
vedie krajský úrad.
 Návrh na zápis do registra pozemkových
spoločenstiev alebo na zmenu údajov,
ktoré sa zapisujú do registra pozemkových
spoločenstiev, musí podať príslušný orgán
spoločenstva do 60 dní odo dňa ich
schválenia.

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Zodpovednosť a ručenie Spoločenstva
s právnou subjektivitou (1)
Spoločenstvo
zodpovedá za svoje
záväzky celým svojim majetkom.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Zodpovednosť a ručenie Spoločenstva s
právnou subjektivitou (2)
Členovia
spoločenstva ručia za
záväzky spoločenstva podľa
veľkosti
svojich
podielov
spoločnej
nehnuteľnosti
a podľa veľkosti svojich podielov
na spoločnom majetku.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Zodpovednosť a ručenie Spoločenstva
s právnou subjektivitou (3)
Záväzky spoločenstva ako právnickej
osoby a jeho členov voči tretím osobám sa
riadia princípom poradia záväznosti,
 1. spoločenstvo, celým svojim majetkom,
 2.
členovia spoločenstva, spoločnou
nehnuteľnosťou a ostatným spoločným
majetkom, podľa podielov

Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Náležitosti zmluvy o založení
Spoločenstva s právnou subjektivitou
Forma zmluvy o založení : písomná
Zmluva musí obsahovať :

a)
názov a sídlo spoločenstva,
účet spoločenstva,
 c) orgány spoločenstva, ich oprávnenia
a povinnosti,
 b)
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
 spôsob
voľby, odvolávania a volebné
obdobie orgánov spoločenstva
 d) základné práva a povinnosti členov
spoločenstva,
 e) podmienky obmedzenia drobenia
vlastníckych
podielov
spoločnej
nehnuteľnosti,
 f)
ďalšie skutočnosti.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
zmluve o založení možno určiť, že
spoločenstvo vydá :
 stanovy, ktoré podrobnejšie upravia
práva a povinnosti členov spoločenstva,
 vnútornú
organizačnú
štruktúru
spoločenstva,
- pôsobnosť jeho orgánov,
- zásady hospodárenia, prípadne ďalšie
otázky, na ktorých sa členovia dohodli.
V
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
 Súčasťou
zmluvy o založení je aj
zoznam
vlastníkov
podielov
spoločnej nehnuteľnosti, ktorí
zmluvu uzatvárajú.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Orgány spoločenstva s právnou
subjektivitou :

a) valné zhromaždenie,
 b)
výbor,
 c) dozorná rada,
 d)iné orgány spoločenstva určené
zmluvou o založení alebo stanovami.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Spoločenstvo s právnou
subjektivitou je možné zrušiť :

ak sa výlučným vlastníkom všetkých
podielov spoločnej nehnuteľnosti stáva
jeden člen spoločenstva,
a)
spoločenstva na obchodnú
spoločnosť alebo na družstvo,
 b)premenou
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
 c)
dňom uvedeným v rozhodnutí súdu
o zrušení spoločenstva, inak dňom, keď
toto
rozhodnutie
nadobudlo
právoplatnosť
 d) vyhlásením konkurzu,
 e) rozhodnutím zhromaždenia.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo
Spoločenstvo s právnou
subjektivitou zaniká :
Dňom výmazu z registra pozemkových
spoločenstiev.
Bandlerová,A Prednáška č.6 Pozemkové
spoločenstvo