Transcript Diapositiva 1 - CAMACOL Antioquia

PRESENTACIÓN:
EDUARDO LOAIZA POSADA
GERENTE
CAMACOL ANTIOQUIA
OPORTUNIDADES DEL SECTOR ANTE CAMBIOS NORMATIVOS
ESTATUTO TRIBUTARIO DE MEDELLÍN
1. Parqueaderos en Altura: Exentos de pago de impuesto predial,
industria y comercio y delineación urbana hasta por 10 años para
aquellos que se construyan en:
- Área de influencia de 300 mts de las estaciones de los sistemas de
Transporte
- En el polígono Z3_CN2_12 (zona 3 de la ciudad entre las que se
encuentran los barrios San Lorenzo, Guayaquil, paseo Sevilla, asomadera)
- Manzanas del Corredor Especializado en Gestión Empresarial y
Financiero (Cra 43A entre calles 29 y 21 Sur)
- En Áreas de Actividad Múltiple de Cobertura Zonal (corresponden al
centro tradicional y representativo metropolitano, el corredor del río y los
ejes estructurantes y el sistema de centralidades)
-En las manzanas del Corredor Recreativo y Turístico entre Carrera 70 y
carrera 74
- Frente al Corredor Turístico de las Palmas.
2. Vivienda popular: Están exentos de impuesto predial los inmuebles
construidos como urbanizaciones en los estratos 1, 2 y 3 a partir del 1 de
enero de 2013 o con licencia de construcción expedida hasta el 31
diciembre de 2015, que sean promovidos por el Municipio de Medellín o
sus entidades descentralizadas adscritas, que no superen los 70
SMLMV. Este beneficio se concederá hasta por 5 años.
3. vivienda en el Centro de Medellín: Exención del impuesto predial
acorde al estrato socioeconómico, siendo para el estrato 1 y 2 del 100%,
estrato 3 el 80%, estrato 4 el 60% y el estrato 5 el 40%. Se aplicará
para los beneficio solicitado desde 1 ene/ 2009 hasta el 31 de dic/13.
3. Renovación Urbana en Medellín: Exención en el impuesto predial
para nuevos proyectos de viviendas de hasta 135 SMLMV. Estos
beneficios serán acorde al estrato socioeconómico (proporcional como en
la vivienda que se construye en el centro). Deben ser proyectos
aprobados en el 2013.
4. Innovación en procesos y productos. Beneficios para empresas
del clúster de construcción que comprueben innovación en procesos y/o
productos. Esta exención será del impuesto de industria y comercio y
predial hasta por 5 años, empezando en el primer año con una exención
del 100% y decreciendo un 20% por año.
Si la empresa se ubica en el polígono de redesarrollo de Ruta N,
Nazareno, Chagualo y U de A, los beneficios en el predial podría ser del
75% y del 100% en este último, durante los 5 años.
5. Construcción Sostenible. a través de la Secretaría de Hacienda y
dentro del término de seis meses contados a partir de la vigencia del
Estatuto, se conformará un grupo de trabajo, para el estudio y viabilidad
de incentivos tributarios para la construcción sostenible.
ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS - APPS
LEY Y DECRETO REGLAMENTARIO
1. Plan de desarrollo de Medellín: Se proyecta crear la Agencia para
Asociaciones Público Privadas para Medellín- APPM, desarrollando los
sectores de:
a) Transporte y movilidad: desarrollo urbano con la construcción y
mantenimiento de malla vial, intercambios viales, infraestructura
pub. de
transporte, terminales de transporte y logística,
sistemas de cobro por congestión, etc.
b) Edificios públicos: construcción, modernización y mantenimiento de
inmuebles públicos, cárceles, colegios, bibliotecas, centros
deportivos como velódromos, estadios, etc.
c) Vivienda: para VIP y VIS, renovación urbana, entre otras.
d) Residuos sólidos: para la construcción y administración de centros de
preferencia, reciclaje, tratamiento y zonas de disposición final.
e) Centro de eventos agropecuarios y Ampliación de Plaza Mayor.
Construcción y administración.
f) Peatonalización de vías aledañas al parque lleras, entre otros
corredores de servicios del poblado. Para la obra y administración o
mantenimiento de la explotación económica del espacio público
generado
2. Asociaciones público privadas para infraestructura y servicios
del orden nacional y de otros municipios de Antioquia, para los
proyectos incluidos en los P.D.
DECRETO 75 DE 2013
En los proyectos de renovación urbana se amplia el valor de la VIS hasta
175 SMLMV.