Transcript gestión predial - logo Ocampo Duque Abogados

PORTAFOLIO DE SERVICIOS
Bogotá DC., septiembre de 2013
1
PERFIL
Ocampo Duque Abogados es una firma consultora, con un equipo
interidisciplinario, dedicado al estudio de problemas agrarios, de restitución,
conservación y usos del suelo, desde lo jurídico, económico, social, ambiental y
físico.
Esta firma presta sus servicios a entidades del Estado para la construcción de
instrumentos de política, el análisis jurídico de las decisiones judiciales y la
capacitación de operadores, a gremios del sector agropecuario en el análisis de
proyectos legislativos, conceptualización especializada e investigación de casos
emblemáticos, a organizaciones no gubernamentales en proyectos de
investigación y conceptualización y a empresas privadas a través de la asesoría,
gestión y representación en asuntos relacionados con las tierras y el derecho
agrario.
2
NUESTROS CLIENTES
3
EXPERIENCIA
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Monografías sobre cinco (5) casos emblemáticos de tierras sector palmero, 2012. (Fedepalma)
Análisis Proyecto de Ley de Desarrollo Rural, 2012. (Fedepalma)
Manual para determinar la situación jurídica de los predios al interior del Sistema de Parques, 2012.
(Parques Nacionales Naturales de Colombia).
Estudio sobre alternativas para avaluar los predios al interior del Sistema de Parques, 2012. (Parques
Nacionales Naturales de Colombia).
Manual Técnico Operativo del Fondo de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Tierras
Despojadas - UAEGRTD, 2012. (UAEGRTD).
Redacción y discusión Decreto transferencia de bienes de la DNE al Fondo de la UAEGRTD, 2013.
(UAEGRTD)
Redacción y discusión Decreto reglamentario Ley 1592, componente de restitución de tierras, 2013.
(UAEGRTD)
Redacción Proyecto de Decreto modificatorio del 4829 de 2011, en materia de compensaciones, 2013.
(UAEGRTD)
Concepto jurídico sobre la viabilidad legal/ambiental de la construcción de la Transversal Macarena,
2012. (Departamento del Interior de Estados Unidos, Inicitiva de Conservación de la Amazonia Andina)
Concepto jurídico sobre la propiedad de los servicios ecosistémicos del Bosque para la Organización de
Pueblos Amazónicos en el marco de la discusión de la estrategia REDD+, 2012. (Departamento del
Interior de Estados Unidos, Inicitiva de Conservación de la Amazonia Andina)
Análisis de todas las sentencias de restitución de tierras que ordenan compensación, 2013. (UAEGTD)
Capacitación a 17 Direcciones Territoriales de la UAEGRTD sobre compensaciones, 2013. (UAEGRTD)
Asesoría en proceso de deslinde de la propiedad con Consejo Comunitario Bajo Mira y Frontera, 2013.
(Palmas de Tumaco)
Asesoría sobre acumulación de Unidades Agrícolas Familiares, 2013. (Palmar del Llano)
Asesoría en materia de tierras, 2013. (Poligrow de Colombia Ltda.)
4
Tutoría y preparación de contenidos de diplomado en tierras a 200 funcionarios de Notariado y Registro,
EQUIPO DE TRABAJO
Gerente y socia fundadora
DIANA MARIA OCAMPO DUQUE
Abogada, Universidad de Caldas, 2003.
Especialista en Gestión Pública e Instituciones Administrativas, Universidad de Los Andes, 2005.
Magíster en Derecho Administrativo y Política Pública, The University of Sydney, 2012.
Experiencia anterior
Unidad Administrativa Especial del Sistema de Parques Nacionales. Consultora en materia de tierras. 2011
Instituto Colombiano de de Desarrollo Rural. Jefe Oficina Asesora Jurídica. 2008-2010.
Ministerio de Agricultura. Asesora direcciones de Desarrollo Rural y Política Sectorial. 2006-2008.
Consejo de Estado. Auxiliar Judicial y Oficial Mayor. 2004-2006.
Economista senior
Luz Amalia Pacheco
Economista de la Universidad Jorge Tadeo Lozano, 1978.
Especialista en Planificación y Políticas de Desarrollo Agrícola en América Latina PROCAPLAN–FAO,
Argentina 1989.
Economía internacional y perspectivas - Universidad Autónoma de Colombia, 1999
Experiencia anterior
Instituto Colombiano de Desarrollo Rural - INCODER. Consultora Subgerencia de Tierras Rurales, 20102012.
Unidad Nacional de Tierras Rurales – UNAT (liquidada). Consultora Sistema de Control Interno.
Instituto Colombiano de Desarrollo Rural - INCODER. Jefe Oficina Asesora de Planeación, Subgerente de
Ordenamiento Social de la Propiedad Encargado, Asesora Subgerencia de Ordenamiento Social de la
Propiedad y Asesora Oficina de Planeación agosto 2003 -2007
5
Instituto Colombiano de Reforma Agraria- INCORA. Coordinadora planeación e investigación. 1981 a julio
EQUIPO DE TRABAJO
Profesional en desarrollo
JUAN SEBASTIAN AGUDELO SANCHEZ
Profesional en Relaciones Internacionales y Desarrollo. University of Westminister. 2010.
Magíster en Desarrollo, Migración y Movilidad, University of London. 2013.
Experiencia anterior
Naciones Unidas. Voluntario Proyectos en Línea. 2012.
Soporte al Migrante Detenido, Universidad de Londres. Consejero. 2011-2012.
Abogado investigador
HOBETH ISNARNDO MARTINEZ
Abogado, Universidad Nacional de Colombia, 2011.
Candidato a Magister en Derecho, Sociología y Política Criminal, Universidad Nacional de Colombia.
Experiencia anterior
Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogotá, Sala de Justicia y Paz. Asesor Jurídico Justicia
Transicional. 2012.
Corporación Derechos y Justicia Social. Asesor Jurídico. 2011.
Universidad Nacional de Colombia. Auxiliar de Investigación. 2008 - 2010.
Abogados junior y otros profesionales
EDUART JOHANY DUARTE VILLAMIZAR.
Abogado Universidad Nacional de Colombia, 2008
Candidato a Magíster en Derecho Administrativo. Universidad Nacional de Colombia. 2013.
DAYRA REINA HERNANDEZ.
Abogada. Universidad San Buenaventura, 2012
Ingeniera forestal, especialista en SIG
SANDRA MILENA SÁNCHEZ LAMPREA
Ingeniero geodesta, especialista en demografía.
6
INVESTIGACIÓN, ASESORÍA Y
CONSULTORÍA
Respecto de esta temática se ofrecen los siguientes productos:
Producto 1
Investigaciones sociojurídicas, con trabajo de campo y análisis de casos.
Producto 2
Asesoría permanente para la gestión de asuntos específicos relacionados con la gestión predial, la
restitución de tierras y los procedimientos agrarios.
Producto 3
Redacción y sustentación de proyectos normativos (leyes o decretos) para atender necesidades
evidenciadas en materia de tierras o de documentos de política.
Producto 4
Redacción de manuales para determinar la situación jurídica de predios, de guías de buenas
prácticas para la gestión predial o de publicaciones especializadas.
Producto 5
Conceptualización especializada en materia de tierras.
Producto 5
Análisis de proyectos de ley, sentencias judiciales y de documentos de política especializados en
tierras.
7
GESTIÓN PREDIAL
Desde el punto de vista legal o jurídico pueden ofrecerse los siguientes servicios a particulares que
pretendan intervenir, de cualquier forma, uno o varios predios en el territorio nacional:
Producto 1.
Construcción de una estrategia u hoja de ruta completa, a la medida del interesado, para la gestión
predial con lineamientos integrales, que permitan procedimientos estándares que blinden al máximo
al particular. El alcance de esta actividades incluye los siguientes componentes:
• Redacción de manuales con pasos y listas de chequeo para revisar los planes de ordenamiento
territorial, los usos del suelo permitidos, las restricciones al uso y las autorizaciones o permisos
requeridos relacionados con el componente de tierras;
• Redacción de manuales para la realización de estudios de títulos con explicación detallada de
los principales problemas jurídicos que generalmente se presentan en los aspectos civil y
agrario, y recomendaciones respecto de posibles soluciones;
• Redacción de manuales para la realización de avalúos y levantamientos topográficos, con
detalle de procedimientos para zanjar inconsistencias o sanear desde el punto de vista técnico
cualquier problema evidenciado;
• Análisis casuístico general con recomendaciones para actuación posterior, dependiendo de los
intereses manifestados por el cliente.
• Redacción detallada del procedimiento para la adquisición de predios o gestión de cualquier
negocio jurídico con respecto a los predios evaluados, incluyendo modelos de minutas de
escrituras y contratos.
.
8
GESTIÓN PREDIAL
Se presentan dos (2) alternativas:
(i)Que el interesado adquiera únicamente el diseño de la ruta de gestión predial y ponga en marcha
un equipo que se encargue de aplicarla; ó
(ii)Que el interesado deje en manos de la firma OCAMPO DUQUE ABOGADOS SAS, además del
diseño de la hoja de ruta, toda la gestión predial.
En caso de que se opte por la opción 1 los productos que se mencionan a continuación se ofrecerán
independientemente (pudiendo contratarse uno o varios). En caso de optarse por la opción 2, se
incluirán como parte de la propuesta de gestión predial integral, según las necesidades que se
evidencien en los casos específicos.
Producto 2.
Revisión y suscripción de estudios de títulos, especialmente aquellos de alta complejidad, con
identificación de títulos originarios, de existir, en aquellos casos que se considere necesario y
pertinente; con especial énfasis en la identificación de posibles vulneraciones a la legislación agraria
respecto de las normas que previenen la concentración de la propiedad.
Producto 3.
Identificación predial desde el punto de vista material y jurídico, en especial en áreas donde se
desconozcan titulares de derechos;
9
GESTIÓN PREDIAL
Producto 4.
Asesoría jurídica en materia de construcción, rehabilitación, reconstrucción, administración,
operación y mantenimiento de distritos de adecuación de tierras, de que trata la Ley 41 de 1993.
Producto 5.
Asesoría en la estructuración predial y jurídica de Proyectos para la constitución de Zonas de
Desarrollo Empresarial y Zonas de Reserva Campesina, ante el INCODER.
Producto 6.
Gestión con representación ante el INCODER para la solicitud de división o fraccionamiento de
predios cuya propiedad se origina en la titulación de baldíos nacionales o de enajenación de predios
sujetos al régimen parcelario cuyo término de limitación para libre disposición no ha vencido;
Producto 7
Gestión ante el Ministerio de Ambiente para la sustracción de zonas de reserva forestal establecidas
por la Ley 2 de 1959 o de otras figuras de conservación pasibles de sustracción de acuerdo a las
normas vigentes;
Producto 8.
Gestión con representación ante el IGAC o las oficinas de registro para la realización de
correcciones o ajustes que se evidencien necesarios en el Catastro o el Registro;
10
GESTIÓN PREDIAL
Producto 9.
Gestión con representación ante el INCODER para adelantar o ejercer derecho de defensa en
procedimientos agrarios de titulación de baldíos, delimitación o deslinde, extinción del derecho de
dominio, recuperación de baldíos indebidamente ocupados, reversión, oposiciones a titulaciones
individuales o colectivas [resguardos y consejos comunitarios de comunidades negras], recuperación
de sabanas y playones;
Producto 10.
Gestión con representación ante los Tribunales Administrativos o el Consejo de Estado para iniciar
acciones o ejercer el derecho de defensa en procedimientos de nulidad simple, nulidad y
restablecimiento del derecho, reparación directa o revisión;
Producto 11.
Revisión de los derechos de los pueblos étnicos pasibles de afectación con proyectos que requieran
licencias ambientales y gestión desde el punto de vista legal y social para la realización de consultas
previas a comunidades indígenas, negras, raizales o palenqueras;
Producto 12.
Gestión con representación para la actuación o la defensa en procesos policivos de lanzamiento por
ocupación de hecho ante las Alcaldías y Gobernaciones y gestión con representación para la
actuación o la defensa en procesos prescripción adquisitiva o extintiva del dominio, deslinde y
amojonamiento y formalización de la pequeña propiedad rural ante los jueces municipales o del
circuito;
11