Transcript Feasibility Study

Feasibility Study
1. Einführung

Wird es funktionieren?

deutsche Übersetzung „Durchführbarkeit“

vorausschauende Wertung

Kann das Geplante verwirklicht werden?

Parteilos, unabhängig, nüchtern  objektiv

Kein Wunschdenken
1. Einführung




Vorausschauende
Wirtschaftlichkeitsberechnungen „gefährlich
optimistisch“
gefühlsmäßige Fehleinschätzungen kommen
teuer
preiswerter Anfang im Rahmen der Planung
Mindestgerüst“ der erforderlichen Inhalte und
Information
2. Muster für den Aufbau



Kurze Beschreibung der genauen
Auftragserteilung
Zielsetzung der Studie für das Planprojekt
Vorgehensweise- und Verfahrensweise, zur
Verfügung stehende Hilfsmittel und
Unterstützungsmaßnahmen

Namen der durchführenden Fachberater

Datum und Zeitraum der Studie
Allgemeine
Beschreibu
ng des
Marktes
A
Zusamme
nfassende
Werte
AngebotsKonkurren
zNachfrage
-Analyse
B
Wertung
des
Standortes
(Projektplat
z)
C
F
Feasibility
Study
Rentabilitäts
-prognose
E
Kennzeichn
ung des
Planprojekte
s
D
A
Allgemeine Beschreibung des
Marktes
Allgemeine Beschreibung des Standortes,
Größe, Handel und Industrie, wirtschaftliche
Entwicklung und Bevölkerungsdichte und alle
relevanten Gegebenheiten müssen erfasst
werden
B
Angebot-/Konkurrenz-/NachfrageAnalyse
1.
Aufstellung aller konkurrenzfähigen Betriebe
2.
Zahlenmäßige Erfassung und
Entwicklungstrend vergleichbarer Hotel- und
Restauranttypen
3.
Analyse des Geschäftspotentials
C





Wertung des Standortes
Grundstückslage mit Vor- und Nachteilen
systematisch beurteilen
Stadtplan mit Einzeichnung des Grundstückes
(Projektplatz)
Beschreibung der unmittelbaren Umgebung
Verkehrverbindungen, Sehenswürdigkeiten der
Stadt und näheren Umgebung
Entfernung und Fahrtzeitangabe
D
Kennzeichnung des Planprojektes

Art des Planprojektes

Anzahl, Größe und Zusammensetzung der
Hotelzimmer

Anzahl, Art und Größe der Restaurants

Anzahl und Größe der Bars

Größe des Ballsaales

Kasino und Nachtclubs
D

Kennzeichnung des Planprojektes
Sonstige Einrichtungen wie Schwimmbad,
Tennisplätze, Läden und Geschäfte,
vermietbare Büroräume, Wäscherei usw.

Hotelfunktionsräume (Küchen, Lagerräume,
Warenannahme, Büroräume,
Empfangsanlagen usw.)

Notwendige Parkmöglichkeiten
E
Rentabilitätsprognose

Erlössituation im Rahmen einer (für 5 Jahre)

Berechnung der Nettobeherbergungserträge



Berechnung der Nettoerlöse Speisen und
Getränke
Nettoerlöse für die Hilfsabteilungen
Kostenbudget, Warenaufwand,
Personalaufwand, Übriger Betriebsaufwand,
Betriebsergebnis
F
Zusammenfassende Wertung
Kurz auf die Besonderheiten und
empfohlenen Maßnahmen eingehen!
Danke für die
Aufmerksamkeit!