Transcript Presentación del tema 7.

7. Rentas y préstamos
Concepto de renta
Sucesión de capitales disponibles,
respectivamente, en vencimientos
determinados.
Clasificación de las rentas
• Según la naturaleza del término:
– Constantes: términos iguales entre sí.
– Variables: términos no iguales.
• Según la duración de la renta:
– Temporales: duración finita.
– Perpetua: duración ilimitada.
• Según el vencimiento del término:
– Pospagable: se paga o recibe al final de cada periodo.
– Prepagable: se paga o recibe al comienzo de cada periodo.
• Según sea el momento de la valoración:
– Inmediatas: valoradas entre el comienzo del primer
periodo y final del último.
– Diferidas: valoradas antes del comienzo de la renta.
– Anticipadas: valoradas después de finalizada la renta.
Rentas constantes
y pospagables
• Aquellas cuyos términos son iguales entre sí y cuyo valor
actual se calcula un período antes del vencimiento y el
primer término.
• Elementos que intervienen:
Valor actual de una renta
pospagable, constante e inmediata
Valor final de una renta
pospagable, constante e inmediata
Rentas perpetuas,
pospagables, constantes e inmediatas
• Son aquellas en las que se conocen los
términos y el comienzo de las mismas, pero no
el final. El valor actual se calcula un periodo
antes del vencimiento del primer término.
• En este caso el valor actual será:
Rentas constantes
prepagables
• Son aquellas cuyos primer término se hace efectivo en
el mismo momento de la constitución o comienzo de la
renta. Sus elementos son:
Concepto de préstamo
Operación financiera consistente en la entrega
por parte de una persona o empresa
(prestamista) de una cantidad de dinero, Co, a
otra (prestatario) que se compromete a
reembolsarlo, junto con los intereses,
comisiones y otros gastos (si los hubiera), en
los plazos convenidos.
Elementos de un préstamo
• Co: capital prestado o importe del préstamo.
• n0, n1, …, nn: instantes de tiempo en que se hacen
efectivos los términos amortizativos.
• is: tipo de interés de cada periodo expresado en
tanto por uno.
• Cs: capital pendiente de amortizar al comienzo
del período s.
• As: amortización del capital de cada periodo.
• Ms: capital amortizado al final de cada período.
• as: términos amortizativos o anualidades.
Clasificación de los préstamos
• Préstamos amortizables con reembolso único:
– Reembolso único propiamente dicho.
– Reembolso único con pago periódico de intereses:
préstamo americano.
• Préstamos amortizables mediante una renta:
– Préstamos amortizable mediante anualidades
constantes: préstamo francés.
– Préstamos amortizables mediante cuotas de
amortización constantes.
Gestión de un préstamo
• Costes de formalización: apertura, estudio,
notario, etc. Los paga el prestatario.
• Garantías exigidas: personales o reales.
• Cláusulas de la póliza de préstamo:
–
–
–
–
–
–
Partes contratantes.
Fijación de tipos de interés (nominal y TAE).
Fijación de comisiones.
Plazos de cobros o pagos.
Facultad especial del banco para cobrar.
Facultad que pueda autorizar la modificación de
intereses.