Transcript Raport de activitate pe anul 2012
Institutia Arhitectului Sef Primaria Municipiului Oradea
RAPORT DE ACTIVITATE PE ANUL 2012
STATUTUL LEGAL AL INSTITUTIEI ARHITECTULUI SEF IN ROMANIA
“Institutia Arhitectului Sef reprezinta autoritatea tehnica in domeniul amenajarii teritoriului si al urbanismului din cadrul administratiei publice locale care duce la indeplinire atributiile conferite de lege ca sef al structurilor de specialitate organizate in cadrul acestora “ ( Ordinul 839/2009 al Ministrului Dezvoltarii Regionale si Turismului )
gis@pmo
CADRUL LEGAL DE FUNCTIONARE :
gis@pmo
PRINCIPALELE ATRIBUŢII:
asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii actelor specifice
organizarea activităţii de autorizare a lucrărilor de construcţii în toate etapele ei, în vederea satisfacerii cerinţei de simplificare a accesului cetateanului la actul de autoritate al Administratiei Publice.
gis@pmo
ACTE EMISE DE INSTITUTIA ARHITECTULUI SEF
1. In domeniul Autorizarii constructiilor
EMITERE DE ACTE INFORMATIVE: Certificat de Urbanism in vederea construirii/desfiintarii (inclusiv reclama si publicitate), pentru operatiuni juridice avand ca obiect dezmembrarea/alipirea parcelelor, instrainarea terenului, concesionari, licitatii, cereri in justitie.
Adeverinte de intravilan / extravilan Certificat de nomenclatura stradala si adresa Certificat de atestare a edificarii constructiei/extinderii/desfiintarii constructiei EMITERE DE ACTE DE AUTORITATE Autorizatii de Construire/Desfiintare (inclusiv reclama si publicitate, racorduri, bransamente) Regularizarea taxei privind autorizatia de construire Autorizatii de luare in folosinta gis@pmo
ACTE EMISE DE INSTITUTIA ARHITECTULUI SEF
2. In domeniul controlului si disciplinei in constructii
EMITERE DE ACTE DE AUTORITATE: proces verbal de constatare a contraventiilor in cazul nerespectarii legislatiei in vigoare in domeniul disciplinei in constructii (inclusiv reclama si publicitate) ASIGURAREA DEZVOLTARII URBANE PRIN CONTROL EFICIENT SI APLICARE DE MASURI CONTRAVENTIONALE DAR SI PREVENTIVE : verificare teren pentru urmarirea respectarii autorizatiilor emise – conformarea cu proiectele tehnice care au stat la baza emiterii lor verificare in teren pentru identificarea si sanctionarea lucrarilor neautorizate. gis@pmo
ACTE EMISE DE INSTITUTIA ARHITECTULUI SEF
3. In domeniul acordurilor si avizelor
EMITERE AVIZE Aviz CMUAT, consultativ si de oportunitate. Comisia Municipala de Urbanism si Amenajare a Teritoriului (CMUAT) este un organism consultativ si de avizare în a carui componenta sunt inclusi specialisti, reprezentanti ai Primariei si ai unor institutii care au fost abilitati în acordarea de avize privind lucrarile de construire ce urmeaza a se realiza în conformitate cu prevederile legale. Comisia avizeaza documentatii de urbanism, regulamente de urbanism, solicitari de construire/amenajare/desfiintare care presupun conditii de construibilitate speciale, teme de proiectare pentru investitiile administratiei publice etc. gis@pmo
PROTECTIA SI CONSERVAREA MONUMENTELOR SI A REZERVATIILOR ISTORICE Oradea, este un oras cu o zestre arhitecturala deosebita, fapt pentru care administratiei publice locale dincolo de datoria istorica, ii revin o serie de atributii specifice in domeniul protejarii monumentelor si ansamblurilor istorice, atributii evidentiate in legislatia de specialitate ( Legea 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice) – care se refera la: includerea in structura aparatului propriu a unor compartimente de specialitate sau sarcini de serviciu, care sa urmareasca protejarea monumentelor istorice. asigurarea masurilor tehnice, administrative pentru a cuprinde in programele de dezvoltare economico-sociale si urbanistice obiective specifice privind protejarea monumentelor istorice. In acest domeniu Institutia Arhitectului Sef, prin Serviciul Autorizari si Compartimentul Disciplina in Constructii are urmatoarele responsabilitati: urmarirea, impreuna cu reprezentantii Directiei pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National, a respectarii legislatiei in vigoare in procedura de autorizare a lucrarilor de construire ce se executa asupra cladirilor reprezentand monumente istorice si a cladirilor din zonele lor de protectie, pana la faza de receptie inclusiv. initierea elaborarii unor documentatii de urbanism si reglementari specifice protectiei monumentelor istorice propunerea si coordonarea unor interventii asupra monumentelor istorice, conform programului multianual aprobat prin HCL 643/2012 gis@pmo
PLANIFICARE SI GESTIUNE URBANA:
In domeniul amenajarii teritoriului si urbanismul, legislatia de specialitate impune administratiei publice locale, coordonarea si asumarea responsabilitatii privind programele de dezvoltare urbanistica a localitatii, urmarirea obiectivelor stabilite prin strategia de dezvoltare a municipiului, prin politicile de dezvoltare locala, planificarea – esalonarea in timp a acestor obiective. In acest sens Institutia Arhitectului Sef – prin Serviciul GIS si Compartimentul Avizari are urmatoarele atributii: Administrarea zonarii functionale (verificarea conformitatii solicitarilor cu documentatiile de urbanism avizate, transmiterea informatiilor privind zonarea catre segmentele interesate, preluarea propunerilor de modificare a regulamentului de urbanism si promovarea spre aprobare Consiliului Local ) Gestionarea documentatiilor de urbanism si verificarea transpunerii acestora, la nivel teritorial Stabilirea prioritatilor de elaborare a planurilor urbanistice zonale si de detaliu, in zone de interes local Lansarea unor concursuri de arhitectura pentru obiective de interes public Modificarea sau reactualizarea unor studii sau reglementari urbanistice, conform legislatiei in vigoare si a necesitatilor de dezvoltare ale municipiului Oradea. gis@pmo
BANCA DE DATE URBANE
Legislatia de specialitate respectiv Legea 50/1991 - privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii cu toate modificarile si completarile ulterioare, impune administratiei publice locale obligata de a-si organiza activitatea de colectare si gestionare a bancii de date urbane. In acest sens, Institutia Arhitectului Sef, prin biroul GIS - Geographic Information System (GIS urban) indeplineste urmatoarele atributii: colecteaza, stocheaza, gestioneaza si administreaza date urbane si informatii spatiale realizeaza analize spatiale pe suport GIS administreaza si intretine harti ofera, categorii de informatii, privind
:
Imobilele: terenuri si/sau constructii; infrastructura Limitele municipiului: administrative, intravilan, extravilan Suport pentru puneri in posesie Date statistice specifice GIS Planuri de situatie pentru uz intern/ extern Suporturi grafice pentru uz intern / extern ( harti) Analize spatiale pentru uz intern si extern Simulari urbane bazate pe suport grafic si indicatori urbani gis@pmo
Activitati 2012
Serviciul Autorizari, Compartimentul Publicitate si Compartimentul Autorizari Retele gis@pmo
Activitati 2012 Serviciul Autorizari, Compartimentul Publicitate si Compartimentul Autorizari Retele gis@pmo
Activitati 2012 Serviciul Autorizari, Compartimentul Publicitate si Compartimentul Autorizari Retele gis@pmo
Serviciul Autorizari, Compartimentul Publicitate si Compartimentul Autorizari Retele gis@pmo
Activitati 2012
DINAMICA VENITURILOR DIN TAXA DE AUTORIZARE
gis@pmo
Activitati 2012 gis@pmo
DISTRIBUTIA AUTORIZATIILOR ELIBERATE IN MUNICIPIU
gis@pmo
1.2 ACTIVITATEA COMPARTIMENTULUI AVIZARI CMUAT Activitati 2012
DINAMICA AVIZELOR CMUAT
Activitati 2012 gis@pmo
Activitati 2012
DINAMICA DOCUMENTATIILOR DE URBANISM
gis@pmo
INVESTITII IMPORTANTE – PENTRU CARE AU FOST ELABORATE DOCUMENTATII DE URBANISM CE AU PARCURS PROCEDURA LEGALA DE AVIZARE SI APROBARE: - Parcul Industrial EUROBUSINESS II – pe str. Ogorului (S=238426 mp) - Centru de reintegrare sociala si locuinte sociale - str. Vamii (S=8192 mp) - Parcelare teren pentru vanzare/concesionare teren in vederea construirii de locuinte servicii si dotari complementare functiunii de locuire pe str. Bajor Andor (S=9133mp) In cadrul sedintelor CMUAT au fost analizate si avizate o serie de documentatii privitoare la noi investitii in Parcul Industrial EUROBUSINESS I: LAVA KNITTING SRL (hala de productie, depozitare si birouri) SC STILLA SRL (hala industriala, cladire pentru birouri si spatii auxiliare pentru productie de materiale textile) SC DONATIRO S.R.L (Construire service auto -tiruri) Alte documentatii privind proiecte importante ale Primariei municipiului Ordea analizate si avizate in cadrul sedintelor CMUAT: Descongestionarea traficului rutier si imbunatatirea mobilitatii populatiei pe coridorul transfrontalier de legatura Oradea Biharkeresztes; Consolidare, restaurare, reabilitare Sinagoga Sion, in vederea reconversiei functionale in centru de expozitii si punct de informare turistica; Modernizare si realizare centru de afaceri pentru micii producatori - ROGERIUS; Amenajare gradina publica pe dealul Ciuperca PUNTI CRISENE- Proiect de promovare a ecumenismului in Bihor - Hajdu-Bihar. Reabilitare Biserica cu Luna; PUNTI CRISENE - Proiect de promovare a ecumenismului in Bihor - Hajdu-Bihar. Reabilitare biserica reformata din Oradea Orasul Nou; PUNTI CRISENE - Proiect de promovare a ecumenismului in Bihor - Hajdu-Bihar. Reabilitare biserica romano-catolica din Cetatea Oradea; Reabilitare drum uzinal 2- str. Uzinelor; Reabilitare str. Dobrestilor, amenajare sens giratoriu pe str. Sfantul Apostol Andrei; Construire parcare auto – str. Independentei; Decongestionarea traficului pietonal si stradal in centrul istoric prin construirea unei parcari etajate - str. George Baritiu – SF; Amenajare Parc Salca II; gis@pmo
Compartimentul Finalizari Constructii Activitati 2012 gis@pmo
Activitati 2012
COMPARTIMENTUL FINALIZARI CONSTRUCTII
gis@pmo
BIROUL GIS ; COMPARTIMENTUL GESTIONARE DATE
Activitati 2012 gis@pmo
BIROUL GIS ; COMPARTIMENTUL GESTIONARE DATE
Activitati 2012 gis@pmo
BIROUL GIS ; COMPARTIMENTUL GESTIONARE DATE
Activitati 2012 A fost primul an cand acest birou a desfasurat si servicii pentru public gis@pmo
PROIECTE IN DERULARE – REALIZARI – PERSPECTIVE
I. REFACEREA PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI ORADEA – contract de prestari servicii renegociat si incheiat la sfarsitul anului 2011.
II. REALIZAREA STATUII REGINEI MARIA III. REPROIECTAREA COMERTULUI STRADAL IV. STABILIREA STANDARDELOR UNICE in domeniul urbanismului si amenajarii teritoriului in vederea utilizarii sistemelor informatice geografice la nivelul municipiului Oradea” V. CONVERSII DOCUMENTATII DE URBANISM VI. ACTUALIZAREA SISTEMATIZAREA SI PRELUCRAREA INFORMATIILOR BAZEI DE DATE VII. PRELUAREA DOCUMENTAŢIILOR DE URBANISM – ONLINE VIII. REABILITAREA FONDULUI CONSTRUIT DIN ZONA CENTRALA A MUNICIPIULUI ORADEA gis@pmo
PROGRAMUL DE REABILITARE A FAŢADELOR CLĂDIRILOR SITUATE ÎN „ANSAMBLUL URBAN – CENTRUL ISTORIC ORADEA” BAZA LEGALĂ – de specialitate Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice cu modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 643 din 2012 privind aprobarea Programului Multianual pentru realizarea lucrărilor de protejare şi intervenţie asupra clădirilor situate în “Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea”; Reglementările speciale din Studiul privind „Reabilitarea faţadelor din perimetrul Ansamblului urban Centrul Istoric Oradea”, elaborat de SC PROARH SRL în baza contractului de prestări servicii nr. 143395/11.12.2009.
PROGRAMUL DE REABILITARE A FAŢADELOR CLĂDIRILOR SITUATE ÎN „ANSAMBLUL URBAN – CENTRUL ISTORIC ORADEA” Etapa I– 2012-2014 Cladiri cuprinse Palatul Moskovits Adolf şi fii –Datare 1910-1911; Casa Poynar - Datare 1907; Fost Hotel şi Băi Rimanoczy şi fosta cafenea Royal – Datare 1892-1900; Casa “Adorjan” I - Datare 1903; Casa “Adorjan” II - Datare 1904-1905; Palatul Moskovits Miksa - Datare 1904-1905; Palatul Stern - Datare 1904-1905; Palatul Apollo - Datare 1912-1914; Hotel Parc Etapa II – 2014-2016 Ansamblul Urban “Centrul Istoric Oradea” clasat pe Lista Monumentelor Istorice din 2010, arterele principale ale orasului, alte zone definite de toate strazile care nu sunt cuprinse în zona Ansamblu urban- Centrul Istoric Oradea şi a arterelor principale ale orasului.
SPECIFICAŢII DIN PROGRAM PRIVIND LUCRĂRILE DE INTERVENŢIE Lucrările de intervenţie privind protejarea monumentelor istorice şi a celor cu valoare istorică, culturală sau arhitecturală se stabilesc prin proiectul tehnic şi pot consta, după caz, în: punerea în siguranţă şi scoaterea imediat din pericol a imobilului prin: lucrări de reparare/refacere a zidăriilor/pereţilor exteriori; lucrări de reparare/refacere a finisajelor exterioare, precum tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje şi altele asemenea; protejarea componentelor artistice ale imobilului prin: lucrări de reparare/refacere a elementelor de plastică arhitecturală, precum brâuri, ancadramente, bosaje, profiluri şi altele asemenea; protejarea componentei urbane a imobilului prin: lucrări de demontare a instalaţiilor şi echipamentelor montate aparent pe faţade/acoperiş, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; lucrări de reparare/refacere a sistemului de scurgere pluvială; lucrări de reparare/refacere a trotuarului/pavajului de protecţie al clădirii; punerea în valoare a componentelor structurale, arhitecturale, artistice şi arheologice ale imobilului prin: lucrări de reparare/refacere a sistemului învelitoarei; lucrări de reparare/refacere a tâmplăriei exterioare şi a elementelor exterioare funcţionale, precum balcoane, logii, bovindouri, aticuri, cornişe şi altele asemenea; reintegrarea în circuitul socio-economic şi cultural-turistic al imobilului; alte lucrări de reabilitare sau restaurare, după caz.
CALENDARUL ÎNTÂLNIRILOR CU PROPRIETARII DE IMOBILE SITUATE ÎN „ANSAMBLUL URBAN – CENTRUL ISTORIC ORADEA” 2012 – octombrie-noiembrie CASA POYNAR - str. N.Grigorescu nr. 6 (colţ cu Piaţa Ferdinand) – se anexeaza POZE din studiu Pafka convocarea proprietarilor – nov-2012 discuţii cu proprietarul spaţiilor comerciale în vederea acceptării cotei păţi pentru reabilitarea faţadei.
Concluziile întâlnirii: acceptarea condiţiilor din Program.
stabilirea datei pentru efectuarea notei tehnice a clădirii Stadiu actual transmisă Notificarea conform Programului; răspunsuri în proportie de 80% pentru acordul proprietarilor pentru acceptarea Programului şi demararea Proiectului tehnic.
demersuri pentru solicitarea ofertei de proiect tehnic in vederea stabilirii valorii bugetare .
gis@pmo
CALENDARUL ÎNTÂLNIRILOR CU PROPRIETARII DE IMOBILE SITUATE ÎN „ANSAMBLUL URBAN – CENTRUL ISTORIC ORADEA” 2012 – octombrie-noiembrie HOTEL CRIŞUL REPEDE – actual restaurant Oradea, str. Iosif Vulcan nr.1 se anexeaza POZE din studiu Pafka convocarea proprietarilor – nov-2012 discuţii cu proprietarul în vederea acceptării cotei păţi pentru reabilitarea faţadei.
Stabilirea etapizată a intervenţiei la lucrările de reabilitare – prioritar faţadă Iosiv Vulcan – Piaţa Ferdinand.
Concluziile întâlnirii: acceptarea condiţiilor din Program.
stabilirea datei pentru efectuarea notei tehnice a clădirii.
Stadiu actual transmisă Notificarea conform Programului; în asteptarea răspunsului privind solicitarea de finanţare din partea municipalităţii datorită stabilirii garanţiei imobiliare.
demersuri bugetare pentru efectuarea documentaţiei tehnice.
gis@pmo
CALENDARUL ÎNTÂLNIRILOR CU PROPRIETARII DE IMOBILE SITUATE ÎN „ANSAMBLUL URBAN – CENTRUL ISTORIC ORADEA” 2013 – ianuarie PALATUL VULTURUL NEGRU se anexeaza POZE din studiu Pafka convocarea proprietarilor 14-ian 2013.
discuţii privind realizarea lucrărilor de reparaţii la imobil din 2002, condiţii de garanţie a lucrărilor, executant, datorită faptului că s-au impus aceste costuri la achiziţia locuinţelor.
Concluziile întâlnirii: contactarea constructorului pentru executarea reparaţiilor aflate în garanţie stabilirea contribuţiei proprietarii după efectuarea notei tehnice de constatre şi accesptarea de către constructor a lucrărilor de reparaţii gis@pmo
CALENDARUL ÎNTÂLNIRILOR CU PROPRIETARII DE IMOBILE SITUATE ÎN „ANSAMBLUL URBAN – CENTRUL ISTORIC ORADEA” IMOBIL - str. Traian Moşoiu nr.8 – clădire neclasată ca monument se anexeaza POZE din studiu Pafka convocarea proprietarilor 21-ian-2013, ca urmarea unor întîlniri şi în anul 2012.
Concluziile întâlnirii: modul de stabilire a cotelor părţi din contravaloarea lucrărilor de reparaţii ce urmează a fi executate să fie defalcat pe lucrările specifice decoraţiunilor, proprorţional cu cota parte deşinută la faţadă.
facilităţi pentru acoperirea/cofinanţarea costurilor de reparaţii prin alte servicii oferite de municipalitate, deoarece nu este clădire monument şi nu avem baza legală de finaţare; se impune o constatre la faţa locului pentru întocmirea notei tehnice de eveluare a clădirii, în special a acoperişului gis@pmo
CALENDARUL ÎNTÂLNIRILOR CU PROPRIETARII DE IMOBILE SITUATE ÎN „ANSAMBLUL URBAN – CENTRUL ISTORIC ORADEA”
PALATUL STERN – str. Republicii nr. 10 si 10/A se anexeaza POZE din studiu Pafka
convocarea proprietarilor 23-ian-2013.
Concluziile întâlnirii:
faţada interioară a acestui imobil a fost reabilitată pentru care se solicită excluderea din valoarea lucrărilor.
urmează întocmirea notei tehnice a clădirii – perioada 04-08-febr.
gis@pmo
Va multumim!
gis@pmo