Transcript 대구스타디움 임대 분양 특별공급

대구스타디움 임대 분양 특별공급
사업명
대구시 민간투자(BTO방식) 대구스타디움 서편 주차
장 지하공간개발 사업
대지면적
49,886㎡(15,091평)
건축규모
지하2층-지상1층
주차대수
몰전용 1,000여대, 주변 2,000대
입점시설
홈 플러스,CGV영화 10개관,
국내최대규모 피노키오빌리지 입점
패션 아울렛 및 푸드,식음,리빙 (일반 매장120여개)
준공/운영기간
시행 및 관리
운영사(20년)
2011년 12월 ~준공후 20년
창원“시티세븐몰”을 선보인 “도시와사람”과 대경지
역 영화 보급사 “씨네소프트”가 공동 출자한 SPC
(특수목적 법인) ”칼라스퀘어”입니다
기존 상권을 압도하는
투자가치와 접근성
합리적인 임대분양 가격과 높은 전용율, 경쟁 없는 독립 상권으로 안정적인 투자수익 가능
1,000여대의 전용 주차공간과 수성 IC 와의 인접성으로 사통 팔달 근접성이 용이함
키테넌트 집객 파워와
명품 미래버전
CGV영화 10개관, 홈플러스, 국내 최대규모의 피노키오빌리지, 120여개 매장 국내외 유명브랜드 선임대
완료. 대구경북경제 자유구역, 대구대공원개발로 지역 개발 프로젝트의 중심축
주변환경의 각종개발계
획 사업으로 상권활성화
로 인한 안전성
대구시 민간투자사업의 안정성과 수성의료지구 확정(대흥단지 37만평), 대구새야구장 건립확정, 도시철
도 3호선 대구스타디움역 연장 확정으로 역세권의 편리한 접근성, 창원시티세븐몰을 선보인 도시와사람
이 출자한 “칼라스퀘어”(SPC특수법인) 의 기획,유통,관리에 대한 전문적인 노하우로 이익극대화
⊙연8%+@수익율 : 투자원금보장 현대해상 보장증서 발급!
⊙연±14%+@수익률 : 20년간 연금식 수익보장! 임대관리방식!
임대 분양 문의
053) 222-6723
대구스타디움 임대 분양 특별공급
Q : 칼라스퀘어 대구스타디움은 어떤 회사인가요?
A : 대구시에서 민간투자사업으로 대구시의 시설물을 민간자본을 유치해 조성하고 그 민간업체 칼라스퀘어는 대구시로 부
터 20년간 시설물의 관리, 운영권을 위임 받아 운영하는 특수목적법인으로 수익을 취하는 BTO(Build,Transter,Operate)사업
으로 진행되는 원 스톱 복합몰링 공간 조성사업입니다.
Q : 임대분양이 무엇인가요?
A : 대구스타디움몰은 대구시 소유의 건물과 땅이므로 개인에게 취득(등기이전)되지는 않으며, 임대 분양주에게 대구시에서
계약점포에 대한 20년 동안의 소유권을 인정해주는 방식입니다.
Q : 20년 후에는 어떻게 되나요?
A : 시설물 하자보수비등을 제외하고, 재계약 및 연장계약 우선권을 부여하여 대구시로부터 계속적인 권리 행사 가능
Q : 임대분양 투자시 수익률은 어떻게 되나요?
A :1.연 8%+@( 예: 1억1천투자시 월733,000원)로 운영사에서 20년간 임대 관리방식이며, 매월 연금식 계좌입금 해드립니
다.20년 후 임대분양금액은 환급(현대해상 보험증권 발행) 받습니다. 선임대 5년계약이며 3년차부터 월세가 10%이상
인상 됨 을 계약서상 명시 되어있습니다. (수익율은 3년차 부터 인상됩니다)
2,연±14%+@ 20년간 연금식 매월 계좌입금(수익률 +@ : 3년차부터 월세 10%이상 인상분)
Q : 직접 장사도 가능한가요?
A : 가능합니다.임대분양을 받아서 수익률(확정금리)을 보시다가 임대차 계약만료시(5년후) 직영 가능합니다
Q : 임대분양의 장점이 무엇인가요?
A : 대구시로부터 20년 동안의 점포소유권을 인정 받는 것이므로, 취.등록세와 재산세가 부과되지 않으며, 언제든 명의변경
(양도,양수) 또한 가능하며,양도세 또한 부과되지 않는 것이 특.장점입니다.
Q : 시중 은행과의 투자수익률 비교는?
A :도표참조
구분
투자금액
5년
10년
20년 만기(+원금)
기간중 재투자
시중은행 : 연4%
2억
4천만원
8천만원
3억6천만원
만기후 가능
대구스타디움 몰
수익률 : 연12%
2억
1억2천만원
2억4천만원
4억8천만원
+프리미엄(P)
임대분양문의 :
분양사업부 전용기 이사
월별 금융기간 재투자
가능
☎ 053)222-6723