Transcript 명품사업 사업성

European Avenue Outlet
애플플라자 사업계획서
2007. 12
목 차
Ⅰ. Hardware Content
1. 개
요
2. 상권 현황
Ⅱ. 명품사업 사업성
Ⅲ. 유러피안 아울렛 소개
Ⅳ. 유러피안 사업의 강점 및 타당성
Ⅴ. 유러피안 아울렛 사업계획
Ⅰ. Hardware Content
2. 층별현황
▶ 층별 LAY-OUT
5F
4F
CGV
3F
영풍문고/식당가
2F
명품수입의류 소품 매장
1F
B1
B2
B4
유러피안 에비뉴 아울렛 (100평)
푸드코트/홈에버
주차시설
최대 1,600대 동시주차 가능
European Avenue Outlet
Ⅱ. 명품사업 사업성
Ⅱ. 명품사업 사업성
산업자원부 발표
[전년비 매출 15% 증가]
특정계층 전유물 탈피
명품사업
[다양한 소비층으로 확대]
사업성
대형유통업체들 명품사업 본격화
[주력사업으로 전환]
다양한 제품과 저렴한 가격대 매장 선호
[이동거리를 무시한 출장 쇼핑족 형성]
아시아인들은 왜 명품에 군침 흘릴까? 네이버
[Biz] 백화점 3강의 명품전쟁 네이버
명품시장에 부는 가격파괴 바람 네이버
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주간한국 생활/문화, 매거진
매일경제 경제
내일신문 경제
매일경제 경제
'명품천국' 한국…소비층 넓어져 너도 나도 '명품족' 네이버
노컷뉴스 경제
Ⅱ. 명품사업 사업성
European Avenue Outlet
Ⅲ. 유러피안 에비뉴 아울렛 소개
Ⅲ. 유러피안 아울렛 소개
유러피안 아울렛은 !
직수입 명품을 1년내내 할인하여 판매하는 것이 특징이며
면세점보다도 20%~30% 저렴한 가격에 판매를 하고 있습니다.
신상품과 이월상품의 다양한 상품군을 취급합니다.
유퍼피안 명품사업부
유러피안 에비뉴 아울렛
시즌에 앞선 상품 기획력
신상품과 이월상품의 다양한 상품군
최상의
현지 본사를 통한 물량확보
최저의 가격대 공급
행사물량 다량 공급
SYNERGY
창출
면세점과 가격경쟁력에서 우위
분당 1호점에서의 사업성 입증
파주시 명품아울렛 오픈 가능성에
따른 시너지 효과 창출 기대
위탁운영제도로 반품가능
고정 우수고객 1,000여명 확보
European Avenue Outlet
Ⅳ. 유러피안 사업의 강점 및 타당성
Ⅳ. 유러피안 사업의 강점 및 타당성
1. 타당성
① SOFT WARE : CONTENTS
명
품
의
위
1.
2.
3.
4.
매수 시장에서의 뚜렷한 PORTION 구축
명품 인지/선호도 안정적 증가 (대중적 인기 확산)
명품 인구의 하향 확산 (연령별, 소득 수준별 며품 선망, 선호도 증가)
INTERNET 매체개발 (해외 FASHION 문화, INFORMATION의 빠른 국내 유입, 명품 및 FASHION관련 산업의
안정적 발전 전망)
상
② HARD WARE : PLACE
입
지
조
건
1.
2.
3.
4.
명품
상주
인근
전문
상권으로 자타가 공인하는 강남권
오피스 인구 최대
거주지역 생활수준은 전국 최고로 입증된 상권
명품매장이 없으며 개인 소형 소매점만 산재해 있는 상권 (모조품, 이월상품 산재)
European Avenue Outlet
Ⅴ. 유러피안 에비뉴 아울렛 사업계획
1. 강 점
2. 사업 전개 계획
3. BUYING SYSTEM
4. WORKING
PROCEDURE
5. 가격정책
6. POSITIONING
7. 광고.홍보.마케팅 PLAN
8. FLOOR CONCEPT
9. TARGET 분석
10. 매장별 PRODUCT MIX
11. CONCEPT별 BRAND
MIX
12. 세부 물량 계획
13. SPACE DECIDING
PLAN
14. 월별 예상 자금수지 (투입대비)
15. ITEM별 구입계획 (입고가)
16. ITEM별 구입계획 (판매가 평균 2.8배수)
17. ITEM별 매출계획 (판매율 65%)
18. 예상 손익계산서 (요약)
Ⅴ. 유러피안 에비뉴 아울렛 사업계획
1. 강 점
① CONTENTS 의 다양성 : TARGET 특성 (AGE/구매력/소비기호)에 따른 ALL-LINE 전개
★ ONE-STOP FAMILY SHOPPING 구현 ★
② 상품력
기
획
력
1.
2.
3.
국내 소비자 기호 파악
SEASON TREND 분석
HIT ITEM 선별력
구
매
력
1.
2.
명품 TOP BRAND/BEST ITEM 확보력
시즌 정규 사입에 따른 지속적 공급력
진
품
보
증
력
1.
각 브랜드 직접 계약 사입으로 진품에 대한 GUERANTEE
가
격
경
쟁
력
1.
각 브랜드 본사 DIRECT CONTACT BUYING SYSTEM (최적의 LINE 구축)
Ⅴ. 유러피안 아울렛 사업계획
2. 사업 전개 계획
① OPEN 시기 : 2007년 2월 (1층 부분 전개) – 추후 매장 규모 확대 검토
② 사업 형태 : SHOPPING MALL
WHOLE SALE / CONSULTING AGENCY
3. BUYING SYSTEM
각 BRAND본사 SHOW ROOM
(시즌 신제품 ORDER)
BRAND본사 직영 1차 OUT-LET
(신상품/이월상품 BUYING)
2차 OUT-LET
(이월상품 BUYING)
Ⅴ. 유러피안 에비뉴 아울렛 사업계획
4. WORKING
PROCEDURE
시즌기획
(시장조사/TREND 조사/전시즌 판매분석)
1.2차 OUT-LET 상품 ORDER
각 매장별 ORDER 수주
수입/통관/입고/택작업/가격결정
세부 물량계획
(BRAND/ITEM)
직영매장 공급/업체 수주분 공급
차기 시즌 LINE-OPENNING 참관
판 매 개 시
ORDER BOOKING
재고소진계획 수립
시즌 종료에 따른 차기 시즌 준비
Ⅴ. 유러피안 아울렛 사업계획
8. FLOOR CONCEPT
CO-PARTMENT STORE1.
THEME별 BRAND MIX 편집매장
FAMILY FASHION MALL1.
연령별 ONE-STOP TOTAL SHOPPING MALL
9. TARGET 분석
AGE
STATU
S
구매주체
구매객체
구매성향
0~10
SUB
본인
부모
구매력
선호 ITEM
구매특성
TARGET ITEM
목적구매
아동복
용품
반복구매
BRAND 신뢰도
아동복
FUN,SPEED,UNIQU
E한
상품군 선호
YOUNG CASUAL
JEAN CASUAL
ACC
10~20
SUB
본인
본인/부모
충동구매
하
미유통의류
명품소품
30~40
MAIN
본인
본인/가족
목적구매
상
명품의류
잡화
차별화욕구
BRAND인지,선호도
자녀 FAVOR 영향
PRESTIGE ZONE
SPORTS
ACC/잡화
50~
SUB
본인
본인/가족
목적구매
중상
명품의류/잡화
기능성 상품
반복구매
BRAND신뢰,충성도
PRESTIGE ZONE
SPORTS
ACC/잡화
Ⅴ. 유러피안 아울렛 사업계획
11. CONCEPT별 BRAND
MIX
컬러,사이즈 제외한 스타일수량
CONCEPT
BRAND MIX
초도 물량(STYLE/LOT)
의류
잡화
26/39
31/41
26/36
29/39
GUCCI, ARMANI, BURBERRY,BALLY,HUGO BOSS
MEN'S
PREMIUM
VERSACE, DUPONT,ZEGNA,FERAGAMOR,PRADA
DOLCE GABBANA
MAXMARA,GUCCI,FERAGAMOR,BALLY
LADIES'
PREMIUM
BURBERRY,ARMANI,CHRISTIAN DIOR,CELINE
PRADA,ETRO,FENDI, DOLCE GABBANA
INNER WEAR
PREMIUM
E/ARMANI,CALVIN KLEIN,VERSACE, D&G
44/71
7/20
GOLF
PREMIUM
ARMANI, BURBERRY, BALLY, NATIONAL BRAND
10/15
9/12
156/234
105/153
TOTAL
Ⅴ. 유러피안 아울렛 사업계획
14-1. 월별 예상 자금수지 (투입대비)
매 출
단위:천원
2월
3월
4월
5월
6월
7월
8월
20,000
50,000
50,000
70,000
60,000
50,000
50,000
20,000
50,000
50,000
70,000
60,000
50,000
50,000
6,500
6,500
영업외수익
특별이익
기 타
계
상품구매
300,000
시설/인테리어
매장 임차료
100,000
50,000
50,000
2,600
6,500
6,500
9,100
7,800
사무실/창고임차
여비/출장비
판매관리비
5,000
5,000
5,000
5,000
5,000
5,000
5,000
5,000
5,000
5,000
307,600
66,500
111,500
19,100
62,800
16,500
11,500
단순차액
-287,600
-16,500
-61,500
50,900
-2,800
33,500
38,500
누적차액
-287,600
-304,100
-365,600
-314,700
-317,500
-284,000
-245,500
예비비
기 타
계
Ⅴ. 유러피안 아울렛 사업계획
14-2. 월별 예상 자금수지 (투입대비)
매 출
단위:천원
9월
10월
11월
12월
1월
2월
80,000
85,000
100,000
120,000
100,000
100,000
합계
935,000
영업외수익
0
특별이익
0
기 타
0
계
상품구매
80,000
85,000
100,000
100,000
120,000
100,000
50,000
100,000
935,000
100,000
700,000
시설/인테리어
매장 임차료
50,000
10,400
11,050
13,000
15,600
13,000
13,000
사무실/창고임차
여비/출장비
판매관리비
121,550
0
5,000
5,000
5,000
5,000
5,000
5,000
5,000
5,000
30,000
5,000
65,000
예비비
0
기 타
0
계
120,400
16,050
73,000
20,600
23,000
118,000
966,550
단순차액
-40,400
68,950
27,000
99,400
77,000
-18,000
-31,550
누적차액
-285,900
-216,950
-189,950
-90,550
-13,550
-31,550
Ⅴ. 유러피안 아울렛 사업계획
15. 예상 손익계산서 (요약)
단위:천원
2008년 2월~2009년 2월 (당기1년)
금
액
세부산출근거
1. 총 매 출 액
935,000
2. 매 출 원 가
333,929
3. 매 출 이 익
601,071
원가대비 2.8배(통관비포함)
여
65,000
판매사원 2.5명(에비뉴 기준)
퇴직 급여
5,417
복리후생비
20,900
매장임차료
121,550
여비출장비
30,000
5백만*1명기준 / 매2월단위 1회 기준
접대비
12,000
월100만 기준
감가상각비
15,000
평당1백 ▶ 30평 기준 / 2년 정액 기준
세금과공과금
60,107
부가세 (매입-매출) 단순 산출
광고선전비
28,050
년간 매출액의 3%기준 (전단,이벤트,판촉물 등)
급
4. 판매 관리비
보험(급여기준)/식대 외
대손상각비
판매 관리비 계
5. 영업 이익액
358,024
243,048
매출총액-(매출원가+판매 관리비)
243,048
(영업이익+영업외 수익)-영업외 비용
11. 법인세차감전순익
243,048
(경상이익+특별이익)-특별손실
12. 법인세 비용
48,762
13%~25%
13. 당기 순이익
194,286
법인세차감전순이익-법인세비용
외환 차익
6. 영업외 수익
외화환산차익
영업외 수익 계
이자 비용
외환 차손
7. 영업외 비용
외화환산차손
영업외 비용 계
8. 경 상 이 익
9. 특 별 이 익
10. 특 별 손 실