Transcript 新世纪青年创业激励大会～企业家(Entrepreneurs)

第四届世界金门日
专题演讲
主讲者：
拿督陈成龙博士
龙城集团董事经理
（16－10－2011）
1


陳成龍先生，馬來西亞華人，祖籍金
門縣金沙鎮碧山村， 1956年出生於馬
來西亞柔佛州；是馬來西亞「龍城集
團( BCB Berhad)」創辦人，並任董事
經理。該集團為多角化的房地產企業
集團，對南馬的市鎮發展貢獻極大，
尤以居鑾舊城市改造計畫，為他贏得
「居鑾市發展之父」的美稱。1994年
馬國政府封賜為拿督，1996年榮獲馬
來西亞創業成功人物獎，並於2000年
榮獲海外華人第9屆創業青年楷模獎
。
事業有成的陳成龍，自公元1992年起
擔任柔佛州金同廈會館總會長，服務
旅馬的閩南鄉親。2010年捐贈本校閱
覽室設備經費，特命名為陳成龍閱覽
室，作為紀念。
大纲
什么是企业家？
企业家成功的秘诀
详细分析讲解3个实际例案：
我如何克服在我创业生涯中
所面临过的危机与难关
What is entrepreneurs?
什么是企业家？

特质（Unique）


创造及创新新事物（Creativity & Innovation）


不同的素质及遭遇
与商人的最大不同
惯于创造及创新，在已知的机会中制造一些有
价值的事物

能化腐朽为神奇，把粪土化为黄金
What entrepreneurs are like?
企业家的个性

原动力及情绪（Motivation & Emotion）
 永不放弃、过人的精力

品性、举止（Behavioural Characteristics）
 不屈不挠（Perseverance）、敢于尝试
（Ability to take calculated risk）、独立自由
（Independence）

天生或人为（Born or Made）
Where entrepreneurs come from －
the environmental factors
企业家从何而来？

家庭背景（Family background）


遗传因素、长子、信仰等等
教育程度、年纪（Education & Age）
不一定拥有高学历
 在十来岁至二十多岁开始创业
 第二阶段则是在45岁及以上


工作经验（Work Experience）

累积至少5至10年的经验才出来创业
What entrepreneurs do －
the action factors
企业家作些什么？
5.充分利用
人际关系
4. 寻找所需
资源
企业的增长
1.作出改变的
原动力
3. 察觉及
开发机会
克服障碍
2. 创造力及创新精神
8.控制生意
9.常以顾客
为先
成功
6.管理风险
10.
金钱、社会
和美学财富
认同的价值
7. 能在逆境
中求存
8
企业家过程图解
企业家的本能
发明家
机会主义者
计划提倡者
企业型的人察觉机会并想尽办
法实现它
灵感
察觉机会
机会主义者
把握灵感
和机会
开发机会
并制造
有价值
的事物
计划或冒险事业的方向常会被
机会主义者的兴趣和价值观所
左右，以及外在因素所影响
企业家，机会主义者和计划提倡者
9
The entrepreneurs : 3T
企业家之3T因素
察觉本能
勇气
Talent
团队精神
（才能）
创意
人际关系
紧急应对能力
竞争力
成就感
需求
责任感
Temperament
（性情）
Technique 企业家
经验
（技巧） 技巧
发挥才能及控制情绪
的技巧
积极
自尊
奉献
动力
任务
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The well of talent
“才能”之井
跟随者（Followers）
营运经理（Operational managers）
企业经理（Entreprising managers）
计划提倡者（Project champion）
领导者（Leaders）
企业家（Entrepreneurs）
投资家（Investors）
11
Strategic Change
策略性的改变



企业家必须具备7S以配合策略性的改变 (Strategies
for Change – Strategy, Structure, System, Staff, Style,
Skill & Shared Values)
一旦策略 (Strategy) 作出了改变，也必须确保其他
因素也作出相对的调整，如：结构 (Structure)、系
统 (System)、员工 (Staff)、风格 (Style)、技能 (Skill)
及共同价值观 (Shared Values)，才能达到好的绩效。
变是永恒的 (The constant thing in life is change) 在这
充满变数的时代，唯一不变的真理就是“变”
企业家成功的秘诀
一个年轻的成功企业家必须具备
的基本条件
 学识与技能
 掌握高科技和企业知识是不可或缺
的主要基本条件
一个年轻的成功企业家必须具备
的基本条件
 智慧与胆识
 胆大心细，利用本身的智慧对本身
所要投资或发展的企业首先进行分
析与策划，然后要有胆识，干净利
落，果敢的作出决策
一个年轻的成功企业家必须具备
的基本条件
 勤奋与努力
 努力工作只是成功的前提，
聪明工作才是成功的关键！
一个年轻的成功企业家必须具备
的基本条件
 毅力与斗志
 在面对挫折时，应该发挥百折不挠的
精神，只要能够在挫折或失败中学习，
不断地累积经验，加以改善，同时克
服主观的障碍，抛开顾虑，勇往直前，
主动去创造有利条件！
危机!!!!!
Impossible
I’m Possible
•一点突破，无限生机。
•危机就是转机，也是商机。
•1985 – 经济萧条
•1997 – 东南亚金融危机
•2008 – 美国次贷危机
•2009 – 面对美国、欧洲和中国需求减低
•2011 – 中东与北非动乱
日本地震、海啸、核能泄漏
新一波？？？
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经济时钟
经济
时钟
19
The entrepreneurs’ world
企业家的世界
灵感
机会
观察
成果
开发
或
机会
不行动
一事无成
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开发房地产的3大要素
天时
地利
人和
•“天时”指的就是投资气候，
时机成熟时，重拳出击，才能取胜。
•“地利”讲求的是开发地点和周遭环境是否理想，
配合消费市场需求，在不同地点开发不同类型的产业。
•“人和”是指国家政治稳定，社会治安良好，
人民安居乐业，人均收入提高，才能加强消费力和购买力。
21
房地产金三角

《土地变黄金》的三角循环定律
黄金
房屋
土地
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我如何克服在我创业
生涯中所面临过的危
机与难关
实际例案（一）
如何在经济萧条时发展屋业

1985年发展马来西亚国柔佛州居銮永安园

运用经济学中的循环原理的损利平衡概念
（Breakeven Point），赢得银行的信心
渡过经济萧条
设立公司，购买地皮，增加地库


实际例案（二）
如何把非法木屋区发展为居銮商
业金融中心

一点即把IMPOSSIBLE变成I‘M POSSIBLE
（最重要的一点）




把非法屋居民当地主/合作伙伴
把廉价屋改成组屋，使产业增值
付一万令吉就可得价值7万令吉的组屋或
二十万令吉的组屋店
成功地将非法木屋区发展成居銮现代化
的商业金融中心，翻新居銮的容貌，使
它金蝉脱壳般一跃而变成一个现代化的
城市
实际例案（三）
万事俱备，勇战危机




1996年12月3日公司上市过后，《压力》才开始
1997年3月28日中央银行采取银根紧缩措施
1997年风暴来临－外来因素（External Factor）
在动荡时代对赢的契机


反省（External Environment）
洞悉经济变化，迎接新局；在事件发生之前先获知及反
省以作好一切应对的措施迎接新的局面，正所谓先知先
觉。
运用策略（Internal Environment）
若能好好地利用有干劲及有办事经验的人才，就等于未
战先胜
突破及应变（Directional Leadership）
领导企业者应懂得掌舵方向，随机应变，突破
重围，不能一成不变，墨守成规。
 出奇制胜（Promotion Method）
调整策略，以变制变，把产品推销至另一个市
场。增加市场的控制权。


远离3C以求突破，创新业绩：
Conceit：自高自大
E.g. IBM (mainframe) VS Microsoft (PC)
 Conservative：保守
 Complacent：自满

如何达致100％完美人生？
What makes life 100%?
A
1
P
16
B C D E F G
2 3 4 5 6 7
Q R S T U
17 18 19 20 21
H
8
V
22
I J K L M N O
9 10 11 12 13 14 15
W X Y Z
23 24 25 26
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H A R D W O R K （勤奋工作）
8 + 1+18+ 4 +23+ 15+18+11 = 98%
K N O W L E D G E （知识学问）
11+14+15+23+12+5 + 4+ 7 + 5 = 96%
A T T I T U D E （态度/观念）
1+20+20+9+20+21+4+ 5 = 100%
《观念改变，行动改变，才能改变自己的命运》
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结论
山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村
不管你处境如何，若要成功，必须下定决心，付诸行动。
成功的捷径是：
吸取成功者的经验和他们过去累积的智慧。
成功的秘诀是：
设定目标，拟定周详计划，自我加强和提升。
善于掌握新资讯和时机，勇于尝试，才会拥有未来存活的空间。
谢谢
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