Transcript PRESENTACION_MINVU_II

PLAN DE RECONSTRUCCIÓN
2010
Esquema plan Reconstrucción
Llamados
Reconstrucción
FSV I
Reparación
FSV II
Proyecto Tipo
1.163.003UF
DS 40
324.733UF
8.575 UF
PPPF
Seleccionados
Constr.
2.713.674UF
AVC
Constr.
581.502UF 193.834UF
AVC
387.668UF
508.804UF
Llamado especial construcción FSV I
Condiciones especiales:
En FSV I se efectuó mediante Res. Ex. N° 2.186 del 9 de abril de 2010, para todas
las tipologías, en regiones afectadas, entre el 12 de abril y el 15 de diciembre 2010.
Familias deben contar con Ficha damnificados y certificado de inhabitabilidad. Sin
ahorro, con FPS sin importar puntaje, no deben poseer otra vivienda.
En grupos postulantes 80% mínimo de damnificados (Resto cumple requisitos
normales y puntaje 8.500). En CSP se aceptan postulaciones individuales.
Sólo participan EGIS, PSAT PPPF Título III y SHR con proyectos calificados bajo
convenio regional (excepto municipios). Plazos de evaluación se reducen (20 + 30 + 10
días). Proyecto calificado será seleccionado sin concurso, hasta agotar recursos.
Montos de Subsidios + 10UF. Se pueden obtener subsidios adicionales según
decreto.
En Zonas Típicas y Zonas de Conservación Histórica, se obtendrán 200UF adicionales
debiendo los proyectos respetar las normas locales que le dan el carácter especial al
área.
Llamado especial construcción FSV I
En proyectos emplazados en áreas rurales o urbanas de hasta 2000 habitantes los
montos de asistencia técnica a EGIS se incrementan en 0,5 UF por cada una de las 4
áreas de servicio. Idéntico incremento para ITO.
PHS deberá cumplir con lo señalado en el Of. N° 282 de fecha 29 de Abril de 2010,
el cual debe orientarse a las características y condiciones de los damnificados.
Monto de subsidios en las comunas con 330UF suben a 370UF.
Subsidio Localización en CNT sólo cumple con requisito de emplazarse en área
urbana de ciudad de más de 5.000 hab. En casos fundados SEREMI puede eximir de
ambos requisitos.
Subsidio Localización en CSP y DP sólo para habilitación. No cumplirán requisitos de
emplazamiento ni cantidad de habitantes. Financiará demolición (hasta 25UF),
habilitación terreno (hasta 30UF) y conexión a servicios (hasta 20UF) en áreas urbanas
o saneamiento (hasta 40UF) en áreas rurales o urbanas de hasta 2.000 hab.
Sólo un dormitorio para cama de 2 plazas (según cuadro normativo) si superficie útil
es de 50m2. Deben conformarse además estar-comedor, cocina y baño.
Postulantes con terreno en regularización ante Bienes Nacionales pueden postular
durante el trámite.
Llamado especial construcción FSV II
Llamado hasta el 15 de diciembre de 2010.
Familias deben contar con Ficha damnificados y certificado de inhabitabilidad. Sin
ahorro, con FPS sin importar puntaje, no deben poseer otra vivienda.
En grupos postulantes 80% mínimo de damnificados (Los no damnificados cumplen
requisitos normales y puntaje 8.500). En CSP se aceptan postulaciones individuales.
Sólo participan EGIS, PSAT PPPF Título III y SHR con proyectos calificados bajo
convenio regional (excepto municipios). Plazos de evaluación se reducen (20 + 30 + 10
días). Proyecto calificado será seleccionado sin concurso, hasta agotar recursos.
Montos de Subsidios + 10UF. Se pueden obtener subsidios adicionales según
decreto.
En Zonas Típicas y Zonas de Conservación Histórica, se obtendrán 200UF adicionales
debiendo los proyectos respetar las normas locales que le dan el carácter especial al
área.
Llamado especial construcción FSV II
En proyectos emplazados en áreas rurales o urbanas de hasta 2000 habitantes los
montos de asistencia técnica a EGIS se incrementan en 0,5 UF por cada una de las 4
áreas de servicio. Idéntico incremento para ITO.
PHS deberá cumplir con lo señalado en oficio del Subsecretario al respecto, el cual
debe orientarse a las características y condiciones de los damnificados.
 En las comunas con montos de subsidio de 280 UF suben a 320UF.
Subsidio Localización en CNT sólo cumple con requisito de emplazarse en área
urbana de ciudad de más de 5.000 hab. En casos fundados SEREMI puede eximir de
ambos requisitos.
Subsidio Localización en CSP y DP sólo para habilitación. No cumplirán requisitos de
emplazamiento ni cantidad de habitantes. Financiará demolición (hasta 25UF),
habilitación terreno (hasta 30UF) y conexión a servicios (hasta 20UF) en áreas urbanas
o saneamiento (hasta 40UF) en áreas rurales o urbanas de hasta 2.000 hab.
Sólo un dormitorio para cama de 2 plazas (según cuadro normativo) si superficie útil
es de 50m2. Deben conformarse además estar-comedor, cocina y baño.
Postulantes con terreno en regularización ante Bienes Nacionales pueden postular
durante el trámite.
Llamado especial Construcción en Sitio Propio de
Proyecto Tipo
Llamado especial para Construcción en Sitio Propio de Proyecto Tipo para
las regiones de Valparaíso, O’Higgins, Maule, Bío Bío, Araucanía y
Metropolitana, con asignación de subsidios desde el mes de Mayo a
Noviembre.
Familias postulan para la Construcción en Sitio Propio de un Proyecto
Tipo que eligen oferta de viviendas aprobadas previamente por el MINVU.
Requisitos:







Calidad de damnificado, según Ficha de Registro de Damnificados;
Vivienda inhabitable, según Certificado de Inhabitabilidad DOM;
Ser propietario de un terreno para construir la vivienda
No deben tener vivienda ni certificado de subsidio;
Exentos de Ahorro;
Exentos del Puntaje de la FPS, pero no de su presentación;
Exentos del impedimento de tener beneficio anterior;
Construcción en Sitio Propio de Proyecto Tipo
Subsidio único de 380 UF en todas las comunas
Subsidio para habilitación de terreno, por un máximo de 75 UF en áreas urbanas y de 95
UF en áreas rurales
No se exige cumplir los requisitos para la obtención del Subsidio Diferenciado a la
Localización. Las obras de habilitación posibles de realizar son las siguientes:
Área Urbana
Item
(UF)
Demolición y Remoción de Escombros
25
Conexión a Servicios Básicos
20
Habilitación de Terreno
30
Área Rural o Urbana de menos de 2000 habitantes
Item
(UF)
Demolición y Remoción de Escombros
25
Saneamiento Sanitario
40
Habilitación de Terreno
30
Proceso de Postulación
Familia se inscribe para postular identificando 3 proyectos de vivienda de su interés.
Puede inscribirse si cuenta con Ficha de Registro de Damnificado en RUKAN
Obtiene comprobante de Inscripción
Familia postula individualmente en el SERVIU acreditando condición de damnificado y
presentando certificado de inhabitabilidad.
SERVIU chequea requisitos de postulación en línea
Familia prioriza 3 proyectos de vivienda de su interés
Obtiene Certificado de preselección
SERVIU asigna Asistencia Técnica.
La Asistencia Técnica prepara antecedentes a presentar al SERVIU para la obtención
del subsidio. Los antecedentes a presentar son:
Acreditación del dominio del terreno
Factibilidad técnica del terreno para la construcción de la vivienda elegida
Obras de habilitación a realizar.
Proceso de Postulación
La Asistencia Técnica presenta los antecedentes del proyecto al SERVIU
Obtenido el Certificado de Subsidio, la Asistencia Técnica y la familia firman contrato
de construcción.
La Asistencia Técnica realiza la gestiones legales y administrativas necesarias para la
correcta ejecución, recepción, pago e inscripción de la vivienda.
En los casos de familias preseleccionadas y en cuyos terrenos no sea factible
construir una vivienda tipo, en ninguna de las opciones propuestas, podrán obtener
un certificado de subsidio para la Adquisición de Vivienda Construida.
Se pueden postular con terreno en trámite ante Bienes Nacionales.
Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo I
Llamado a Postulación para adquisición de Viviendas, para las
regiones de Valparaíso, O’Higgins, Maule, Bío Bío, Araucanía y
Metropolitana.
Se realizará el proceso de selección el último día hábil del mes
de: Mayo, Junio y Julio.
 Las familias podrán postular los 15 días anteriores del último
día hábil de cada uno de esos meses.
Esta modalidad permitirá adquirir una vivienda nueva o usada,
cuyo precio máximo de venta fluctúe entre las 750 y 950 UF,
dependiendo de la comuna de aplicación.
Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo I

El número de operaciones que se seleccionen, alcanzará hasta que se
agoten los recursos disponibles. En caso que hubiera un mayor número de
postulantes, se seleccionará por orden de prelación, considerando como
factores de puntaje:



Grupo familiar
Condición de Vulnerabilidad: Puntaje de la FPS.
Requisitos: Los mismos que un llamado regular, salvo:






Calidad de damnificado, según Ficha de Registro de Damnificados;
Vivienda inhabitable, según Certificado de Inhabitabilidad DOM;
No deben tener vivienda ni certificado de subsidio, como tampoco un sitio donde
sea factible construir;
Exentos de Ahorro;
Exentos del Puntaje de la FPS, pero no de su presentación;
Exentos del impedimento de tener beneficio anterior;
Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo I
Montos:
 Subsidio Base comunal más 10 UF.
Subsidio por mayor superficie y discapacidad.
 Subsidio Diferenciado a la Localización: Hasta 200 UF (sólo se exige que la vivienda
esté ubicada en zona urbana o de extensión urbana).
Se asignará por parte del SERVIU una Asesoría Técnica y Jurídica, posterior a la
selección a cada familia beneficiada:
Practicada por los SERVIUs directamente o a través de entidades que éste
seleccione mediante licitación, que consista:
Informe Técnico de la Vivienda.
Estudio de Título.
Tasación comercial de la Vivienda.
Preparación de la Escritura de Compraventa de la Vivienda.
Trámites notariales e inscripción CBR.
Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo II
Llamado a Postulación para adquisición de Viviendas, para las regiones de
Valparaíso, O’Higgins, Maule, Bío Bío, Araucanía y Metropolitana.
Se realizará el proceso de selección el último día hábil del mes de: Mayo,
Junio y Julio.
 Las familias podrán postular los 15 días anteriores del último día hábil de
cada uno de esos meses.
Esta modalidad permitirá adquirir una vivienda nueva o usada, cuyo precio
máximo de venta no exceda las 1.000 UF.
El número de operaciones que se seleccionen, alcanzará hasta que se agoten
los recursos disponibles. En caso que hubiera un mayor número de postulantes,
se seleccionará por orden de prelación, considerando como factores de puntaje:


Grupo familiar:
Condición de Vulnerabilidad: Puntaje de la FPS.
Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo II
 Requisitos:







Calidad de damnificado, según Ficha de Registro de Damnificados;
Vivienda inhabitable, según Certificado de Inhabitabilidad DOM;
No deben tener vivienda ni certificado de subsidio, como tampoco un sitio
donde sea factible construir;
Exentos de Ahorro;
Exentos del Puntaje de la FPS, pero no de su presentación;
Exentos del impedimento de tener beneficio anterior;
Se podrá complementar el valor de la vivienda, con Crédito Hipotecario
Adquisición de Vivienda Construida, Capítulo II
Montos:
 Subsidio Base comunal más 10 UF.
Subsidio por discapacidad, si corresponde.
 Subsidio Diferenciado a la Localización: Hasta 100 UF (sólo se exige que la vivienda
esté ubicada en zona urbana o de extensión urbana).
Asesoría Técnica y Jurídica, posterior a la selección:
Practicada por los SERVIUs directamente o a través de entidades que éste
seleccione mediante licitación, que consista:
Informe Técnico de la Vivienda.
Estudio de Título.
Tasación comercial de la Vivienda.
Preparación de la Escritura de Compraventa de la Vivienda.
Trámites notariales e inscripción CBR.
Llamado en condiciones especiales PPPF
Características Generales del Llamado:

Postulaciones mensuales desde el mes de abril al mes de junio, o hasta que
se agoten los recursos para las Regiones afectadas por el Terremoto (Circular
30/2009).

Sólo postulaciones al Titulo II, (Habitabilidad, Seguridad o Mantención pero
éste sólo para cierros perimetrales). En Condominios de Vivienda Social se
aumentará un 20% el subsidio. 70% es para bienes comunes y 30% para la
unidad habitacional.

Se mantienen montos de subsidio
(desde los 50 a las 55 UF según comuna).

Pueden postular aun cuando hayan sido beneficiados con un subsidios del
mismo título del PPPF. Las personas que sean beneficiadas por primera vez
en este llamado especial, se les permitirá volver a postular al mismo título
del Programa de Protección del Patrimonio Familiar.
actuales
para
el
título
II
Llamado en condiciones especiales PPPF
Características Generales del Llamado:
Ser propietario de la vivienda dañada o su cónyuge y no tener otra propiedad.
No se exige Ahorro, además en casos calificados, pueden postular familias que
no cuentan con Ficha de Protección Social, previa autorización del SERVIU.

Que un Prestador de Asistencia Técnica haya desarrollado el proyecto y este
cuente con la aprobación del postulante.

Tener contrato con una constructora para efectuar las reparaciones.

SERVIU tendrá un plazo de 20 días para evaluar los proyectos, salvo en la
primera selección, cuyo plazo será de 10 días. El PSAT cuenta con 5 días para
subsanar las observaciones.

Plazo Máximo para inicio de obras, 30 días.
Llamado en condiciones especiales PPPF

Se simplifican las exigencias para Condominios de Vivienda Social, para que
postulen aun sin estar formalizados. Esto se complementa con la Circular
N° 20/2009.

Se permite postular a asignatarios de viviendas SERVIU o a SERVIU para
reparar viviendas de su propiedad (como en las postulaciones regulares),
permitiendo beneficiar entre otros a conjuntos SERVIU de Adultos Mayores

Se permite la postulación de EGIS que hayan tenido proyectos FSV
calificados.

Se otorga mayor monto a viviendas emplazadas en áreas patrimoniales (200
UF) zonas típicas o históricas.

Aumenta monto de subsidio de Asistencia Técnica para proyectos complejos
que requieran estudio especiales (Estructurales e Instalaciones) 1 UF.