Transcript PRESENTACION_MINVU_II - Asociación Chilena de

SUBSIDIOS HABITACIONALES
MECANISMOS Y PROCESOS
OFERTA DE PROGRAMAS HABITACIONALES
PROGRAMAS DE
VIVIENDA PARA
GRUPOS VULNERABLES
1. Fondo Solidario de Vivienda cap. I (1er Quintil)
1. Fondo Solidario de Vivienda cap. II (2° Quintil)
1. Fondo Solidario de Vivienda cap. III (2° Quintil, Rural)
2. Subsidio General
PROGRAMAS DE
VIVIENDA PARA
SECTORES MEDIOS
2. Subsidio de Interés Territorial
2. Subsidio de Rehabilitación Patrimonial
3. Leasing Habitacional
PROGRAMAS PARA
REPARACIÓN DE
VIVIENDAS
4. Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento Del Entorno
4. Mejoramiento de la Vivienda-Acondicionamiento Térmico
4. Ampliación de la Vivienda
Programa
Sistema de Subsidio Habitacional
D.S. Nº 40, (V. y U.), de 2004
Mayo 2010
Programa
Sistema de Subsidio Habitacional DS 40
CARACTERISTICAS GENERALES:

Subsidio dirigido preferentemente a familias de sectores medios con
capacidad de ahorro y endeudamiento.

Destinado a financiar parte de la adquisición o construcción en sitio propio
de una vivienda económica.

Cuenta con tres Títulos:
 Título I: Subsidio General
 Título II: Subsidio de Interés Territorial
 Título III: Subsidio de Rehabilitación Patrimonial

Postulación Individual o Colectiva

Vigencia del Certificado de Subsidio 21 meses.
Programa
Sistema de Subsidio Habitacional DS 40
ESQUEMA PROGRAMA
ADQUISICIÓN DE VIV. NUEVA O USADA
TITULO I
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN SITIO PROPIO
SUBSIDIO
HABITACIONAL DS 40
TITULO II
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA
EMPLAZADA EN ZONAS DE RENOVACION
URBANA O EN ZONAS DE DESARROLLO
PRIORITARIO
TITULO III
ADQUISICION DE VIVIENDA POR
REHABILITACIÓN DE INMUEBLE UBICADO EN
ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
O EN UN INMUEBLE DE CONSERVACIÓN
HISTÓRICA
O EN UN INMUEBLE SITUADO EN ZONA TÍPICA
Programa
Sistema de Subsidio Habitacional DS 40
REQUISITOS GENERALES
 No poseer vivienda o infraestructura sanitaria ni haber recibido beneficio
de subsidio habitacional del SERVIU o sus antecesores legales. Si se tiene
derechos sobre una vivienda en comunidad, deberá acreditar la cesión de
dichos derechos al cobrar el subsidio.
 Ahorro mínimo cumplido (último día hábil del mes anterior a la
postulación), según Título y tramo al que postula.
 Postulación Colectiva:
 A través de EGIS (no se necesita convenio con el MINVU)
 Mínimo 10 socios (salvo Título III)
 Proyecto habitacional:
 Anteproyecto aprobado
 Permiso de edificación
 Certificado recepción municipal
 Plano de loteo
 Equipamiento mínimo, según el número de viviendas:
entre 30 y 70 y más de 70.
Programa
Sistema de Subsidio Habitacional DS 40
FACTORES DE PUNTAJE
 Grupo Familiar (cada integrante)
 Postulante Soltero, divorciado o viudo con carga familiar
 Discapacidad
 Adulto Mayor
 Servicio Militar
 Exceso de Ahorro
 Saldos Medios de Ahorro
 Puntaje por caracterización económica
 Permiso de Edificación
 Informe Valech
 PUNTAJE INDIVIDUAL: Sumatoria de los factores
 PUNTAJE GRUPAL: Promedio de la sumatoria de los puntajes
 La SELECCIÓN se realiza por orden de prelación y no existe lista de
espera.
Programa
Sistema de Subsidio Habitacional DS 40: Título I
MONTOS DE SUBSIDIO Y AHORRO MINIMO EN EL TITULO I
Precio de la vivienda (UF)
Hasta 1.000
Subsidio (UF)
Ahorro (UF)
275 – P X 0,175 (limite
205 UF)
50
MODIFICACION TRANSITORIA: Medida de reactivación económica. Para
postulantes a algún llamado efectuado hasta el 31-12-2010, que resulten
seleccionados, según Artículo 4°transitorio del DS 40.
Precio de la vivienda (UF)
Hasta 1.000 Viv. Nueva o Usada
Más de 1.000 y hasta 2.000 Viv. Nueva
Subsidio (UF)
Ahorro (UF)
200
50
300 – 0,1 x P
50
Si aplica las medidas del Artículo 4°transitorio, deberá contar con un
seguro de desempleo para trabajadores dependientes o de incapacidad
temporal para trabajadores independientes, según normativa.
Programa
Sistema de Subsidio Habitacional DS 40: Título II
 Permite comprar una vivienda nueva ubicada en
zonas de
Prioritario.
Renovación
Urbana
o
Desarrollo
MONTOS DE SUBSIDIO Y AHORRO MINIMO EN EL TITULO II
Tramo
Precio Vivienda
(UF)
Subsidio
(UF)
Ahorro Mínimo (UF)
Tramo 1
Hasta 1.000
200
100
Tramo 2
Hasta 2.000
200
200
Programa
Sistema de Subsidio Habitacional DS 40: Título III

Permite comprar una vivienda que resulte de la rehabilitación de un
inmueble ubicado en Zona de Conservación Histórica o en un Inmueble de
Conservación Histórica, o en un inmueble situado en Zona Típica.

De la rehabilitación del inmueble debe haberse generado 2 o más
viviendas.
MONTOS DE SUBSIDIO Y AHORRO MINIMO EN EL TITULO III
Tramo
Precio Vivienda
(UF)
Subsidio
(UF)
Ahorro Mínimo (UF)
Tramo 1
Hasta 1.200
250
100
Tramo 2
Hasta 2.000
250
200
Programa
Sistema de Subsidio Habitacional DS 40
SUBSIDIOS ADICIONALES
20 UF PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD, se debe acreditar
que ese monto ha sido destinado a financiar la implementación de
obras en la vivienda, que ayudan a superar las limitaciones que
afectan a quienes presentan discapacidad en el grupo familiar del
postulante.
Si opta por aplicar los montos del Artículo 4° transitorio y
contrata el seguro de desempleo o incapacidad temporal, contará
con un subsidio adicional para pagar la prima de dicho seguro.
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
D.S. Nº 174, (V. y U.), de 2005
Mayo 2010
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
DEFINICIONES

Entrega subsidios habitacionales para:
 Construir viviendas en conjuntos o individualmente en terreno del postulante.
 Adquirir viviendas ya construidas.

Dirigido preferentemente a familias que viven en condiciones de
vulnerabilidad social:
 I Quintil de vulnerabilidad Capítulo I
 II Quintil de vulnerabilidad Capítulos II y III

Vulnerabilidad según Ficha de Protección Social, corregida mediante
Puntaje de Carencia Habitacional.
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
PUNTAJE DE CARENCIA HABITACIONAL

Descuento a Ficha de Protección Social por carencias habitacionales de la
familia en los siguientes conceptos:
 Allegamiento, -1.000 puntos
 Hacinamiento, hasta -2.000 puntos
 Vivienda precaria, hasta -7.000 puntos
 Carencia de agua, -1.500 puntos
 Carencia eliminación de excretas, -1.000 puntos
 Vivienda inhabitable, -7.000 puntos
 Chile Solidario, -9.000 puntos
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
ESQUEMA PROGRAMA
CONSTRUCCIÓN
CAPITULO I
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDA
FONDO SOLIDARIO DE
VIVIENDA
CONSTRUCCIÓN
CAPITULO II
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDA
CAPITULO III
CONSTRUCCIÓN ZONAS RURALES (Individual)
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
TIPOLOGIAS DE PROYECTOS
CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS
DENSIFICACIÓN PREDIAL
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO
ALTERACION O REPARACION DE INMUEBLE
CONSTRUCCION COLECTIVA EN ZONAS RURALES
CAPITULO I y II
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
CONSTRUIDA
CAPITULO III
NUEVA
EXISTENTE
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS INDIVIDUALES
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
CONSTRUCCIÓN
 Construcción en Nuevos Terrenos. Conjuntos de vivienda, con
urbanización.
 Densificación Predial. Construir una segunda vivienda en un terreno
donde ya existe una, subdividiendo o en copropiedad.
 Construcción en Sitio Propio. Construir una vivienda en el sitio del
postulante.
 Adquisición y rehabilitación de inmueble. Remodelar un inmueble
existente generando viviendas.
 Construcción Colectiva en Zonas Rurales. Conjuntos de vivienda
exclusivamente en el área rural, permite unipersonales.
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDA
 Vivienda Nueva. La que tiene menos de 2 años de existencia, contados a
partir de la Recepción Municipal.
 Vivienda Existente. La que tiene más de 2 años de existencia, desde la
Recepción Municipal.
CAPÍTULO III
 Se construyen viviendas individuales en el terreno del postulante.
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
POSTULANTES

Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo grupo o núcleo familiar
esté identificado en una misma FPS.

No pueden postular:
 Propietarios o asignatarios de una vivienda (salvo siniestros)
 Familias con otro miembro postulando
 Familias con beneficio anterior, salvo separados de hecho con trámite
de divorcio iniciado o divorciados que no se adjudicaron vivienda.
 Familias unipersonales, exceptuando hasta en un 30% del grupo a:
 Adultos mayores 60 años, discapacitados, ascendencia indígena, informe Valech,
viudas y viudos.
 Postulantes a CZR y Capítulo III pueden ser unipersonales
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
MODO Y PUNTAJES DE POSTULACIÓN
FSV I
Construcción
Grupos 10 a
300 familias
(150 si hay
Localización)

FSV II
FSV III
Adquisición
Construcción
Adquisición
Individual
(8.500 pts.)
Grupos 10 a 300
familias
(150 si hay
Localización)
(11.734 pts.)
Individual
(11.734 pts.)
En FSV I construcción grupos se conforman:
 70% máximo 8.500 puntos (I Quintil).
 30% hasta 13.484 puntos (III Quintil).
Individual
(11.734 pts.)
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
FORMA DE POSTULACIÓN
 Proyectos de Construcción.
 Son organizados y elaborados por una EGIS (Entidad de Gestión
Inmobiliaria Social), e ingresados a un Banco de Proyectos de SERVIU,
donde son evaluados.
 Los proyectos evaluados conforme a requisitos del reglamento,
participan en llamados a concurso para obtención de subsidios.
 EGIS deben firmar convenio marco para presentar proyectos, con la
SEREMI respectiva.
 Honorarios son pagados por el Estado, no pudiendo cobrar honorarios
adicionales a los postulantes.
 En Capítulo III, de construcción de viviendas individuales en áreas
rurales, postulación es realizada por un PSAT (Prestador de Servicios de
Asistencia Técnica), con convenio marco también.
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
FORMA DE POSTULACIÓN
 Adquisición.
 Personas postulan en SERVIU directamente, con sus antecedentes
personales.
 De acuerdo a puntaje, son seleccionados, y obtienen subsidio, debiendo
buscar una vivienda para adquirir.
 SERVIU contrata asistencia técnica para evaluar técnicamente la
vivienda escogida, efectuar tasación de la misma y elaborar y tramitar
escrituras.
 SERVIU paga el subsidio contra inscripción de dominio a favor del
beneficiario.
 No se postula a través de EGIS, sino personalmente en SERVIU.
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
FACTORES DE SELECCION

Construcción:
 Vulnerabilidad del grupo
 Condición de vulnerabilidad
 Aportes adicionales
 Habilitación Social
 Calidad técnica del proyecto
 Jurado Regional

Adquisición de Vivienda:
 Grupo familiar
 Condición de vulnerabilidad
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
ESQUEMA FINANCIAMIENTO Y PRECIO MAXIMO VIVIENDA
FSV I
Construcción
FSV II
Adquisición
Subsidios + Ahorro + Aportes
adicionales
Precio máximo 750 a 950 UF
según comuna

Construcción
Adquisición
Subsidios + Ahorro + Aportes
adicionales + Crédito opcional
Precio máximo 1.000 UF
Subsidios tienen una vigencia de 21 meses.
FSV III
Subsidios + Ahorro
+ Aportes
adicionales +
Crédito opcional
Precio máximo
1.000 UF
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
SUBSIDIOS BASE Y AHORRO MÍNIMO
FSV I
FSV II
Construcción
FSV III
Construcción
Adquisición
Adquisición
330 a 470 UF
280 a 420 UF
280 a 420 UF
280 a 420
Ahorro 10 UF
Ahorro 10 UF
Ahorro 30 UF
Ahorro 10 UF

Ahorro se debe acreditar hasta el día antes de ingresar el proyecto al
Banco de Proyectos de SERVIU (Construcción), o de postular en SERVIU
(Adquisición).

A los subsidios además se adicionan pagos de honorarios de asistencia
técnica a la EGIS, PSAT y Asistencia Técnica de AVC.

30% de subsidio puede ser usado para pago de terreno.
Programa
Fondo Solidario de Vivienda Capítulo I
SUBSIDIOS ADICIONALES PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
Subsidio Diferenciado
a la Localización, para
compra y habilitación
del terreno

Capítulo I
Hasta 200 UF, con un máximo de 100 UF para
habilitación del terreno.
Capítulo II
Hasta 100 UF, con un máximo de 100 UF para
habilitación del terreno. Puede subir a 200 UF, si se
trata de un Proyecto de Integración Social, PIS.
Para obtener este Subsidio, el proyecto debe cumplir los siguientes
requisitos:
 Ubicación dentro del área urbana de ciudades de 5.000 hab.
 Vivienda cuenta con acceso a transporte público a distancia no mayor de
500m., a 1000m., de un establecimiento de educación prebásica y básica
y a 2.500m. de un establecimiento de salud primaria.
 Acceso a vía local.
 Grupo debe tener máximo 150 familias.
 60% debe provenir de la misma comuna o comunas cercanas.
Programa
Fondo Solidario de Vivienda Capítulo I
SUBSIDIOS ADICIONALES PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
Discapacidad
20 UF
Todas las modalidades.
Para Equipamiento
5 UF
Todas las modalidades, excepto Cap. III
Fondo de Iniciativas
7 UF
Todas las modalidades, excepto Cap. III, considera
ahorro extra de 0.5 UF
Construcción en Altura
30% del
Base
Todas las modalidades. Se deben cumplir 3
requisitos:
-Condominio Tipo A
- Subsidio a la Localización
- Superficie final no inferior a 55 m2 con 3
dormitorios.
Planta de Tratamiento de Aguas
20 UF
Sólo para Construcción Colectiva en Zonas Rurales
Saneamiento Sanitario
70 UF
Sólo Capítulo III, Subsidio Habitacional Rural

Todos los proyectos contemplan la posibilidad de complementar el
financiamiento del proyecto con aportes adicionales.
Programa
Fondo Solidario de Vivienda Capítulo I
SUBSIDIOS ADICIONALES ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS
Localización
Capítulo I
Hasta 200 UF
Capítulo II
Hasta 100 UF
Discapacidad
Capítulo I y II
20 UF
Superficie
Capítulo I
Aumenta 2 UF por cada ½ metro cuadrado
que exceda los 37,5 M2. Hasta 50UF
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
CARACTERISTICAS PROYECTOS
FSV I
Construcción
Cuadro Normativo
+
Itemizado Técnico
FSV II
Adquisición
AVE
3 recintos
AVN
Cuadro Normativo
Construcción
Cuadro Normativo
+
Itemizado Técnico
FSV III
Adquisición
3 recintos
Cuadro Normativo
+
Itemizado Técnico

La vivienda en su fase inicial debe incluir una zona de estar - comedor cocina, dos dormitorios conformados y un baño, considerando además
áreas de circulación. Todos los recintos deben contar con ventilación y a
excepción del baño todos deben contar con luz natural.

El proyecto de ampliación debe considerar un tercer dormitorio y la
vivienda debe alcanzar al menos 55m2.
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
CUADRO NORMATIVO
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
CUADRO NORMATIVO
Programa
Fondo Solidario de Vivienda
PLAN DE HABILITACIÓN SOCIAL

Tiene como objetivo contribuir a superar las condiciones de pobreza y/o
marginación social desde un enfoque habitacional y participativo,
promoviendo el involucramiento de las familias en el proyecto habitacional
a desarrollar, favoreciendo la integración en el barrio y en la red social.

Etapa Pre selección:
 Actividades conocimiento FSV
 Diagnostico
 Involucramiento y conformidad Proyecto Habitacional y PHS

Etapa Post selección
 Seguimiento Proyecto Habitacional
 Formación futuros propietarios
 Redes Comunitarias
Proyectos de Integración Social

Proyectos de no más de 150 viviendas que consideran al menos un 30% de
FSV I y/o FSV II y al menos un 30% de DS 40 título I

Las operaciones de FSV pueden ser de adquisición o construcción

Los beneficiarios de DS 40 obtienen un bono de 100 UF por comprar en un
Proyecto de Integración Social

En PIS el Subsidio Diferenciado a la Localización para el FSV II puede ser
de hasta 200 UF
Programa
Protección del Patrimonio Familiar
D.S. Nº 255, (V. y U.), de 2006
Mayo 2010
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
DEFINICIONES

Entrega subsidios habitacionales para:
 Mejorar o construir equipamientos comunitarios
 Mejorar viviendas
 Ampliar Viviendas

Dirigido preferentemente a familias que viven en condiciones de
vulnerabilidad social hasta el III Quintil de Vulnerabilidad (13.484 ptos)

Vulnerabilidad según Ficha de Protección Social, corregida mediante
Puntaje de Carencia Habitacional.
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
ESQUEMA PROGRAMA
TÍTULO I: EQUIPAMIENTO COMUNITARIO Y/O
MEJORAMIENTO DEL ENTORNO
CAPITULO I
PROGRAMA
REGULAR
PROGRAMA DE
PROTECCIÓN DEL
PATRIMONIO FAMILIAR
TÍTULO II: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA +
ACONDICIONAMIENTO TERMICO
TÍTULO III: AMPLIACION DE LA VIVIENDA
TÍTULO I: EQUIPAMIENTO COMUNITARIO Y/O
MEJORAMIENTO DEL ENTORNO
CAPITULO II
CONDOMINIOS
DE VIVIENDA
SOCIAL
TÍTULO II: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA
TÍTULO III: AMPLIACION DE LA VIVIENDA
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
Título I
TIPOLOGIAS DE PROYECTOS
MEJORAMIENTO DE ESPACIOS PUBLICOS
CONSTRUC. O MEJORAM. DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
MEJORAMIENTO EN EL TERRENO DE COPROPIEDAD
OBRAS DE INNOVACION DE EFICIENCIA ENERGETICA
HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA (ACONDICIONAMIENTO)
MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA
MEJORAMIENTO DE BIENES COMUNES EDIFICADOS
OBRAS DE INNOVACION DE EFICIENCIA ENERGETICA
PROYECTO DE DORMITORIO
Título III
CAPITULO I
Título II
SEGURIDAD DE LA VIVIENDA
PROYECTO DE LAVADERO O LOGGIA
PROYECTO DE ESTAR COMEDOR
PROYECTO DE BAÑO O COCINA
PROYECTO DE AMPLIACION DE DORMITORIO
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
Título I
TIPOLOGIAS DE PROYECTOS
MEJORAMIENTO EN EL TERRENO DE COPROPIEDAD
HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA (ACONDICIONAMIENTO)
MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA
MEJORAMIENTO DE BIENES COMUNES EDIFICADOS
OBRAS DE INNOVACION DE EFICIENCIA ENERGETICA
PROYECTO DE DORMITORIO
Título III
CAPITULO II
Título II
OBRAS DE INNOVACION DE EFICIENCIA ENERGETICA
PROYECTO DE LAVADERO O LOGGIA
PROYECTO DE ESTAR COMEDOR
PROYECTO DE BAÑO O COCINA
PROYECTO DE AMPLIACION DE DORMITORIO
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
POSTULACION
 Condiciones Generales de Postulación:
 Ser propietario o asignatario de la vivienda o su cónyuge o conviviente (con
excepción del Título I)
 No ser propietario de otra vivienda
 No haber sido beneficiario con un subsidio anterior para el mismo fin (con
excepción del Título I)
 Que postule con una Vivienda Objeto del Programa
 Acreditar ahorro mínimo
 Contar con PSAT con convenio
 Contar con constructor inscrito
 En postulación colectiva, estar constituidos como Grupo Organizado.
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
POSTULACION
 Condiciones por Título:
Título I:
• Postulación debe ser Colectiva.
• Proyecto en Bien Nacional de Uso Público, contar con autorización Municipal.
• Proyecto en terreno Municipal, contar con comodato a favor del grupo.
Título II:
Permiso de edificación o anteproyecto aprobado, si se exige según LGUC.
Título III:
Permiso de edificación o anteproyecto aprobado.
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
POSTULACION
 Condiciones para Condominios de Vivienda Social (Capitulo II):
• Postulación debe ser Colectiva.
• En caso de Copropiedades en Altura, pueden postular a los 3 títulos
simultáneamente.
• La condición de Condominio de Vivienda Social se debe acreditar mediante
certificado DOM.
• Haber formalizado el reglamento de la copropiedad, conforme a la ley 19.537.
• Haber designado al comité de administración.
• En caso de que el proyecto afecte bienes comunes del condominio, éste deberá ser
aprobado por la asamblea de copropietarios.
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
MODO Y PUNTAJES DE POSTULACIÓN
Capítulo I (Regular + Térmicos)
Título I
-Postulación
Colectiva
(Grupos de
10 a 150
familias)
-Sin exigencia
de puntaje

Título II
Capítulo II (Condominios de Vivienda Social )
Título III
-Postulación individual o
Colectiva (Grupos de 10 a
150 familias)
-13.484 de puntaje
Título I
Título II
Título III
-Postulación Colectiva (Grupos de 10 a 150
familias)
-Sin exigencia de
puntaje
-13.484 de puntaje
En Programa de Protección del Patrimonio Familiar grupos se conforman:
 60% máximo 13.484 puntos (III Quintil).
 40% libre
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
FACTORES DE PUNTAJE CAPITULO I (POSTULACIÓN REGULAR):
 Factores aplicables a todos los títulos:
- Antigüedad de la postulación
- Puntajes por Ficha de Protección Social
- Puntajes por Vulnerabilidad del grupo o la familia.
 Factores aplicables al título I:
- Mejoramiento en Bienes Nacionales de Uso Público
- Mejoramiento con destino Infocentros
- Tipo de Proyecto
 Factores aplicables al título II:
- Antigüedad de la vivienda
- Tipo de proyecto
 Factores aplicables al título III:
-Antigüedad de la vivienda
-Hacinamiento
-Tipo de Proyecto
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
FACTORES DE PUNTAJE CAPITULO II (CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL):
 Se mantienen los puntajes del Capítulo I
 Además se agregan los siguientes Factores:
- Porcentaje de derechos en el Condominio
- Integralidad del proyecto
- Postulación Asociada
- Tipo de Proyecto
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
MONTOS DE SUBSIDIO
Título I
Título II
Tramo
Proyecto de
Equipamiento
Comunitario y
Mejoramiento
del Entorno
Proyecto de
Mejoramiento
de la Vivienda
1
12
50
2
13
55
3
14
60
4
16
65
Título III
Proyecto de Ampliación de la
Proyecto de Ampliación de la Vivienda
Vivienda (Casa)
en altura (Departamento)
Viviendas
Viviendas
de más de
Viviendas
Viviendas
Viviendas de
Viviendas
de hasta 8
de más de
de menos
entre 25 m2
de más 45
8 m2 y
m2
hasta
28 m2
de 25 m2
hasta 45 m2
m2
28m2
279 – (m2
545-(m2
225
Vivienda x
90
295
construidos
95
6,75)
x 10)
289 – (m2
560-(m2
235
Vivienda x
100
310
construidos
110
6,75)
x 10)
309 – (m2
580-(m2
255
Vivienda x
120
330
construidos
130
6,75)
x 10)
324 – (m2
600-(m2
270
135
350
150
Vivienda x
construidos
6,75)
x10)
Se establecen 4 tramos de valores de subsidio, según la comuna.
Los Subsidios Térmicos (Título II) se contempla el doble del monto del subsidio.
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
AHORRO:
Título
Ahorro
Mínimo
(en UF)
Título I: Equipamiento Comunitario y/o
Mejoramiento del Entorno
1
Título II: Mejoramiento de la Vivienda
3
Título II: Ampliación de la Vivienda
5
Programa de Protección del Patrimonio Familiar
PLAN DE HABILITACIÓN SOCIAL

Tiene por objeto mejorar el proyecto fortaleciendo la participación de las
familias durante sus distintos procesos.

Etapa Previa :
 Difundir el Programa, con hincapié en los derechos y deberes de las familias.
 En proyectos en Condominios de Vivienda Social, difundir los distintos aspectos
de la ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria.
 Presentar el proyecto para aprobación de las familias.

Etapa de Construcción :
 Informar permanentemente a las familias del estado de avance de las obras,
indicando posibles problemas en la ejecución, proponiendo soluciones.