Transcript KONTRAK INTERNASIONAL

KONTRAK INTERNASIONAL
KONTRAK INTERNASIONAL DI
BIDANG KONSTRUKSI
 Perkembangan konstruksi semakin hari
semakin kompleks, menyebar antar negara,
dan meliputi banyak hal dari berbagai negara
 Dalam kasus di Indonesia, banyak sumber
keuangan untuk pembangunan berasal dari
luar negeri
 Hal ini yang mendasar diperlukan standar
kontrak internasional yang harus dipakai
 Dan diperlukan media komunikasi untuk
menghubungkan perbedaan negara dan
bahasa
Contoh dari kontrak konstruksi
internasional dalam pembangunan
infrastruktur
Standard International Contract
 Mudah untuk dipahami dan
diimplementasikan
 Terbukti efektif, material telah diuji secara
secara resmi oleh lembaga yang diakui
diberbagai negara
 Dokumen yang sah dibuat oleh lembaga yang
diakui oleh berbagai negara
 Hanya untuk syarat-syarat umum kontrak/
General Condition of Contracs
Beberapa manfaat adanya standar persyaratan
umum kontrak :
 1. Lebih ekonomis karena tidak perlu
menyusun persyaratan kontrak baru setiap
kali kontrak baru akan diberikan.
 2. Lebih memberikan kepastian pada waktu
memasukkan penawaran serta penetapan
harga menjadi lebih mudah dan cepat.
 3. Kontraktor Nasional yang bekerja sebagai
subkontraktor dari kontraktor internasional
akan mendapatkan persyaratan yang adil dan
berimbang (fair and balance).
Beberapa manfaat adanya standar persyaratan
umum kontrak 2 :
 4. Kontraktor Nasional akan dapat lebih
memahami hak-haknya dan pengaturan
pembagian resiko yang seimbang
 5. Kemungkinan lebih besar untuk
menghindari sengketa yang tidak
diinginkan di pengadilan atau arbitrase.
SISTEM KONTRAK INTERNASIONAL
FIDIC
JCT
Federation
Internationale
des Ingenieurs
Counsels
Joint Contract
Tribunals
Negara di
Eropa
Barat
Inggris &
Negara
Persemak
muran
AIA
SIA
American
Institute of
Architects
Singapore
Institute of
Architects
Amerika
Singapore
Tujuan penggunaan
 AIA
 Kontrak pekerjaan Sipil
 FIDIC 1987  Kontrak konstruksi teknik
sipil
 FIDIC 1995  Kontrak pekerjaan Rancang
Bangun dan Turn Key
 JCT 1980/SIA 80  Kontrak pekerjaan
Bangunan
SISTEM KONTRAK INTERNASIONAL
PERJANJIAN/KONTRAK
AGREEMENT
SYARAT
KONTRAK
UMUM/
KHUSUS
LAMPIRANLAMPIRAN
FORMAT
SPESIFIKASI
GAMBARGAMBAR
TEKNIS
KONTRAK
AGREEMENT KONTRAK
INTERNASIONAL
AIA
9BUTIR/PASAL
FIDIC 1987
4BUTIR/PASAL
ISI
PERJANJI
AN/KONT
RAK
FIDIC 1995
4BUTIR/PASAL
JCT 195
SIA 1980
5 BUTIR
8 BUTIR
SISTEM KONTRAK INTERNASIONAL
1. Syarat Umum Kontrak mengatur Hak Dan Kewajiban Para
Pihak (Pengguna/Penyeia Jasa) Secara Lengkap, Terperinci
Mencerminkan Keadilan Dan Kesatuan Kedudukan Para
Pihak
2. Hal-hal Khusus Dijabarkan Dalam Syarat-syarat Khusus
3. Lampiran Appendix berisi Besarnya Jaminan Ganti Rugi,
Waktu Pelaksanaan, Waktu Penyerahan Lahan, Masa
Jaminan Atas Cacat.
SISTEM KONTRAK INTERNASIONAL 2
4. Penyelesaian Perselisihan/Sengketa tidak
melalui pengadilan melainkan oleh Badan
Arbitrase
5. Masa pemeliharaan diganti dengan Masa
tangung jawab atas cacat (Defect Liability
period)
6. Istilah denda diganti dengan Ganti Rugi
Keterlambatan atau Liquidated damage for
delay
7. Dibolehkan Penyelesaian Pekerjaan Secara
Bertahap
15
16
21
TERIMA KASIH