Transcript Penser le logement autrement Résultats Promosol.lu Le Promoteur

Task forces
sur l’innovation sociale
Etat d’avancement
15 minutes par Task Force (7/7)
L’innovation sociale au Luxembourg
Le fruit de votre réflexion collective
Penser le logement autrement
Rétrospective
En présentiel
3 Séances de travail au sein des JIS (du 2 au 4)
Soit 1h à 1h30 par séance = 4h30
1 Réunion dédiée exclusivement
Soit 2h
Hors séance
Suivi à travers la validation des documents intermédiaires
Prochainement
1 Réunion planifiée le 08.05.2014
Point sur le plan de travail
Remerciements aux contributeurs
E. Cimetta (COPAS), P. Penders (Fondation du Luxembourg), D. Schronen
(Caritas), G. Hempel (AIS), M. De Rocco (Sozial Affair’s), P. Kneesch (Parc
Naturel de l’Our), Bob Steichen (Syndicat Intercommunal pour la promotion
du Canton de Clervaux/SICLER)
Penser le logement autrement
Résultats
QUESTION CRITIQUE A LUXEMBOURG
Offre < demande, prix foncier/immobiliers élevés,
Bénéfices conséquents par les promoteurs privés
Logements sociaux quasi inexsitants (< 2%)
Cout de la main d’œuvre & des matériaux dans le bâtiment,
OR la politique du logement…
Est un outil pour lutter contre l’exclusion sociale,
Favorise la création de lien social et l’inclusion sociale,
POUR DES LOGEMENTS A DES PRIX ABORDABLES
► Créer un service de conseil & d’accompagnement en
matière de gestion et d’animation de logements pour
des projets immobiliers à finalités sociales
Cibles principales
Les communes en manque de moyens & compétences
Les populations n’ayant pas accès au logement subventionné
(FdLog ou SNHBM)
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Penser le logement autrement
Résultats
Promosol.lu
Le Promoteur Solidaire
Service de conseil & d’accompagnement en matière
de promotion immobilière
Une intermédiation au service des communes et des
syndicats de communes pour :
Mener des activités d’assistance à la maitrise d’ouvrage pour
l’appui à la construction, à la rénovation à la réaffectation,
réhabilitation de logements
En réalisant des projets favorisant :
La mixité sociale,
L’utilisation de matériaux avec des propriétés écologiques
Une sélection de prestataires/partenaires
- adhérant aux principes de l’ESS
- ou investis dans des démarches de responsabilité sociale
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Penser le logement autrement
Résultats
Promosol.lu
Le promoteur solidaire
Service de conseil & d’accompagnement en matière
de promotion immobilière
Volonté d’entamer une phase pilote à travers le programme
Leader dont le programme opérationnel débutera en 2015
En matière de gouvernance de la structure en charge de ce
service:
- Réinvestissement obligatoire des bénéfices
- « Actionnaires» focalisés sur le projet social & non
sur les bénéfices
- Structure juridique à déterminer
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Penser le logement autrement
Résultats
Promosol.lu
Le promoteur solidaire
Service de conseil & d’accompagnement en matière
de promotion immobilière
foncier
+ matériaux de construction
+ force de travail
+ financement
sans plus-value
(pas de bénéfice)
-----------------------prix de vente
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Penser le logement autrement
Résultats
Promosol.lu
Le promoteur solidaire
Service de conseil & d’accompagnement en matière
de promotion immobilière
Phase d’évaluation en cours auprès du Syvicol et du
ministère du logement
Volonté d’adhésion des acteurs de l’ESS et du bâtiment
sensibles aux questions de responsabilité sociale
Via NEO BUILD, Pôle d’innovation technologique dans la
construction durable
Via l’Union Luxembourgeoise d’Economie Sociale et Solidaire
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Penser le logement autrement
Etat d’avancement
Promosol.lu
Service de Promoteur Solidaire
Eléments validés
-
Idée principale du projet
Services à proposer
Cibles identifiées
Actions futures à court terme
-
-
Evaluation intérêt et «formule» auprès du Syvicol, du Ministère
du Logement
Identification des partenariats clés des acteurs partenaires pour
l’intermédiation ( ESS, Construction durable, etc)
Budget nécessaire à l’implémentation du projet
Dans un futur proche : Soutenir les communes
Vision : Réaliser ses propres projets
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