Woonoppervlakte 85 m 2

|

Vraagprijs €

89.000,-

kosten koper

TE KOOP

Rennemigstraat 39 |

Heerlen

|

ALGEMEEN INDELING

Karakteristieke, voormalige mijnwerkerswoning met een perceel van 472m2 en gelegen nabij de voorzieningen van Heerlerheide. Deze woning, gebouwd omstreeks 1914, beschikt over een karakteristieke uitstraling en een ruime tuin. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Souterrain Ruime kelderruimte alwaar combi cv installatie (Nefit smartline HR, eigendom circa 2009). De kelder is verdeeld in een 2-tal ruimten en is totaal circa 30m2. Begane grond. Via trapjes toegang tot de inkomhal. Vanuit de hal toegang naar de keukenruimte 3.00 x 2.50. Toiletruimte. Badkamer met douche en wastafel. De woonkamer, totaal 8.40 x 3.80, is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zitkamer aan de achterzijde. In het midden is de verdiepingstrap. Vanuit de zitkamer is er toegang naar de tuin en het terras. De tuin is zowel aan de zijkant als achterzijde gesitueerd. Het betreft een zeer ruime tuin met oprit en berging. Eerste verdieping Kleine overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide circa 4.00 x 3.50.

|

INDELING

Via de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. *gelegen nabij de voorzieningen van Heerlerheide *karakteristieke uitstraling en architectuur *ruim perceel van 472m2 *deels dubbele beglazing *dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden

|

KADASTRALE GEGEVENS

Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Rennemigstraat 39 6413 BS Heerlen Heerlen C / 5379 472 m 2 Volle eigendom

|

|

|

|

ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE

De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

|

CONTACT

Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909 [email protected] www.boek-offermans.nl

ONTBINDING

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING

De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.