Transcript Brochure

Woonoppervlakte 170 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 159.000,-
kosten koper
Hommerterweg 55 | Hoensbroek
|
ALGEMEEN
INDELING
In een goede woonomgeving kunnen wij deze in 2012 geheel gemoderniseerde
hoekwoning met
tuin te koop aanbieden.
De verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen maar ook uitvalswegen zijn in
de buurt.
Souterrain:
Provisiekelder met wasmachine aansluiting.
Begane grond
Hal/ entree, meterkast, opgaande trap naar verdieping. Vanuit de hal is er
toegang tot de ruime woonkamer met open leefkeuken.
De ruime woonkamer (8.00 x 4.10m) is voorzien van een houten vloer en loopt
door in de leefkeuken circa (6.67 x 3.32m) De keuken beschikt over een
moderne opstelling met 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en
ingebouwde koffie machine alle apparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de
keuken is middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin met gazon.
|
INDELING
Eerste verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers: slaapkamer 1 met balkon (circa 4.00 x 4.10m),
slaapkamer 2 (circa 3.70 x 4.00m), ruime moderne badkamer (circa 3.00m x
2.50m) voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de gang is een
separaat toilet.
Zolderverdieping:
Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken. Deze aparte zolderkamers zijn nog
niet afgewerkt maar hebben de mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra
slaapkamers of kantoorruimte. Tevens bevindt hier de gehuurde CV-ketel van het
merk Heijnes.
Bijzonderheden:
- moderne aanbouw;
- karakteristieke elementen;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Hommerterweg 55
6431 ER Hoensbroek
Hoensbroek
D / 205
173 m2
|
|
|
|
ALGEMENE INFORMATIE
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis
van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een
uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze
brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De
informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met
de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van
de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze
brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is
voorbehouden aan koper.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om
een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een
indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen
of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
|
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende
voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten
van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze
uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de
desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te
(laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht
te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Makelaars
Akerstraat 41
6411 GW Heerlen
T 045-5743233
F 045-5600909
[email protected]
www.boek-offermans.nl