Transcript Brochure Past. Habetsstraat 48

Woonoppervlakte 400 m2
|
Vraagprijs
€ 549.000,- k.k.
Pastoor Habetsstraat 48 | Maastricht
TE KOOP
Aan een sfeervolle laan en aan de achterzijde van de Sint
Lambertuskerk in Maastricht is deze voormalige, monumentale
pastorie gelegen met een woonoppervlakte van maar liefst 400 m²
exclusief de zolder en kelders.
Een unieke kans op een prachtige woning na een grondige
renovatie.
|
LIGGING
LIGGING
De voormalige pastorie is gelegen in het stadsdeel Kommelkwartier met het
historische stadscentrum op loopafstand. Het voorzieningen niveau in de directe
omgeving is uitstekend. Zo zijn diverse winkelcentra, (internationale) scholen,
Universiteit Maastricht en recreatiefaciliteiten nabij gelegen. De bereikbaarheid met
zowel openbaar als met eigen vervoer is zonder meer goed.
INDELING
INDELING
Souterrain
- Twee grote kelderruimtes op stahoogte met opstelplaats van de hoogrendement
CV installatie. Afm.ca. 79 m²
Begane grond
- Statige ontvangsthal met toegang tot de diverse ruimtes. De ontvangsthal loopt
door in een gang die uitkomt in de tuin.
- Eenvoudige toiletruimte.
- Woonkeuken van ca. 25 m² met aangrenzende bijkeuken van ca. 12 m² en
toiletruimte.
- Aan weerszijde van de ontvangsthal zijn twee kamers gelegen van elk ca. 14
m². Ideaal als study, praktijk of speelkamer.
- Twee grote kamers van elk ca. 32 m² waarvan één met openslaande deuren
naar de tuin.
|
INDELING
Eerste verdieping
Via karakteristieke trapopgang bereikbare verdieping met zes kamers, waarvan één
met ensuite badkamer/dressroom van ca. 9 m². De afmetingen van de kamers zijn
respectievelijk ca. 25 m², 29 m², 9 m², 9 m², 18 m², 18 m².
Tweede verdieping
Via karakteristieke trapopgang bereikbare verdieping met vier kamers van
respectievelijk 9 m², 15 m², 15 m² en 18 m².
Derde verdieping
Via een luik in een kamer is de bergzolder bereikbaar middels een steektrap. De
afmeting van deze zolder is ca. 32 m².
TUIN
- Voortuin van ca. 70 m².
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 130 m². De mogelijkheid bestaat
om een aangrenzende deel van ca. 220 m² aan te kopen voor € 69.000,= k.k.
De hiermee gepaarde kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper.
BIJZONDERHEDEN
- Een unieke kans op een riant herenhuis op een geliefde locatie.
- Men dient rekening te houden met een algehele renovatie.
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Pastoor Habetsstraat 48
6217 KM Maastricht
Maastricht
D / 4145
456 m2
Volle eigendom
|
|
Plattegrond kelder
|
Plattegrond begane grond
|
Plattegrond 1e verdieping
|
Plattegrond 2e verdieping
|
|
ALGEMENE INFORMATIE
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis
van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een
uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze
brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De
informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met
de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van
de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze
brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is
voorbehouden aan koper.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om
een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een
indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen
of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
|
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende
voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten
van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze
uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de
desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te
(laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht
te verkrijgen over de staat van onderhoud.
GEEN EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het object nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet
informeren over de eigenschappen casu quo (zichtbare en/of niet zichtbare)
gebreken van het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het
verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen casu quo gebreken zijn
voor risico en rekening van koper. Bij de vaststelling van de koopsom is hiermee
rekening gehouden.
CONTACT
OUDERDOMSCLAUSULE
Deze woning (en de bijgebouwen) zijn meer dan 25 jaar oud, wat inhoudt dat de
eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan
die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen
van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of
optrekkend vocht.
VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de
goedkeuring van de directie en Raad van van Toezicht van Woningstichtig Servatius
DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat – kopers
worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te tekenen.
Boek & Offermans Makelaars
Scharnerweg 116 B
6224 JK Maastricht
T 043-3671522
F 043-3671542
[email protected]
www.boek-offermans.nl