Transcript Brochure

Woonoppervlakte 88 m2
TE KOOP
| € 145.000,-
kosten koper
Vasstraat 13 | Eygelshoven
|
ALGEMEEN
INDELING
Deze instap klare hoekwoning uit 1952 is in de loop der jaren volledig
gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo zijn alle vloeren, wanden, plafonds en
leidingwerk vernieuwd en het sanitair en de kunststof kozijnen (met dubbelglas uit
2006) geplaatst. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van spotverlichting.
Via de hal, met aangrenzend het toilet en meterkast, gaat u naar de kelder, de
verdiepingsvloer en de woonkamer. De kelder c.q. bergingsruimte is circa 2.00m x
3.50m groot. Hier is ook ruimte voor een wasmachine, droger en ijskast of
diepvries. De woonkamer c.q. doorzonkamer is maar liefst 29m² groot (circa
6.70m x 4.50/4.00m). Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken
gesitueerd. De keuken is ingericht met een nette inbouwkeuken en voorzien van de
gewenste apparatuur.
Op de verdiepingsvloer zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. De
slaapkamers meten circa 4.60m x 3.60/2.50m; 3.80m x 2.80m en 2.70m x
2.70m en zijn alle voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer. De badkamer (circa
4m²) is volledig betegeld en ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. De
gang op de verdieping biedt tevens toegang tot de zolder c.q. bergingsruimte door
middel van een vlizotrap en is circa 6.60m x 2.50m groot. Hier hangt een ketel
van het merk Bosch uit 2006 (gehuurd).
|
INDELING
De achtertuin (circa 11m x 6m groot) is verzorgd aangelegd en op het
noordwesten gesitueerd. Via de zijkant van het woonhuis en vanuit de keuken is de
achtertuin bereikbaar. Voor het woonhuis is een ruime oprit voor meerdere auto’s.
Tevens heeft de woning een vrijstaande garage en is maar liefst circa 8.00m x
3.20m.
Overige opmerkingen:
Instap-klare hoekwoning uit de jaren 50;
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
Ruime oprit en garage;
Op korte afstand van het winkelcentrum , basisschool, sportgelegenheden
en openbaar vervoer;
In de loop der jaren volledig gemoderniseerd; en
Deels voorzien van rolluiken;
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Vasstraat 13
6471 HT Eygelshoven
KERKRADE
N / 848
257 m2
Volle eigendom
|
|
|
|
|
|
|
ALGEMENE INFORMATIE
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis
van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een
uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze
brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De
informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met
de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van
de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze
brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is
voorbehouden aan koper.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om
een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een
indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen
of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
|
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende
voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten
van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze
uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de
desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te
(laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht
te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Makelaars
Akerstraat 41
6411 GW Heerlen
T 045-5743233
F 045-5600909
[email protected]
www.boek-offermans.nl