Transcript TE HUUR - Dynamis

Beschikbaar vanaf circa 255 m2 vvo |
TE HUUR
Randweg 2-2C & 4A-4C | Best
Representatieve en multifunctionele nieuwbouwbedrijfsunits die naar wens in te delen zijn.
Gelegen te bedrijventerrein ‘t Zand’.
Randweg 2-2C & 4A-4C | Best
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op het bedrijventerrein 'Het Zand' in Best. Het complex heeft
een prominente ligging nabij een van de hoofdstraten van het bedrijventerrein. Het
object kenmerkt zich door een representatieve bouwmethode en de vele
mogelijkheden in oplevering. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit
middelgroot tot grote bedrijfsruimtes, al dan niet afgewisseld met enkele
kantoorobjecten. Enkele kenmerkende bedrijven uit de omgeving zijn
aannemersbedrijf Fried van de Laar B.V., SMS Parking B.V., BTS Electronics, B&G
Hekwerk en Versmissen furniture & decoration.
2
Randweg 2-2C & 4A-4C | Best
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein 'Het Zand' is gelegen op korte afstand van de op- en afritten naar de
snelweg A2 met verbindingen naar de A67 en A58. Per openbaar vervoer is het object
goed bereikbaar, op circa 5 loopminuten afstand is een bushalte gelegen.
3
Randweg 2-2C & 4A-4C | Best
OBJECT
Het representatieve complex bestaat uit meerdere units van verschillende
afmetingen. De units zijn in overleg op te leveren naar wens, waardoor een specifieke
indeling binnen handbereik is. Onderstaand treft u een metragespecificatie per unit.
Randweg 2
Verdieping
Begane grond
e
1 verdieping
Omschrijving
bedrijfs-, multifunctionele ruimte
Oppervlakte
2
circa 195 m
kantoor-, opslagruimte
circa 180 m
2
2
Totaal
circa 375 m
Randweg 2C
Verdieping
Begane grond
e
1 verdieping
Omschrijving
bedrijfs-, multifunctionele ruimte
Oppervlakte
2
circa 195 m
kantoor-, opslagruimte
circa 180 m
2
2
Totaal
circa 375 m
Randweg 4A
Verdieping
Begane grond
e
1 verdieping
Omschrijving
bedrijfs-, multifunctionele ruimte
Oppervlakte
2
circa 195 m
kantoor-, opslagruimte
circa 60 m
2
2
Totaal
circa 255 m
Randweg 4C
Verdieping
Begane grond
e
1 verdieping
Totaal
4
Omschrijving
bedrijfs-, multifunctionele ruimte
Oppervlakte
2
circa 255 m
kantoor-, opslagruimte
circa 60 m
2
2
circa 315 m
Randweg 2-2C & 4A-4C | Best
PARKEREN
Direct gelegen bij iedere unit bevinden zich eigen parkeerplaatsen, indien meerdere
parkeerplaatsen gewenst zijn kan er gratis aan de naast gelegen openbare wegen
geparkeerd worden. Zie parkeerplaatsindeling per unit in de plattegrondbijlage.
Randweg 2
Vier parkeerplaatsen.
Randweg 2C
Zes parkeerplaatsen waarvan twee parkeerplaatsen achter hekwerk.
Randweg 4
Drie parkeerplaatsen achter hekwerk.
Randweg 4C
Drie parkeerplaatsen achter hekwerk.
TERREIN
Het terrein bestaat uit een met klinkers verharde weg en parkeerplaatsen. Sommige
van deze parkeerplaatsen zijn gelegen op de binnenplaats die via een gesloten
hekwerk te bereiken zijn. Het terrein wordt regelmatig onderhouden.
5
Randweg 2-2C & 4A-4C | Best
Bedrijfsruimten
 geïsoleerde en gewapende betonvloer
OPLEVERINGSNIVEAU

maximale vloerbelasting ca 2.500 kg/m²;

betonnen verdiepingsvloer met cementdekvloer

maximale vloerbelasting 250 kg/m²;

vrije hoogte gedeeltelijk ca 8 m¹, gedeeltelijk ca 3,85 m¹ onder verdiepingsvloer;

geïsoleerde dakconstructie met bitumineuze dakbedekking;

isolerende beglazing en ventilatieroosters;

verwarming middels heater alsmede verwarmingsradiatoren in secundaire ruimte;

eigen meters gas/water/elektra en KPN voorziening;
 standaard stroomvoorziening
6

3 x 25 Ampère aansluitingen (eventueel te verhogen)

krachtstroomaansluiting;

basis TL-verlichting;

brandmeldinstallatie;

elektrisch bedienbare overheaddeur;

unit 2 en 2C (hoekunits) heeft veel lichtinval door hoge ramen;

systeemplafond en TL-verlichting op begane grond in secundaire ruimte;

pantry;

toilet.
Randweg 2-2C & 4A-4C | Best
HUURGEGEVENS
Huurprijs Randweg 2 & 2C
€ 1.650,00 per unit maand, te vermeerderen met btw.
Huurprijs Randweg 4A
€ 1.100,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Huurprijs Randweg 4C
€ 1.300,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Per één (1) maand vooruit.
Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
€ 45,00 te vermeerderen met btw.
De servicekosten worden verrekend voor de volgende onderhoudsposten:
-
Onderhoud brandmeldinstallatie
-
Abonnement brandmeldkamer
-
Onderhoud CV Ketel
-
Onderhoud overheaddeur
-
Onderhoud handblussers en brandslanghaspels
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor
alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
7
Randweg 2-2C & 4A-4C | Best
Kadastrale gegevens
8
Randweg 2-2C & 4A-4C | Best
Plattegrond en parkeerplaatsenindeling
9
Randweg 2-2C & 4A-4C | Best
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief
op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is
gevestigd in De Admirant te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde
agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis
van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door
de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij
zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke
dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties,
woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en
landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
beleggers/bedrijven.
Verschuuren & Schreppers
Bedrijfsmakelaars B.V.
Emmasingel 13
5611 AZ Eindhoven
040 - 211 11 12
[email protected]
www.bedrijfsmakelaar.nu
10
Rendement per m2!