Transcript Document 9652029

Matakuliah
Tahun
: S0763 - MANAJEMEN KONSTRUKSI
: 2009
PENYELESAIAN PROYEK KONSTRUKSI
Pertemuan 11
PENGERTIAN MANAJEMEN
MANAJEMEN ADALAH SUATU PROSES/ KEGIATAN/
USAHA MENGELOLA SUMBER DAYA UNTUK
PENCAPAIAN TUJUAN TERTENTU MELALUI KERJA
SAMA DENGAN ORANG-ORANG/ LEMBAGA LAIN
Bina Nusantara University
3
AS-BUILT DRAWING
•
•
GAMBAR YANG TELAH DISESUAIKAN DENGAN
KEADAAN YANG SEBENARNYA DAN TELAH
DILAKSANAKAN DI LAPANGAN.
GAMBAR-GAMBAR MENGENAI PERUBAHANPERUBAHAN YANG TERJADI DENGAN CATATAN
PERUBAHAN TERSEBUT TELAH DISETUJUI OLEH
DIREKSI TEKNIK
TUJUAN MANAJEMEN
memperoleh suatu cara, metoda dan teknik yang
sebaik-baiknya agar dengan sumber daya (uang,
manusia, material, metode, peralatan) yang masih
terbatas dapat dicapai hasil yang sebesar-besarnya.
Atau agar pelaksanaan kegiatan-kegiatan untuk
mencapai suatu tujuan tertentu dapat berhasil guna
dan berdaya guna, secara tepat, cepat, hemat dan
selamat
Bina Nusantara University
5
TUJUAN AS-BUILT DRAWING
MENGGAMBARKAN HASIL NYATA YANG TELAH
DIKERJAKAN YANG MENYANGKUT SEMUA ASPEK
PEKERJAAN. HASIL INI DIBUTUHKAN UNTUK
MENGADAKAN MODIFIKASI DESAIN DIMASA
YANG AKAN DATANG TANPA PENGUKURAN
KEMBALI.
PIHAK YANG TERKAIT DALAM
PHO
•
•
•
•
•
KONTRAKTOR.
DIREKSI TEKNIK.
PEMIMPIN PROYEK.
PANITIA PENILAI HASIL PEKERJAAN.
TIM TEKNIS.
TANGGUNG JAWAB
KONTRAKTOR
•
•
•
•
•
•
MEMBERITAHUKAN WAKILNYA KEPADA
PIMPRO.
MEMBUAT PERMOHONAN KEPADA PIMPRO.
MENEMANI DIREKSI TEKNIK UNTUK
PEMERIKSAAN.
MENGHADIRI RAPAT / PERTEMUAN.
MEMPERBAIKI KERUSAKAN.
MENERIMA BERITA ACARA PHO
PROSEDUR SERAH TERIMA
SEMENTARA PEKERJAAN
•
•
•
•
•
PEKERJAAN MENCAPAI 97% (PEKERJAAN
ASPAL, JALAN DAN JEMBATAN 100%).
MEMBUAT SURAT PEMBERITAHUAN PHO.
PEKERJAAN DITELITI OLEH TIM.
DISETUJUI OLEH PIMPRO.
DIBUAT BERITA ACARA PEMERIKSAAN
DAN PHO
PELAKSANAAN PHO
•
•
•
•
•
•
RAPAT AWAL PANITIA PHO.
PELAKSANAAN PEMERIKSAAN.
RAPAT KEDUA PANITIA PENILAIAN HASIL
PEKERJAAN.
RAPAT KETIGA PANITIA PENILAIAN
HASIL PEKERJAAN.
PEMERIKSAAN / KUNJUNGAN KEDUA.
BERITA ACARA PHO
PELAKSANAAN PEMERIKSAAN
•
•
PEMERIKSAAN KANTOR / ADMINISTRASI.
PENGUJIAN MUTU.
•
PENGAMATAN LAPANGAN
AGENDA RAPAT KEDUA PANITIA
PENILAIAN HASIL PEKERJAAN
•
•
MEMBICARAKAN / HASIL
PEMERIKSAAN.
MENGINVENTARISASIKAN DAN
MENENTUKAN CACAT.
TENTUKAN PEKERJAAN TAMBAHAN.
•
MEMBUAT BERITA ACARA.
•
MASA PEMELIHARAAN
•
•
•
•
•
•
TERHITUNG MULAI DARI SERAH TERIMA (PHO)
SAMPAI FHO.
PROSES PHO DIBARENGI DENGAN JAMINAN
PELAKSANAAN.
MEMPERBAIKI SELURUH KERUSAKAN.
PERBAIKAN ATAS BIAYA KONTRAKTOR.
AKIBAT BENCANA ALAM DIPERBAIKI, DISETUJUI
PIMPRO.
PEMERIKSAAN AKHIR PEKERJAAN UNTUK
MENERBITKAN BERITA ACARA FHO
PELAKSANAAN FHO
•
•
•
•
•
PEMERIKSAAN PEKERJAAN OLEH PANITIA.
AS-BUILT DRAWING.
PERAPIHAN LOKASI.
PERSYARATAN PERMOHONAN FHO.
BERITA ACARA SERAH TERIMA
PEMERIKSAAN PEKERJAAN OLEH
PANITIA
•
•
•
•
15 HARI SEBELUM BERAKHIR
PEMELIHARAAN AJUKAN PERMINTAAN
FHO.
DIREKSI TEKNIK MEMPELAJARI (5 HARI).
PANITIA MEMERIKSA KE LAPANGAN (10
DAN 5 HARI).
PEKERJAAN 100% DIREKSI TEKNIK
MEMPERSIAPKAN BERITA ACARA FHO
PERSYARATAN PERMOHONAN FHO
•
•
KONTRAKTOR MENGAJUKAN FHO 15 HARI
SEBELUM BERAKHIR PEMELIHARAAN.
KONSULTAN / DIREKSI TEKNIK MENYETUJUI
PROYEK LAYAK DI FHO