Transcript verhuur/verkoopinformatie boonsweg 85

VERHUUR/VERKOOPINFORMATIE
BOONSWEG 85
HEINENOORD
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Postbus 24040
3007 DA ROTTERDAM
tel. 010 424 88 88
fax 010 424 88 89
www.ooms.com
2
VERHUUR/VERKOOPINFORMATIE
BOONSWEG 85
HEINENOORD
Algemeen
Representatief, modern bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein “Blaaksewijk” in Heinenoord. Het
gebouw is voor meerdere doeleinden geschikt en eenvoudig in drie delen op te splitsen.
Bereikbaarheid
Er is op 5 minuten loopafstand een busverbinding naar Dordrecht CS en naar bus- en metrostation
Rotterdam Zuidplein.
Per auto
Het bedrijventerrein ‘Blaaksedijk’ is via de provinciale weg N217 en de Blaaksedijk West goed
bereikbaar vanaf rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee). Tevens is het bedrijventerrein goed bereikbaar
vanuit Dordrecht via de provinciale weg N217
Kadastrale aanduiding
Gemeente, Sectie , Nr. , Groot are en centiare.
Indeling
Bouwdeel A + C
Bouwdeel B + D
Verhuurd
Ca. 2.700 m² bedrijfsruimte
Ca. 485 m² kantoorruimte
Ca. 225 m² entresol
Ca. 575 m² verhard buitenterrein
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
 onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
 elektrisch bedienbare laad-/losdeuren;
 vrije hoogte circa 6,5 meter (onder entresolvloer ca. 3 meter);
 bovenloopkraan in achterste deel met een hijscapaciteit van 5.000 kg., tevens draaikraan met
een hefvermogen van 250 kg;
 entresolvloer grotendeels beton, deels (ca. 80 m²) hout;
 kappen voorzien van lichtstraten, tevens ramen in achtergevel;
 was-/toiletruimte;
 verwarming door middel van gasheaters (op entresolvloer deels radiatoren);
 kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD‘s,
exclusief databekabeling;
 goederenlift naar entresolvloer, capaciteit 1.000 kg.;
Boonsweg85/JM/JD 12072016
3





kantoor en kantine op entresolvloer voorzien van systeemplafonds met inbouw
verlichtingsarmaturen, te openen ramen, isolerende beglazing en verwarming d.m.v.
radiatoren;
krachtstroomaansluiting 400 kVa;
t.l.-verlichtingsarmaturen;
persluchtinstallatie;
rookgasafzuiginstallatie.
Kantoorruimte:
 systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
 buitenverlichting;
 verwarming d.m.v. radiatoren;
 kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD‘s,
exclusief databekabeling;
 sanitair;
 pantry;
 representatieve, betegelde entree met ontvangstbalie en vide;
 isolerende beglazing in aluminium raamkozijnen;
 air-conditioning middels split-units;
 gescheiden toiletgroep.
Buitenterrein:
 verhard met betonklinkers;
 omheind met stalen hekwerk voorzien van 3 toegangspoorten;
 buitenverlichting;
 aan achterzijde deels voorzien van overkappingsconstructie.
Huurprijs/Koopsom
Bouwdeel B (linker achterzijde) + Bouwdeel D (rechter achterzijde): € 185.000,-- per jaar te
vermeerderen met BTW.
Koopsom: In overleg te bepalen
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Boonsweg85/JM/JD 12072016
4
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden
gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar exclusief BTW voor nog nader overeen te komen
leveringen en diensten.De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten
en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste
levering.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
Huidige staat.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken
(ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de
rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Inlichtingen
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Tel.: 010 - 424 88 88
Fax: 010 - 424 88 89
Email: [email protected]
Bezoek ook onze internetsite http://www.ooms.com
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte
mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Boonsweg85/JM/JD 12072016
5
Boonsweg85/JM/JD 12072016
Bron: Google Maps