Transcript Brochure

VERHUURINFORMATIE
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW “HET WAALSCHIP”
ALBERT PLESMANWEG 35
TE ROTTERDAM
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Postbus 24040
3007 DA ROTTERDAM
tel. 010 424 88 88
fax 010 424 88 89
www.ooms.com
2
VERHUURINFORMATIE
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW “HET WAALSCHIP”
ALBERT PLESMANWEG 35
TE ROTTERDAM
Algemeen
Het multifunctionele bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het Waalhavengebied. Het
bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen.
Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.
Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijke bestemming in Groot
Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.
Indeling
Adres
Bedrijfsruimte
Kantoorruimte
Albert Plesmanweg 35 B
Albert Plesmanweg 35 Q
Ca. 120 m²
Ca. 120 m²
Ca. 45 m²
Ca. 84 m²
Huurprijs
€
€
650,-850,--
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
 Pantry;
 Toilet;
 Lichtstraat;
 Handbediende overheaddeur (4,00 m hoog x 3,50 m breed);
 Vrije hoogte circa 8 meter;
 Glad afgewerkte betonvloer;
 Vloerbelasting 2.500 kg/ m².
Kantoorruimte/entresol:
 CV radiatoren;
 Isolerende beglazing;
 Trap;
 Parkeren op eigen terrein.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Nader te bepalen.
Albert Plesmanweg 35/JM/12072016
3
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden
gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 9,50 per m² per jaar exclusief BTW.
a. Periodiek controle werkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.a. van:

Hydrofoorinstallatie;

Zwakstroominstallatie; van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;

Brandmeldingsinstallatie;
b. Glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in het gehuurde en in de
algemene ruimten
c. Het periodiek wassen van de ramen aan de buitenzijde van de gehuurde ruimte(n)
d. Onderhoud vijver, tuin en terrein
e. Diensten van de huisbewaarder/portier(s), of andere functionarissen die diensten verrichten ten
behoeve van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt
f.
Bewaking terrein
g. Ongediertebestrijding
h. De administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5% te verhogen
met de wettelijk verschuldigde BTW
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten
en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken
(ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de
rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Datum van oplevering
Albert Plesmanweg 35B: 1 maart 2017
Albert Plesmanweg 35Q: 1 december 2016
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Albert Plesmanweg 35/JM/12072016
4
Bijzonderheden
Een eventuele huurder dient goedgekeurd te worden door Havenbedrijf Rotterdam. Partijen die zich
hier willen vestigen dienen haven gerelateerd te zijn.
Inlichtingen
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Tel.: 010 - 424 88 88
Fax.: 010 – 424 88 89
Email: [email protected]
Bezoek ook onze internetsite www.ooms.com
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte
mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Albert Plesmanweg 35/JM/12072016
5
Albert Plesmanweg 35/JM/12072016
6
Albert Plesmanweg 35/JM/12072016
7
Born: BAG Viewer
Bron: BAG Viewer
Albert Plesmanweg 35/JM/12072016