Transcript BrochureDownload

VERHUURINFORMATIE
BEDRIJVENPARK BOEZEMBOCHT
TE ROTTERDAM
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Postbus 24040
3007 DA ROTTERDAM
tel. 010 424 88 88
fax 010 424 88 89
www.ooms.com
2
VERHUURINFORMATIE
BEDRIJVENPARK BOEZEMBOCHT
TE ROTTERDAM
Algemeen
Bent u opzoek naar een studio van 50 m², een atelier of misschien zelfs een productieruimte van wel
1.000 m²? Ruimte nodig voor goederen in combinatie met een klein kantoor voor de administratie?
Wij denken graag met u mee! Wij bieden diverse bedrijfs-/kantoor units aan die op een flexibele
manier indeelbaar zijn, gelegen op bedrijfspark Boezembocht.
Bedrijfspark Boezembocht is direct langs de A20 gelegen waardoor alle bestemmingen in de regio
moeiteloos bereikbaar zijn. Bovendien ligt de locatie nog geen 10 minuten van het stadscentrum. De
stadsbus stopt direct naast het bedrijfspark.
Het project bestaat uit 30 units verdeeld over 5 multifunctionele gebouwen met een oppervlakte van ca.
10.445 m² bedrijfsruimte en ca. 9.180 m² kantoorruimte. De modern vormgegeven gebouwen zijn fraai
gesitueerd in een groene omgeving langs het Schiekanaal.
Bij iedere unit zijn parkeerplaatsen voorhanden. Opstelplaatsen ten behoeve van het laden en lossen
van vrachtwagens bevinden zich voor de terugliggende bedrijfsruimten. Rondom de gebouwen is
voldoende ruimte geprojecteerd zodat de bereikbaarheid op het bedrijfspark optimaal is.
Indeling beschikbare units:
Adres
Aantal m²
vvo kantoor
Overwegwachter 1
ca. 175 m²
Overwegwachter 4
ca. 317 m²
Brugwachter 13-15
ca. 276 m²
Brugwachter 17-20
ca. 212 m²
Seinhuiswachter 5-7
Wisselwachter 1
ca. 120 m²
ca. 254 m²
Aantal m² vvo
bedrijfsruimte
ca. 325 m²
ca. 388 m²
ca. 624 m²
Huur per maand*
€ 1.313,-€ 4.100,-€ 2.070,-€ 1.590,-€ 2.679,-€ 5.285,--
* De hierboven genoemde prijzen zijn per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Bent u op zoek naar een andere verhouding tussen het aantal vierkante meters van de bedrijfsen kantoor dan wij hierboven aanbieden? Wij denken graag met u mee!
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
 Overheaddeur (ca. 3,60 m/breed x ca. 3,80 m/hoog);
 Glad afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting variërend van 1.500 kg/m² tot 2.500 kg /m²;
 Vrije hoogte variërend ca. 5,50 meter;
 Verlichting;
 Krachtstroomaansluiting;
 Verwarming d.m.v. heater.
Boezembocht/ LG/ 03022017
3
Kantoor- showroomruimte:
 Glasvezelaansluiting;
 Toiletten;
 Pantry voorzien van warm watervoorziening;
 Wandgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
 C.V. verwarming d.m.v. radiatoren;
 Systeemplafonds met inbouwverlichting, met uitzondering van enkele units die op de begane grond;
zijn voorzien van gespoten plafonds en opdekarmaturen
 Isolerende beglazing.
N.B.: De aanwezige voorzieningen kunnen per unit verschillen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door
het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Een flexibele termijn is bespreekbaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden
gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW en
servicekosten.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en omzetbelasting dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per
kalendermaand.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 5,00 per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:

waterverbruik per m2

onderhoud en storingen verwarmingsinstallaties

onderhoud groenvoorziening

onderhoud en storingen buitenverlichting

surveillance (2 rondes per nacht)

straat reinigen (onder andere gladheidbestrijding)

schoonmaken en onderhouden van de algemeen terrein
Boezembocht/ LG/ 03022017
4








onderhoud bewegwijzering
glasbewassing
glasverzekering
alle kosten wettelijke keuringen
onderhoud en storingen (bedrijfs)deuren
keuren brandslanghaspels
locatie manager
onderhoud IT en telecom infrastructuur
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Oplevering
In overleg bespreekbaar.
Bestemming:
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan “Boezembarakken, Terrein” van de
Gemeente Rotterdam d.d. 7 augustus 1986 en is bestemd voor: “Bouwwerken, opslag- en
werkterreinen ten behoeve van bedrijven, welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 3”.
Nadrukkelijk zij vermeldt dat detailhandel en zelfstandige kantoorvestigingen niet zijn toegestaan.
Inlichtingen
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Tel.: 010 - 424 88 88
Fax: 010 - 424 88 89
Email: [email protected]
Bezoek ook onze internetsite www.ooms.com
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte
mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Boezembocht/ LG/ 03022017
5
Boezembocht/ LG/ 03022017
6
Boezembocht/ LG/ 03022017
7
Boezembocht/ LG/ 03022017
8
Bron: BAG Viewer
Boezembocht/ LG/ 03022017