Transcript 002 Veilingvoorwaarden AFSCHRIFT

Dossiernummer: MK/aj/18430
VEILINGVOORWAARDEN
Galgenweg 68, 70 en ongenummerd te Zevenbergen
Op dertig september tweeduizend zestien verscheen voor mij, mr. Meindert ----Rudolf Hendrik Krans, notaris te Rotterdam: ----------------------------------------mevrouw Alexandra Josina de Jel, werkzaam te 3012 CN Rotterdam, Weena ---690, geboren te Dordrecht op zeventien april negentienhonderd zesenzeventig, -te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van ABN AMRO Bank ----N.V., een naamloze vennootschap, gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudende
te 1102 BS Amsterdam op het adres Foppingadreef 22 (ingeschreven in het ----handelsregister onder nummer 34334259). -------------------------------------------De comparante, handelend als gemeld, verklaarde het navolgende. ---------------Definities. --------------------------------------------------------------------------------Artikel 1. ---------------------------------------------------------------------------------In de akte wordt verstaan onder: -------------------------------------------------------- Algemene Veilingvoorwaarden: --------------------------------------------------de Algemene Veilingvoorwaarden vastgesteld bij akte op ----------eenendertig december tweeduizend veertien verleden voor mr. ----M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is
ingeschreven in de Openbare Registers, in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153; ------------------------------------------------ Eigenaar: ----------------------------------------------------------------------------de eigenaar van het Registergoed; --------------------------------------- Hypotheek: --------------------------------------------------------------------------het recht van hypotheek ten behoeve van de Verkoper tot een -----bedrag groot vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00), alsmede tot een bedrag groot tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00) voor --rente en kosten, derhalve in totaal tot een bedrag groot -------------zevenhonderdduizend euro (€ 700.000,00), gevestigd bij akte van hypotheekverlening op twee januari tweeduizend negen verleden -voor mr. J.D.M. de Rooij, notaris te gemeente Moerdijk, van welke
akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers op twee
januari tweeduizend negen in register Hypotheken 3, deel 57861, -nummer 141; --------------------------------------------------------------- Openbare Registers: ----------------------------------------------------------------de openbare registers voor registergoederen, die worden gehouden
Pagina 1 van 14
ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare ------Registers; ------------------------------------------------------------------- Pandrecht: ---------------------------------------------------------------------------het/de pandrecht(en) als bedoeld in artikel 3:237 Burgerlijk --------Wetboek op de Roerende Zaken tot waarborg van dezelfde --------vordering tot zekerheid waarvoor de Hypotheek is gevestigd; ------ Registergoed: -----------------------------------------------------------------------een perceel grond met het daarop gelegen kassencomplex met -----bedrijfswoning, plaatselijk bekend Galgenweg 68 en 70 te 4761 PN
Zevenbergen, kadastraal bekend gemeente Zevenbergen, sectie L,
nummers 6423, groot tien are vijfentwintig centiare, nummer 6424,
groot een hectare, acht are en vijfenzeventig centiare en nummer -3711, groot vijf are tien centiare, welk perceel nummer 3711 is ---belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b -van de Belemmeringenwet privaatrecht ten behoeve van Enexis ---B.V. en een opstalrecht voor nutsvoorzieningen ten behoeve van -Enexis B.V.; --------------------------------------------------------------- Roerende Zaken: --------------------------------------------------------------------de in of op het Registergoed aanwezige roerende zaken ter zake --waarvan de Verkoper bevoegd is deze tezamen met het -------------Registergoed volgens de voor hypotheek geldende regels te -------executeren; ----------------------------------------------------------------- Schuldenaar: ------------------------------------------------------------------------de schuldenaar van de vordering waarvoor de Hypotheek tot ------waarborg strekt; ----------------------------------------------------------- Veiling: ------------------------------------------------------------------------------de executoriale verkoop als bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk ----Wetboek van het Registergoed en de Roerende Zaken; ------------------------------------------------------------------------------------------- Veilingnotaris: ----------------------------------------------------------------------een van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen -----B.V.; ------------------------------------------------------------------------ Verkoper: ----------------------------------------------------------------------------ABN AMRO Bank N.V. -----------------------------------------------Definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of
meervoud worden gebruikt. ------------------------------------------------------------Veiling. ------------------------------------------------------------------------------------
Pagina 2 van 14
Artikel 2. ---------------------------------------------------------------------------------De Verkoper heeft de Veilingnotaris verzocht om over te gaan tot de Veiling. --Verkrijging van het Registergoed door de Eigenaar. ----------------------------Artikel 3. ---------------------------------------------------------------------------------De Eigenaar heeft het Registergoed verkregen door inschrijving in de Openbare
Registers op zeven januari tweeduizend negen in register Hypotheken 4, deel --56101, nummer 79, van een afschrift van de op twee januari tweeduizend negen
voor mr. J.D.M. de Rooij, notaris gemeente Moerdijk, verleden akte van --------levering. -----------------------------------------------------------------------------------Hypotheek en Pandrecht. Verzuim. -------------------------------------------------Artikel 4. ---------------------------------------------------------------------------------1. Het Registergoed is belast met de Hypotheek. De Roerende Zaken zijn -----belast met het Pandrecht. ----------------------------------------------------------De Hypotheek en het Pandrecht zijn oorspronkelijk gevestigd ten behoeve -van ABN AMRO Bank N.V., ingeschreven in het handelsregister onder ---dossiernummer 33002587. Als gevolg van een akte van splitsing op vijf ---februari tweeduizend tien verleden voor mr. D-J.J. Smit, notaris te ----------Amsterdam, is een deel van het vermogen van ABN AMRO Bank N.V., ---waaronder de vordering tot zekerheid waarvan de Hypotheek en het --------Pandrecht zijn gevestigd, onder algemene titel overgegaan op ABN AMRO
II N.V. Bij akte van statutenwijziging op vijf februari tweeduizend tien ----verleden voor mr. D-J.J. Smit, notaris te Amsterdam, zijn de statuten van --ABN AMRO II N.V. gewijzigd, waarbij ondermeer de naam ABN AMRO II N.V. is gewijzigd in ABN AMRO Bank N.V., ingeschreven in het -------handelsregister onder dossiernummer 34334259. ------------------------------2. De Schuldenaar is in verzuim met de voldoening van hetgeen waarvoor de Hypotheek en het Pandrecht tot zekerheid strekken en zodoende maakt de -Verkoper gebruik van de bevoegdheid als bedoeld in artikel 3:268 ----------Burgerlijk Wetboek om over te gaan tot Veiling van het Registergoed en de
Roerende Zaken. --------------------------------------------------------------------Wettelijke voorschriften. --------------------------------------------------------------Artikel 5. ---------------------------------------------------------------------------------1. Voldaan is casu quo zal worden aan de wettelijke voorschriften, waaronder:
- aanzegging van Veiling overeenkomstig artikel 544 Wetboek van -----Burgerlijke Rechtsvordering; ------------------------------------------------- vaststelling van de website en gedurende welke periode er geboden kan
worden en schriftelijke kennisgeving daarvan overeenkomstig artikel --
Pagina 3 van 14
515 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; ---------------------------- bekendmaking van de verkoop overeenkomstig artikel 516 Wetboek --van Burgerlijke Rechtsvordering. -------------------------------------------2. Een van de opstallen gelegen op een van de tot het Registergoed behorende
kadastrale percelen, te weten het perceel gemeente Zevenbergen, sectie L, -nummer 6423, kwalificeert als een tot een bewoning bestemde onroerende zaak als bedoeld in het Tweede Boek, Derde Titel, Tweede Afdeling van --het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering en Boek 3, Titel 9, Afdeling 4 van het Burgerlijk Wetboek. Voor het overige bestaat het Registergoed --niet uit tot een bewoning bestemde onroerende zaak als bedoeld in de ------vorige volzin. -----------------------------------------------------------------------Aangezien het Registergoed als één kavel geveild zal worden en het - mede
gezien het feit dat op grond van publiekrechtelijke beperkingen de woning alleen gebruikt kan worden als bedrijfswoning bij het op het Registergoed -uit te oefenen bedrijf - niet aannemelijk is dat op het Registergoed geboden
zal worden door een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening --van een beroep of bedrijf en die het Registergoed voor eigen gebruik als ---bewoning zal willen aanwenden, gaat de Verkoper er van uit dat de ---------wettelijke bepalingen die zien op het veilen van tot bewoning bestemde ----onroerende zaken niet van toepassing zijn. --------------------------------------Vaststelling veilingvoorwaarden. ----------------------------------------------------Artikel 6. ---------------------------------------------------------------------------------De Verkoper stelt voor om ter zake de Veiling van het Registergoed -------------en de Roerende Zaken van toepassing te verklaren de Algemene -----------------Veilingvoorwaarden en, in aanvulling op en in afwijking van de Algemene -----Veilingvoorwaarden, de navolgende bijzondere voorwaarden. In de navolgende
bijzondere voorwaarden zijn de gehanteerde begrippen gelijk aan de begrippen vermeld in de Algemene Veilingvoorwaarden, voor zover niet anders is bepaald.
In aanvulling casu quo afwijking van: -------------------------------------------------- Begrippen: ---------------------------------------------------------------------------- omvat het begrip “Bieder” tevens diegene die een bieding als bedoeld -in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering uitbrengt;
- omvat het begrip “Bieding” tevens een bieding als bedoeld in artikel --547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; ---------------------- blijkt het Biedprotocol ook uit informatie op de Website; ----------------- omvat het begrip “Gunning” tevens de enkele acceptatie door de -------Verkoper van een bod als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van -----
Pagina 4 van 14
-
-
-
-
-
Burgerlijke Rechtsvordering waardoor een koopovereenkomst als -----bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand komt; ------- omvat het begrip “Koopovereenkomst” tevens een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek; --------------------- omvat het begrip “Koopsom” tevens de koopsom van een ---------------koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk ---------Wetboek; -----------------------------------------------------------------------Artikel 4. (De Veiling): ------------------------------------------------------------- indien er tijdens de Afslag wordt afgemijnd, is het hoogste Bod gelijk -aan het totaal van de Inzetsom en het Afmijnbedrag; ---------------------Artikel 5 (Het Bod): ----------------------------------------------------------------- is een Bieder niet meer aan zijn Bod gebonden, indien de ---------------Veilingnotaris hem heeft bericht dat de Koper de waarborgsom heeft --voldaan; ------------------------------------------------------------------------Artikel 7 (Inzetpremie): ------------------------------------------------------------- bedraagt de inzetpremie één procent (1%) van zijn Inzetsom; ------------ heeft de Bieder die niet tijdens de Inzet maar na afloop van de termijn als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke ----------------Rechtsvordering het hoogste Bod heeft gedaan, geen recht op de -------inzetpremie; --------------------------------------------------------------------Artikel 8 (Bieder voor een ander): ------------------------------------------------- heeft een Bieder niet het recht te verklaren dat hij de Bieding heeft ----uitgebracht namens één of meer anderen; ----------------------------------- heeft diegene met wie de Verkoper een Koopovereenkomst als bedoeldin artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek heeft gesloten, niet het recht te verklaren dat hij zijn door de Verkoper geaccepteerde bod als -------bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering heeft uitgebracht namens één of meer anderen; ----------------------------Artikel 9 (Gunning, beraad, niet Gunning en afgelasting): --------------------- komt een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 ---------Burgerlijk Wetboek tot stand door de enkele acceptatie door de --------Verkoper van een Bieding; ---------------------------------------------------- zijn de Bijzondere Veilingvoorwaarden en, voor zover daarvan in de --Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken, de Algemene ------Veilingvoorwaarden van toepassing op een Koopovereenkomst als ----bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, ook als het verzoek tot onderhandse verkoop door de hypotheekgever is ingediend, in welk
Pagina 5 van 14
-
geval de Bijzondere Veilingvoorwaarden en, voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken, de Algemene ------Veilingvoorwaarden prevaleren boven hetgeen in de ingediende -------Koopovereenkomst is bepaald; ----------------------------------------------komt een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 ---------Burgerlijk Wetboek tot stand onder de in artikel 517 lid 1 Wetboek van
Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde voorwaarden waaronder de -----ontbindende voorwaarden dat: -----------------------------------------------a. de Koopovereenkomst niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring
is voorgelegd aan de voorzieningenrechter; ---------------------------b. de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst, nadat deze ter ----goedkeuring aan hem is voorgelegd, niet goedkeurt -----------------overeenkomstig artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, ------------bijvoorbeeld omdat de voorzieningenrechter overeenkomstig de --laatste volzin van dat lid bepaalt dat de verkoop overeenkomstig --een gunstiger aanbod zal geschieden; ----------------------------------c. de Levering niet plaatsvindt binnen een door de curator van de ----rechthebbende van het Registergoed gestelde termijn als bedoeld in
artikel 58 Faillissementswet; --------------------------------------------d. op een tijdstip dat lossing op grond van artikel 3:269 Burgerlijk ---Wetboek mogelijk is, de in dat artikel bedoelde bedragen aan de --Verkoper worden voldaan; ----------------------------------------------e. een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat
de Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot veiling van het ---Registergoed; of ----------------------------------------------------------f. de Koper niet tijdig en volledig voldoet aan de verplichting om ---binnen twee (2) dagen nadat hem bericht is dat de Verkoper zijn --Bieding heeft geaccepteerd, de waarborgsom bedoeld in artikel 13
heeft voldaan, -------------------------------------------------------------met dien verstande dat: -------------------------------------------------------- een ontbindende voorwaarde bedoeld onder a, b, c en d wordt -----vervuld door het enkele feit dat de betreffende omstandigheid zich
voordoet, met dien verstande dat de Verkoper of de Koper de ander
zal informeren indien en zodra zij kennis heeft van het zich --------voordoen van de betreffende omstandigheid; -------------------------- op de vervulling van de onder e bedoelde ontbindende voorwaarde
Pagina 6 van 14
-
-
slechts een beroep kan worden gedaan door de Verkoper mits: ----- dit beroep schriftelijk geschiedt; ----------------------------------- dit beroep gericht is aan de Koper en de Veilingnotaris; -------- de Veilingnotaris dit beroep ontvangen heeft uiterlijk voor het
tijdstip van verlijden van de akte van levering ter uitvoering --van de Koopovereenkomst; en ------------------------------------- de Verkoper tevens de bescheiden overlegt waaruit van de ----vervulling van de ontbindende voorwaarde blijkt; --------------- op de vervulling van de onder f bedoelde ontbindende voorwaarde
slechts een beroep kan worden gedaan door de Verkoper mits: ----- de Veilingnotaris niet binnen twee (2) dagen nadat de Koper -bericht is dat de Verkoper zijn Bieding heeft geaccepteerd, een
waarborgsom als bedoeld in artikel 13 lid 1 heeft ontvangen; -- dit beroep schriftelijk geschiedt; en -------------------------------- dit beroep gericht is aan de Koper; --------------------------------- de Verkoper en de Koper zich zullen inspannen de ------------------Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk ---Wetboek binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke --Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring voor te leggen -aan de voorzieningenrechter; en ----------------------------------------- een ontbindende voorwaarde die wordt vervuld terugwerkt tot en -met de dag waarop de Koopovereenkomst tot stand kwam; --------is op een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 ----------Burgerlijk Wetboek Nederlands recht van toepassing; --------------------kan de Verkoper, in geval een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel
3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand is gekomen, verlangen dat de Koper alsnog en tijdig voor verloop van de in artikel 548 lid 1 Wetboek
van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, een onderhandse --koopovereenkomst tekent en de handtekening(en) van (de rechtsgeldige
vertegenwoordiger(s) van) de Koper laat legaliseren door een notaris; -bestaat, in geval een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid
2 Burgerlijk Wetboek tot stand is gekomen, de koopakte als bedoeld in
artikel 548 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering uit: ---------- de combinatie van de Bieding en de acceptatie van deze Bieding --door de Verkoper; of ------------------------------------------------------ indien de Koper tijdig een onderhandse koopovereenkomst heeft -getekend, deze onderhandse koopovereenkomst; ---------------------
Pagina 7 van 14
-
-
is de koop van de in of op het Registergoed aanwezige roerende zaken,
ter zake waarvan de Verkoper bevoegd is deze tezamen met het --------Registergoed volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren,
afhankelijk van de koop van het Registergoed en zal een geschil ter ---zake een of meer van deze roerende zaken op geen enkele wijze leiden tot aantasting van de koop van het Registergoed; -------------------------- is de Verkoper, tot het moment van betaling van de Koopsom, bevoegdde tot stand gekomen Koopovereenkomst te ontbinden door middel van
een schriftelijke mededeling aan de Koper, indien een Nederlandse ----rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet ----bevoegd is om over te gaan tot de Veiling; ---------------------------------Artikel 10 (Belasting en kosten): -------------------------------------------------- worden voor zover verschuldigd uitsluitend aan de Koper in rekening -gebracht: ------------------------------------------------------------------------a. de aan de Inzetter op grond van artikel 7 verschuldigde inzetpremie
exclusief de daarover eventueel verschuldigde omzetbelasting; ----b. de verschuldigde overdrachtsbelasting, tegen een tarief van zes ---procent (6%); -------------------------------------------------------------c. het notariële honorarium voor de Veiling groot vijfduizend euro --(€ 5.000,00), exclusief omzetbelasting per levering; voor ----------kantoorkosten zal een bedrag gelijk aan zes procent (6%) van het te
declareren honorarium in rekening worden gebracht; ---------------d. de kosten van aanzegging van de Veiling door de deurwaarder, in totaal groot tweehonderd zestig euro en drieënvijftig cent ----------(€ 260,53), exclusief omzetbelasting; ----------------------------------e. tweehonderd tien euro (€ 210,00), exclusief de daarover eventueel
verschuldigde omzetbelasting, voor het opvragen van informatie --bij de gemeente waarin het Registergoed is gelegen; ----------------f. de kosten van de kadastrale recherches ter zake van het ------------Registergoed met inbegrip van de kosten van het opvragen van alle
benodigde akte(n) en kadastrale kaart(en) en het doen van een ----erfdienstbaarhedenonderzoek tot uiterlijk één april ------------------negentienhonderd vijftig, in totaal groot zevenhonderd tachtig euro
en negentig cent (€ 780,90), exclusief omzetbelasting; --------------g. het kadastrale recht ter zake van de levering van het Registergoed,
groot eenhonderd achtenzestig euro (€ 168,00) per levering; -------h. de kosten van bekendmaking van de Veiling op veilingnotaris.nl, --
Pagina 8 van 14
-
-
groot driehonderd vijfendertig euro (€ 335,00), exclusief -----------omzetbelasting; -----------------------------------------------------------i. de door het Veilinghuis in rekening te brengen kosten voor de -----Veiling (voor dossiervorming, opstartkosten, handeling, marketing,
Platformnotaris en gebruik van zaal en computers), groot ----------eenduizend achthonderd vijftig euro (€ 1.850,00), exclusief --------omzetbelasting, met dien verstande dat ingeval van een ------------onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk -Wetboek, door het Veilinghuis voor de Veiling (voor ---------------dossiervorming, opstartkosten, handeling, marketing en ------------Platformnotaris), eenduizend zeshonderd euro (€ 1.600,00), -------exclusief omzetbelasting, in rekening wordt gebracht; --------------j. een bedrag aan rente berekend over de Koopsom op basis van de -wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 Burgerlijk Wetboek --over de periode die begint op de dag van Gunning (dan wel de dag
van goedkeuring van de Koopovereenkomst door de ----------------voorzieningenrechter ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld
in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek) en eindigt op de dag van
betaling van de Koopsom, met dien verstande dat als de dag van --betaling van de Koopsom gelegen is later dan de dag gelegen zes -(6) weken na de Gunning, terwijl de oorzaak daarvan niet aan de -Koper is te wijten, de periode waarover de rente verschuldigd is --eindigt op de dag gelegen zes (6) weken na de Gunning; -----------k. het notarieel honorarium voor de afgifte van op verzoek van de ---Koper aan de Koper afgegeven eerste grosse, groot eenhonderd ---tachtig euro (€ 180,00), exclusief omzetbelasting; voor -------------kantoorkosten zal een bedrag gelijk aan zes procent (6%) van het te
declareren honorarium in rekening worden gebracht; ---------------geldt in plaats van het genoemde bedrag voor kadastraal recht, de ------kosten van aanzegging van de Veiling door de deurwaarder en de door het Veilinghuis in rekening te brengen kosten, het werkelijk ------------verschuldigd bedrag indien, bijvoorbeeld als gevolg van een ------------tariefswijziging, het werkelijk verschuldigde bedrag afwijkt van het ---genoemde bedrag; -------------------------------------------------------------worden aan de Verkoper in rekening gebracht alle niet aan de Koper in
rekening gebrachte kosten ter zake van de Veiling; -----------------------is ter zake van de levering van het Registergoed geen omzetbelasting --
Pagina 9 van 14
-
verschuldigd omdat, voor zover de levering niet kwalificeert als een ---overgang van een (gedeelte van een) algemeenheid van goederen als --bedoeld in artikel 37d Wet op de omzetbelasting 1968: ------------------- het Registergoed meer dan twee (2) jaren geleden voor het eerst in
gebruik genomen is; ------------------------------------------------------ er niet, voor zover de levering van het Registergoed op grond van artikel 3 Wet op de omzetbelasting 1968 als levering aangemerkt -dient te worden, geopteerd zal worden voor een met omzetbelasting
belaste levering van het Registergoed; en ------------------------------ er niet, voor zover de levering van het Registergoed op grond van artikel 3 lid 2 Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 11 lid 1 letter b ten vijfde laatste volzin van de Wet op de omzetbelasting
1968 als verhuur aangemerkt dient te worden, een verzoek als -----bedoeld in artikel 6a Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968
zal worden gedaan, om te worden uitgezonderd van de vrijstelling van omzetbelasting op de verhuur van het Registergoed, -----------met dien verstande dat onder “levering” in dit verband uitsluitend -----bedoeld wordt de relevante levering in de zin van de Wet op de --------Omzetbelasting 1968; ---------------------------------------------------------blijft artikel 3 lid 5 Wet op de omzetbelasting 1968, overeenkomstig --het besluit van de staatssecretaris van Financiën de dato negentien -----september tweeduizend dertien, met kenmerk BLKB2013/1686M, -----buiten toepassing, omdat: ----------------------------------------------------- alle betrokken partijen dat volgen en de daarbij behorende ---------gevolgen voor de omzetbelasting accepteren; ------------------------- de Notaris omzetbelasting zal voldoen over het notarieel -----------honorarium ter zake van de Veiling; en -------------------------------- de Koper geldt als directe afnemer bij de toepassing van de --------verlegging als bedoeld in artikel 12 lid 5 Wet op de omzetbelasting
1968 juncto artikel 24ba lid 1 onderdeel d of e Uitvoeringsbesluit omzetbelasting 1968, ----------------------------------------------------met dien verstande dat de eigenaar geacht wordt stilzwijgend in te -----stemmen met het, overeenkomstig het besluit van de staatssecretaris ---van Financiën de dato negentien september tweeduizend dertien, met -kenmerk BLKB2013/1686M, buiten toepassing blijven van artikel 3 lid
5 Wet op de omzetbelasting 1968 en de gevolgen daarvan voor de -----omzetbelasting; -----------------------------------------------------------------
Pagina 10 van 14
-
-
-
zal ter zake van de verkrijging van het Registergoed door de Koper bij de Levering geen beroep worden gedaan op het verlaagde tarief van ---twee procent (2%) bedoeld in artikel 14 lid 2 Wet belastingen van -----rechtsverkeer voor zover het Registergoed en/of genoemde percelen --kwalificeren als woning bedoeld in dat artikellid, maar laat dit onverlet
dat de Koper na de Levering bezwaar kan maken tegen de aangifte voor
de overdrachtsbelasting ter zake van de Levering, met dien verstande -dat het risico dat dit bezwaar niet, niet tijdig of niet op de juiste wijze -wordt gemaakt of dat dit bezwaar niet wordt toegewezen, geheel voor -rekening van de Koper komt; ------------------------------------------------Artikel 11 (Tijdstip van betaling): ------------------------------------------------- ingeval van openbare verkoop als bedoeld in artikel 519 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, dient de Koper de Koopsom uiterlijk zes (6) weken na de Gunning te voldoen; ---------------------------------------- ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 ----Burgerlijk Wetboek: ----------------------------------------------------------- dient de waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 door de Koper te worden betaald uiterlijk twee (2) dagen nadat hem is bericht dat --zijn Bieding is geaccepteerd; -------------------------------------------- dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 bedoelde kosten en
lasten door de Koper te worden betaald uiterlijk zes (6) weken ----nadat de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst heeft --------goedgekeurd; -------------------------------------------------------------Artikel 16 (Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen): ------------------ Voor wat betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Zevenbergen,
sectie L, nummers 6423 en 6424 is de Verkoper bekend met ------------verplichtingen, lasten en/of beperkingen voorkomende in: ---------------- de op vier oktober negentienhonderd drieëntachtig voor mr. J.C.G.
van de Zande, destijds notaris te Zevenbergen, verleden akte van -levering, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de --------Openbare Registers te Breda op vier oktober negentienhonderd ---drieëntachtig in register Hypotheken 4, deel 6453, nummer 86, ---woordelijk luidende als volgt: ------------------------------------------"REGELING DAN WEL OPHEFFING VAN ANDERE -------------ZAKELIJKE RECHTEN EN VAN DE LASTEN ----------------------De erfdienstbaarheden, welke voorheen hetzij bij overeenkomst ---hetzij bij wet zijn gevestigd ten laste van bebouwde erven en ten ---
Pagina 11 van 14
-
behoeve van aanliggende erven blijven gehandhaafd, voorzover zij
niet uit andere hoofde zijn opgeheven en voorts zijn of worden ----gevestigd de hierna te noemen rechten op grond van het -----------vastgestelde plan van toedeling." --------------------------------------- de op dertien juli negentienhonderd tweeënzestig voor mr. J.A.M. Houben, destijds notaris te Tilburg, verleden akte van levering, van
welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers te Breda op achttien juli negentienhonderd tweeënzestig in register
Hypotheken 4, deel 2271, nummer 96, woordelijk luidende als ----volgt: -----------------------------------------------------------------------"Voorts wordt gevestigd ten laste van het bij deze verkochte en ten
behoeve van het aan verkopers verblijvend gedeelte van gemeld --perceel sectie L nummer 935 het recht van weg ter breedte van vier
meter langs de Molenvliet lopend langs de noodwestgrens van het bij deze verkochte, om te rijden en te gaan van en naar de dam ---gelegen in die vliet, toegang gevend naar de weg gelegen langs de
noordgrens van perceel sectie L nummer 442. -----------------------Het onderhoud van de weg waarover deze erfdienstbaarheid wordt
uitgeoefend is ten laste van de eigenaar van het heersend erf." ----- de op zeventien februari negentienhonderd drieënvijftig voor mr. -J.H. Jacobs, destijds notaris te Zevenbergen, verleden akte van ----levering, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de --------Openbare Registers te Breda op twintig februari negentienhonderd
drieënvijftig in register Hypotheken 4, deel 1943, nummer 145, ---woordelijk luidende als volgt: ------------------------------------------"Ten behoeve van de percelen Zevenbergen Sectie L nummers 406
en 282, en ten laste van de percelen Zevenbergen Sectie L ---------nummers 407 en 408, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van --weg zoals deze ten behoeve van voorzegde lijdende en heersende -erven werd gevestigd ten laste van het perceel Zevenbergen Sectie
L nummer 442, van en naar de Galgenweg, bij akte van ruiling ---verleden voor ondergetekende Notaris op zeven September --------negentienhonderd een en vijftig, overgeschreven ten ----------------hypotheekkantore te Breda op acht September negentienhonderd -een en vijftig in deel 1902 nummer 145." -----------------------------is de Verkoper bekend, met betrekking tot de kadastrale percelen nummers 6423 en 6424, met een kennisgeving, vordering, bevel of beschikking op ---
Pagina 12 van 14
basis van de Wet Bodembescherming, conform de kadastrale registratie ---ontleend aan Hypotheken 4 nummer 56434, nummer 6, datum ---------------inwerkingtreding zesentwintig maart tweeduizend negen; --------------------- Artikel 18 (Levering): --------------------------------------------------------------- machtigt de Koper de Veilingnotaris om namens hem de verklaring te verzoeken als bedoeld in artikel 3:273 lid 2 Burgerlijk Wetboek en deze
verklaring na ontvangst in te schrijven in de Openbare Registers; ------- Artikel 22 (Huur / gebruik): -------------------------------------------------------- is de Verkoper niet bekend met gesloten huurovereenkomsten ter zake van het Registergoed en laat de Verkoper de bevoegdheid over aan de Koper om eventueel toch ter zake van het Registergoed bestaande -----huurovereenkomsten te vernietigen op grond van artikel 3:264 ---------Burgerlijk Wetboek, zonder dat de Verkoper instaat voor het bestaan --van deze bevoegdheid; --------------------------------------------------------- heeft de verkoper gegronde redenen om aan te nemen dat er geen ------personen krachtens huurovereenkomst gebruik kunnen maken van de -tot het Registergoed behorende woning op het moment van -------------aankondiging van de veiling; ------------------------------------------------- komt, uitsluitend ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in -----artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, het risico dat er personen ------krachtens huurovereenkomst gebruik kunnen maken van (het tot -------bewoning bestemde gedeelte van) het Registergoed op het moment van
aankondiging van de Veiling en de Verkoper (nog) geen verlof voor het
inroepen van het huurbeding heeft gevraagd of een gevraagd verlof ----voor het inroepen van het huurbeding (nog) niet is/wordt verleend, voor
rekening van de Koper; -------------------------------------------------------- Artikel 27 (Slotbepalingen): -------------------------------------------------------- garandeert de Koper, ingeval hij een naamloze vennootschap is, dat het
bepaalde in artikel 2:94c Burgerlijk Wetboek ten aanzien van de -------Koopovereenkomst niet van toepassing is; ---------------------------------- de in de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde Website is: ----------www.bog-auctions.com. ------------------------------------------------------Naar aanleiding van het voorstel van de Verkoper en ter voldoening aan het ----bepaalde in artikel 517 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, stel ik, Veilingnotaris, bij dezen de hiervoor vermelde voorwaarden vast als de ---------voorwaarden waaronder de Veiling van het Registergoed en de Roerende Zaken
zal plaatsvinden. --------------------------------------------------------------------------
Pagina 13 van 14
Volmacht. --------------------------------------------------------------------------------Van de volmacht op de comparante blijkt uit één onderhandse akte, die aan deze
akte zal worden gehecht. ----------------------------------------------------------------Slot. ---------------------------------------------------------------------------------------De comparante is mij, notaris, bekend. ------------------------------------------------Deze akte is verleden te Rotterdam op de datum aan het begin van deze akte ---vermeld. De zakelijke inhoud van deze akte is aan de comparante opgegeven en
toegelicht. De comparante heeft verklaard op volledige voorlezing van de akte -geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud daarvan te hebben -kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen. ------------------------------------Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte eerst door de comparante en -daarna door mij, notaris, ondertekend. ------------------------------------------------(Volgt ondertekening)
UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT:
Pagina 14 van 14