Transcript Prins Hendrikkade 107 A 3071 KJ Rotterdam op Veilingnotaris.nl

Prins Hendrikkade 107 A
3071 KJ Rotterdam
5
OKT
Appartement + Bedrijfsruimte
Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.
Objectomschrijving
Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Rotterdam (5e afdeling), sectie Q, complexaanduiding 6535-A,
appartementsindex 1, omvattende:
a. het twee/tiende (2/10e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het pand met ondergrond en erf, plaatselijk
bekend Prins Hendrikkade 107 A hoek Laurierstraat 19 te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten
kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 4283, groot één are en drie en dertig centiaren (1 a, 33 ca);
b. het recht op het uitsluitend gebruik van de horecagelegenheid gelegen op de begane grond, met verder toebehoren,
plaatselijk bekend Prins Hendrikkade 107 A te 3071 KJ Rotterdam,
hierna ook te noemen: het "Registergoed".
Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend gemeente Rotterdam (5e afdeling), sectie Q, complexaanduiding 6535-A, appartementsindex 1
Veilinglocatie & -datum
Vastgoedveiling Rijnmond
Vendu Notarishuis
Kipstraat 54
3011RT Rotterdam
woensdag 5 oktober 2016 vanaf 13:30
Koop
Verkoop
Inzetpremie
Omzetbelasting
Datum van aanvaarding en betaling
Inzetsom
Afmijnsom
Gegund
Executieveiling
Voor rekening van koper 1%
Niet verschuldigd
dinsdag 15 november 2016
Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed
Pagina 1 van 3
Notariskantoor
Van Heeswijk Notarissen N.V. - Rotterdam
Mevr. mr. S.S.F. Vijfvinkel
"Plaza", Weena 592
3012CN Rotterdam
Telefoonnummer
Faxnummer
E-mailadres
010-2240900
010-2240901
[email protected]
Algemene voorwaarden
Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing.
De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen
2006 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden, zoals opgenomen in de akte van veiling, niet is
afgeweken.
Bijzondere voorwaarden
De executant heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het te veilen Registergoed. Daarbij is
gebleken dat het Registergoed in huur en/of gebruik is afgestaan. Voor zover de huurovereenkomst(en) ter beschikking
worden gesteld, zal/zullen deze op www.veilingnotaris.nl worden gepubliceerd. De verkoper staat niet in voor de
juistheid van de gepubliceerde huurgegevens.
Op verzoek van de executant wordt het huurbeding niet ingeroepen tegen de volgende entiteit Cafe Rijnvaart, waarvan
de huurovereenkomst aan de executant is overhandigd en van welke huurovereenkomst een geanonimiseerde kopie op
internet is gepubliceerd. Op verzoek van de executant wordt het huurbeding ingeroepen tegen alle onbekende zakelijke
(onder)huurders/gebruikers middels het uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming
aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers
bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.
Krachtens de akte van hypotheekverlening op grond waarvan de veiling plaatsvindt, zijn (onder meer) alle vorderingen
van de eigenaar voortvloeiende uit de met betrekking tot het te veilen Registergoed gesloten huurovereenkomsten aan
de executant verpand. Het genoemde pandrecht is aan de huurders openbaar gemaakt. De op het moment van de
eigendomsoverdracht opeisbare, maar nog niet door de executant geïnde huur- of pachttermijnen vallen ook na de
eigendomsoverdracht aan de executant toe, zonder dat hij tot enige verrekening gehouden is.
Voor zover verkoper bekend is over de verkrijging van voormeld Registergoed geen omzetbelasting, maar wel
overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 6% over de koopsom en wordt nimmer geacht in
het bod te zijn begrepen.
Voor rekening van koper komen alle kosten, waaronder inzetpremie (1% van het hoogste bod bij inzet),
publicatiekosten, zaalhuur, exploit- en royementskosten, eventuele advocaatkosten en het notarieel honorarium,
alsmede de eventuele achterstallige VvE bijdragen over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende
boekjaar tot en met de betaaldatum
Achterstand VvE vanaf het voorafgaande boekjaar tot en met de betaaldatum pro memorie.
Bijdrage VvE per maand/kwartaal pro memorie. Mutatiekosten pro memorie.
Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed
Pagina 2 van 3
Bij de betaling van de koopsom moet de koper gelijktijdig rente voldoen, berekend over die koopsom op basis van 3%
rente over de periode tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling.
De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen
2006 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden, zoals opgenomen in de akte van veiling, niet is
afgeweken.
De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.
Tot en met 20 september 2016 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van
bovengenoemde notarissen.
Zoals bekend dienen alle bieders en mijners zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring
van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan dient
door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te
worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs.
Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde
voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te
worden afgewezen.
De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 15 november 2016.
Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed
Pagina 3 van 3