Transcript 아산 엣지 오피스텔 부동산자료(@)

차별화된 공간설계
90%이상의 높은 실내면적
실용적인 빌트인시스템
아산 온양온천역주변의
생활상식을 바꿀
(풀옵션+TV+침대+비데+식탁 )
최고급 프리미엄 고급형
전세대 확장형 기본시공
소형주거 명품 오피스텔
복층형 구조
Type : 14py. 15py. 17py. 18py. 19py. 26py. 28py
분양상담
사업명
소재지
아산 엣지 오피스텔
아산시 모종동 561-11
(온양온천역/시외버스터미널 인근)
지역/지구
일반상업지역
대지 면적
700.90㎡ (212평)
건축 면적
545.16㎡ (165평)
연면적
5,876.52㎡ (1,778평)
규모
지하 1층 ~ 지상 13층
1Km
아산시청
시외버스터미널
49A-Type (14평형)
52B-Type (15평형)
사업현장
59C-Type (17평형)
평형구성
64D-Type (18평형)
57E-Type (19평형)
88F-1-Type (26평형)
94G-Type (28평형)
세대수
83세대
온양온천역
 당 오피스텔에서만 볼 수 있는 놀라운 혁신 평면
품격을 높혀주는 최고급 가전.가구 설치
• 창의적인 공간설계
• 모든 세대가 복층 구조
• 풀옵션 + TV + 침대 + 식탁(의자포함)
• 전세대 확장형 기본 시공
• 공간 전용율 90% 이상 (복층형 구조)
■ 탁트인 조망권과 넓은 가시권 ː 도심의 풍경을 한눈에 감상하는 조망권과 개방감 탁월.
■ 복층형 세대 구성 ː주변에서 보기 힘든 복층형 구조로써 폭넒고 쾌적한 주거공간 선사.
■ 운동시설 비치ː체력단련을 위한 헬스공간 설치.
■ 여유롭고 품격있는 공간설계 ː전세대 높은 층고 및 전용율로 공간을 한층 넓게 사용할
수 있고, 고급 내장재 및 마감재 설치로 품격 향상.
■ 층간 소음방지 시스템 ː위 아래 세대간 바닥 충격음을 최소화하기 위해 충분한 층간
규격설계로 층간 충격소음을 대폭 축소 (층고 3.5m)
■ 실내면적 극대화 ː아파트처럼 높은 전용율과 발코니확장 기본 제공.
■ 풀옵션 제공 ː기본 풀옵션에 침대,TV,비데, 의자가 포함된 식탁 등 각종 편의가구 제공.
■ 주변 개발 환경 ː사업지가 아산 시내에 위치해 있고 시외터미널과 3분거리, 온양온천역
과 5분거리에 있으며, 향후 오픈하는 아산 터미널 복합쇼핑몰 및 영화
관이 들어서게 된다면 투자가치 및 프리미엄이 생성될 가능성 농후함.
TV
모든 시선을 모으는 차별화된 UNIT설계
Shapely Style
복
층
짜임새있게 잘 균형잡힌 맵시공간
복
□ 계약면적
층
□ 계약면적
52.38㎡/15.85평
Compact Style
49.35㎡/14.93평
□ 전용면적
□ 전용면적
33.12㎡/10.02평
알차고 넓은 차별화된 여유공간
31.20㎡/09.44평
기본층
복
기본층
층
복
층
□ 계약면적
□ 계약면적
64.53㎡/19.52평
Characterful Style
59.80㎡/18.09평
□ 전용면적
□ 전용면적
37.81㎡/11.44평
40.80㎡/12.34평
기본층
심플하고 세련된 감각의 개성공간
기본층
모든 시선을 모으는 차별화된 UNIT설계
Leisurely Style
□ 계약면적
57.64㎡/17.26평
여유로운 생활을 위한 맞춤공간
□ 전용면적
36.08㎡/10.91평
복
층
□ 계약면적
기본층
88.13㎡/26.66평
□ 전용면적
55.72㎡/16.86평
Substance Style
복 층
복 층
□ 계약면적
94.90㎡/28.71평
□ 전용면적
60.00㎡/18.15평
기본층
기본층
합리적 설계가 돋보이는 실속공간
Leisurely Style
Shapely Style
Substance Style
Characterful Style
Compact Style
VAT 포함가
원분양가
매매가
(할인분양가)
-20%
융자
(50%)
보증금
월세
303
83,608,000
66,886,400
41,804,000
5,000,000
440,000
156,765
283,235
20,082,400
8.53%
16.92%
3,398,820
14.93 304
83,608,000
66,886,400
41,804,000
5,000,000
400,000
156,765
243,235
20,082,400
7.76%
14.53%
2,918,820
503
83,608,000
66,886,400
41,804,000
3,000,000
380,000
156,765
223,235
22,082,400
7.14%
12.13%
2,678,820
305
88,760,000
71,008,000
44,380,000
5,000,000
400,000
166,425
233,575
21,628,000
7.27%
12.96%
2,802,900
15.85 805
88,760,000
71,008,000
44,380,000
5,000,000
400,000
166,425
233,575
21,628,000
7.27%
12.96%
2,802,900
605
88,760,000
71,008,000
44,380,000
10,000,000
300,000
166,425
133,575
16,628,000
5.90%
9.64%
1,602,900
409
96,656,000
77,324,800
48,328,000
10,000,000
450,000
181,230
268,770
18,996,800
8.02%
16.98%
3,225,240
509
96,656,000
77,324,800
48,328,000
5,000,000
500,000
181,230
318,770
23,996,800
8.30%
15.94%
3,825,240
709
96,656,000
77,324,800
48,328,000
5,000,000
450,000
181,230
268,770
23,996,800
7.47%
13.44%
3,225,240
809
96,656,000
77,324,800
48,328,000
5,000,000
500,000
181,230
318,770
23,996,800
8.30%
15.94%
3,825,240
401
101,304,000
81,043,200
50,680,000
10,000,000
500,000
190,050
309,950
20,363,200
8.45%
18.27%
3,719,400
402
101,304,000
81,043,200
50,680,000
30,000,000
200,000
190,050
9,950
363,200
4.70%
32.87%
119,400
601
101,304,000
81,043,200
50,680,000
5,000,000
495,000
190,050
304,950
25,363,200
7.81%
14.43%
3,659,400
18.09 801
101,304,000
81,043,200
50,680,000
5,000,000
450,000
190,050
259,950
25,363,200
7.10%
12.30%
3,119,400
802
101,304,000
81,043,200
50,680,000
10,000,000
450,000
190,050
259,950
20,363,200
7.60%
15.32%
3,119,400
1001 101,304,000
81,043,200
50,680,000
10,000,000
450,000
190,050
259,950
20,363,200
7.60%
15.32%
3,119,400
1202 101,304,000
81,043,200
50,680,000
30,000,000
440,000
190,050
249,950
363,200
10.34%
825.83%
2,999,400
507
109,312,000
87,449,600
54,656,000
3,000,000
660,000
204,960
455,040
29,793,600
9.38%
18.33%
5,460,480
607
109,312,000
87,449,600
54,656,000
5,000,000
500,000
204,960
295,040
27,793,600
7.28%
12.74%
3,540,480
903
109,312,000
87,449,600
54,656,000
10,000,000
605,000
204,960
400,040
22,793,600
9.37%
21.06%
4,800,480
904
109,312,000
87,449,600
54,656,000
5,000,000
495,000
204,960
290,040
27,793,600
7.20%
12.52%
3,480,480
109,312,000
87,449,600
54,656,000
10,000,000
550,000
204,960
345,040
22,793,600
8.52%
18.17%
4,140,480
1004 109,312,000
87,449,600
54,656,000
5,000,000
550,000
204,960
345,040
27,793,600
8.00%
14.90%
4,140,480
26.66 1002 149,296,000
119,436,800
74,648,000
10,000,000
660,000
279,930
380,070
34,788,800
7.24%
13.11%
4,560,840
평형 호수
17.26
19.52
월이자
월 순수익
(연4.5%) (월세-월이자)
실투자금
수익율%
수익율%
순수익(연)
(대출미적용) (대출적용)
※ 매매가에 부가세가 포함되어 수익율이 산정되었으므로 부가세를 빼면 수익율은 당연히 현재 Data 보다 상승됨.