Transcript 개별난방공사 세부추진계획(안)

제10기 19차(2011년 12월 정기) 입주자대표회의
살기 좋은 아파트! 우수 관리 아파트! 사랑(情)의 아파트! (작성자 : 회장 주종
덕)
Ⅰ. 개회
Ⅱ. 국민의례 : 나는 자랑스러운 태극기 앞에 자유롭고 정의로운 대한민국의
무궁한 영광을 위하여 충성을 다할 것을 굳게 다짐합니다
Ⅲ. 회장인사 : 2011년! 살자고 붙잡아도 떠남, 2012년! 웃음과 꿈과 살자.
★ 18회 차 회의록 서명 사인(누락, 수정, 보완사항)
Ⅳ. 관리주체(소장) 업무보고 및 관리주체의 미흡(소홀)한 업무처리(회장)
Ⅴ. 의안처리
1. 관리소장 제안
가 안건: 회장제의,
나 안건: 경쟁입찰 (일반 ㆍ지명 ㆍ제한), 수의계약
다 안건: 업무표준안 관련법규 제시 및 심의. 라 안건: 직원인사고과 실시 필수
2. 회장 제의
개별난방화 공사추진 계획(안)은 수정보완 하여 재 수립(1월15일전)
1) 자금동원 계획 및 공사범위 설정
2) 입찰공고 및 시방서 작성, 제품지정, 현장설명회 실시
3) 공사반대 세력에 대한 대비, 보일러 판매 상들의 경쟁(싸움)에 대한 대책
3. 부녀회 해산 : 광고사업추진 시간 소요로 1개월 연장하여 2월 해산.
4. 설 선물 안받기 : 관련 업체(업자)로부터의 선물은 일체 받지 않는다(적발 시 문책)
Ⅵ. 폐회
(2시간 소요 예상)
2016-08-05
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개별난방전환공사 진행계획(안)
작성자:주종덕회장
제1단계
주민동의 3분의2 득함:
2011.09.29 15:00시 입주자 대표회의 512/748 세대동의 확정 공고
제2단계
자금동원 및 공사범위설정: 공사자금 적산 후 공사범위 설정
1. 가스배관공사: 세대당 약 210,000원
2. 세대난방공사: 세대당 약 290,000원
3. 일반관리비,기업이윤, 부가세: 세대당 약 160,000원
4. 보일러비용: 세대당 약 (일반형기준): 약300,000~500,000원
5. 급수배관공사: 약 3억 원(무)
6. 부스터펌프설치: 세대당 약 90,000원
7. 분배기, 연도비: 세대당 약 100,000원(별도)
8. 고철판매비용 및 보조: 약 70백만 원<공용공사비: 6.3억~5.6억>
제3단계
입찰공고, 시방서 작성, 제품지정, 현장설명회 실시
1. 도면 설계 주체 결정(26평형 주민여론 설계반영)
2. 보일러 금액 부담 주체결정(개별부담, 단지서 부담)
3. 보일러 종류 선정(개별선정, 단체선정)
4. 세대 인테리어 부담결정(자 부담)
5. 감리 선정 결정(상시 선정, 준공 시 선정)
제4단계
1. 공사반대 세력에 대한 대비 (대안 마련)
2. 보일러 판매 상들의 경쟁(싸움)에 대한 대책
2016-08-05
2
개별난방공사 세부추진계획(안)
항목
내
작성자:주종덕회장
용
1. 추진방법
- 입주자대표회의가 주체가 되어 추진(현 자문위원 자문)
- 공사추진위원회(팀) 구성(위원장 회장, 동 대표3인, 주민3인)
2. 설계도면
- 설계는 입찰업체에서 받아서 추진키로 함
- 세대바닥 복구 비는 세대 자부 담, 업체부담, 단지부담
3. 입찰 공고
안 작성
- 입찰참가신청서 작성
- 입찰현장 설명서 작성
- 입찰시방서 작성
4. 입찰공고
- 업체 현장설명서
- 업체선정 : 경쟁입찰(일반, 지명, 제한)
- 세대별공사도면, 공사안내, 보일러 선정 등 세대별로 통보
5. 공사진행 및 - 공사모델 하우스 선정 : 평형 별 1세대~3세대
감리
- 공사감리계약 3개월(월200만원)
- 각종 공정표 제출 (공사기간: 3개월)
6. 공사완료에
따른 감리
7. 공사결과
보고
- 감리서류 입수
- 작업공정표, 자재서류
- 개별난방전환공사 완료확인서 접수
- 행위허가신청서(중앙난방용도폐기)
2016-08-05
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개별난방화 공사일정표
일자 별
항
작성자:주종덕회장
목
주
1.01 ~ 1.15
개별난방화 공사추진계획(안) 입대의, 소장
1.16 ~ 1.20
공사추진입대의 의결
입대의
1.21 ~ 1.31
공사준비 완료
입대의, 소장
2.01 ~ 3.31
감리, 업체, 제품선정
입대의
관
4.01 ~ 6.30
공사추진기간 : 65`~ 70일
입대의, 소장
1. 샘플세대 시공과 승인
2. 자재확보
3. 난방공사
4. 가스공사
5. 급수공사
6. 도시가스기술검토
7. 시운전
1. 관리소장 (직원포함)일 할 수 있도록 힘을 실어주고(총대를 메고 必死則生,
성공적인 공사완료 시 신분보장과 보상실시/사례: 30~50만원 임금인상 등)
2. 입주자대표회의 우리는 한마음(일치단결)이 되어야 한다.
3. 업자의 접대, 선물, 금품 수수 시 즉시 고발, 해임한다(업체의 설 선물 불허)
끝.
2016-08-05
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