Transcript 한국선급 부산사옥 신축공사 책임감리형 건설사업관리(CM)용역

PM
기획실장
추진위원장
한국선급 부산사옥 신축공사
책임감리형 건설사업관리(CM)용역
현장설명회
2009.01.22
Busan
한국선급 부산사옥 신축공사
책임감리형 건설사업관리(CM)용역
현장설명회
2009.01.22
Busan
목목차차
1. 개 요
1) 한국선급의 기본방침
2) 사업의 배경 및 목표
3) 사업의 특성
3. CM 입찰 관련사항
1) 참가자격
2) 입찰일정
3) 입찰 관련 세부사항
4) 개찰 및 낙찰자 선정방법
5) 기술제안서 주안점
6) 질의 회신 및 도면 열람
2. 용 역 개 요
1) 기본사항
2) 대지정보
3) 설계개요
4.
기타사항
한국선급의 기본방침
개
요
사업의 배경 및 목표
1. 배
경
개
요
▶ 한국선급 비전에 맞추어
해상산업을 선도하는 한국선급과
부산지역 특성에 부합하는 사업을 추진
▶ 세계 5대 선급으로 도약하는 발판을 마련
2. 목
표 ▶ 21세기 산업화∙국제화∙정보화 시대의 종합공간조성
▶ 첨단기술의 Intelligent Building 구축
▶ 국내 유일의 선급관리 기관으로서 위상 정립
사업의 특성
1. 입 지 적
특
성
개
요
▶ 부산시 강서구 명지국제신도시
▶ 21세기 부산을 주도할 서부산의 빛나는 미래가치
▶“ 부산의 판교 ” 잠재적 가능성이 가능 큰 지구
▶ 경제특구 배후지
▶ 향후 토지 활용에 따른 사업의 다각화
2. 건 축 적
특
성
▶ 한국선급의 미래지향적, 국제적 이미지를 반영한 디자인
▶ 사업부지의 효율성을 극대화 하는 방안 예측
▶ IBS,OA,BA 적극 도입된 첨단업무환경
▶ 부산의 LAND MARK, 고부가가치 창출
용역개요
기본사항
1. 용 역 명
한국선급 부산사옥 신축공사 책임감리형 건설사업관리(CM)용역
2. 발주기관 한국선급
3. 대지위치 부산시 강서구 명지동 3229-22, 23, 24 총 3필지
(23필지 중 2056.2㎡) (24필지 중 8373.6㎡)
4. 주요시설 주요시설 : 업무시설, 복지시설, 임대시설
5. 과업규모 대지면적-16,528.00㎡, 연면적-30,872.40㎡
기본사항
용역개요
6. 용역범위 건축․토목․기계․전기․통신․소방 등 설계관리․감리․유지관리
전반․ 사업의 진행에 대한 건설사업관리용역(CM) 및 기타 발주
자가 요구하는 추가업무 포함
7. 총 예정
공사기간
과업 착수일로부터 실시설계 및 시공 공사 완공시점까지
- 예정 시공공사 기간 : 공사기간 (약 27개월)
* 용역기간은 사업진행상황에 따라 조정될 수 있음
8. 총공사비 약 492억원 (부가세포함, 설계비/CM(감리)비 제외) 예정금액
9. 용역형태 책임감리형 건설사업관리(CM)용역
10. 용역내용 입찰안내서 내 “제5장 과업설명서” 참조
주변현황
용역개요
직경 500m 이내 시설물 현황
용역개요
대지분석
토지선
변경부지
(1845PY)
3229-
22
근린공원
23
롯데마트
건물부지(5000PY)
(2533PY)
3229-
24
영조주택
(622PY)
3229-
차량등록
사업소
3229-
25
전체 대지
주변현황 및 교통도
용역개요
설계개요
구
건
물
개
요
분
설계개요
비
고
명칭
한국선급 부산사옥 신축공사 건축설계 용역
대지위치
부산광역시 강서구 명지동 3229-22외 3필지
지역지구
도시지역 / 준주거지역 / 제1종 지구단위계획구역
대지면적
31,053.00 ㎡ 계획대지 면적 : 16,528.00 ㎡ (4,999.72 평)
도로현황
23.5M(남측), 15M(북측), 도로, 공원 접함(서측)
연면적
27,305.51㎡ (8,259.88평)
지하층 연면적
5,082.36㎡ (1,537.41평)
지상층 연면적
22,223.15㎡ (6,722.47평)
건축면적
3,588.37㎡ (1,085.48평)
건폐율
21.71%
법정 : 60 %
용적률
134.46%
법정 : 500 %
구 조
철골조, 철근콘크리트조
층 수
지하 2층 , 지상 18층
최고높이
83.50 m
외부마감
석재, 알루미늄패널, 스테인레스판, 세라믹타일, 복층 유리
주차개요
주차 283대 (자주식 : 274 대 )
법정 : 249 대
조경계획
계획 : 2,668.36 ㎡ 법정 : 2,479.20 ㎡
법정 : 15 %
공개공지
계획 : 1,672.82 ㎡ 법정 : 1,652.80 ㎡
법정 : 10 %
설계개요
층별면적
구분
면적(㎡)
비고
18층
504.33
VIP Room, 세미나
17층
969.79
회장실, 전문위원실, 기술이사실
16층
1,033.75
경영관리팀, 국제협력팀
15층
960.59
선체기술팀, 기본시술팀
14층
962.65
기관기술팀, 선급규칙팀
13층
1,030.29
기술연구소
12층
963.92
검사지원팀, 고객지원팀
지하층
연면적
5,082.36㎡
(1,537.41평)
11층
1,033.10
정부대행업무팀
10층
1,038.74
사업본부장실, 함정사업본부
9층
1,039.44
대/중회의실
지상층
연면적
22,223.15㎡
(6,722.47평)
8층
1,039.83
도면실, 도면열람실
7층
1,039.92
경영지원본부, 총무팀
6층
1,039.70
정보기술팀,전산기계실, 문서수발
5층
927.81
연수원, 세미나, 도서관
4층
1,218.07
체력 단련실, 샤워/탈의실, 동아리실
3층
2,548.80
대강당, 임대사무실
2층
2,012.55
직원식당, 임원식당, 매점
지상1층
2,859.87
로비, 사료실, 방재센터, 접견실
지상층 소계
22,223.15
지하1층
3,200.22
주차장, 중앙감시실, 용원실
지하2층
1,882.14
기계/전기실, 발전기실
지하층 소계
5,082.36
합계
27,305.51
공간배치계획
설계개요
고층부
기준층
임대부
저층부
저층부
참가자격
CM 입찰 관련 사항
다음중 하나 이상의 용역수행업체 자격요건을 갖추고, 입찰참가를 신청한 업체이어야함
①「건설기술관리법」제28조 규정에 의하여 공고일 현재 국토해양부 장관에게 종합감리
또는 건축감리전문회사로 등록한 업체
②「전력기술관리법」제14조 규정에 의하여 전문감리업(또는 종합감리업) 이상을 등록한
업체
③「정보통신공사업법」제2조 제7호 규정에 의한 용역업자
④「소방시설공사업법」제4조 규정에 의하여 전문소방공사감리업을 등록한 업체
⑤ 공동도급은 공동이행방식 또는 면허보완을 위한 분담이행방식의 공동도급(대표사를
포함하여 5개회사 이내)이 가능 하고 공동도급 대표사는 “①”항의 요건을 갖춘 자로
가장 높은 출자비율을 확보해야 하며, 이 때 구성원의 최소지분은 5% 이상이어야 함
(*공동도급협정서는 사업수행실적평가서 제출 시 첨부 하여야함)
⑥「독점규제및공정거래에관한법률」 및 「건설기술관리법 시행령」에 의하여 본 건설사
업 관리용역의 계약대상자로 선정된 업체(계열회사 포함)는 동 설계 및 시설공사에
참여 할 수 없음
입찰일정
CM 입찰 관련 사항
1. 입찰공고
2009. 01. 15 (목)
2. 현장설명회
2009. 01. 22 (목) 14:00
3. 사업수행능력평가서류 접수
2009. 01. 22 (목) 17:00까지
4. 사업수행능력평가 결과발표
2009. 02. 28 (수)
5. 기술제안서 및 가격제안서 접수 2009. 02. 05 (목) 14:00까지
6. 기술제안서발표
2009. 02. 10 (화) 14:00부터
7. 협상 1순위 업체 선정
2009. 02. 12 (목)
8. 예정가격 내 협상 실시
2009. 02. 13 (금)
9. 질의
2009. 01. 22 (목)~23 (금) 18:00,접수종료
10. 회신
2009. 01. 29 (목)
* 사업일정은 진행 상황에 따라 조정될 수 있으며 한국선급 홈페이지 게시판에 공고함.
CM 입찰 관련 사항
사업수행능력평가서류 접수
1. 일
시
2009. 01. 22(목) 17:00까지
2. 제출장소 (사)한국선급 본사 총무부
(주소 : 대전광역시 유성구 장동 23-7 Tel. 042-869-9024)
3. 제출방법 방문접수
4. 제출서류
- 제출부수 4부 (원본 포함)
① 책임감리형 건설사업관리자 사업수행 실적평가서
② 책임감리형 건설사업관리(CM)용역 참가신청서
③ 입찰참가자자격을 증명하는 서류
④ 인감증명서
⑤ 기타 공고 또는 통지로 요구하는 서류
CM 입찰 관련 사항
기술제안서 및 가격제안서 접수
1. 제출자격
2. 일
사업수행실적평가(1단계) 통과 업체
시 2009. 02. 05(목) 14:00까지
3. 제출장소 (사)한국선급 본부 총무부
(주소 : 대전광역시 유성구 장동 23-7 Tel. 042-869-9024)
4. 제출방법 방문접수
* 제출마감일 근무시간까지 당사 총무부에 접수되어야 유효하며, 기술제안서는 제시되
는 봉투에 밀봉하여 봉투 겉면에 “기술제안서 재중, 용역명, 업체명”을 반드시 표기하
여야 함
5. 제출서류
1)기술제안서 10부
=> 사본(평가용) 9부, 원본(발주자보관용) 1부, 원본CD 2부
* 기술제안서 원본은 업체명을 기재하되, 사본에는 업체를 알 수 있는 어떠한 표기도 하
여서는 아니 됨.
2) 가격제안서 및 가격산출근거표 1부 * 밀봉제출
3) 입찰참가신청서 및 입찰보증금(현금 또는 입찰보증서)
기술제안서 발표
CM 입찰 관련 사항
1. 장
소 한국선급 인터넷홈페이지(http://www.krs.co.kr)에 추후 공지
2. 일
시 2009. 02. 10(화) 14:00
3. 발표순서 당일 추첨에 의해 순서 결정
4. 발표시간 10분 이내(10분 초과시 발표 중지)
* 발표 후 10분 이내에서 질문 및 답변
* 발표자(책임기술자)는 답변을 위해 1인 이내에서 업체관계자(보조기술자 또는 기
술제안서 작성자 등 입찰참가업체의 임직원) 배석 가능
※ 기술제안서 발표에 불참하는 경우 입찰을 포기하는 것으로 간주함
CM 입찰 관련 사항
개찰 및 낙찰자 선정방법
1. 수행실적 평가(PQ)(30점)
- PQ가 90점 이상인 업체들에 한해서 기술제안서 및 가격제안서 접수를 받음
- 입찰공고 후 7일까지 접수, 6일 동안 심사 후 통보
2. 기술제안서 평가(70점)
- 심의위원 평가 (입찰공고 후 21일까지 접수)
- 접수완료 후 5일 안에 발표 통한 심의
* PQ와 기술제안서의 합계(100점)를 70점으로 환산하여 점수 산출
3. 가격제안서 평가(30점)
* 가격 평점 수식 : 30-[ |(88/100 )-(입찰가격/예정가격)| ]×100
4. 종합평점(100점)
=[수행실적평가(30점)+기술제안서평가(70점)]×(70/100)+가격제안서(30점)
CM 입찰 관련 사항
개찰 및 낙찰자 선정방법
5. 다.와 라.항목의 합계 점수가 가장 높은 업체부터 협상 실시하여
최종 낙찰자 선정.
* 최고 득점자부터 예가 내에서 가격협상
6. 우선협상대상자
-종합점수가 높은 업체
-우선협상대상자와 기술 및 가격협상을 통하여 낙찰자를 선정하며 협상이 결렬될
경우 : 차순위 업체 순으로 협상을 실시하고 협상이 모두 결렬될 경우 재입찰 실시.
* 한국선급의 예정가격에 들어온 경우에만 최종 낙찰자 선정 대상
기술제안서 주안점
CM 입찰 관련 사항
건설사업정보 통합
데이터베이스시스템
Project Managemet
Information System
종합건설 관리시스템
건물정보 모델 시스템
Building Information
Modeling
기술제안서 주안점
CM 입찰 관련 사항
6.5.4 건설사업관리 지원 정보시스템
-건물 정보 모델 시스템과 사업관리정보 통합데이터베이스를 구축
1. 시각적 시공성 분석 지원
2. 시각적 공정 시뮬레이션 분석
3. 주요 부위의 물량 검토
6.5.5 건설사업정보 통합데이터베이스 시스템
1. 건설사업정보 통합 데이터베이스 시스템을 통하여 공정, 품질, 안전, 비용 등
사업관련 전반 대한 정보 지원
2. 운영되는 건설사업 정보 통합데이터베이스 시스템의 입력 및 출력은 한글화
되어야 하며 운영지침서를 제공하고 시운전시 프로그램의 운영 전반에 대한 기술
이전과 상용화 가능토록 발주자 및 PM 실무자 등 공사관계자에 대한 교육일정
을 과업수행계획서에 포함하여야함
※ 사업관련 전반에 관한 사항은 PM에게 실시간 보고 되어야함
- 과업의 효율적 수행을 위해 PM이 추가용역을 지시할 수 있다.
단, 이 수행은 과업의 범위 내에서 이행하며, 비용은 용역비에 포함된다.
평가항목
평가요소
세부평가요소
- 당해 건설사업의 특성 및 발주청의 요구사항 분석 등
- 과업수행 환경분석의 적정성 10
의 합리성 평가
- 당해 건설공사의 예상문제점, 대책 및 착안사항과 실
과업내용 - 예상문제점 및 대책의 적정성 10
현가능성 평가
이해도
5 - 과업 이해도 및 기술제안서 발표내용의 적정성 평가
- 기술제안서 발표
【소계】
- 조직구성의 적정성
과업수행
조직 - 인원투입계획의 적정성
과업수행
세부계획
과업수행
지원체계
배점
【25】
- 조직구성, 조직구성원의 전문성 및 업무분장의 적정
10
성 평가
15 - 건설사업 수행단계별 인력투입계획의 적정성 평가
【소계】
【25】
- 설계, 시공, 시공 후 단계의 사
10 - 프로젝트 특성에 맞는 건설사업관리의 구체적 수행방
업관리 세부계획 및 방법
법 및 실행가능성 평가
- 공정관리 세부계획 및 방법
20 - 공정관리 및 사업관리 지원 시스템의 기술지원 방법
(공정관리 주기/상세도)
의 구체성 및 실현가능성 평가
- 건물정보모델을 이용한 사업
- 전문 분야 기술자 투입 및 신기술 도입 및 활용방안 평
관리 지원 시스템 및 사업관리 10 가
정보 통합시스템 지원계획
【소계】
【40】
5
- 기술자료 활용계획
- 기술자료 및 장비, 소프트웨어 등의 활용과 업무수행
- 보유장비 및 소프트웨어의
5 지원체계 효율성 평가
종류 및 활용도
【소계】
【10】
【총계】
【100】
CM 입찰 관련 사항
질의 회신 및 도면 열람
1. 질
의
2009. 01. 22(목)∼23(금) 18:00,접수종료 , 서면접수 원칙
2. 회
신
2009. 01. 29(목)
당사 홈페이지 일괄게재(http://www.krs.co.kr)
1. 열람방법 도면은 별도 교부하지 않으며 금일만 열람 가능
2. 장
소
(사)한국선급 본사
3. 일
시
2009. 01. 22(목)
기타사항
-업무 중첩기준일 및 업무중첩 부분
질 의 * 업무중첩 기준일 공고일로 하는지, 대략 기간에 대한 여부
회신
* 설계감리, 시공감리 동시 구성되므로 업무중첩은 계약 체결 익일부터 적용
* 업무중첩의 기간은 설계감리는 대략 3개월, 시공감리는 27개월 적용
*입찰안내서에 제시된 전문기술 분야를 수행을 위한 전문업체 와 공동도급으로 본
질 의 용역을 수행하고자 할 때 공고문 2,3조 및 입찰안내서 평가기준의 적용을 받지 않
고 공동수급 협정서의 첨부만으로 가능한지 여부 (대표사만 평가 가능 여부)
건설사업관리 지원 정보시스템 및 건설사업정보 통합데이터베이스 시스템의 내용
회신
은 최신 도입된 새로운 내용의 기술평가이므로 크게 제약을 두지 않고 입찰서 자
격기준의 제약에서 제외된다.
따라서 공동수급협정의 첨부만으로 용역 참가 가능함 [*KR 홈페이지 공지함]
한국선급 부산사옥 신축공사
책임감리형 건설사업관리(CM)용역 현장설명회
Q&A
Tel.042)869-9024 Fax.042)862-6012 E-mail : [email protected]