Transcript Pajak Bumi dan Bangunan Kelas /Semester : XI / 1 (satu) S.

Pajak Bumi dan Bangunan
Kelas /Semester : XI / 1 (satu)
S. IMAM SUJA’I
SMA Negeri 5 Balikpapan
Kalimantan Timur
Wujudkan Masyarakat Sadar dan Peduli Pajak
Mengenal Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Standar Kompetensi :
Memahami APBN dan APBD
Kompetensi Dasar
Mendeskripsikan kebijakan
Pemerintah di bidang fiskal
Indikator :
1. Mendeskripsikan landasan hukum pajak.
2. Menginterprestasikan obyek pajak bumi dan
Bangunan.
3. Mendeskrepsikan tarip pajak PBB yang berlaku.
4. Mendeskrepsikan NJOP, NJTKP dan NJKP.
5. Menghitung Pajak Bumi dan Bangunan.
Materi
Pengertian pajak
Obyek PBB.
Tarip Pajak.
NJOP, NJTKP dan NJKP
Menghitung Pajak
Landasan Hukum :
UUD. 1945
UU. No. 20
Tahun 2000
Pasal 23 ayat 2
Segala pajak untuk
Keperluan negara
Berdasarkan Undang
Undang.
Tentang PBB yang
Telah diberlakukan
Sejak tanggal
1 Januari 2001.
Bumi (tanah & perairan
Termasuk kandungan di
Dalamnya.
Obyek
Pajak
Benda yang dikenakan pajak
Bangunan (konstruksi
Teknik yang ditanam &
Diletakkan secara tetap
Didalam tanah atau
Perairan)
Tarip PBB (Pajak Bumi & Bangunan :
1.Besarnya NJTKP (Nilai jual tidak kena
pajak Rp. 8.000.000,- dari NJOP (Nilai
jual obyek pajak).
2.Tarip tanah 0,5 % dari NJOP.
3.Tarip bangunan 0,5 % dari NJOP
Seluruh nilai aset / obyek yang telah
dihitung dengan cara mengalikan harga
yang berlaku yang telah ditetapkan oleh
kantor pajak. “Lihat SPPT”.
No
Obyek
Luas/m
Harga
Jumlah
1
Tanah
620
Rp 140.000
86.800.000
2
Bangunan
144
Rp 975.000
140.400.000
Jumlah
227.200.000
UU
No.20
2000
Adalah Nilai Jual Tidak Kena
Pajak, dimana Pemerintah telah
menetapkan bahwa besarnya Rp.
8.000.000,Apabila NJOP tidak sampai pada
NJTKP maka tidak wajib
dikenakan pajak (PBB).
No
Keterangan
Jumlah
1
NJOP
Rp
92.000.000
2
NJTKP
Rp
8.000.000
NJKP
Rp
84.000.000
Dirjen
Pajak
Republik
Indonesia
atau Kantor
Pajak
Daerah
Surat Pemberitahuan Pajak
Terutang yang dikeluarkan oleh
Direktorat Jenderal Pajak /
Kantor Pajak Daerah yang
diberikan kepada wajib pajak
yang memiliki obyek setiap tahun.
Orang Bijak Taat Membayar
Pajak
Obyek Pajak
Bumi
Bangunan
NJOP
Kela
Luas
s
Per M2
Jumlah
140 A-29
Rp
103.000
Rp 14.420.000
50 A-07
Rp
429.000
Rp 21.450.000
NJOP
Clik di
PBB
NJTKP
Rp 35.870.000
Rp
8.000.000
NJKP untuk perhitungan PBB
Rp 27.870.000
NJKP.
20 %
Rp
5.574.000
PBB terutang
0,5 %
Rp
27.870
Diketahui Tuan Ali Marwan memiliki
obyek pajak yang terletak di Jalan
Syarifuddin Yos dengan luas tanah
1.100 m dengan harga Rp. 120.000,/m, sedangkan luas bangunan 142 m
dengan harga Rp.975.000,- /m.
Hitunglah Pajak yang harus dibayar
oleh tuan Ali Marwan yang jatuh
tempo pada bulan Desember 2005.
SMA NEGERI 5 BALIKPAPAN