Transcript mpzp
Slide 1
Slide 2
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
USTALA PRZEZNACZENIE TERENU, ROZMIESZCZENIE
INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ORAZ OKREŚLA
SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA I WARUNKI
ZABUDOWY TERENU
JEST OPRACOWYWANY DLA FRAGMENTU MIASTA
WYBIERZ
JEDNĄ Z OPCJI !
CO TO ZNACZY?
CO TO ZNACZY?
SPORZĄDZA SIĘ W SKALI 1:1000
w wyjątkowych sytuacjach w skali: 1:500, 1:2000, 1:5000
POSIADA CZĘŚĆ TEKSTOWĄ I GRAFICZNĄ
CO TO ZNACZY?
JEST AKTEM PRAWA MIEJSCOWEGO
PRZY SPORZĄDZANIU MPZP. BIERZE SIĘ POD UWAGĘ
WIELE UWARUNKOWAŃ
JAKIE?
PROJEKT MPZP. SPORZĄDZA …
KTO?
PROJEKT MPZP. MUSI BYĆ ZGODNY ZE STUDIUM...
CO TO ZNACZY?
Slide 3
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
USTALA PRZEZNACZENIE TERENU, ROZMIESZCZENIE
INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ORAZ OKREŚLA
SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA I WARUNKI
ZABUDOWY TERENU
JEST OPRACOWYWANY DLA FRAGMENTU MIASTA
CO TO ZNACZY?
CO TO ZNACZY?
SPORZĄDZA SIĘ W SKALI 1:1000
w wyjątkowych sytuacjach w skali: 1:500, 1:2000, 1:5000
POSIADA CZĘŚĆ TEKSTOWĄ I GRAFICZNĄ
CO TO ZNACZY?
JEST AKTEM PRAWA MIEJSCOWEGO
PRZY SPORZĄDZANIU MPZP. BIERZE SIĘ POD UWAGĘ
WIELE UWARUNKOWAŃ
JAKIE?
PROJEKT MPZP. SPORZĄDZA …
KTO?
PROJEKT MPZP. MUSI BYĆ ZGODNY ZE STUDIUM...
CO TO ZNACZY?
Slide 4
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
Czym jest plan miejscowy
najlepiej zrozumieć LAS
na przykładzie:
STAN ISTNIEJĄCY
DROGA
ZABUDOWA
ŁĄKA
Slide 5
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
TEREN
LASU
TEREN
DROGI
Slide 6
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
TEREN
LASU
TEREN
DROGI
TEREN ZABUDOWY
MIESZKANIOWEJ
JEDNORODZINNEJ
Slide 7
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
min. 1300 m2
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
Slide 8
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
linie zabudowy
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
Slide 9
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
linie zabudowy
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
Slide 10
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
linie zabudowy
max 25 %
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
maksymalny procent
powierzchni zabudowy
działki budowlanej
Slide 11
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
linie zabudowy
max 9,0 m
maksymalny procent
powierzchni zabudowy
działki budowlanej
wysokość zabudowy
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
Slide 12
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
dach stromy
linie zabudowy
maksymalny procent
powierzchni zabudowy
działki budowlanej
wysokość zabudowy
rodzaj dachu
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
Slide 13
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
Slide 14
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
Plan miejscowy na papierze, czyli RYSUNEK PLANU:
2MN
ZL
3MN
Slide 15
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
Dzięki obowiązującemu mpzp. teren ten może wyglądać np. tak:
Slide 16
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
Dzięki obowiązującemu mpzp. możemy zapobiec takiej sytuacji:
KONIEC
FILMIKU
Slide 17
MPZP. JEST OPRACOWYWANY
DLA FRAGMENTU MIASTA
PLANY UCHWALONE
PLANY W OPRACOWANIU
Stan
na grudzień 2011 r.
Stan aktualny możesz zobaczyć
na www.mpu.pl
Slide 18
MPZP. JEST OPRACOWYWANY
DLA FRAGMENTU MIASTA
PLANY UCHWALONE
PLANY W OPRACOWANIU
Stan
na grudzień 2011 r.
Stan aktualny możesz zobaczyć
na www.mpu.pl
Slide 19
MPZP. JEST OPRACOWYWANY
DLA FRAGMENTU MIASTA
Vm – obowiązujący mpzp. „Malta” w Poznaniu
Rr - projekt mpzp. „Osiedle Rusa” w Poznaniu
Tt - obowiązujący mpzp.
„Park Handlowy Franowo” w Poznaniu
PLANY UCHWALONE
PLANY W OPRACOWANIU
Stan
na grudzień 2011 r.
Stan aktualny możesz zobaczyć
na www.mpu.pl
KONIEC
FILMIKU
Slide 20
MPZP. POSIADA CZĘŚĆ TEKSTOWĄ
I GRAFICZNĄ
CZĘŚĆ TEKSTOWA
Slide 21
MPZP. POSIADA CZĘŚĆ TEKSTOWĄ
I GRAFICZNĄ
CZĘŚĆ TEKSTOWA
CZĘŚĆ GRAFICZNA
KONIEC
FILMIKU
Slide 22
UWARUNKOWANIA DLA SPORZĄDZENIA
PROJEKTU MPZP.
Ustawodawstwo
Ład przestrzenny
Uwarunkowania gospodarcze
Uwarunkowania ekonomiczne
(m.in. skutki finansowe)
Plany inwestorów
Oczekiwania mieszkańców
Strategia rozwoju miasta,
województwa, kraju
Aktualne zagospodarowanie
i uzbrojenie terenu
Uwarunkowania społeczne
Uwarunkowania kulturowe
Uwarunkowania środowiskowe
Poszukiwanie optymalnego rozwiązania
przy nadrzędnej zasadzie
równości i dobra wspólnego
NEGOCJACJE
WSPÓŁPRACA
• z miejskimi jednostkami
organizacyjnymi,
• z mieszkańcami,
• z inwestorami i właścicielami,
• organizacjami pozarządowymi,
• gestorami sieci.
Slide 23
UWARUNKOWANIA DLA SPORZĄDZENIA
PROJEKTU MPZP.
Ustawodawstwo
Ład przestrzenny
Poszukiwanie optymalnego rozwiązania
przy nadrzędnej zasadzie
równości i dobra wspólnego
Uwarunkowania gospodarcze
Uwarunkowania ekonomiczne
(m.in. skutki finansowe)
Plany inwestorów
NEGOCJACJE
WSPÓŁPRACA
Oczekiwania mieszkańców
Strategia rozwoju miasta,
województwa, kraju
Aktualne zagospodarowanie
i uzbrojenie terenu
Uwarunkowania społeczne
Uwarunkowania kulturowe
Uwarunkowania środowiskowe
PROJEKT
MPZP.
• z miejskimi jednostkami
organizacyjnymi,
• z mieszkańcami,
• z inwestorami i właścicielami,
• organizacjami pozarządowymi,
• gestorami sieci.
KONIEC
FILMIKU
Slide 24
PROJEKT MPZP. SPORZĄDZA…
zgodnie z ustawą o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym
WÓJT/ BURMISTRZ/
….PREZYDENT
a w jego imieniu w przypadku Poznania
Slide 25
MPZP. MUSI BYĆ ZGODNY
ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ
I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
TEREN KOMUNIKACJI
TEREN ZBUDOWY
MIESZKANIOWEJ
JEDNORODZINNEJ
STUDIUM
MPZP.
KONIEC
FILMIKU
Slide 2
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
USTALA PRZEZNACZENIE TERENU, ROZMIESZCZENIE
INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ORAZ OKREŚLA
SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA I WARUNKI
ZABUDOWY TERENU
JEST OPRACOWYWANY DLA FRAGMENTU MIASTA
WYBIERZ
JEDNĄ Z OPCJI !
CO TO ZNACZY?
CO TO ZNACZY?
SPORZĄDZA SIĘ W SKALI 1:1000
w wyjątkowych sytuacjach w skali: 1:500, 1:2000, 1:5000
POSIADA CZĘŚĆ TEKSTOWĄ I GRAFICZNĄ
CO TO ZNACZY?
JEST AKTEM PRAWA MIEJSCOWEGO
PRZY SPORZĄDZANIU MPZP. BIERZE SIĘ POD UWAGĘ
WIELE UWARUNKOWAŃ
JAKIE?
PROJEKT MPZP. SPORZĄDZA …
KTO?
PROJEKT MPZP. MUSI BYĆ ZGODNY ZE STUDIUM...
CO TO ZNACZY?
Slide 3
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
USTALA PRZEZNACZENIE TERENU, ROZMIESZCZENIE
INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ORAZ OKREŚLA
SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA I WARUNKI
ZABUDOWY TERENU
JEST OPRACOWYWANY DLA FRAGMENTU MIASTA
CO TO ZNACZY?
CO TO ZNACZY?
SPORZĄDZA SIĘ W SKALI 1:1000
w wyjątkowych sytuacjach w skali: 1:500, 1:2000, 1:5000
POSIADA CZĘŚĆ TEKSTOWĄ I GRAFICZNĄ
CO TO ZNACZY?
JEST AKTEM PRAWA MIEJSCOWEGO
PRZY SPORZĄDZANIU MPZP. BIERZE SIĘ POD UWAGĘ
WIELE UWARUNKOWAŃ
JAKIE?
PROJEKT MPZP. SPORZĄDZA …
KTO?
PROJEKT MPZP. MUSI BYĆ ZGODNY ZE STUDIUM...
CO TO ZNACZY?
Slide 4
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
Czym jest plan miejscowy
najlepiej zrozumieć LAS
na przykładzie:
STAN ISTNIEJĄCY
DROGA
ZABUDOWA
ŁĄKA
Slide 5
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
TEREN
LASU
TEREN
DROGI
Slide 6
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
TEREN
LASU
TEREN
DROGI
TEREN ZABUDOWY
MIESZKANIOWEJ
JEDNORODZINNEJ
Slide 7
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
min. 1300 m2
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
Slide 8
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
linie zabudowy
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
Slide 9
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
linie zabudowy
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
Slide 10
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
linie zabudowy
max 25 %
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
maksymalny procent
powierzchni zabudowy
działki budowlanej
Slide 11
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
linie zabudowy
max 9,0 m
maksymalny procent
powierzchni zabudowy
działki budowlanej
wysokość zabudowy
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
Slide 12
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
MPZP. ustala:
- przeznaczenie terenu,
MPZP. określa sposób zagospodarowania
i warunki zabudowy terenu- m.in.:
- rozmieszczenie inwestycji
celu publicznego
minimalną
powierzchnię
nowo wydzielonej
działki budowlanej
dach stromy
linie zabudowy
maksymalny procent
powierzchni zabudowy
działki budowlanej
wysokość zabudowy
rodzaj dachu
Teren zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej wolno stojącej
Slide 13
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
Slide 14
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
Plan miejscowy na papierze, czyli RYSUNEK PLANU:
2MN
ZL
3MN
Slide 15
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
Dzięki obowiązującemu mpzp. teren ten może wyglądać np. tak:
Slide 16
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO (MPZP.)
Dzięki obowiązującemu mpzp. możemy zapobiec takiej sytuacji:
KONIEC
FILMIKU
Slide 17
MPZP. JEST OPRACOWYWANY
DLA FRAGMENTU MIASTA
PLANY UCHWALONE
PLANY W OPRACOWANIU
Stan
na grudzień 2011 r.
Stan aktualny możesz zobaczyć
na www.mpu.pl
Slide 18
MPZP. JEST OPRACOWYWANY
DLA FRAGMENTU MIASTA
PLANY UCHWALONE
PLANY W OPRACOWANIU
Stan
na grudzień 2011 r.
Stan aktualny możesz zobaczyć
na www.mpu.pl
Slide 19
MPZP. JEST OPRACOWYWANY
DLA FRAGMENTU MIASTA
Vm – obowiązujący mpzp. „Malta” w Poznaniu
Rr - projekt mpzp. „Osiedle Rusa” w Poznaniu
Tt - obowiązujący mpzp.
„Park Handlowy Franowo” w Poznaniu
PLANY UCHWALONE
PLANY W OPRACOWANIU
Stan
na grudzień 2011 r.
Stan aktualny możesz zobaczyć
na www.mpu.pl
KONIEC
FILMIKU
Slide 20
MPZP. POSIADA CZĘŚĆ TEKSTOWĄ
I GRAFICZNĄ
CZĘŚĆ TEKSTOWA
Slide 21
MPZP. POSIADA CZĘŚĆ TEKSTOWĄ
I GRAFICZNĄ
CZĘŚĆ TEKSTOWA
CZĘŚĆ GRAFICZNA
KONIEC
FILMIKU
Slide 22
UWARUNKOWANIA DLA SPORZĄDZENIA
PROJEKTU MPZP.
Ustawodawstwo
Ład przestrzenny
Uwarunkowania gospodarcze
Uwarunkowania ekonomiczne
(m.in. skutki finansowe)
Plany inwestorów
Oczekiwania mieszkańców
Strategia rozwoju miasta,
województwa, kraju
Aktualne zagospodarowanie
i uzbrojenie terenu
Uwarunkowania społeczne
Uwarunkowania kulturowe
Uwarunkowania środowiskowe
Poszukiwanie optymalnego rozwiązania
przy nadrzędnej zasadzie
równości i dobra wspólnego
NEGOCJACJE
WSPÓŁPRACA
• z miejskimi jednostkami
organizacyjnymi,
• z mieszkańcami,
• z inwestorami i właścicielami,
• organizacjami pozarządowymi,
• gestorami sieci.
Slide 23
UWARUNKOWANIA DLA SPORZĄDZENIA
PROJEKTU MPZP.
Ustawodawstwo
Ład przestrzenny
Poszukiwanie optymalnego rozwiązania
przy nadrzędnej zasadzie
równości i dobra wspólnego
Uwarunkowania gospodarcze
Uwarunkowania ekonomiczne
(m.in. skutki finansowe)
Plany inwestorów
NEGOCJACJE
WSPÓŁPRACA
Oczekiwania mieszkańców
Strategia rozwoju miasta,
województwa, kraju
Aktualne zagospodarowanie
i uzbrojenie terenu
Uwarunkowania społeczne
Uwarunkowania kulturowe
Uwarunkowania środowiskowe
PROJEKT
MPZP.
• z miejskimi jednostkami
organizacyjnymi,
• z mieszkańcami,
• z inwestorami i właścicielami,
• organizacjami pozarządowymi,
• gestorami sieci.
KONIEC
FILMIKU
Slide 24
PROJEKT MPZP. SPORZĄDZA…
zgodnie z ustawą o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym
WÓJT/ BURMISTRZ/
….PREZYDENT
a w jego imieniu w przypadku Poznania
Slide 25
MPZP. MUSI BYĆ ZGODNY
ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ
I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
TEREN KOMUNIKACJI
TEREN ZBUDOWY
MIESZKANIOWEJ
JEDNORODZINNEJ
STUDIUM
MPZP.
KONIEC
FILMIKU