Slide 1

АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА

«УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ»

Предназначена для органов управления муниципальным
имуществом (комитет по управлению имуществом, администрация
муниципального образования)

109012, г. Москва, ул. Ильинка, д.4, Бизнес-центр «Капитал». Тел.: (495) 651-81-09
630099, г. Новосибирск, ул. Максима Горького, д.24. Call-центр: 8-800-200-20-72. e-mail: [email protected]. www.krista.ru


Slide 2

Функциональные возможности
Нормативно-справочная информация
Методики расчета арендной платы

Коэффициенты
арендной платы

(Формула расчета, значения
коэффициентов)

Правила расчета и оплаты аренды
(Периодичность и дата начисления
арендной платы, период и срок оплаты,
правила начисления пеней)

Реестр объектов муниципальной собственности
Земельные участки

Инженерные сооружения

Недвижимость

Движимое имущество

Финансовые вложения
(Акции, доли, вклады)

Управление муниципальным имуществом
Договора аренды, субаренды
(Расчет арендной платы)

Договора о закреплении
имущества
(Закрепление имущества на правах
оперативного управления или
хозяйственного ведения)

Документы по сделкам
(Включение/отчуждение имущества в/из
состав(а) муниципальной казны)

Администрирование поступлений от использования муниципального имущества
Начисление
по договорам аренды
(Основные суммы по договору, пени)

Бухгалтерские записи
по начислениям

Данные ФК
(Платежи по договорам аренды)


Slide 3

Коэффициенты арендной платы

Классификатор «Коэффициенты аренды» разработан по результатам проработки большого числа
методик расчета арендной платы, применяемых на различных территориях. Имеется возможность
дополнения классификатора пользовательскими коэффициентами.


Slide 4

Методики расчета

Пример ввода методик расчета арендной платы. Для каждой методики задается формула расчета и
используемые в ней коэффициенты расчета арендной платы.


Slide 5

Правила расчета и
оплаты арендной платы

Пример ввода правил расчета и оплаты основной суммы по договору аренды и пеней.


Slide 6

Реестр объектов
- Земельные участки

Пример ввода земельных участков.


Slide 7

Аналитический отчет –
«Реестр земельных участков»
При формировании отчетов можно менять их вид и содержание:
 Задавать ограничения по
любым имеющимся
признакам;
 Менять набор и порядок
полей таблицы отчета;
 Включать расчет
промежуточных итогов,
определять правила расчета

и вывода итогов.

Пример отчета «Реестр земельных участков» с группировкой по категории ЗУ.


Slide 8

Реестр объектов
- Объекты недвижимости

Пример ввода объектов недвижимости. В системе можно вести учет информации о недвижимом
имуществе муниципального образования, включая сведения об объектах незавершенного
строительства, памятниках и объектах специального назначения.


Slide 9

Выписка из Единого
реестра недвижимости
При получении печатной формы
Выписки пользователю системы
предоставляется возможность
самостоятельно формировать её
содержание с помощью окна
«Параметры».


Slide 10

Управление имуществом

Пример ввода договоров аренды. При вводе используются ранее введенные объекты реестра


Slide 11

Расчет арендной платы
Пример печатной формы
«Расчет арендной платы».
Расчет арендной платы производится на
основании информации об арендуемом
имуществе, информации об арендаторе,
условий самой сделки (сроки, назначение),
коэффициентов, в соответствии с
методикой расчета указанной при вводе
данных по договору.


Slide 12

График погашения
арендной платы
Пример печатной формы «График
погашения арендной платы».
График погашения арендной платы
содержит информацию по предстоящим
платежам по договору с учетом периодов
начисления и сроков оплаты.


Slide 13

Начисления

Пример ввода начисления основных сумм по договорам аренды и пени. Информацию о
произведенных начислениях (уменьшениях по начислениям) по договорам аренды, субаренды может
вводиться вручную или формироваться автоматически.


Slide 14

Формирование
платежных документов
Пример печатной формы «Счет».

По документам начислений можно
формировать платежные документы:
 «Счет» - для арендаторов
юридических лиц;
 «Квитанция» - для арендаторов
физических лиц.


Slide 15

Платежи

Пример ввода информации о поступивших платежах по договорам аренды, субаренды (данные из
приложения к выписке из сводного реестра, поступающей администраторам поступлений из органов
Федерального казначейства ). Данные могут быть введены в систему вручную или импортированы из
файлов формата ФК.


Slide 16

109012, г. Москва, ул. Ильинка, д.4, Бизнес-центр «Капитал». Тел.: (495) 651-81-09
630099, г. Новосибирск, ул. Максима Горького, д.24. Call-центр: 8-800-200-20-72. e-mail: [email protected]. www.krista.ru