Transcript La Parole aux Citoyens Réunion PLU du 9/07/2014 Etalement urbain •Superficie totale de la commune : 2870 ha •Superficie déjà urbanisée au milieu des années.

La Parole aux Citoyens
Réunion PLU du 9/07/2014
1
Etalement urbain
•Superficie totale de la commune : 2870
ha
•Superficie déjà urbanisée au milieu des années 1960 : 35
à 40 ha
• Superficie urbanisée aujourd’hui => 400 ha (en comptant le golf)
•Consommation 360 ha en 50 ans => 7.2 ha/an
•En continuant à ce rythme la commune sera complètement
urbanisée avant 343 ans
•Conclusion : Le
modèle d’urbanisation des dernières décennies
n’est ni raisonnable ni tenable !
La Parole aux Citoyens
Réunion PLU du 9/07/2014
2
PLU : Analyse du document de diagnostic
•En 2010 il restait 123 ha au POS :
84 ha à vocation habitat
•34 ha à vocation activités économiques
•5 ha à vocation loisir
•
•Entre 1986 et 2010 Mallemort a consommé en moyenne :
2 ha /an à vocation habitat
• 1 ha/an à vocation activités
•
• Conclusion
: En conservant le même rythme de croissance (ce qui n’est
pas souhaitable) les surfaces inscrites aujourd’hui au POS devraient
permettre de répondre à l’ensemble des besoins au minimum jusqu’en :
• 2052 pour l’habitat
• 2044 pour les activités économiques
La Parole aux Citoyens
Réunion PLU du 9/07/2014
3
Evolution démographique à Mallemort (INSEE)
•1982 - 1990 => 1.3%
•1990 - 1999 => 1.5%
•1999 - 2009 => 1.7%
•2009 - 2015 => + 2% ?
•Avec la multiplication des lotissements (7ha ouvert en moins d’un an, du
jamais vu !) Mallemort est aujourd’hui sur un rythme de croissance
dépassant probablement 2% !!!!
La Parole aux Citoyens
Réunion PLU du 9/07/2014
4
Evolution démographique Métropole (INSEE)
•La prévision INSEE pour la croissance de la population dans la future
Métropole est au maximum de +0.3% d’ici 2040
(+0.4% observé de 2006 à 2010)
•Du fait de l’augmentation du différentiel de croissance, Mallemort
contribue fortement au phénomène de périurbanisation de la région :
•
éloignement de plus en plus marqué des pôles d’emploi et des lieux
de vie (problèmes de transport, pollution ,rythme de vie,…)
•
affaiblissement de la différenciation rural/urbain
•
destruction de l’espace agricole
•
étalement urbain, gaspillage foncier
La Parole aux Citoyens
Réunion PLU du 9/07/2014
5
Diagnostic Agenda 21 (conseil général)
Quelques citations :
• « L’accroissement actuel des tendances démographiques, économiques,
sociales et environnementales observées au niveau départemental peut
conduire le département des Bouches-du-Rhône vers une situation critique à
relativement court terme. On peut affirmer ici que le modèle actuel de
croissance du département n’est pas soutenable.»
La consommation d’espaces nouveaux reste extrêmement forte alors que la
croissance démographique du département est quasi nulle
•«
Certaines communes connaissent un taux de croissance prohibitif
supérieur à 1.5% » (probablement plus de 2% aujourd’hui à Mallemort!)
La Parole aux Citoyens
Réunion PLU du 9/07/2014
6
Diagnostic Agenda 21 (conseil général)
Quelques citations :
•« La tentation du bitume est particulièrement forte dans les Bouches du
Rhône. La tache urbaine du département a été multipliée par 4 en un demisiècle alors que la population n’a même pas doublée. » (Multiplication par 10 à
Mallemort !)
• « 14000ha de surfaces agricoles utiles ont été perdues en 10 ans dans le
département. L’agriculture est l’une des victimes collatérales de cette
pression foncière »
•« Il est important de ne pas considérer le foncier agricole comme une
réserve d’hectares disponibles pour une urbanisation future » ( Directive
départementale : les terres irrigables du Val Durance sont tout particulièrement à
protéger)
La Parole aux Citoyens
Réunion PLU du 9/07/2014
7
Quel Mallemort en 2040 ?
•Poursuite du scénario actuel
=> 10000 à 11000 habitants
(équivalent Berre ou Rognac actuel mais sans les industries : non crédible)
•Scénario SCOT (1% de croissance) => plus de 8000 habitants
(Mallemort devient un village dortoir à l’image de Velaux ou Lançon
aujourd’hui)
•Scénario « raisonné » (0.4% de croissance ) =>7000 habitants
(espoir de conserver le caractère de notre village et des emplois de proximité
suffisants pour les Mallemortais)
La Parole aux Citoyens
Réunion PLU du 9/07/2014
8
Quel Mallemort en 2040 ?
Le scénario « raisonné » est le seul :
- qui soit cohérent avec les dernières prévisions INSEE
- qui permette de lutter contre le phénomène de périurbanisation
- qui respecte les directives préfectorales concernant la préservation des
terres agricoles du Val Durance
- qui respecte les directives de limitation de l’étalement urbain
- qui préserve à long terme le cadre de vie de notre village.
La Parole aux Citoyens
Réunion PLU du 9/07/2014
9
Les orientations pour un avenir durable
• Planifier une croissance démographique cohérente avec celle de la
métropole
•Inscrire à long terme l’avenir du village dans un périmètre
limité.(périmètre naturel : Durance, N7, canal EDF)
•Respecter strictement les directives de protection des terres agricoles
•Donner la priorité à la densification et à l’optimisation de l’existant
•Conditionner le développement de l’habitat à celui de l’emploi de
proximité
La Parole aux Citoyens
Réunion PLU du 9/07/2014
10