Transcript Привлечение подрядных организаций в целях проведения

Круглый стол «Привлечение
подрядных организаций в целях
проведения капитального
ремонта многоквартирных
домов»
Генеральный директор
Некоммерческой организации «Региональный
фонд капитального ремонта многоквартирных
домов Курганской области»
Медведев Александр Валентинович
Технический заказчик
Фонд капитального ремонта
Договор подряда
Подрядные организации
Проектные организации
Строительно-монтажные организации
Строительный контроль
Некоммерческая организация
«Региональный фонд капитального
ремонта многоквартирных домов
Курганской области»
Приказ Департамента строительства,
госэкспертизы и жилищнокоммунального хозяйства Курганской
области от 28 апреля 2014 г. № 131 «Об
утверждении Порядка проведения
конкурса региональным оператором по
привлечению подрядных организаций
для оказания услуг и (или) выполнения
работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме»
деятельность претендента не приостановлена
в порядке, предусмотренном Кодексом
Российской Федерации об административных
правонарушениях
наличие свидетельства о
допуске к определенному
виду работ, выданное
саморегулируемой
организацией (при
проведении работ,
указанных в перечне,
утвержденном приказом
Минрегиона России от 30
декабря 2009 года № 624)
Условия
допуска
претендентов
к участию в
конкурсе:
отсутствие решения арбитражного
суда о признании претендента
банкротом и об открытии
конкурсного производства
отсутствие задолженности
по начисленным налогам,
сборам и иным
обязательным платежам,
размер которой
превышает двадцать пять
процентов балансовой
стоимости активов по
данным бухгалтерской
отчетности за последний
завершенный отчетный
период
Перечень документов,
прилагаемых к конкурсной
заявке
 документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего
представленные претендентом документы;
 сведения о составе и квалификации инженерно-технического
персонала с опытом работы в организации-претенденте более 6
месяцев;
 справка Государственной инспекции
несчастных случаев на производстве;
труда
о
количестве
 копии учредительных документов со всеми зарегистрированными
изменениями и дополнениями к ним;
 копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
 копия свидетельства о государственной регистрации в качестве
юридического лица либо индивидуального предпринимателя;
Перечень документов,
прилагаемых к конкурсной
заявке
 выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
(индивидуальных предпринимателей);
 сведения налогового органа об исполнении обязанности по уплате
налогов, сборов, пеней, штрафов;
 сведения о размере задолженности перед государственными
внебюджетными фондами;
 справка о балансовой стоимости активов на последнюю отчетную
дату;
 копия свидетельства о допуске к определенному виду или видам
работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капитального
строительства,
выданное
саморегулируемой
организацией (при проведении работ, указанных в перечне,
утвержденном приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009
года № 624).
Критерии отбора подрядных
организаций
Квалификация
участника
открытого конкурса
Цена договора
подряда
Опыт работы
Квалификация
персонала
Соблюдение техники
безопасности
Участие в судебных
заседаниях
Срок
выполнения
работ
Особенности типового договора подряда на
выполнение работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме.
Обязанности сторон
 Принять все меры к обеспечению сохранности имущества
собственников объекта и нести ответственность за совершение
действий (бездействия) при выполнении работ, повлекшие за
собой утрату или повреждение этого имущества.
 Обеспечить в ходе проведения работ безопасность собственников
помещений объекта.
 Оснастить строительную площадку видеонаблюдением путем
размещения видеокамеры, фиксирующей выполнение наружных
работ на объекте.
 Содержать рабочую площадку и прилегающие участки
свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения
работ, и обеспечивать их своевременную уборку.
 Выполнить предусмотренные Договором работы лично.
Привлечение к исполнению обязанностей подрядчика других лиц
(субподрядчиков) не допускается.
Особенности типового договора подряда на
выполнение работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме.
 Заказчик заключает договор об оказании услуг по строительному
контролю за ходом и качеством выполняемых работ по
капитальному ремонту с соответствующей инженерной
организацией.
 Приемка осуществляется приемочной комиссией, создаваемой
Заказчиком, в составе которой должны быть представители
Заказчика, Подрядчика, Инженерной организации, собственников
многоквартирного дома, органа местного самоуправления
 Гарантийный срок нормальной эксплуатации материалов,
конструктивных
элементов
и
работ
устанавливается
продолжительностью 24 месяца.
Особенности типового договора подряда на
выполнение работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме.
 Заказчик не позднее, чем через 10 банковских дней после
подписания приемочной комиссией акта выполненных работ,
обязуется оплатить Подрядчику стоимость работ, принятых
Заказчиком по акту. Аванс не предусмотрен.
 За неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком
обязательств, предусмотренных Договором, за исключением
просрочки таких обязательств, Подрядчик уплачивает Заказчику
штраф. В случае просрочки исполнения Подрядчиком
обязательств, предусмотренных Договором, Подрядчик обязан
выплатить Заказчику пеню.
Некоммерческая организация
«Региональный фонд капитального
ремонта многоквартирных домов
Курганской области»
Приказ Департамента строительства,
госэкспертизы и жилищнокоммунального хозяйства Курганской
области от 9 декабря 2014 г. № 362 «Об
утверждении краткосрочного плана
реализации региональной программы
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Курганской области на 2015 год»
Количество МКД, подлежащих капитальному ремонту в
2016 году в разрезе муниципальных образований.
№
Наименование муниципального образования
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
Всего:
Альменевский
Белозерский
Варгашинский
Далматовский
Звериноголовский
Каргапольский
Катайский
Кетовский
Куртымышский
Лебяжьевский
Макушинский
Мишкинский
Мокроусовский
Петуховский
Половинский
Притобольный
Сафакулевский
Целинный
Частоозерский
Шадринский
Шатровский
Шумихинский
Щучанский
Юргамышский
Курган
Шадринск
Количество МКД, подлежащих
капитальному ремонту в 2016 г.
1
1
9
13
2
12
12
21
9
5
4
5
1
7
3
2
1
3
1
7
4
8
6
7
106
47
297
Круглый стол «Привлечение
подрядных организаций в целях
проведения капитального
ремонта многоквартирных
домов»
Генеральный директор
Некоммерческой организации «Региональный
фонд капитального ремонта многоквартирных
домов Курганской области»
Медведев Александр Валентинович