Transcript Faringe

Faringe-Bärby
AVSTYCKAD GÅRD 3,2 HA
Fastighet
Fastigheten Uppsala Faringe-Bärby 5:1
Adress
Faringe-Bärby 58, 740 10 Almunge. Belägen i Uppsala kommun och Faringe
församling.
Avstyckad gård 3,2 ha
Högt belägen gård med rymligt bostadshus på 5 rum och kök. Tre mindre
ekonomibyggnader och dubbelgarage. Mark med ca 1 ha skog och ca 2 ha åker/beten
Arealer
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 3 ha, fördelat på skog 1 ha, åker 1 ha, bete 1
ha.
Taxeringsvärde
Totalt 1 558 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 337 000 kr, bostadsbyggnadsvärde
1 106 000 kr, skogsmarksvärde 65 000 kr, åkermarksvärde 35 000 kr, betesmarksvärde
15 000 kr. Typkod 120.
Ekonomi
Pris: 1 800 000 kr eller högstbjudande.
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1850. 5 rum. Boarea 169 m². Areauppgifter enligt
taxeringsinformationen. Tomtarea 5 000 m².
Renoveringar: Entréhall år 2012 efter vattenskada, reparationen utförd av
Länsförsäkringar. Luftvärmepump 2010. Huset är tilläggsisolerat år 1996 med 5 cm.
Planlösning: Nedervåning om ca 108 m². Entréhall med trapp till övervåningen. Kök, ca
14 m², med köksinredning i äldre stil, vedspis, elspis, spisfläkt, kyl och diskbänk. rum
bakom köket ca 14 m². Vardagsrum ca 27 m². Rum ca 12 m² med stor garderob.
Tvättstuga med grovingång. Duschrum med wc, handfat och tvättmaskin.
Övervåning: Två rum på vardera ca 12 m² med en stor hall, ca 16 m². Stora kattvindar
utmed långsidorna på huset.
Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående
träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 2-glasfönster.
Uppvärmning och el: Luftvärmepump och direktverkande el samt köksspis. Vatten:
Enskilt. Avlopp: Enkelt avlopp med beslut om att nytt avlopp skall vara klart senast 201706-11.
Övriga byggnader: Jordkällare
Driftkostnaden är ca 22 725 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 11 000 kr,
försäkring 3 500 kr, vatten/avlopp 625 kr, renhållning 1 800 kr, sotning 800 kr och
hushållsström 5 000 kr. Utöver elförbrukning för värme har det eldats i köksspisen.
Lada och magasin
Timmerbyggnad klädd med träpanel och plåttak. En del av huset utgörs av magasin på
övre plan. Byggnadsyta ca 70 m².
BJMÅ-BM-000323
Sida 1 (2)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556388-0557
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Vedbod
Träbyggnad med plåttak, ca 40 m².
Verkstad med
traktorgarage
Byggnad i timmer/trä med plåttak, ca 40 m². Ny elcentral och el-ledningar.
Dubbelgarage
Träbyggnad med plåttak och betonggolv, ca 35 m².
Skogsmark
Areal enligt taxering: ca 1 ha. Virkesförråd ca 175 m³sk/ha
Åkermark
Areal enligt taxering ca 1 ha.
Betesmark
Areal enligt taxering ca 1 ha.
Avlopp
Det finns fungerande avlopp som skall, enligt beslut av Uppsala Kommun, uppdateras
till modern standard. Det nya avloppet skall vara klart att tas i bruk senast 2017-06-11.
Energideklaration
Energiprestanda 103 kWh/m² år.
Energideklaration är utförd
Datum: 2010-04-15
Beställd/utförd av: Energikontroll i Sverige AB
Pantbrev
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 34 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledn Mm, Avtalsservitut Elektrisk
Starkströmsanl Mm
Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledn Mm, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele,
Avtalsservitut Elektrisk Starkströmsanläggning Mm
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Faringe-Bärby S:2.
Skattetal: Mantal. 1/2.
Vägbeskrivning
Tag väg 288 från Uppsala mot Östhammar. I Rasbo tag väg mot Hallstavik, efter ca 13
km tag väg 273 mot Almunge. Kör ca 1,7 km gården ligger på höger sida.
Övrigt
Skola förskoleklass till åk 9 i Almunge ca 10 km. Livsmedelsaffär i Almunge.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Anne-Marie Kristina Löfgren och Pia Maria Christina Nordström.
Kontaktperson
Björn Målsäter, tel 018-374 384.
E-post: [email protected]
BJMÅ-BM-000323
Sida 2 (2)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556388-0557
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
Kök
Vardagsrum
Duschrum
Sovrum öv
Nedervåning
Övervåning
FASTIGHETSUTDRAG - FARINGE-BÄRBY 5:1
Datum
2014-02-26
Fastighet
Uppsala Faringe-Bärby 5:1
Godkänd FR: 2011-06-17
Godkänd IR: 2011-08-31
Aktualitetsdatum IR: 2014-02-05
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
Församling
Faringe
Tidigare beteckning
Fastighet
C-Faringe Bärby 5:1
Adress
Faringe-Bärby 58
Areal
Land:
Koordinat
Byggnad, koordinater: N = 6650144.362, E = 673940.075
Koordinater
fastighet
Omr
1
Andel i
Samfällighet
Skattetal
Mantal.
1/2
Åtgärder
Fastighetsrättsliga åtgärder
Laga skifte E
Fastighetsreglering
Fastighetsreglering
Fastighetsreglering
Kommundel: Knutby
32 319 kvm
PT
C
Avskild mark
Från samf
Från samf
Rättigheter
grunduppgifter
Aktbeteckning
03-75:432
Rättsfh.
Last
Last
Vatten:
Koordinatsystem
SWEREF 99 18 00
0 kvm
Totalt:
N-koord
E-koord
6650116.5 673865
32 319 kvm
Karta
UPPSALA
Uppsala Faringe-Bärby S:2
Datum
1877-11-06
1977-02-23
1982-12-28
2011-06-13
Aktbeteckning
03-Far-70
03-77:113
03-82:698
0380-2011/47
Uppsala Faringe-Bärby 5:2
Uppsala Faringe-Bärby 5:3
Uppsala Faringe-Bärby 5:4
Uppsala Faringe-Bärby 5:7
Uppsala Faringe-Bärby 5:8
Uppsala Faringe-Bärby 5:9
Uppsala Faringe-Bärby 12:1
Uppsala Faringe-Bärby 12:2
Typ av rättighet
Avtalsservitut
Avtalsservitut
Ändamål
Kraftledn mm
Elektrisk starkströmsanl mm
Aktbeteckning
03-Im1-48/41b.1
0380im-06/383.1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig
Sida 1 (3)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - FARINGE-BÄRBY 5:1
Lagfarter
Inteckning
Inskrivningar
Lagfart
19440919-1204
Löfgren Anne-Marie Kristina
Gränome 125 747 94 Alunda
Köp 2010-06-10
Köpeskilling 5 500 000 Kr
Avser hela fastigheten
Andel 1/2
Inskriv.dag
2011-08-31
Aktbeteckning
1115978
19690206-0265
Nordström Pia Maria Christina
Gränome Solsidan 118 747 94 Alunda
Köp 2010-06-10
Köpeskilling 5 500 000 Kr
Avser hela fastigheten
Andel 1/2
2011-08-31
1115979
3
34 000 Kr
Inskrivningsdag: 1967-02-08
Beviljad i, Gäller i
Fastighetsreglering 11/9687
Aktnummer: 6700333
Uppsala Faringe-Bärby 5:1
Antal sökta inteckningar (1)
Summa: 34 000 Kr
1 Avtalsservitut Kraftledn Mm
Inskrivningsdag: 1948-01-21
Aktnummer: 4800041
2 Nyttjanderätt Tele
Inskrivningsdag: 1955-07-27
Aktnummer: 5500820
4 Nyttjanderätt Tele
Inskrivningsdag: 1986-09-18
Aktnummer: 8651045
5 Avtalsservitut Elektrisk Starkströmsanläggning Mm
Inskrivningsdag: 2006-01-05
Aktnummer: 0600383
Ajourförande
myndighet
Uppsala Kommun
Lantmäterimyndigheten
753 75 Uppsala
Tel: 018-7274304
Lantmäteriet
Fastighetsinskrivning Norrtälje
Box 252
761 23 Norrtälje
Tel: 0771-636363
Sida 2 (3)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - FARINGE-BÄRBY 5:1
Taxering
Taxeringsenhet, typ: 120, Bebyggd lantbruksenhet
Id för tax.enhet:
349954-5
Markvärde:
Taxering genomförd:
2012
Byggn.värde:
Sum taxvärde:
Areal:
Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet
65
0
35
15
0
Tkr
Tkr
Tkr
Tkr
Tkr
337
1 106
1 558
32 319
Värderingsenhet:
Total lantbruk
Skogsmark:
Skogsimpediment:
Åkermark:
Betesmark:
Ekonomibyggnad:
Värderingsenhet:
Skog
Tax. värde 2013:
Areal:
Samfälld mark:
Kod för kostnadsklass:
Klassind. tot. virkesförråd:
Värderingsenhet:
Åkermark
Tax. värde 2013:
35 Tkr
Areal:
1 ha
Samfälld mark:
Nej
Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad
Brukningsvärde: Normalt
Värderingsenhet:
Betesmark
Tax. värde 2013:
15 Tkr
Areal:
1 ha
Riktvärdesomr:
Samfälld mark:
Nej
Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%
Värderingsenhet:
Småhusmark
på lantbruk
Tax. värde 2013:
Areal:
Antal lika:
Vatten och Avlopp:
Strand:
337 Tkr
5 000 kvm
Riktvärdesomr:
380912
1 st
Id.nr:
15038422
Enskilt vatten och avlopp
(Inte strand eller strandnära) mer än 150 m
Värderingsenhet:
Småhusbyggnad
på lantbruk
Tax. värde 2013:
Boarea:
Total värdegr. yta:
Tillbyggnadsyta:
Nybyggnadsår:
Värderingsår:
1 106
169
169
1850
1929
65 Tkr
1 ha
Nej
0
006
Tkr
kvm
kvm
kvm
Skogsmark:
Skogsimp:
Åkermark:
Betesmark:
Övrig mark:
Riktvärdesomr:
Virkesförråd, tot:
Barrskog:
Lövskog:
Riktvärdesomr:
1
0
1
1
0
Tkr
Tkr
Tkr
Kvm
ha
ha
ha
ha
ha
304
175 kbm/ha
- kbm/ha
- kbm/ha
3010
3010
Biarea:
- kvm
Summa standardp:
27
Om/tillbyggnadsår:
Under byggnad:
Nej
Placerad på:
15038422
********** Källa: Lantmäteriet och Skatteverket 2014-02-26 **********
Sida 3 (3)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
ORIENTERINGSKARTA
Sida 1 (1)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
INTRESSEANMÄLAN – köp av fastighet
Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten:
Namn:
Postadress:
Telefon hem:
E-post:
Personnr:
Arbetet:
Namn:
Postadress:
Telefon hem:
E-post:
Mobil:
Fax:
Personnr:
Arbetet:
Mobil:
Fax:
Bud/prisnivå:
(Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat
köp genom bankreferens eller på annat sätt).
OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen
intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant.
Bankreferens:
Bank
Handläggare
Telefon nr
Köp beräknas ske med eget kapital kr:
samt lån kr:
Av spekulant ställda villkor för bud/köp:
Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud.
OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och
ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma:
Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl.
myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell
förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m.
De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer
upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om
betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen
avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill
fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst
10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet.
Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud.
Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas
skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten.
Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få
information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda
spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och
villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post.
Egendomsmäkarna Uppsala
Lilla Örke 743 71 Björklinge
Internet: www.egendomsmaklarna.se
E-post: [email protected]
Telefon: 018-374 375, Fax: 018-374 300
Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som
är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord
och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera
förmedlingsuppdrag över hela Sverige.
Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag
från Mellansverige och norrut.
Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela
fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar,
medverkar vid fastighetsreglering och ombildning.
Vill du veta mer om oss och vad vi har att
erbjuda kontakta Uppsalakontoret
Tel nr 018-374 375
Se våra objekt på www.egendomsmaklarna.se
Fastighetsmäklare specialiserade på
•Egendomar •Jordbruk •Skog •Hästgårdar