Transcript Tekniska nämnden - Kristiinankaupunki

Kristinestad
Tekniska nämnden
17.9.2014
Föredragningslista
STADEN KRISTINESTAD
Tekniska nämnden
Sammanträdets:
Tidpunkt
17.9.2014kl. 17.00
Plats
Rådhusets sessionssal
Ärende
89 §
SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET
4
90 §
VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE
5
91 §
GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN
6
92 §
ANMÄLNINGSÄRENDEN
7
93 §
ÄRENDEN SOM HÖGRE ORGAN KAN TA UPP TILL BEHANDLING
8
94 §
VASA FÖRVALTNINGSDOMSTOL ANMODAR TEKNISKA NÄMNDEN
ATT AVGE UTLÅTANDE ÖVER SUOMEN HYÖTYTUULIS BESVÄR
9
95 §
HÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLEN ANMODAR TEKNISKA
NÄMNDEN ATT AVGE UTLÅTANDE ÖVER BESVÄR ÖVER BEVILJADE
10
BYGGLOV ÅT EPV-TUULIVOIMA OY
96 §
AVSLUTANDE AV UPPGÖRANDE AV DETALJPLAN FÖR
GRANNASUDDEN OCH HAVSPARKEN
11
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR BYGGANDE AV BASTU;
TUOHIMAA TUULA
12
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR BYGGNADE AV
FRITIDSBYGGNAD; ÖHMAN BERTELS DÖDSBO
15
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR ÄNDRING AV
KONTORSBYGGNAD TILL BOSTADSUTRYMMEN; GRYNNGÄRDS
BJARNE
19
97 §
98 §
99 §
100 §
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR BYGGANDE AV FRITIDSSTUGA
PÅ FASTIGHET 287-415-9-20 I SIDEBY; MÄKINEN EINO
22
101 §
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR TILLBYGGNAD AV GARAGE;
KANGASNIEMI ALF
23
102 §
UPPDATERING AV BOSTADSPOLITISKA PROGRAMMET
26
103 §
VÅRD AV DEN BYGGDA MILJÖN; GÅRDS- OCH GATUSYN 2013-2014
28
104 §
FÖRSLAG TILL BUDGET FÖR ÅR 2015 OCH EKONOMIPLAN FÖR ÅREN
2015-2018
31
STADEN KRISTINESTAD
Tekniska nämnden
105 §
ANSTÄLLANDE AV TVÅ LOKALVÅRDARE
32
106 §
DELGENERALPLAN FÖR VINDKRAFTSPARK LAKIAKANGAS II
PLNEFÖRSLAGET TILL PÅSEENDE; CPC FINLAND AB
33
107 §
ANSÖKAN OM BYGGLOV FÖR ÄNDRING AV KONTORSBYGGNAD TILL
BOSTADSUTRYMMEN; GRYNNGÄRDS BJARNE
34
108 §
ANSÖKAN OM BYGGLOV FÖR ÄNDRING AV KLUBBUTRYMMEN TILL
36
BOSTAD; GRYNNGÄRDS BJARNE
109 §
ÄRENDEN FÖR INFORMATION OCH BEREDNING
Per-Erik Englund
Ordförande
38
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
4
89 §
SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET
Beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
5
90 §
VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE
Tekniska nämnden väljer två medlemmar till protokolljusterare. Protokollet
justeras onsdagen den 24. september 2014. I tur att justera protokollet är
Bror Eriksson och Ann-Louise Heikkilä.
Tekniska nämndens beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
6
91 §
GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämnden godkänner föredragningslistan i föreliggande form.
Tekniska nämndens beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
7
92 §
ANMÄLNINGSÄRENDEN
(BN/JI)
- Tekniska direktörens beslut 16.08 – 08.09.2014
- Vägbyggmästarens beslut 16.08 – 08.09.2014.
- Byggnadsinspektörens beslut 22.08.2014 och anmälan 1.5 - 31.8.2014
2014.
- Ely-centralens beslut 1.9.2014 ang. inrättande av naturskyddsområde på
läg. 287-421-876-1 i Tjöck.
- Ely-centralens beslut 1.9.2014 ang. inrättande av naturskyddsområde på
läg. 287-408-876-1 och läg. 287-408-878-2 i Lålby.
- Ely-centralens beslut 1.9.2014 ang. inrättane av naturskyddsområde på
läg. 287-407-876-2 i Lappfjärd.
- Elly-centralens beslut 1.9.2014 ang. inrättande av naturskyddsområde
på läg. 287-421-878-16 i Tjöck.
- Tekniska centralens utlåtande till stadsstyrelsen ang. Arttu Attendo Ab.s
ansökan till ARA.
Tekniska direktörens förslag:
Anmälningsärenden antecknas till kännedom.
Tekniska nämndens beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
8
93 §
ÄRENDEN SOM HÖGRE ORGAN KAN TA UPP TILL BEHANDLING
(BN/JI)
- Tekniska direktörens beslut 16.08 – 08.09.2014.
- Vägbyggmästarens beslut 16.08 – 08.09.2014.
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämnden beslutar att ovan nämnda ärenden inte tas upp till behandling.
Tekniska nämndens beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
9
94 §
VASA FÖRVALTNINGSDOMSTOL ANMODAR TEKNISKA NÄMNDEN ATT
AVGE UTLÅTANDE ÖVER SUOMEN HYÖTYTUULIS BESVÄR
(AJM/JI)
Förvaltningsdomstolen anmodar tekniska nämnden att avge utlåtande med
anledning av bilagda besvär mot tekniska nämndens avgörande vad gäller
avgörande om planeringsbehov för vindkraftverk T1-T5 på fastigheten 287407-17-53, ÅLGARS.
Tekniska nämnden har avgjort ärendet 21.5.2014, DNr TEKN:178/2012,
§51 och avslagit ansökan.
Tekniska direktörens förslag till utlåtande:
Området bör planeras i sin helhet med hänvisning till stadsstyrelsens beslut
den 17.12.2012 § 311 om att planering skall utföras för området. Tillämpat
lagrum: Markanvändnings- och bygglagens 137 § mom 1 punkt 1.
Tekniska nämndens beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
10
95 §
HÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLEN ANMODAR TEKNISKA NÄMNDEN
ATT AVGE UTLÅTANDE ÖVER BESVÄR ÖVER BEVILJADE BYGGLOV ÅT
EPV-TUULIVOIMA OY
(AJM/JI)
Högsta förvaltningsdomstolen anmodar tekniska nämnden att avge utlåtande till bilagda besvär vad gäller bygglov beviljade 29.5.2013 för vindkraftverk nr 15, 23, 25, 32, 33, 34, 35, 37, 46, 48.
Tekniska direktörens förslag till utlåtande:
Tekniska nämndens beslut har fattats i enlighet med fastställd delgeneralplan för vindkraft med tillämpning av markanvändnings- och bygglagen.
Nämnas bör att EPV TUULIVOIMA Oy har inlämnat nya byggnadslov för
ovannämnda vindkraftverk 24.6.2014. Ärendet har kungjorts i Sydösterbotten 30.8.2014 och Suupohjan Sanomat 29.8.2014 Ärendet har kungjorts på
stadens officiella anslagstavla 26.8.2014 . Rågrannar har hörts även per
brev. EPV TUULIVOIMA Oy har även i samband med byggnadslovansökan ansökt att få påbörja arbetet före tillståndet vinner laga kraft för dessa
nya vindkraftverk. Fakta över vindkraften:
Antal totalt: 10 st
Totalhöjd från marken: 210 meter
Tornhöjd: max 140 meter.
Rotordiameter 124-132 meter.
Max effekt per vindkraftverk: max 5 MW
I övrigt inget att tillägga.
Tekniska nämnden s beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
11
96 §
AVSLUTANDE AV UPPGÖRANDE AV DETALJPLAN FÖR GRANNASUDDEN
OCH HAVSPARKEN
(JI/JI)
Stadsstyrelsen har 21.12.2004 beslutat att detaljplan skall revideras för
Havsparken och Grannasudden. Områdets framtida användning skall lösas
på ett demokratiskt sätt i enlighet med markanvändnings och bygglagen. Ett
mera demokratisk tillvägagångssätt står inte att finnas eftersom alla markägare, intressenter och myndigheter skall ta ställning till områdets framtida
användning. Allt detta föregås naturligtvis av natur- och byggnadsinventeringar samt skisser över framtidsvisioner för området. En lösning kan givetvis vara att inga förändringar sker det är stadsstyrelsens beslut från 2004.
En motion om att avsluta detaljplaneringen av Grannasudden och Havsparken har behandlats av stadsfullmäktige 1.10.2007 § 69 där man beslöt att
detaljplaneringen fortsätts.
Motiveringen till att områdets detaljplan skulle revideras år 2004 var att i
staden fanns ett stort behov av egnahemshustomter. I dagens läge har flera
områden detaljplanerats och det finns uppemot 100 lediga bostadstomter på
stadens mark i området Anttila och stadsdel 4 & 5. Behovet av ytterligare
tomter är inte den samma nu som för 10 år sedan.
Program för bemötande och bedömning har varit till påseende 26.5 –
30.6.2014 enligt MBF 30 §. Utlåtanden har inkommit inom utsatt tid från
markägare, myndigheter och föreningar. Utlåtande både för och emot en
planändring kan konstateras. Det som man nu måste avgöras är skall detaljplanearbetet fortsätta eller borde man avsluta detaljplanearbetet. Enligt de
utlåtanden som kommit in av tomt / markägare intill det tilltänkta detaljplaneområdet motsätter sig en planändring. Uppgörandet av en ny plan är inte i
strid med t.ex. landskapsplanens riktlinjer. Avgörandet är inte enkel men
med tanken på att staden har ca 100 egnahemshustomter på detaljplanerade
områden obebyggda är nog utgången ganska självklar.
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämnden föreslår för stadsstyrelsen att stadsstyrelsen avslutar detaljplanering och detaljplaneändringen för Grannasudden och Havsparken
området.
Tekniska nämndens beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
12
97 §
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR BYGGANDE AV BASTU; TUOHIMAA
TUULA
TEKNISKA NÄMNDEN
STADEN KRISTINESTAD
Lappfjärdsvägen 12
64100 Kristinestad
Tfn. 06-2216200 faxnr. 06-2216285
Ärende
Ansökan om undantagslov för byggande
Sökande
Tuula Tuohimaa
Tynintie 3
62310 Voltti
Ansökan
Byggplats
UTSLAG
Givet efter anslag
26.09.2014
TekN § 98/ 17.09.2014
Dnro 103/2014
Fastighetsbeteckning:
287-406-1-165, ETELÄTUULI
Byggnadsplatsens byggrätt:150 m2
Adress:
Orrevägen 149
64200 Lappfjärd
Byggprojekt och åtgärd
Bastu:
8 m2
Byggnadsbegränsning
Strandgeneralplan med rättsverkningar, Kristinestads
byggnadsordning
- Överskridning av totala antalet tillåtna bastubyggnader
Utgångsläge
Bebyggd fastighet på strandgeneralplaneområde med rättsverkningar. På
fastigheten finns ett fritidshus, 64 m2 och en bastubyggnad, 29 m2.
Strandgeneralplanens bestämmelser och byggrätt
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
13
Enligt den av stadsfullmäktige 22.5.2000 godkända strandgeneralplanen är
fastigheten angiven som RA-område, område för semesterbyggnader.
Byggnadsrätten är 150 m2. På byggnadsplatsen får uppföras en fritidsstuga,
80 m2, gäststuga 30 m2, bastubyggnad 35 m2 samt en ekonomibyggnad
Hörande
Grannarna har hörts i ärendet vad gäller byggnadslov och undantagslov.
Inga anmärkningar har inlämnats. Sökande har motiverat sin ansökan.
Tekniska direktörens förslag
Tekniska nämnden beviljar ansökt undantagslov, eftersom åtgärden inte
medför olägenheter med tanke på planläggningen, genomförandet av planen
eller annan reglering av områdesanvändningen och inte förorsakar olägenheter för omgivningen eller försvårar naturvården eller skyddet av den
byggda miljön.
Motivering
Överskridning av byggrätten sker inte. Totala antalet tillåtna byggnader
sker inte. Byggnaden är liten.
Tillämpade lagrum
Markanvändnings- och bygglagens 171 § mom.1, 172 § och 173 §.
Tekniska nämndens beslut
Giltighetstid
Före påbörjande av någon som helst byggnadsåtgärd bör sökande beviljas
byggnadslov av den lokala byggtillsynsmyndigheten.
Detta tillstånd är i kraft två (2) år från den dag utslaget givits. Byggnadslovet bör sökas inom denna tid.
Sökande av ändring
Ändring av detta utslag får sökas genom skriftligt besvär till Vasa förvaltningsdomstol.
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
14
Besvärsanvisning bifogas.
Teknisk direktör
Joakim Ingves
Beredare
Ari-Johan Myllyniemi
Bilagor
Situationsplan
Omgivningskarta
Sökandes motivering till ansökan om undantagslov
Distribution och avgift
Beslut sökande
Avgift 390 euro
Tuula Tuohimaa
Tynintie 3
62310 Voltti
Avskrift utan avgift
Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten
Skolhusgatan 19
PB 262
65101 VASA
Byggnadstillsynsbyrån i Kristinestad
Lappfjärdsvägen 163 A
64100 KRISTINESTAD
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
15
98 §
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR BYGGNADE AV FRITIDSBYGGNAD;
ÖHMAN BERTELS DÖDSBO
TEKNISKA NÄMNDEN
STADEN KRISTINESTAD
Lappfjärdsvägen 12
64100 Kristinestad
Tfn. 06-2216200 faxnr. 06-2216285
UTSLAG
Givet efter anslag
26.09.2014
TekN § 99/ 17.09.2014
Dnro 208/2013
Ärende
Ansökan om undantagslov för byggande
Sökande
Bertel Öhmans dödsbo/Stuber-Öhman Marina, Grannas Disa och Öhman
Rosita
Enåsvägen 2-4 A13
00200 Helsingfors
Ansökan
Byggplats
Fastighetsbeteckning:
287-416-4-95, RÄVVIK
Byggnadsplatsens byggrätt:0 m2
Adress:
Svanvägen 72
64480 Skaftung
Byggprojekt och åtgärd
Fritidsbyggnad:
56 m2
Byggnadsbegränsning
Strandgeneralplan med rättsverkningar, Kristinestads
byggnadsordning
- Överskridning av totala antalet tillåtna fritidsbyggnader på området.
Byggnadrätten har överförts till fastighet 287-416-4-172.
Utgångsläge
Närings-, trafik- och miljöcentralen har överfört ansökan om undantag för
byggande till behörig myndighet (Dnr EPOELY/1567/07.01/2014). Tekniska nämnden behandlade ärendet 4.12.2013, DNr TEKN:208/2013/51, §
220.
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
16
Bebyggd fastighet på strandgeneralplaneområde med rättsverkningar. På
fastigheten finns ett äldre båthus 92 m2 och en lada/förråd, 15 m2. Båda
byggnaderna är i försvarligt/dåligt skick. Båda byggnaderna uppskattas vara
från medlet av 1900-talet. Dessa är uppförda före gällande strandgeneralplan vann laga kraft. Till planerad byggplats finns en väg. Väggrätt är inte
utrett. På området finns 2 byggrätter (norr om byggplatsen). Dessa fastigheter har bebyggts med fritidshus. Av förrätningsprotokoll daterat 9.9.2009
framkommer det att 287-416-4-172 innehar byggrätten.
Strandgeneralplanens bestämmelser och byggrätt
Enligt den av stadsfullmäktige 22.5.2000 godkända strandgeneralplanen är
området angivet som RA-område, område för semesterbyggnader. På den
del av området som finns byggrätt gäller följande:
Byggnadsrätten är 150 m2. På byggnadsplatsen får uppföras en fritidsstuga,
80 m2, gäststuga 30 m2, bastubyggnad 35 m2 samt en ekonomibyggnad.
Hörande
Grannarna har hörts i ärendet gällande undantagslov. Två (2 st.) anmärkningar har inlämnats. Genmäle har inlämnats. Sökande har motiverat sin
ansökan.
Tekniska direktörens förslag
Tekniska nämnden beviljar ansökt undantagslov. På området finns redan
byggt 2 byggnader vars sammanlagda våningsyta är ca 107 m2. Dessa är
uppförda före gällande strandgeneralplan vann laga kraft. Undantagslov beviljas med villkor att 107 m2 är den totala byggrätten på byggnadsplatsen.
Till redan utnyttjad våningsyta räknas båthuset och ladan/förrådet.
Byggrätt beviljas enligt Kristinestads byggnadsordning punkt 5.2 med undantag att totala byggrätten förblir 107 m2. Byggnadsytan för fritidsbyggnad och eventuell bastubyggnad begränsas till område som anvisats som
byggplats på ansökan. Eventuellt nytt båthus och lada/förråd kan uppföras
på samma plats som redan befintliga byggnader dock i enlighet med markanvändnings- och bygglagen. Nytt fritidshus bör placeras vid södra delen
av byggplatsen.
Motivering
Byggnadsplatsen är bebyggd
Tillämpade lagrum
Markanvändnings- och bygglagens 171 § mom.1, 172 § och 173 §.
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
17
Tekniska nämndens beslut
Giltighetstid
Före påbörjande av någon som helst byggnadsåtgärd bör sökande beviljas
byggnadslov av den lokala byggtillsynsmyndigheten.
Detta tillstånd är i kraft två (2) år från den dag utslaget givits. Byggnadslovet bör sökas inom denna tid.
Sökande av ändring
Ändring av detta utslag får sökas genom skriftligt besvär till Vasa förvaltningsdomstol.
Besvärsanvisning bifogas.
Teknisk direktör
Joakim Ingves
Beredare
Ari-Johan Myllyniemi
Bilagor
Situationsplan
Omgivningskarta
Sökandes motivering till ansökan om undantagslov
Distribution och avgift
Beslut sökande
Avgift 390 euro
Bertel Öhmans dödsbo/Stuber-Öhman Marina, Grannas Disa och Öhman
Rosita
Enåsvägen 2-4 A13
00200 Helsingfors
Avskrift utan avgift
Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
18
Skolhusgatan 19
PB 262
65101 VASA
Byggnadstillsynsbyrån i Kristinestad
Lappfjärdsvägen 163 A
64100 KRISTINESTAD
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
19
99 §
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR ÄNDRING AV KONTORSBYGGNAD
TILL BOSTADSUTRYMMEN; GRYNNGÄRDS BJARNE
TEKNISKA NÄMNDEN
STADEN KRISTINESTAD
Lappfjärdsvägen 12
64100 Kristinestad
Tfn. 06-2216200 faxnr. 06-2216285
UTSLAG
Givet efter anslag
26.09.2014
TekN § 100/ 17.09.2014
Dnro 156/2014
Ärende
Ansökan om undantagslov för ändring av användningsändamål
Sökande
Bjarne Grynngärds
Storbrovägen 6
64140 Tjöck
Ansökan
Byggplats
Fastighetsbeteckning:
Adress:
287-2-245-1
Kyrkgatan 6
64100 Kristinestad
Byggprojekt och åtgärd
Ändring av kontorsbyggnad till 4 st bostäder
Ändring av byggnad som använts som klubbutrymme till 1 st bostad
Byggnadsbegränsning
Stadsplanebestämmelserna
- Fastigheten är avsedd för kyrkor och andra församlingsbyggnader
- På tomten får byggas en (1 st.) bostad
Utgångsläge
Bebyggd fastighet på stadsplaneområde. På fastigheten finns en kontorsbyggnad, 219 m2 ett klubbhus, 69,5 m2 och ett bostadshus, 320 m2. Fastigheten har använts främst för församlingsverksamhet. Efter åtgärd är det
planerat att på fastigheten finns 6 st. bostäder.
Stadsplanens bestämmelser och byggrätt
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
20
Enligt den av stadsfullmäktige 9.6.1994 godkända stadsplanen är byggnadsplatsen angiven som YK/s-område. Byggnaderna är skyddade. Se bilaga del av stadsplan och bestämmelserna.
Hörande
Grannarna har hörts i ärendet vad gäller byggnadslov och undantagslov.
Inga anmärkningar har inlämnats. Sökande har motiverat sin ansökan.
Tekniska direktörens förslag
Tekniska nämnden beviljar ansökt undantagslov, eftersom åtgärden inte
medför olägenheter med tanke på planläggningen, genomförandet av planen
eller annan reglering av områdesanvändningen och inte förorsakar olägenheter för omgivningen eller försvårar naturvården eller skyddet av den
byggda miljön.
Motivering
Församlingen har sålt sin egendom och behov att fastigheten bör vara i enlighet med stadsplanen är osannolik. Behov av stadsplaneändring föreligger.
Tillämpade lagrum
Markanvändnings- och bygglagens 171 § mom.1, 172 § och 173 §.
Tekniska nämndens beslut
Giltighetstid
Före påbörjande av någon som helst byggnadsåtgärd bör sökande beviljas
byggnadslov av den lokala byggtillsynsmyndigheten.
Detta tillstånd är i kraft två (2) år från den dag utslaget givits. Byggnadslovet bör sökas inom denna tid.
Sökande av ändring
Ändring av detta utslag får sökas genom skriftligt besvär till Vasa förvaltningsdomstol.
Besvärsanvisning bifogas.
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
21
Teknisk direktör
Joakim Ingves
Beredare
Ari-Johan Myllyniemi
Bilagor
Situationsplan
Omgivningskarta
Del av stadsplan och bestämmelser
Sökandes motivering till ansökan om undantagslov
Distribution och avgift
Beslut sökande
Avgift 390 euro
Bjarne Grynngärds
Storbrovägen 6
64140 Tjöck
Avskrift utan avgift
Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten
Skolhusgatan 19
PB 262
65101 VASA
Byggnadstillsynsbyrån i Kristinestad
Lappfjärdsvägen 163 A
64100 KRISTINESTAD
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
22
100 §
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR BYGGANDE AV FRITIDSSTUGA PÅ
FASTIGHET 287-415-9-20 I SIDEBY; MÄKINEN EINO
(AJM/JI)
Sökande ansöker om undantagslov för byggande av ett fritidshus (51,5 m2)
på fastigheten 287-415-9-20, ÖSTERVIK (4900m2).
Nämnda fastighet är i strandgeneralplanen angivet som M-1 område,
JORD- OCH SKOGSBRUKDOMINERAT OMRÅDE.
Utgångsläge
Fastigheten är obebyggd och ligger invid Fladavägen. Fastigheten saknar
strandlinje. Vid inspektion 3.9.2014 konstaterades att på den planerade
byggplatsen finns en brunn, grunden till en byggnad (ca 50m2) samt
stengärdsgårdar. Grunden ligger invid Fladavägen.
Strandgeneralplanens bestämmelser och byggrätt
Enligt den av stadsfullmäktige 22.5.2000 godkända strandgeneralplanen är
området angivet som M-1 område, JORD- OCH SKOGSBRUKDOMINERAT OMRÅDE. På området får ej uppföras nybyggnader. Områdets byggnadsrätter har markägarvis placerats på annat markanvändningsområde
(AO, AT, AM, RA, RA-2, RM-1, RM-2) inom samma markägoenhet. Fastigheten 287-415-9-20 har registrerats 22.2.1927.
Sökande har motiverat sin ansökan.
Grannarna har hörts i ärendet gällande undantagslov. Inga anmärkningar.
Tekniska direktörens förslag till utlåtande:
Tekniska direktörens förslag till utlåtande är att bevilja ansökt undantagslov
emedan fastigheten har bevisligen varit bebyggd. Fastigheten föreslås få
samma byggrätt som för RA-områdena inom strandgeneralplanen
Tekniska nämndens beslut till utlåtande:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
23
101 §
ANSÖKAN OM UNDANTAGSLOV FÖR TILLBYGGNAD AV GARAGE;
KANGASNIEMI ALF
TEKNISKA NÄMNDEN
STADEN KRISTINESTAD
Lappfjärdsvägen 12
64100 Kristinestad
Tfn. 06-2216200 faxnr. 06-2216285
Ärende
Ansökan om undantagslov för byggande
Sökande
Alf och Daisy Kangasniemi
Strandgatan 15 A 15
65100 Vasa
Ansökan
Byggplats
UTSLAG
Givet efter anslag
26.09.2014
TekN § 101/ 17.09.2014
Dnro 166/2014
Fastighetsbeteckning:
287-407-44-99, KANGASNIEMI
Byggnadsplatsens byggrätt:150 m2
Adress:
Björneborgsvägen 937
64100 Kristinestad
Byggprojekt och åtgärd
Tillbyggnad av garage:
32 m2
Byggnadsbegränsning
Strandgeneralplan med rättsverkningar, Kristinestads
byggnadsordning
- Överskridning av totala byggrätten
Utgångsläge
Bebyggd fastighet på strandgeneralplaneområde med rättsverkningar. På
fastigheten finns ett fritidshus, 72 m2 , ett förråd 19 m2 och en garagebyggnad 34 m2 .
Strandgeneralplanens bestämmelser och byggrätt
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
24
Enligt den av stadsfullmäktige 22.5.2000 godkända strandgeneralplanen är
fastigheten angiven som RA-område, område för semesterbyggnader.
Byggnadsrätten är 150 m2. På byggnadsplatsen får uppföras en fritidsstuga,
80 m2, gäststuga 30 m2, bastubyggnad 35 m2 samt en ekonomibyggnad
Hörande
Grannarna har hörts i ärendet vad gäller byggnadslov och undantagslov.
Inga anmärkningar har inlämnats. Sökande har motiverat sin ansökan.
Tekniska direktörens förslag
Tekniska nämnden beviljar ansökt undantagslov, eftersom åtgärden inte
medför olägenheter med tanke på planläggningen, genomförandet av planen
eller annan reglering av områdesanvändningen och inte förorsakar olägenheter för omgivningen eller försvårar naturvården eller skyddet av den
byggda miljön.
Motivering
Överskridning av totala byggrätten är liten, 7m2. Totala antalet tillåtna
byggnader sker inte.
Tillämpade lagrum
Markanvändnings- och bygglagens 171 § mom.1, 172 § och 173 §.
Tekniska nämndens beslut
Giltighetstid
Före påbörjande av någon som helst byggnadsåtgärd bör sökande beviljas
byggnadslov av den lokala byggtillsynsmyndigheten.
Detta tillstånd är i kraft två (2) år från den dag utslaget givits. Byggnadslovet bör sökas inom denna tid.
Sökande av ändring
Ändring av detta utslag får sökas genom skriftligt besvär till Vasa förvaltningsdomstol.
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
25
Besvärsanvisning bifogas.
Teknisk direktör
Joakim Ingves
Beredare
Ari-Johan Myllyniemi
Bilagor
Situationsplan
Omgivningskarta
Sökandes motivering till ansökan om undantagslov
Distribution och avgift
Beslut sökande
Avgift 390 euro
Alf och Daisy Kangasniemi
Strandgatan 15 A 15
65100 Vasa
Avskrift utan avgift
Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten
Skolhusgatan 19
PB 262
65101 VASA
Byggnadstillsynsbyrån i Kristinestad
Lappfjärdsvägen 163 A
64100 KRISTINESTAD
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
26
102 §
UPPDATERING AV BOSTADSPOLITISKA PROGRAMMET
TekN § 46/ 21.05.2014
(JI/JI)
Tiden är inne för att uppdatera stadens bostadspolitiska program som stadsfullmäktige godkände i juni 2011. Stadsstyrelsen inledde behandlingen av
ärendet 12.3.2014. Bilaga.
En del av programmets målsättningar har förverkligats eller avancerat, till
exempel har bosättningen i gamla staden blivit tätare och planläggningen
har framskridit.
De centrala är att staden i fortsättningen kan erbjuda stadens invånare varierande bostadsformer: gammal stadsmiljö, nya bostäder, trivsamma bostadsområden, bostäder i byar eller havsnära boende. Barnfamiljers behov måste
beaktas, även seniormedborgarnas bostadsbehov.
Nuvarande bostadspolitiska program bifogas till ärendet. Tekniska nämndens synpunkter skall senast vara inskickade till stadskansliet 09.05.2014.
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämnden omfattar bostadspolitiska programmet men påpekar följande, årtalen under fliken tidtabell revideras så att de stämmer överens med
nuläget.
Tekniska nämndens beslut:
Tekniska nämnden beslöt enhälligt i enlighet med förslaget.
Bilaga § 46.
TekN § 101 / 17.09.2014
(JI/JI)
Stadsstyrelsen har behandlat Bostadspolitiska ärendet under sitt möte
11.8.2014 § 219.
Beslut från styrelsemötet: ”Utgående från de under diskussionen framförda
synpunkterna bl.a. gällande planläggningssituationen ändrade stadsdirektören sitt förslag och föreslog att stadsstyrelsen skulle besluta att ärendet återremitteras för begäran om nytt utlåtande från tekniska nämnden bl.a. gällande planläggningssituationen samt förnyad begäran om utlåtande av Krs
Bostäder Fastighets Ab och ungdomsrådet.
Då diskussionen avslutats konstaterade ordföranden Bernhard Utter att
stadsstyrelsen enhälligt beslutat återremittera ärendet i enlighet med stadsdirektörens ändrade förslag.”
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
27
En revidering av bostadspolitiska programmet har uppgjorts. Bilaga till
ärendet.
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämnden omfattar bostadspolitiska programmet med de nya uppdateringarna samt föreslår för Stadsstyrelsen att Stadsstyrelsen beslutar föreslå att stadsfullmäktige godkänner stadens bostadspolitiska program för
åren 2015-2018.
Tekniska nämndens beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
28
103 §
VÅRD AV DEN BYGGDA MILJÖN; GÅRDS- OCH GATUSYN 2013-2014
(AJM/AJM)
I Kristinestads byggnadsordning bestäms att tekniska nämnden övervakar
miljön så som avses i markanvändnings- och bygglagens paragrafer 166
och 167, genom att vid behov förrätta syn på bestämda tider.
Fastighetsägarna och –innehavarna skall underrättas om synens tidpunkt
och områden, enligt vad tekniska nämnden har beslutat.
Lagrum:
Markanvändning- och bygglagen
22 kap
Vård av den byggda miljön
166 §
Underhåll av byggnader
En byggnad och dess omgivning skall hållas i sådant skick att den hela
tiden uppfyller de sanitära kraven, kraven på säkerhet och användbarhet och
inte medför miljöolägenheter eller förfular omgivningen. En byggnad
och systemen inom dess energiförsörjning skall hållas i sådant skick att de
med hänsyn till byggnadssättet uppfyller kraven på energiprestanda.
(13.4.2007/488)
Vid användningen och underhållet av en byggnad som enligt en plan ska
skyddas eller som skyddats med stöd av lagen om skyddande av byggnadsarvet ska dessutom syftet med byggnadsskyddet beaktas. (4.6.2010/499)
Om skyldigheten att underhålla byggnaden försummas, kan kommunens
byggnadstillsynsmyndighet bestämma att byggnaden skall repareras eller
dess omgivning snyggas upp. Om byggnaden utgör en uppenbar fara för
säkerheten, skall det bestämmas att byggnaden skall rivas eller användningen av den förbjudas.
Innan en reparationsuppmaning ges kan byggnadstillsynsmyndigheten bestämma att byggnadens ägare skall förete en undersökning om byggnadens
skick för att utreda vilka reparationer som är uppenbart oundgängliga med
tanke på hälsa eller säkerhet.
167 §
Miljövård
Den byggda miljön skall användas i överensstämmelse med bygglovet och
hållas i snyggt skick.
En av kommunen förordnad myndighet övervakar för sin del att trafikleder, gator, torg och öppna platser samt parker och ställen utomhus avsedda för vistelse uppfyller kraven på en bra stadsbild samt trivsel. Lederna för gång-, cykel- och mopedtrafik skall hållas fria från hinder
och säkra.
Om bestämmelser om regleringen av ett kvartersområde inte ingår i detaljplanen eller bygglovet och regleringen av området är till avsevärd olägenhet
för regleringen av markanvändningen, kan kommunens byggnadstillsynsmyndighet bestämma att dess användning skall regleras på nytt och att det
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
29
skall sättas i stånd (reglering av kvartersområde). En förutsättning för att
förordnande skall ges är att regleringen inte är uppenbart oskälig för fastighetsägaren.
En tomt eller byggplats får inte användas så att de områden som i bygglovet
anvisats för planteringar, lekplatser eller vistelseområden eller andra områden som inverkar på boendetrivseln inskränks. De trafikförbindelser som
har anvisats i bygglovet och som är avsedda för utryckningsfordon eller
servicekörning skall hållas i körbart skick.
Byggnadsinspektörens förslag:
1. Tekniska nämnde besluter att syn förrättas under tiden 1.10.2013 –
30.09.2014.
2. Synen gäller detalj/stadsplanerade områden dock inte stranddetaljplaner/strandplaner och syneförättningen koncentreras på objekt
som är märkta i ovanstående lagrum
3. Tekniska nämnden utser inom nämnden två medlemmar som utför
synen.
4. Synförättningen kungörs i lokala tidningar
Tekniska nämndens beslut:
1. Godkändes i enlighet med förslaget.
2. Godkändes i enlighet med förslaget.
3. Under diskussionen föreslog Per-Erik Englund att Bror Eriksson utses, Kennet Kangas föreslog att Jaakko Nummela utses till den
andra medlemmen som utför synen, byggnadsinspektören deltar i
egenskap av tjänsteman i synen, detta kunde omfattas av nämnden.
Ordförande konstaterade att tekniska nämnden enhälligt utsett
nämndemedlemmarna Jaakko Nummela och Bror Eriksson att tillsammans med byggnadsinspektören utföra synen.
4. Antecknades.
________
TekN § 103/ 17.09.2014
(AJM/AJM)
Gårds- och gatusyn har utförts 1.10.2013 – 25.08.2014. I bifogade förteckning framgår de anmärkningar som påtalats vid synetillfällen.
Byggnadsinspektörens förslag:
Tekniska nämnden besluter att fastighetsägarna bereds möjlighet att inom
30 dagar från delfåendet avge förklaring i anledning av anmärkningen.
Tekniska nämndens beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
30
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
31
104 §
FÖRSLAG TILL BUDGET FÖR ÅR 2015 OCH EKONOMIPLAN FÖR ÅREN 20152018
(JI/JI)
Stadsstyrelsen har godkänt preliminära driftsbudgetramar för år 2015.
Tekniska nämndens nettobudgetram år 2014 var 5.345.638,00 euro och med
en minskning med 132.871,00 är tekniska nämndens nettobudgetram är för
år 2015 5.212.767,00.
Driftsbudgetförslaget är uppgjort enligt samman koncept som föregående år
med en minskning som stadsstyrelsen beslutat om, de minskade anslagen
uppnås genom anslagen för obesatta tjänster borttas och genom att höja på
hyresinkomster för sjukhusets fastighet .
Tekniska direktörens förslag.
Tekniska nämnden beslutar föreslå för stadsstyrelsen att stadsfullmäktige
godkänner tekniska nämndens.
1. Driftsbudget jämte målsättningar för år 2015 resultatområdesvis;
2. Ekonomiplanen för åren 2015-2018.
Tekniska nämndens beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
32
105 §
ANSTÄLLANDE AV TVÅ LOKALVÅRDARE
(JI/JI)
Två lokalvårdare i arbetsavtalsförhållande till resultatenheten Fastigheter
har lediganslagits, en lokalvårdare på heltid samt en på deltid.
Anslag för lokalvårdarna finns reserverat i årets budget och medför inga
ökade kostnader.
Stadsstyrelsen har den 16.6.2014 gett sitt samtycke till anställningarna.
Ansökningstiden utgår den 5.9.2014, föredragning och förslag ges på sammanträdet.
Tekniska direktörens förslag:
Förslag ges på sammanträdet.
Tekniska nämndens beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
33
106 §
DELGENERALPLAN FÖR VINDKRAFTSPARK LAKIAKANGAS II PLNEFÖRSLAGET TILL PÅSEENDE; CPC FINLAND AB
(JI/JI)
Stadsstyrelsen har under sitt möte 10.9.2012 § 195 beviljat tillstånd för
uppgörandet av delgeneralplan för området Lakiakangas samtidigt har PDB
utkastet godkänts. Planutkastet och PDB för delgeneralplan för Lakiakangas
II vindkraftspark har varit offentligt framlagt i enlighet men MBL 62§ och
MBF 30§ under tiden 17.6 – 19.7.2013. Utlåtanden har begärts från berörda
myndigheter. Ett sammandrag av utlåtanden och anmärkningar jämte planläggarens genmäle framgår ur linken till bilagorna. Planläggarens förslag
till ändringar och kompletteringar i bl.a. PDB har gjorts och framgår i Planförslaget och till dess hörande handlingar.
Staden Kristinestad kommer att anhåller om utlåtande om delgeneralplan
för Lakiakangas II vindkraftspark i enlighet med MBF 20 §. Förslaget
kommer att vara offentligt framlagt enligt MBL 65 § och MBF 19 §.
Link till bilagor: http://www.skjkl.fi/LakiakangasII/
Tekniska direktörens förslag:
Tekniska nämnden beslutar föreslå för stadsstyrelsen att:
1.
2.
Godkänna förslaget för delgeneralplan för vinkraftspark Lakiakangas II och till dess hörande handlingar.
Förslaget och till dess hörande handlingar sätts ut för officiellt
framläggande.
Tekniska nämndens beslut:
STADEN KRISTINESTAD
Sammanträde
Sid nr.
Tekniska nämnden
17.9.2014
38
109 §
ÄRENDEN FÖR INFORMATION OCH BEREDNING