Transcript Fördjupad statistik för december 2011

Stockholm 2011-12-14
Mäklarstatistik - t.o.m. november 20111
Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under november
månad 2011. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform:








Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade. En
bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt 1,5 miljoner kronor.
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige sjunkit med två procent. En
genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt drygt 2,2 miljoner kronor.
På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. En
genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar 3,4 miljoner kronor.
På tre månader har villapriserna i Storstockholm sjunkit med två procent. En
genomsnittsvilla i Storstockholm kostar närmare 3,9 miljoner kronor.
På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg sjunkit med tre procent. En
lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,5 miljoner kronor.
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent.
En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt 3,1 miljoner kronor.
I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit
med en procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt 1,4 miljoner kronor.
I Stormalmö har villapriserna sjunkit med tre procent under den senaste
3-månadersperioden. Drygt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt.
Definitioner:
1 månad – behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga november 2011
jämfört med oktober månad 2011.
3 månader – behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga
september 2011-november 2011 jämfört med juni 2011-augusti 2011.
12 månader - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med 12 månaders
mellanrum, det vill säga september 2011- november 2011 jämfört med september 2010november 2010.
BR ø kr/kvm
BR ø Köpeskilling
BR ø avgift/månad
1
Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning
(”Källa Svensk Mäklarstatistik AB”) sker.
1
Stockholm 2011-12-14
Sverige
Bostadsrätt
1 månad
Mellan oktober och november månad 2011 har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med fyra
procent. Priset per kvadratmeter är 20 816 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i
Sverige 1,5 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 71 kvadratmeter.
3 månader
Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade. (se
figur 1 nedan).
12 månader
Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med två
procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 21 603 kronor per
kvadratmeter (se figur 1).
Källa: Mäklarstatistik
Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett
3-månaders glidande medelvärde.
2
Stockholm 2011-12-14
Sverige
Villa
1 månad
Mellan oktober och november månad 2011 har villapriserna i Sverige sjunkit med två procent. En
genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,1 miljoner kronor eller motsvarande 16 799 kronor per
kvadratmeter och är på 128 kvadratmeter.
3 månader
Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna sjunkit med två procent2 (se figur 2).
Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 65 procent av det beräknade
marknadsvärdet.
12 månader
Villapriserna har sjunkit med fyra procent under den senaste 12-månadersperioden.
Källa: Mäklarstatistik
Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
2
Prisutvecklingen för småhus beräknas utifrån köpeskillingskoefficienten, K/T-talet, köpesumman dividerat med
2009 års taxeringsvärde.
3
Stockholm 2011-12-14
Stockholm
Bostadsrätt
1 månad
Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms
län sjunkit med två procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 33 566 kronor
per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 62 kvadratmeter.
I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden ökat med en
procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 56 172 kronor per kvadratmeter
och är på 58 kvadratmeter.
3 månader
På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade.
Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är 3,4 miljoner kronor. Under samma
period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. (se figur 3).
Österåker är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3månadersperioden, 13 procent. I Österåker kostar en bostadsrätt i genomsnitt 16 368 kronor per
kvadratmeter.
I Upplands-Bro kostar en genomsnittslägenhet 13 899 kronor per kvadratmeter. På tre månader
har bostadsrättspriserna i Upplands-Bro gått ned med sju procent. Inte i någon annan kommun i
länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden.
12 månader
Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala
Stockholm sjunkit med två procent (se figur 3).
Störst har prisuppgången varit i Sigtuna kommun. 20 procent har priserna i Sigtuna gått upp
under det senaste året.
I Värmdö har priserna backat med 20 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna
gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Värmdö kostar en bostadsrätt i
genomsnitt närmare 2,1 miljoner kronor.
4
Stockholm 2011-12-14
Källa: Mäklarstatistik
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som
ett 3-månaders glidande medelvärde.
Stockholm
Villa
1 månad
Mellan oktober och november har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län
sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag närmare 3,8 miljoner kronor eller
motsvarande 29 179 kronor per kvadratmeter och är 129 kvadratmeter.
3 månader
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län sjunkit med två procent
(se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 67 procent av det
beräknade marknadsvärdet.
I Sollentuna kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med fem
procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Sollentuna kostar 4,4 miljoner kronor.
I Täby har en genomsnittsvilla blivit sju procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i
någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3månadersperioden. I Täby kostar en villa i genomsnitt drygt 4,4 miljoner kronor.
5
Stockholm 2011-12-14
12 månader
På 12 månader har priset på en villa i Stockholms län sjunkit med tre procent. På Ekerö har
villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med två procent. Det är mest i länet.
På Värmdö har priserna under det gångna året fallit med 14 procent. Inte i någon annan kommun
i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. På Värmdö
kostar en villa i genomsnitt drygt 3,3 miljoner kronor.
Källa: Mäklarstatistik
Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
6
Stockholm 2011-12-14
Göteborg
Bostadsrätt
1 månad
Mellan oktober och november månad 2011 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med
två procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 23 375 kronor per kvadratmeter.
En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 70 kvadratmeter.
I centrala Göteborg har priserna sjunkit med två procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg
kostar i genomsnitt 34 817 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg
är 73 kvadratmeter.
3 månader
På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent.
Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är närmare 1,7 miljoner kronor.
2,5 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i
år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg sjunkit med tre procent (se figur 3).
Kungsbacka är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den
senaste 3-månadersperioden, 19 procent. I Kungsbacka kostar en bostadsrätt i genomsnitt 24 606
kronor per kvadratmeter.
På tre månader har bostadsrättspriserna i Ale gått ned med nio procent. I Ale kommun kostar en
genomsnittslägenhet 10 485 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i
Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden.
12 månader
På 12 månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent. I centrala
Göteborg har bostadsrättspriserna minskat med fem procent (se figur 5).
Störst har prisuppgången varit i Partille kommun. Priserna i Partille har gått upp med 20 procent
under de senaste 12 månaderna.
I Alingsås kommun har priserna sjunkit med elva procent. Inte i någon annan kommun i
Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I
Alingsås kostar en bostadsrätt i genomsnitt drygt 1 miljon kronor.
7
Stockholm 2011-12-14
Källa: Mäklarstatistik
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som
ett 3-månaders glidande medelvärde.
Göteborg
Villa
1 månad
Mellan oktober och november 2011 har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med fem procent. En
genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag 3,1 miljoner kronor eller motsvarande 23 353 kronor
per kvadratmeter och är 134 kvadratmeter.
3 månader
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent (se figur
6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 65 procent av det
beräknade marknadsvärdet.
I Alingsås kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med tre
procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3månadersperioden.
I Mölndal och Kungälv har en genomsnittsvilla blivit fyra procent billigare under de senaste tre
månaderna. Inte i några andra kommuner i regionen har priserna gått ner lika mycket under den
senaste 3-månadersperioden.
8
Stockholm 2011-12-14
12 månader
På 12 månader har priserna på en villa i Storgöteborg sjunkit med tre procent (se figur 6). I
Alingsås har villapriserna under det senaste året stigit med elva procent. Det är den största
prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Alingsås kostar 17 579 kronor per kvadratmeter.
I Ale har priserna under det gångna året gått ner med sju procent. Inte i någon annan kommun i
regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden.
Källa: Mäklarstatistik
Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
9
Stockholm 2011-12-14
Malmö
Bostadsrätt
1 månad
Mellan oktober och november månad 2011 har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med två
procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 16 183 kronor per kvadratmeter och är
72 kvadratmeter.
I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden sjunkit med fyra procent.
En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 19 071 kronor per kvadratmeter och är 72
kvadratmeter.
3 månader
På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med fyra procent. Genomsnittspriset
för en bostadsrätt i Stormalmö är 1,2 miljoner kronor.
1,4 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år
har bostadsrättspriserna i centrala Malmö sjunkit med en procent. 19 832 kronor är
kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7).
Kävlinge är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3månadersperioden, fem procent. I Kävlinge kostar en bostadsrätt i genomsnitt 9 664 kronor per
kvadratmeter.
I Lund kommun kostar en genomsnittslägenhet 21 636 kronor per kvadratmeter. På tre månader
har bostadsrättspriserna i Lund gått ned med tio procent. Inte i någon annan kommun i
Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden.
12 månader
På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö sjunkit med sju respektive
åtta procent (se figur 7).
I Vellinge kommun har bostadsrättspriserna ökat med 13 procent under de senaste 12
månaderna. Inte i någon annan kommun har priserna gått upp lika mycket under perioden.
I Malmö kommun har priserna backat med tio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö
har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Malmö kostar i
bostadsrätt i genomsnitt drygt 1,2 miljoner kronor.
10
Stockholm 2011-12-14
Källa: Mäklarstatistik
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett
3-månaders glidande medelvärde.
Malmö
Villa
1 månad
Mellan oktober och november 2011 har villapriserna i Stormalmö sjunkit med två procent. En
genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,6 miljoner kronor eller motsvarande 20 481 kronor per
kvadratmeter och är 129 kvadratmeter.
3 månader
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö sjunkit med tre procent (se figur
8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 69 procent av det beräknade
marknadsvärdet.
I Trelleborg kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med fem
procent. Inte i någon kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3månadersperioden. I Trelleborg kostar en villa i genomsnitt drygt 2 miljoner kronor.
I Kävlinge har en genomsnittsvilla blivit åtta procent billigare under de senaste tre månaderna.
Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3månadersperioden. I Kävlinge kostar en villa i genomsnitt 2,1 miljoner kronor.
11
Stockholm 2011-12-14
12 månader
Under de senaste 12 månaderna har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med sex
procent. (se figur 8). I Trelleborg har villapriserna under det senaste året stigit med sju procent.
Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Trelleborg kostar 16 758
kronor per kvadratmeter.
I Lund har priserna under det gångna året gått ned med 13 procent. Inte i någon annan kommun
i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden.
Källa: Mäklarstatistik
Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
12
Stockholm 2011-12-14
Övriga Sverige
Bostadsrätt
3 månader
I Blekinge län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med tio procent.
Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste
3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Blekinge län kostar 685 000 kronor eller
motsvarande 8 671 kronor per kvadratmeter.
På Gotland har bostadsrättspriserna sjunkit med 16 procent under de senaste tre månaderna. Inte
i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden.
På Gotland kostar en bostadsrätt i genomsnitt 19 098 per kvadratmeter.
12 månader
Störst har prisuppgången under de senaste 12 månaderna varit i Norrbottens län med 16 procent.
8 743 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Norrbottens län.
I Jämtlands län har priserna under det senaste året gått ned med tolv procent. Närmare 1,1
miljoner kronor eller motsvarande 13 856 kronor per kvadratmeter kostar en
genomsnittslägenhet i Jämtlands län.
Övriga Sverige
Villa
3 månader
På tre månader har villapriserna i Västerbottens och Östergötlands län stigit med en procent. Inte
i några andra län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3månadersperioden. En genomsnittvilla i Västerbotten är 126 kvadratmeter stor och kostar i
genomsnitt 1,4 miljoner kronor motsvarande 11 143 kronor per kvadratmeter. En
genomsnittsvilla i Östergötland är 126 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt närmare 1,8
miljoner kronor motsvarande 14 874 kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en
genomsnittsvilla i Jämtland och Östergötland motsvarar 59 respektive 65 procent av det
förväntade marknadsvärdet.
I Jämtland har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med tolv procent. Inte
i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste
3-månadersperioden. En villa i Jämtland län är i genomsnitt 117 kvadratmeter stor och kostar i
genomsnitt 1,3 miljoner kronor.
13
Stockholm 2011-12-14
12 månader
Norrbotten är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, fem
procent.
I Värmland har villapriserna sjunkit med tio procent under den senaste 12-månadersperioden.
Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12månadersperioden. Närmare 1,3 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Värmlands län.
Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar
baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser
kontakta [email protected] eller ring 08-588 00 450.
14