Transcript Fördjupad statistik - Februari 2015

Stockholm 2015-02-13
Mäklarstatistik - t.o.m. januari 20151
Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik till och med januari
månad år 2015. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform:








Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige varit i princip
oförändrade. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,0 miljoner kronor under
perioden.
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En
genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,5 miljoner kronor under perioden.
På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med en procent. En
genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 4,4 miljoner kronor under perioden.
På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med knappt tre procent. En
genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 4,5 miljoner kronor under perioden.
På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med fem procent. En
lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,3 miljoner kronor under perioden.
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med fyra procent.
En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 3,8 miljoner kronor under perioden.
På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö minskat med en halv procent. I
centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,6 miljoner kronor under perioden.
I Stormalmö har villapriserna varit oförändrade under den senaste 3-månadersperioden.
3,1 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden.
Definitioner:
12 månader - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med 12 månaders
mellanrum, det vill säga november 2014-januari 2015 jämfört med november 2013-januari 2014.
3 månader – behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga
november 2014-januari 2015 jämfört med augusti 2014-oktober 2014.
1 månad – behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill
säga november 2014-januari 2015 jämfört med oktober 2014-december 2014.
1
Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning
(”Källa Svensk Mäklarstatistik AB”) sker.
1
Stockholm 2015-02-13
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum
Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum
Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum
2
Stockholm 2015-02-13
Sverige
Bostadsrätt
12 månader
Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med
nio procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 29 770 kronor under perioden.
3 månader
Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade (se
Figur 1).
1 månad
Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden ökat med en procent. Priset per
kvadratmeter är 32 007 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes under
januari var 64 kvadratmeter och kostade 2,0 miljoner kronor.
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett
3-månaders glidande medelvärde.
3
Stockholm 2015-02-13
Sverige
Villa
12 månader
Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med drygt nio procent. En
genomsnittsvilla kostade 2,5 miljoner kronor under perioden.
3 månader
Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med en procent (se Figur 2).
Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 62 procent av det beräknade
marknadsvärdet under perioden.
1 månad
Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med drygt en halv procent. En såld
genomsnittsvilla kostade under januari 2,7 miljoner kronor, eller motsvarande 20 681 kronor per
kvadratmeter, och var 128 kvadratmeter stor.
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
4
Stockholm 2015-02-13
Stockholm
Bostadsrätt
12 månader
Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i både Storstockholm och
centrala Stockholm stigit med tio procent.
Störst är prisuppgången i Sollentuna kommun där priserna ökat med 26 procent. Där kostade en
genomsnittlig bostadsrätt 31 247 kronor per kvadratmeter under perioden.
Den minsta ökningen finns i Norrtälje kommun där bostadsrättpriserna ökade med sex procent
under den senaste 12-månadersperioden. I Norrtälje kostade en genomsnittslägenhet under
perioden 19 156 kronor per kvadratmeter.
3 månader
På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade medan priserna i
centrala Stockholm stigit med en procent (se Figur 3).
Huddinge är den kommun i länet som haft de största prisuppgångarna under den senaste 3månadersperioden, elva procent. I Huddinge kostade en genomsnittlig bostadsrätt 30 482 kronor
per kvadratmeter.
I Salems kommun kostade en genomsnittslägenhet 22 443 kronor per kvadratmeter, vilket är en
nedgång med drygt sex procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet
har priset gått ner lika mycket under perioden.
1 månad
Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms
län, ökat med en halv procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade under
januari 46 842 kronor per kvadratmeter och var 62 kvadratmeter stor.
I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden ökat med knappt
en procent. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under januari i genomsnitt
74 884 kronor per kvadratmeter och var 58 kvadratmeter stor.
5
Stockholm 2015-02-13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som
ett 3-månaders glidande medelvärde.
6
Stockholm 2015-02-13
Stockholm
Villa
12 månader
På 12 månader har priset på en villa i Stockholms län stigit med knappt 13 procent. En
genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 4,4 miljoner kronor.
I Botkyrka kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med
20 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla i Botkyrka kostade 3,2 miljoner kronor
under perioden.
I Nacka har villapriserna ökat med fyra procent, den svagaste utvecklingen bland
Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Nacka kostade 5,9 miljoner under perioden.
3 månader
På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med knappt tre procent (se Figur 4).
Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 60 procent
av det beräknade marknadsvärdet.
Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Botkyrka kommun, med drygt sju
procent. En genomsnittsvilla i Botkyrka kostade 3,3 miljoner kronor under perioden.
I Ekerö kommun har en genomsnittsvilla blivit knappa fem procent billigare under de senaste tre
månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under perioden.
1 månad
Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden ökat med
en procent. En i januari såld genomsnittsvilla kostade 4,5 miljoner kronor, eller motsvarande
35 407 kronor per kvadratmeter, och var 126 kvadratmeter stor.
7
Stockholm 2015-02-13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
8
Stockholm 2015-02-13
Göteborg
Bostadsrätt
12 månader
Under det senaste året har bostadsrättspriserna i både Storgöteborg och centrala Göteborg stigit
med 13 procent.
Mölndal är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden,
med drygt 24 procent. En bostadsrätt i Mölndal kostade i genomsnitt 26 588 kronor per
kvadratmeter under perioden.
I Härryda har bostadsrättspriserna ökat med sju procent. Det är kommunen med den svagaste
prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Härryda kostade i genomsnitt 1,8 miljoner kronor,
sett till den senaste tolvmånadersperioden.
3 månader
På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med en procent. Genomsnittspriset
för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,3 miljoner kronor.
En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,3 miljoner kronor. Under den senaste 3månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med fem procent (se
Figur 5).
Störst var prisuppgången i Kungälvs kommun där en ökning med nio procent noterades under de
senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Kungälv under
perioden var 21 390 kronor.
Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Alingsås kommun minskat med
två procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den
senaste 3-månadersperioden.
1 månad
Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden ökat med drygt en procent.
En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i januari 33 096 kronor per kvadratmeter
och var 68 kvadratmeter stor.
I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med tre procent under den senaste månaden.
En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 48 866 kronor per kvadratmeter
under januari månad, och var 66 kvadratmeter.
9
Stockholm 2015-02-13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som
ett 3-månaders glidande medelvärde.
10
Stockholm 2015-02-13
Göteborg
Villa
12 månader
På 12 månader har priset på en villa i Storgöteborg stigit med elva procent.
I Kungsbacka kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 16 procent. Det är den
största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungsbacka kostade 3,9 miljoner kronor
under perioden.
I Alingsås kommun har villapriserna minskat med fyra procent. Inte i någon kommun i
Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Alingsås
kostade en villa i genomsnitt 2,5 miljoner kronor sett över det senaste året.
3 månader
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med fyra procent (se
Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 60 procent av det
beräknade marknadsvärdet under perioden.
I Kungsbacka har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med åtta procent. En
genomsnittsvilla i Kungsbacka kommun kostade 4,1 miljoner kronor under perioden.
I Alingsås kommun har villapriserna sjunkit med dryga fyra procent. Inte i någon annan kommun
i regionen har priserna sjunkit mer under den senaste 3-månadersperioden.
1 månad
Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden ökat med knappa tre procent. En såld
genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under januari 3,9 miljoner kronor, eller motsvarande
29 297 kronor per kvadratmeter, och var 132 kvadratmeter.
11
Stockholm 2015-02-13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
12
Stockholm 2015-02-13
Malmö
Bostadsrätt
12 månader
Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö stigit med knappa åtta
respektive drygt fem procent.
I Malmö stad har bostadsrättspriserna stigit med sex procent under de senaste 12 månaderna,
mest i regionen. I Malmö stad kostade en bostadsrätt i genomsnitt 20 156 kronor per
kvadratmeter under perioden.
I Lunds kommun har bostadsrättspriserna ökat med fyra procent under de senaste 12 månaderna,
den svagaste utvecklingen i regionen. I Lund kostade en bostadsrätt i genomsnitt 24 797 kronor
per kvadratmeter under perioden.
3 månader
På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö minskat med en procent. Genomsnittspriset
för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,4 miljoner kronor under perioden.
En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden
22 640 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö
minskat med en halv procent (se Figur 7).
På tre månader har Eslövs kommun haft en prisuppgång på 13 procent, den starkaste
utvecklingen i regionen. I Eslöv kostade en bostadsrätt i genomsnitt 10 047 kronor per kvadratmeter under perioden.
I Trelleborgs kommun kostade en genomsnittslägenhet 9 168 kronor per kvadratmeter under
perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Trelleborg sjunkit med knappt sju procent,
mest i regionen.
1 månad
Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit i princip oförändrade. En såld
bostadsrätt i Stormalmö kostade under januari i genomsnitt 20 593 kronor per kvadratmeter och
är 69 kvadratmeter.
I centrala Malmö har bostadsrättspriserna minskat med en procent den senaste månaden. En såld
lägenhet i centrala Malmö kostade i januari i genomsnitt 22 494 kronor per kvadratmeter och var
67 kvadratmeter stor.
13
Stockholm 2015-02-13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett
3-månaders glidande medelvärde.
14
Stockholm 2015-02-13
Malmö
Villa
12 månader
Under de senaste 12 månaderna har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med fem
procent.
Kävlinge är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är
14 procent. En genomsnittsvilla i Kävlinge kostade 2,5 miljoner kronor under perioden.
I Eslövs kommun har villapriserna sjunkit med knappt fem procent under samma period. Inte i
någon annan kommun i regionen har priserna gått ner mer än så det senaste året. I Eslöv kostade
en villa i genomsnitt 1,8 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna.
3 månader
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö varit oförändrade (se Figur 8).
Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 70 procent av det beräknade
marknadsvärdet under perioden.
I Kävlinge har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med två procent. Inte i någon
annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste
3-månadersperioden.
I Eslövs kommun har villapriserna sjunkit med dryga tre procent den senaste 3-månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Eslöv kostade
1,9 miljoner kronor under perioden.
1 månad
Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden ökat med en procent. En såld
genomsnittsvilla kostade under januari 3,2 miljoner kronor, eller motsvarande 23 958 kronor per
kvadratmeter, och var 132 kvadratmeter stor.
15
Stockholm 2015-02-13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB
Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett
3-månaders glidande medelvärde.
16
Stockholm 2015-02-13
Övriga Sverige
Bostadsrätt
12 månader
Störst prisuppgång under det senaste året återfinns även denna månad i Västerbottens län, där
priserna gått upp med 27 procent. En genomsnittslägenhet i Västerbotten kostade 16 825 kronor
per kvadratmeter under perioden.
I Blekinge län har priserna under det senaste året minskat med en procent. Inte i något annat län i
Sverige har prisuppgången varit mindre under perioden. I Blekinge kostade en bostadsrätt i
genomsnitt 10 714 kronor per kvadratmeter under perioden.
3 månader
I Jämtlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med knappt
sex procent, mest av alla län i Sverige. En genomsnittslägenhet i Jämtlands län kostade
19 080 kronor per kvadratmeter under perioden.
På Gotland har bostadsrättspriserna sjunkit med 13 procent under de senaste tre månaderna, den
största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet på Gotland
kostade 21 056 kronor per kvadratmeter under perioden.
Övriga Sverige
Villa
12 månader
Västerbottens län är det län i Sverige som haft den största prisuppgången på villor under det
senaste året, drygt 16 procent. En genomsnittvilla i Västerbottens län kostade 1,7 miljoner kronor
under perioden.
I Kalmar län har villapriserna ökat med drygt tre procent under den senaste 12-månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En
genomsnittsvilla i Kalmar kostade 1,5 miljoner kronor under perioden.
3 månader
På tre månader har villapriserna i Hallands län stigit med fyra procent. Inte i något annat län i
Sverige, exklusive i Storstockholm och Storgöteborg, har villapriserna gått upp lika mycket. En
villa i Hallands län kostade i genomsnitt 2,8 miljoner kronor under perioden.
I Jämtlands län har villapriserna sjunkit med tio procent under den senaste 3-månadersperioden.
Inte i något län i Sverige har priserna sjunkit mer än så under motsvarande period.
Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade
utredningar baserat på information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks
tjänster och priser kontakta [email protected] eller ring 08-588 00 450.
17