AS OY VAASAN KOIVUHOVI BS AB VASA BJÖRKHOVET

KOULUKATU 47, 65100 VAASA SKOLHUSGATAN 47, 65100 VASA

Luonnon vehreys ja meren kimallus yhdistyvät Vaasan keskustassa mutkattomasti aktiiviseen elämään ja palveluihin. Osaksi tätä monipuolista kokonaisuutta rakentuu Asunto Oy Vaasan Koivuhovi.

Naturens grönska och havets glitter förenas lätt med ett aktivt liv och tjänster i Vasa centrum. Som en del av denna mångsidiga helhet byggs Bostads Ab Vasa Björkhovet.

Huoneistojen avaruutta on luotu yhtenäisillä tiloilla.

Koivuhovin valoisissa ja avarissa asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmönlähde on kaukolämpö. 2.-6. kerrosten kodeissa on lasitetut maisemaparvekkeet. Eteläpuolen alakerroksen muutamissa huoneistoissa on omat terassit, jotka ovat noin kolme metriä koulukadun yläpuolella. Tämä asuntokohde kattoterassiasuntoineen näkyy kauniina vaalean hohtavana maamerkkinä Koivupuistoon. Omaan parkkihalliin talon alle ajat kätevästi Koulukadun puolelta. Koivuhovin viihtyisä piha-alue sijoittuu autohallin kannen päälle katutasoa ylemmäs.

Bostädernas rymlighet har skapats med gemensamma utrymmen.

Björkhovets ljusa och rymliga bostäder har vattenburen golvvärme, vars värmekälla är ärrvärme. Inglasade landskapsbalkonger i hemmen på våningarna 2-6. Bostäderna på första våningen har egna terasser mot söder som är belägna ca. 3 meter ovanför Skolhusgatan. Detta bostadsobjekt inklusive sina terrassbostäder utmärks som ett ljust bländande landmärke från Björkparken. Till den egna parkeringshallen kör du behändigt in från Skolhusgatan. Björkhovets trivsamma gårdsområde placeras ovanpå bilhallens tak, en våning ovanför gatuplan.

VOIT VAIKUTTAA

ASUNTOSI VÄRIMAAILMAAN JA MONIIN PINTAMATERIAALEIHIN. KYSY LISÄÄ VAIHTOEHDOISTA.

DU KAN PÅVERKA

FÄRGSKALAN OCH MÅNGA AV YTMATERIALEN I DIN BOSTAD, FRÅGA OSS MER OM ALTERNATIVEN.

Arkkitehti Johannes Von Martens

valittiin suunnittelemaan Asunto Oy Vaasan Koivuhovi. Lähtökohtana oli perinteisenä pihapiirinä suojeltu tontti, jonka rakennukset olivat palaneet. Von Martens inspiroitui Vaasan vanhoista rakennuksista ja halusi, että Koivuhovi sopii tähän kokonaisuuteen omalla modernilla tavallaan.”Tutkin laajasti kaupunkikuvaa suunnittelun pohjaksi. Sitä kautta kokonaisuus hahmottui”, Martens sanoo.

Arkitekt Johannes von Martens

valdes att planera Bostads Ab Vasa Björkhovet. Utgångspunkten var en tomt som skyddats för sitt traditionella gårdsområde, men där byggnaderna hade brunnit ner. Von Martens inspirerades av Vasas gamla byggnader och ville att Björkhovet skulle passa in i denna helhet på sitt egna moderna sätt. ”Jag studerade stadsbilden grundligt som bas för planeringen. På så sätt tog helheten sin form”. säger Martens.

JOHANNES VON MARTENSIN

KÄDENJÄLKI NÄKYY VAASAN KAUPUNKIKUVASSA LAAJEMMINKIN, SILLÄ HÄN ON OSALLISTUNUT SEKÄ KAUPUNKISUUNNITTELUUN ETTÄ KAAVOITUKSEEN.

JOHANNES VON MARTENS

HANDAVTRYCK SYNS VIDARE I VASAS STADSBILD DÅ HAN HAR DELTAGIT I BÅDE STADSPLANERINGEN OCH PLANLÄGGNINGEN.

ARKKITEHTI KERTOO

KOIVUHOVISSA HYÖDYNSIN MODERNIA TEKNIIKKAA ASUINVIIHTYISYYDEN MAKSIMOIMISEKSI. ESIMERKIKSI OLOHUONEEN IKKUNAT OVAT ERIKOISAURINKOKALVOTETUT, ULKO-OVI AUKEAA AVAINKORTILLA JA ILMOITUS TAULULTA VOI NÄHDÄ ESIMERIKIKSI SÄHKÖISIÄ SÄÄTIEDOTTEITA. SUUNNITTELIN HYVIN TARKASTI PÄÄNÄKYMÄSUUNNAT IKKUNOISTA AUKEAVIA MAISEMIA AJATELLEN. MUKAVIA ASUINHETKIÄ KOIVUHOVIIN!”

ARKITEKTEN BERÄTTAR

FÖR ATT MAXIMERA BOSTADSTRIVSELN I BJÖRKHOVET UTTNYTTJADES MODERN TEKNIK. TILL EXEMPEL VARDAGSRUMMENS FÖNSTER HAR SPECIELLA SOLSKYDDSGLAS. YTTERDÖRREN ÖPPNAS MED PROXKORT OCH PÅ ANSLAGSTAVLAN KAN DU SE TILL EXEMPEL ELEKTRONISKA VÄDERLEKSRAPPORTER. JAG PLANERADE HUVUDUTSIKTEN NOGGRANT GENOM ATT FOKUSERA PÅ VYERNA FRÅN FÖNSTREN.

TREVLIGA BOSTADSSTUNDER I BJÖRKHOVET” JOHANNES VON MARTENS

1H+ALK+K 1H+ALK+K 1H+ALK+K 1H+KK 2H+K+KHS 2H+K+KHS 2H+KK+KHS 2H+KK+KHS 2H+K+KHS 3H+K+KHS 3H+K 4H+K+KHS 4H+K+KHS 4H+K+KHS 5H+K+S LIIKETILA

YHTEENSÄ

1R+ALK+K 1R+ALK+K 1R+ALK+K 1R+KV 2R+K+BRB 2R+K+BRB 2R+KV+BRB 2R+KV+BRB 2R+K+BRB 3R+K+BRB 3R+K 4R+K+BRB 4R+K+BRB 4R+K+BRB 46,5 M 45,0 M 2 42,5 M 2 40,0 M 2 59,0 M 2 56,0 M 2 43,5 M 2 43,0 M 2 72,5 M 2 70,5 M 2 63,0 M 2 96,5 M 2 91,0 M 96,0 M 2 2 2 1 KPL 1 KPL 1 KPL 1 KPL 3 KPL 4 KPL 1 KPL 2 KPL 1 KPL 3 KPL 1 KPL 7 KPL ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST 4 KPL ST 1 KPL ST 5R+K+B 131,0 M 2 1 KPL ST AFFÄRSUTRYMME

YHTEENSÄ

99,5 M 2 1 KPL ST

1095,5 M 2 33 KPL ST ASUNTO OY VAASAN KOIVUHOVI

SIJAITSEE AIVAN VAASAN KESKUSTASSA LÄHELLÄ TORIA, MUTTA SAMALLA MYÖS MERELLISISSÄ MAISEMISSA. KOIVUHOVI ON TYYLIKÄS, KATSOIPA SITÄ MISTÄ ILMANSUUNNASTA HYVÄNSÄ. RAPATTU ULKOPINTA ANTAA RAKENNUKSELLE MODERNIA ILMETTÄ JA ERIMUOTOISET IKKUNAPINNAT HAUSKAA RYTMIÄ.

BOSTADS AB VASA BJÖRKHOVET

ÄR PLACERAT ALLDELES I VASA CENTRUM, NÄRA TORGET MEN SAMTIDIGT I ETT MARINT LANDSKAP. BJÖRKHOVET ÄR STILFULLT. OBEROENDE AV FRÅN VILKET VÄDERSTRECK DU SER. DEN RAPPADE UTSIDAN GER BYGGNADEN ETT MODERNT UTTRYCK OCH DE OLIKFORMADE FÖNSTREN EN ROLIG RYTM.

Koivuhovi Björkhovet

1:100 1 m 5 m

40,0 m 2

1H + KK

Viidennen kerroksen parvekkeellisessä kodissa on modernin avoin keittiö-olohuone sekä tilava alkovi.

HUONEISTO B 31, KERROS 5

1R+KV.

I hemmet med balkong på femte våningen fi nns ett modernt öppet kök-vardagsrum samt en rymlig alkov.

BOSTAD B 31, VÅNING 5 SIJAINTI KERROSPOHJASSA - PLACERING I VÅNINGSPLANET Bostads Ab Vasa BJÖRKHOVET – 9

42,5 m 2

1H + K + ALK

Tyylikäs ja kompakti kaupunkiasunto tarjoaa oman pienen terassin, jonka istutusaltaassa kasvatat vaikka yrttejä. Keittiö ja olohuone ovat avaraa yhteistä tilaa.

HUONEISTO A4, KERROS 1

1R+K+ALK

Denna stilrena och kompakta citybostad erbjuder en egen liten terrass där du kan odla örter i planteringskärl. Kök och vardagsrum är ett gemensamt rymligt utrymme.

BOSTAD A4, VÅNING 1 SIJAINTI KERROSPOHJASSA - PLACERING I VÅNINGSPLANET 1:100 1 m 5 m 10 – As Oy Vaasan KOIVUHOVI

1:100 1 m 5 m

43,5 m 2

2H + KK + KHS

Tyylikäs ja kompakti kaupunkiasunto avaralla keittiöllä. Makuuhuoneesta näkee suoraan maisemaparvekkeelle.

HUONEISTOT B19, B23, B27 KERROKSET 2, 3, 4 Huom. Asunnot B23 ja B27 ovat 43,0m 2 . Neliöero johtuu hormien koosta.

2R+K+BRB

En stilren och kompakt citybostad med öppet kök. Från sovrummet ser du direkt ut på landskapsbalkongen.

BOSTÄDERNA B19, B23, B27 VÅNINGARNA 2, 3, 4 OBS! Bostad B23 och B27 är 43,0 m². Skillnaden i kvadratmeter p.g.a. rörkanalernas storlek.

SIJAINTI KERROSPOHJASSA - PLACERING I VÅNINGSPLANET Bostads Ab Vasa BJÖRKHOVET – 11

46,5 m 2

1H + K + ALK

Oma terassi istutusaltaalla - uniikkia asumista kaupunkikodissa. Viehättävä asunto sinkulle tai pariskunnalle.

HUONEISTO A2, KERROS 1

1R+K+ALK

En egen terass med planteringskärl - unikt boende i detta cityhem. Denna attraktiva bostad för en singel eller par.

BOSTAD A2, VÅNING 1 1:100 1 m SIJAINTI KERROSPOHJASSA - PLACERING I VÅNINGSPLANET 5 m 12 – As Oy Vaasan KOIVUHOVI

1:100 1 m 5 m

56,0 m 2

2H + K + KHS

Neliöitään suuremman oloinen asunto tarjoaa maisemaparvekkeen, modernin keittiön ja makuuhuoneen liukuovikaapistoineen.

HUONEISTOT B16, B20, B24, B28 KERROKSET 2, 3, 4, 5

2R+K+BRB

Denna bostad med fl er kvadratmetrar erbjuder landskapsbalkong, modernt kök samt sovrum med skjutdörrsskåp BOSTÄDERNA B16, B20, B24, B28 VÅNINGARNA 2, 3, 4, 5 SIJAINTI KERROSPOHJASSA - PLACERING I VÅNINGSPLANET Bostads Ab Vasa BJÖRKHOVET – 13

59,0 m 2

2H + K + KHS

Ainutlaatuisessa kaksiossa parveke tekee kodista entistä avaramman. Moderni keittiö on todellinen kokkaajan unelma.

HUONEISTOT A6, A9, A12 KERROKSET 2, 3, 4

2R+K+BRB

I denna enastående tvårummare gör balkongen bostaden ännu öppnare. Det moderna köket är en dröm för den verkliga kocken.

BOSTÄDERNA A6, A9, A12 VÅNINGARNA 2, 3, 4 SIJAINTI KERROSPOHJASSA - PLACERING I VÅNINGSPLANET 1:100 1 m 5 m 14 – As Oy Vaasan KOIVUHOVI

1:100 1 m 5 m

63,0 m 2

3H + K

Tässä kodissa on eteläinen terassi, jota voit ihastella suoraan keittiöstä. Terassin istutusaltaaseen voit luoda upean kukkaloiston.

HUONEISTO B 15, KERROS 1

3R+K

Detta hem har en terass mot söder, som du kan beundra direkt från köket. I terassens planeringskärl kan du skapa en fantastisk blomprakt.

BOSTAD B15, VÅNING 1 SIJAINTI KERROSPOHJASSA - PLACERING I VÅNINGSPLANET Bostads Ab Vasa BJÖRKHOVET – 15

70,5 m 2

3H + K + KHS

Asunnossa on kaksi toisistaan erillään olevaa makuuhuonetta sekä avara ja hieman erillinen keittiö. Eteläinen maisemaparveke tuo tilantuntua olohuoneeseen.

HUONEISTOT A7, A10, A13 KERROKSET 2, 3, 4

3R+K+BRB

Bostaden har två sovrum separerade från varandra samt ett öppet lite annorlunda kök. Landskapsbalkongen mot söder ger vardagsrummet en känsla av utrymme.

BOSTÄDERNA A7, A10, A13 VÅNINGARNA 2, 3, 4 SIJAINTI KERROSPOHJASSA - PLACERING I VÅNINGSPLANET 1:100 1 m 5 m 16 – As Oy Vaasan KOIVUHOVI

1:100 1 m 5 m

91,0 m 2

4H + K + KHS

Todellinen helmi. Tässä kolmen makuuhuoneen valoisassa kodissa on paljon yhteistä tilaa, maisemaparveke ja täydellinen avokeittiö.

HUONEISTOT B17, B21, B25, B29 KERROKSET 2, 3, 4, 5

4R+K+BRB

En verklig pärla. I detta hem med tre sovrum fi nns mycket gemensamtutrymme, en landskapsbalkong samt ett perfekt kök med öppen lösning.

BOSTÄDERNA B17, B21, B25, B29 VÅNINGARNA 2, 3, 4, 5 SIJAINTI KERROSPOHJASSA - PLACERING I VÅNINGSPLANET Bostads Ab Vasa BJÖRKHOVET – 17

96,5 m 2

4H+K+KHS

Suuret ikkunapinnat antavat valoa ja upeita näkymiä olohuoneeseen ja päämakuuhuoneeseen. Keittiön näkymät avautuvat kahteen ilmansuuntaan.

HUONEISTOT B18, B22, B26, B30 KERROKSET 2, 3, 4, 5 Huom. Asunto B30 on 96,0m 2 . Neliöero johtuu hormien koosta.

4R+K+BRB

De stora fönsterytorna ger ljus och fantastisk utsikt från vardagsrum och huvudsovrummet. Vyn från köket öppnar sig mot två väderstreck.

BOSTÄDERNA B18, B22, B26, B30 VÅNINGARNA 2, 3, 4, 5 OBS. Bostad B30 är 96,0 m². Skillnaden i kvadratmeter p.g.a. rörkanalernas storlek SIJAINTI KERROSPOHJASSA - PLACERING I VÅNINGSPLANET 1:100 1 m 5 m 18 – As Oy Vaasan KOIVUHOVI

1:100 1 m 5 m

96,5 m 2

4H + K + KHS

Tässä unelmakodissa on kolme makuuhuonetta, joista yhden yhdistämällä olohuoneeseen saat hulppeat oleskelutilat. Moderni avokeittiö ja upea maisemaparveke.

HUONEISTOT A1, A5, A8, A11 KERROKSET 1, 2, 3, 4

4R+K+BRB

I detta drömhem fi nns tre sovrum. Genom att kombinera ett av dessa med vardagsrummet får du ett fantastiskt sällskapsrum. Ett modernt kök med öppen lösning samt en präktig landskapsbalkong.

BOSTÄDERNA A1, A5, A8, A11 VÅNINGARNA 1, 2, 3, 4 SIJAINTI KERROSPOHJASSA - PLACERING I VÅNINGSPLANET Bostads Ab Vasa BJÖRKHOVET – 19

99,5 m 2

LIIKETILA

Korkean profi ilin liiketila sopii vaikkapa design putiikiksi, kauneushoitolaksi tai toimistoksi. Liiketilassa on runsaasti näyteikkunaksi sopivaa pintaa.

KERROS 1

AFFÄRSUTRYMME

Detta aff ärsutrymme med hög profi l passar exempelvis som design-butik, skönhetssalong eller kontor. Aff ärsutrymmet har mycket yta som passar som skyltfönster.

VÅNING 1 1:100 1 m 5 m 20 – As Oy Vaasan KOIVUHOVI

ASEMA PLAN

TTukimuuri i

KOUL UKA TU - SK OLHUSGA

IV

TAN

I A ltltltltlt +15,80 V 144 +15,30 uuuuur ririi TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTukimuuri iririririiiiririri VI B j jäte ap.

ap.

ap.

ap.

vss TTTT m.

...

+1 5 44 0 +13,85

KASARMINKA TU - KASERNGA TAN

RAKENNUSTAPASELOSTUS

ASUNTO OY VAASAN KOIVUHOVI YLEISTÄ:

Asunto-osakeyhtiön rakennuspaikka sijaitsee Vaasan keskustassa, korttelissa 1005. Tontti on asunto osakeyhtiön oma, osoitteessa Koulukatu 47, 65100 Vaasa Yhtiöön kuuluu kuusikerroksinen kerrostalo, jossa on 32 asuntoa, yksi liiketila sekä kellarikerros. Kellari- ja 1-kerroksessa sijaitsee teknisiä tiloja, asuntokohtaisia varastoja sekä yhteisvarasto mm. polkupyörille. Kellarikerroksessa on taloyhtiötä palveleva väestönsuoja, johon on sijoitettu asuntokohtaisia varastotiloja. Suurimmassa osassa asunnoista on omat kylpyhuonesaunat. Autopaikoitusta varten on pihakannen alle rakennettu autopaikoitushalli, josta on kulku talon porraskäytäviin ja hisseille, piha alueella on myös moottorilämmityspistokkeellisia pysäköintiruutuja. Kaunis oleskelupiha on rakennettu katutasoa ylemmäksi ja se on rauhoitettu kokonaan kävelyliikenteelle. Jätteille on oma tilansa rakennuksen alakerroksessa. Porrashuoneet varustetaan sähköisillä asukastauluilla, joissa on mahdollista esittää asukasluettelon lisäksi esim. säätiedotteita.

kiviaineisia, joissa ulkopintana kosteutta ja likaa hylkivä rappauspinnoite. Vesikatteena on bitumihuopakate.

IKKUNAT JA OVET:

Ikkunat ovat tyyppiä MSEL, sisäpuitteessa kaksinkertainen lämpölasielementti, ulkopuitteessa yksinkertainen lasi. Ikkunat varustetaan auringonsuojalaseilla ja sälekaihtimilla. Ulkopuitteen ulkopuoli on maalattua alumiinia. Ikkunat ovat tehdasmaalattuja ja vakioheloitettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat ääni- ja paloeristettyjä puuovia. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. Parvekeovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia ovia. Maantason asunnoissa 1. kerroksessa on lasikaiteella aidatut asuntopihat ja ylemmissä kerroksissa parvekkeet ovat lasitettuja. Pääsisäänkäyntiovet ulkoa porrashuoneeseen varustetaan sähkötoimisilla lukoilla, jotka avautuvat asukkaan etäkortilla ja asuntokohtaisilla ovipuhelimilla.

RAKENTEET:

Talojen kantavat rakenteet ovat pääosin betonia ja terästä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Suihkutilojen seinät ovat märkätilalevyllä verhottuja ja muut asuntojen väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Julkisivut ovat

SEINÄT JA KATOT:

Pesuhuoneiden ja WC:n seinät sekä keittiökalusteiden ylä- ja alakaapin välit laatoitetaan. Eteisten seinissä on maalattu lasikuitutapetti, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinissä on tapetti. Kylpyhuonesaunojen seinät ovat etuosaltaan karkaistua turvalasia ja muilta osin puupaneloituja, pesuhuoneiden katot ovat puupaneloituja. Muut katot ovat joko sileäksi maalattuja tai roisketasoitettuja suunnitelmien mukaisesti.

LATTIAPÄÄLLYSTEET:

Olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti. Pesuhuoneissa, kylpyhuonesaunoissa ja erillisissä WC:ssä on lattiaklinkkeri. Maantasoasunnoissa, joissa pääsisäänkäynti on ulkoa, eteisten lattiat laatoitetaan lattiaklinkkerillä.

KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET:

Kiintokalusteiden ovet ovat MDF-pintaisia kalustesuunnitelman mukaisesti. Työtasot keittiössä ovat suorareunaista vakiolaminaattilevyä, sisältäen tasoon upotettavan rst-altaan. Asunnoissa kylmäkalusteina on asuntotyypistä riippuen jää pakastinkaappiyhdistelmä tai erillinen pakastin ja jääkaappi tai ”side by side” kylmäkeskus. Keittiössä on erillinen uuni sekä keraaminen keittotaso. Asunnoissa on astianpesukone ja valaisimella varustettu liesikupu. Pesuhuoneiden kalusteet ovat kosteudenkestäviä.

ULKOPUOLISET TYÖT:

Alapihalla katutason liikennealue on asfaltoitu, ylemmän pihan oleskelualueen kulkutiet ovat laatoitettuja pihasuunnitelman mukaan. Piha-alueen varustukseen kuuluu istutusaltaita, lipputanko ja tomutusteline sekä hiekkalaatikko. Istutukset ja nurmikot tehdään istutussuunnitelman mukaan. Maantason asunnoissa on omat asuntopihat ja asuntopihan oma istutusalue.

LVIS-TEKNIIKKA:

Vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinjohdot liitetään yleisiin verkostoihin. Asunnoissa on medialiittymä, johon kuuluu kaapelitelevisio ja perusnopeudella toimiva 5 Mbit/s tietoliikenneyhteys, jotka ovat valmiina jokaisessa asunnossa. Kohteen lämmityslähteenä on kaukolämpö. Asuntojen lämmitysjakotapana on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnot varustetaan asuntokohtaisella koneellisella ilmanvaihdolla, jossa on lämmön talteenotto. Saniteettikalusteet ovat LVI-suunnitelman mukaisia, mm. WC-istuimet kaksoishuuhtelulla. Sähkö- ja vesimittarit ovat asuntokohtaisia. Puhelin ja TV pistorasiat asennetaan sekä olohuoneeseen, että makuuhuoneisiin sähkösuunnitelman mukaisesti. Talossa on tietoliikenneverkko (parikaapeliverkko).

SUUNNITTELU:

Kohteen rakentaja on Lemminkäinen Talo Oy. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit ja rakenteet toisiin samanarvoisiin ja jotka eivät vaikuta laatutasoon. Ostajien tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.

ARBETSBESKRIVNING

BOSTADS AB VASA BJÖRKHOVET ALLMÄNT:

Bostadsbolagets byggnadsplats är belägen i Vasa centrum, i kvarter 1005. Tomten, som är belägen på adressen Skolhusgatan 47, 65100 Vasa, ägs av bostadsbolaget.

Bostadsbolaget består av ett våningshus med sex våningar, totalt 32 bostäder, ett a ärsutrymme samt en källarvåning. I våningshusets första våning och i källaren finns tekniska utrymmen, bostadsspecifika lösöresförråd samt ett gemensamt förråd för t.ex. cyklar. I källarvåningen finns ett befolkningsskydd i vilket bostadsspecifika förrådsutrymmen har placerats. Största delen av bostäderna har en egna badrumsbastun. Med tanke på bilplaceringen byggs en bilhall under gårdsplattan, från vilken det är förbindelse till trapphusen och hissarna. Även på gårdsområdet finns det parkeringsrutor utrustade med motorvärmarstolpar. Den vackra gården byggs en våning över gatuplan och den är enbart ämnad för gångtrafik. För avfall byggs ett separat avfallsutrymme i bostadshusets första våning. Trappuppgångarna utrustas med elektroniska invånartavlor, genom vilka det förutom invånarförteckningen också är möjligt att visa bl.a. väderleksrapporter.

KONSTRUKTIONER:

Byggnadernas bärande stomme är till största delen av betong och stål. Väggarna mellan bostäderna är av armerad betong. Väggarna i närheten av duschen är av fuktbeständigt skivmaterial medan de övriga mellanväggarna bekläds med gipsskiva. Fasaden är av stenmaterial, varav det yttersta lagret är en rappad yta som avstöter smuts och fukt. Vattentaket är av bitumfilt.

FÖNSTER OCH DÖRRAR:

Fönstren är av typen MSEL med inre dubbelt värmeglas samt enkelt ytterglas. Fönstren utrustas med solskyddsglas och spjälgardiner. Fönstren är fabriksmålade samt standardbeslagna. Utsidan av fönsterbågarna är beklädda med målad aluminium. Trapphusdörrarna till bostäderna är ljud- och brandisolerade dörrar av trä. Mellandörrarna är vita fabriksmålade släta standarddörrar och bastudörrarna är av härdat säkerhetsglas. Balkongdörrarna är värmeisolerade trädörrar med glasöppning. Bostäderna på första våningen i marknivå har ett gårdsområde som är inhägnat med ett glasstaket medan balkongerna på övre våningar är inglasade. Huvudingångarna vid trappuppgångarna utrustas med elektroniska lås som öppnas med invånarens proxkort samt bostadsspecifika porttelefoner.

VÄGGAR OCH TAK:

Badrummens och WC väggar samt mellanrummet mellan köksinredningens övre och nedre skåp bekläds med kakel. Väggarna i tamburerna är målad glasfibertapet, vardags- och sovrummens väggar tapetseras. Badrumsbastuns väggar är av träpanel, förutom den främre väggen som är utav härdat glas. Taket i badrummet beslås med panel. Övriga tak är slätmålade eller sprutlackade i enlighet med planeringen.

planteringsplaneringen. Bostäderna på marknivå har egna bostadsgårdar samt ett eget planeringsområde på bostadsgården.

GOLVBELÄGGNING:

I vardagsrummen, tamburerna, sovrum, samt kök läggs brädparkett. Golven i badrum, bastu samt WC bekläds med klinker. I bostäderna på markplan, som har ingång från gården, bekläds tambursgolvet med klinker.

INREDNING OCH UTRUSTNING:

Den fasta inredningens dörrar är av MDF-skiva enligt inredningsritningarna. Arbetsytorna i köket är av standardlaminatskiva med avrundad rak ytterkant samt en diskbänk i rostfritt stål sim fälls in i bordsytan. Bostäderna utrustas, beroende på storleken, endera med ett kyl-/fryskombinationsskåp eller i större bostäder med kyl/svalskåp och frysskåp eller med ”side by side” kombinationsskåp. Köken utrustas med separat ugn och keramisk spisplatta samt diskmaskin. Till den fasta inredningen hör även spiskupa med belysning. Inredningen i badrummen är fuktbeständig.

VVS- OCH ELTEKNIK:

Vatten-, avlopp-, el- och telefonledningar kopplas till de allmänna näten. Bostäderna har en media anslutning, som innefattar kabel tv samt en datakommunikationsanslutning med standardhastigheten 5 Mbit/s, som finns färdigt i varje bostad. Bostadsbolagets värmekälla är ärrvärme. Bostädernas värmefördelning fungerar med vattenburen golvvärme. Bostäderna förses med lägenhetsvis maskinell ventilation med värmeåtervinning. Sanitetsutrustningen är enligt VVS planeringen med bl.a. WC-stolar med tvåspolsystem. El- och vattenmätare installeras skilt för varje bostad. Telefon- och TV-kontakter installeras i vardagsrum och alla sovrum enligt elplaneringen. I huset finns datakommunikationsnät (parkabelnät).

YTTRE ARBETEN:

Trafikområdet på det nedre gårdsplanet är asfalterat, gångarna på det övre gårdsplanet är belagda med betongplattor enligt gårdsplaneringen. Till gårdsplanens utrustning hör planeringsboxar, flaggstång och vädringsställning samt sandlåda. Planteringar och gräsmatta görs enligt

PLANERING:

Lemminkäinen Hus Ab Västra Finland är projektets byggare. Byggaren förbehåller sig rätten att göra sådana motiverade ändringar i material och konstruktionen, som inte inverkar på kvalitetsnivån. I samband med undertecknandet av köpebrevet bör köparen bekanta sig med försäljningsdokumenten och fastställda planer. Ritningar och bilder i broschyren är riktgivande.

LÖYDÄT LISÄÄ TIETOA ASUNTO OY VAASAN AB VASA BJÖRKHOVET PÅ ADRESSEN ASUNNOT.FI/KOIVUHOVI

LEMMINKÄINEN ASUNTOMYYNTI - BOSTADSFÖRSÄLJNING OLYMPIAKATU/GATAN 16, 65100 VAASA PUH. 020 715 8300 [email protected]