Transcript Asunto Oy Vaasan Myllykatu 13 - Rakennustoimisto VO Mattila Oy

Asunto Oy Vaasan Myllykatu 13
Konepajakatu / Myllykatu
Vaasa
Kohtuuhintaisia asuntoja välittömästi keskustan lähietäisyydellä. Hyvät yhteydet kauppakeskuksiin. Nyt on erinomainen mahdollisuus vaihtaa lähiöiden omakotiasuminen keskusta-asumiseen.
Valmistuminen kesällä 2012
Förmånliga lägenheter i närheten av stadens centrum. Också nära till butikscentra. Nu är lämpligt tillfälle att
byta förortens egnahemshus till en lägenhet i centrum.
Färdigställning sommaren 2012
Suunnittelu / planering:
Arkkitehtitoimisto Eero Lahti Oy
Tampere / Tammerfors
Rakentaa ja myy / Bygger och säljer:
RS-pankki / RS-bank:
Kauppapuistikko 8, 65100 VAASA
Handelsesplanaden 8, 65100 VASA
www.vomattila.fi Puh / Tel 06-318 6900
Asunto Oy Vaasan Myllykatu 13
ASEMAPIIRROS
SITUATIONSPLAN
Asunto Oy Vaasan Myllykatu 13
K
APK
L
OH
VR
MH
SR
(JK/PK)
JK/PK
SK
ET
T
LH
B
PE
TR
PY
VH
KL
LTO
(PPK/KR)
2H+K+S 59,5m²
2R+K+B
A2
A6
A10
A14
1. krs / vån
2. krs / vån
3. krs / vån
4. krs / vån
LTO
(PPK/KR)
VH
GB
PE
TR
ET
T
OH
VR
KT
KV
JK/PK
L
APK
MH
SR
SK
2H+KT 43,5 m²
2R+KV
A1
A5
A9
A13
0
1
2
3
4
1. krs / vån
2. krs / vån
3. lrs / vån
4.krs / vån
5m
3
AS. OY VAASAN MYLLYKATU 13
BOST. AB VASA KVARNGATAN 13
22.01.2009
Oikeudet suunnitelmamuutoksiin pidätetään
RAKENNUSTOIMISTO V. O. MATTILA
KAUPPAPUISTIKKO 8
06-318 6900
HANDELSESPLANADEN 8
OH
VR
(JK/PK)
JK/PK
APK
L
K
PY
SK
MH
SR
ET
T
PE
BR
LH
B
VH
KL
2H+K+S 60,0 m²
2R+K+B
LTO
(PPK/KR)
A3
A7
A11
A15
1. krs / vån
2. krs / vån
3. krs / vån
4. krs / vån
LTO
SK
NA
(PPK/KR)
LH
B
PE
TR
ET
T
MH
SR
JK/PK
L
APK
KT
KV
OH
VR
2H+KT+S 46,0 m²
2R+KV+B
A4
A8
A12
A16
0
1
2
3
4
1. krs / vån
2. krs / vån
3. krs / vån
4. krs / vån
5m
4
AS. OY VAASAN MYLLYKATU 13
BOST. AB VASA KVARNGATAN 13
22.01.2009
Oikeudet suunnitelmamuutoksiin pidätetään
RAKENNUSTOIMISTO V. O. MATTILA
KAUPPAPUISTIKKO 8
06-318 6900
HANDELSESPLANADEN 8
TERASSI
MH1
SR1
LTO
WC/KHH
WC/KVR
(PPK/KR)
JK/PK
K
JK/PK
RT
M
VH
GB
APK
SK
PY
L
MH2
SR2
ET
T
PE
TR
OH
VR
LH B
3H+K+S 85,5 m²
3R+K+B
A17
0
1
2
3
4
5. krs / vån
5m
5
AS. OY VAASAN MYLLYKATU 13
BOST. AB VASA KVARNGATAN 13
22.01.2009
Oikeudet suunnitelmamuutoksiin pidätetään
RAKENNUSTOIMISTO V. O. MATTILA
KAUPPAPUISTIKKO 8
06-318 6900
HANDELSESPLANADEN 8
JK/PK
TERASSI
(PPK/KR)
LTO
LTO
K
JK/PK
WC/KHH
RT
M
WC/KVR
VH
GB
PY
APK
SK
MH1
SR1
L
MH2
SR2
ET
T
PE
TR
LH
OH
VR
B
3H+K+S 88,0 m²
3R+K+B
A18
0
1
2
3
4
5. krs / vån
5m
6
AS. OY VAASAN MYLLYKATU 13
BOST. AB VASA KVARNGATAN 13
22.01.2009
Oikeudet suunnitelmamuutoksiin pidätetään
RAKENNUSTOIMISTO V. O. MATTILA
KAUPPAPUISTIKKO 8
06-318 6900
HANDELSESPLANADEN 8
MH2
SR2
MH1
SR1
LH
PY
SK
B
ET T
3H+K+S 64,5 m²
3R+K+B
LTO
(PPK/KR)
1. krs / vån
2. krs / vån
3. krs / vån
4. krs / vån
5. krs / vån
JK/PK
APK
L
K
(JK/PK)
B19
B22
B26
B30
B34
PE
TR
OH
VR
PARVEKE
BALKONG
L
SK
LTO
ET
T
(PPK/KR)
PE
TR
APK
(JK/PK)
JK/PK
KK
KV
PY
LH
B
OH
VR
0
1
MH
SR
2
3
4
VH
GB
2H+KK+S 53,5 m²
2R+KV+B
B23
B27
B31
B35
2. krs / vån
3. krs / vån
4. krs / vån
5. krs / vån
5m
7
AS. OY VAASAN MYLLYKATU 13
BOST. AB VASA KVARNGATAN 13
22.01.2009
Oikeudet suunnitelmamuutoksiin pidätetään
RAKENNUSTOIMISTO V. O. MATTILA
KAUPPAPUISTIKKO 8
06-318 6900
HANDELSESPLANADEN 8
MH1
SR1
LH
B
VH
GB
PE
TR
VH
GB
MH2
SR2
PY
(PPK/KR)
LTO
WC
SK
K
L
JK/PK
OH
VR
3H+K+S 73,5m²
3R+K+B
APK
(JK/PK)
ET
T
0
1
2
3
4
B24
B28
B32
B36
2. krs / vån
3. krs / vån
4. krs / vån
5. krs / vån
5m
8
AS. OY VAASAN MYLLYKATU 13
BOST. AB VASA KVARNGATAN 13
22.01.2009
Oikeudet suunnitelmamuutoksiin pidätetään
RAKENNUSTOIMISTO V. O. MATTILA
KAUPPAPUISTIKKO 8
06-318 6900
HANDELSESPLANADEN 8
MH
SR
VH
GB
OH
VR
LH
B
APK
PE
TR
JK/PK
K
(PPK/KR)
L
LTO
SK
ET
T
2H+K+S 64,0 m²
2R+K+B
B25
B29
B33
B37
0
1
2
2. krs / vån
3. krs / vån
4. krs / vån
5. krs / vån
3
4
5m
9
AS. OY VAASAN MYLLYKATU 13
BOST. AB VASA KVARNGATAN 13
22.01.2009
Oikeudet suunnitelmamuutoksiin pidätetään
RAKENNUSTOIMISTO V. O. MATTILA
KAUPPAPUISTIKKO 8
06-318 6900
HANDELSESPLANADEN 8
MH
SR
OH
VR
LH
B
2H+K+S 53,5 m²
2R+K+B
1. krs / vån
2. krs / vån
3. krs / vån
4. krs / vån
K
JK/PK
LTO
(JK/PK)
PE
TR
(PPK/KR)
C39
C43
C47
C51
ET
T
PY
SK
APK
ET
T
L
KT
KV
PE
TR
1H+KT 35,0 m²
1R+KV
C40
C44
C48
C52
C55
0
1
ALK
1. krs / vån
2. krs / vån
3. krs / vån
4. krs / vån
5. krs / vån
2
3
4
H
R
5m
10
AS. OY VAASAN MYLLYKATU 13
BOST. AB VASA KVARNGATAN 13
22.01.2009
Oikeudet suunnitelmamuutoksiin pidätetään
RAKENNUSTOIMISTO V. O. MATTILA
KAUPPAPUISTIKKO 8
06-318 6900
HANDELSESPLANADEN 8
MH
SR
OH
VR
2H+KT 40,5 m²
2R+KV
C42
C46
C50
ET
T
2. krs / vån
3. krs / vån
4. krs / vån
SK
KT
KV
LTO
(PPK/KR)
PE
TR
L
JK/PK
APK
(PPK/KR)
ET
T
WC
LH
SK
PE
TR
PY
ST
LTO
B
L
JK/PK
K
1
3H+K+S 82,5 m²
3R+K+B
VH
GB
MH2
SR2
0
OH
VR
(JK/PK)
APK
MH1
SR1
2
3
4
C45
C49
C53
C56
2. krs / vån
3. krs / vån
4. krs / vån
5. krs / vån
5m
11
AS. OY VAASAN MYLLYKATU 13
BOST. AB VASA KVARNGATAN 13
22.01.2009
Oikeudet suunnitelmamuutoksiin pidätetään
RAKENNUSTOIMISTO V. O. MATTILA
KAUPPAPUISTIKKO 8
06-318 6900
HANDELSESPLANADEN 8
MH2
SR2
MH1
SR1
RT
M
OH
VR
TERASSI
VH
GB
SK
K
JK/PK
JK/PK
APK
ET
T
LTO
PY
L
WC
(PPK/KR)
PE
LH
TR
B
3H+K+S 83,5m²
3R+K+B
C54
0
1
2
5.krs / vån
3
4
5m
12
AS. OY VAASAN MYLLYKATU 13
BOST. AB VASA KVARNGATAN 13
22.01.2009
Oikeudet suunnitelmamuutoksiin pidätetään
RAKENNUSTOIMISTO V. O. MATTILA
KAUPPAPUISTIKKO 8
06-318 6900
HANDELSESPLANADEN 8
LTO
SK
TAUKOH
PAUSR
WC
TSTO
KONT
TSTO 40,5m²
KONTOR
C38
0
1
2
3
4
1. krs
5m
13
AS. OY VAASAN MYLLYKATU 13
BOST. AB VASA KVARNGATAN 13
22.01.2009
Oikeudet suunnitelmamuutoksiin pidätetään
RAKENNUSTOIMISTO V. O. MATTILA
KAUPPAPUISTIKKO 8
06-318 6900
HANDELSESPLANADEN 8
ENNAKKOMARKKINOINTI
As Oy Vaasan Myllykatu 13,
Vaasa
RAKENNUSTAPASELOSTUS
A Yleistä
Asunto Oy Vaasan Myllykatu 13 rakennetaan omalle
tontille. Osoite: Myllykatu 13, 65100 Vaasa
Kiinteistötunnus: 4-13-7
Yhtiö muodostuu yhdestä kolmiportaisesta 5kerroksisesta asuinkerrostalosta ja autohallista.
Kaikissa portaissa hissi, joilla yhteys kellariin.
B Rakenteet
Perustukset: Rakennus perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti.
Ulkoseinät: Katujen puoleisten seinien ulkopintana
tiilimuuraus. Sisäpihan seinät tehdään pääosin
betonipintaisista betonielementeistä.
Huoneistojen väliset seinät: Huoneistojen väliset
seinät teräsbetonia, paksuus 180 mm.
Kevyet väliseinät: Asuinhuoneiden kevyet väliseinät
tehdään
metallirunkoisina
kipsilevyseininä.
Pesuhuoneiden seinät pääosin kivirakenteisia.
Alapohja: Alapohja rakennesuunnitelman mukaan.
Välipohja: Välipohjat tehdään ontelolaattavälipohjina,
kokonaispaksuus n.390 mm.
Yläpohja: Kerrostalon yläpohja tehdään ontelolaatoista, lämmöneristeenä puhalluseriste n.400 mm.
Katto:
Puurakenteinen
harjakatto.
peltikate. Piharakennusten katteena
Saumattu
peltikate.
Parvekkeet: Parvekkeet betoni / metallirakenteisia
suunnitelmien mukaan. Lasikaide ja parvekelasitus.
Ulokeparvekkeissa umpilaminaattilevykaide.
C Asuntojen pintarakenteet
Lattiapinnat: Olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja keittiöissä lautaparketti. Saunoissa,
pesuhuoneissa ja wc-tiloissa keraaminen laatta.
Seinäpinnat: Maalaus: olohuone, ruokailutila ja
makuuhuoneet, keittiöt, eteinen ja vaatehuone.
Laatoitus: pesuhuoneiden seinät lattiasta kattoon,
keittiön työpöytien ja pesupöytien taustat ja wc:n
allastaustat. Panelointi: löylyhuoneet
Kattopinnat: Ruiskutasoitus: olohuone, eteinen,
makuuhuoneet, ruokailutila. Tasoite + maalaus:
keittiöt, erillinen WC. Panelointi: löylyhuone ja
pesuhuone Työpiirustuksissa esiintyviin kohtiin
tehdään alakatot maalatusta kipsilevystä.
D Ovet ja ikkunat
Kerrostalohuoneistojen kerrostaso-ovet ovat sisäänulos aukeavia valmistajan vakio-ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdas-maalattuja
laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta.
Parvekeovien ulkopuoliset osat alumiiniverhottuja.
Asemakaavan dB-vaatimukset on huomioitu. Saunan
ovet ovat kokolasisia saunanovia, karmit havupuuta.
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään
aukeavia (MSEL) ikkunoita. Ulkopinnat alumiiniverhoiltuja. Asemakaavan dB-vaatimukset on huomioitu.
E Varusteet ja laitteet
Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia
kiintokalusteita. Keittiökalusteiden ovet ovat mdflevystä valmistettuja maalattuja ovia. Muiden
komerokalusteiden ovet ovat melamiinia. Työpöydät
ovat laminaattia ja niissä upotetut rst-altaat.
Liedet ovat 50 tai 60 cm leveitä keraamisia vakioliesiä. Lieden päällä liesikupu. 3h+k ja suuremmissa
asunnoissa on liesi 60 cm, pakastekaappi ja jääviileäkaappi sekä astianpesukone. Pienemmissä
asunnoissa on liesi 50 cm, jää-pakastekaappi sekä
tilavaraus astianpesukoneelle. Kaikissa keittiöissä on
tilavaraus kalusteisiin sijoitettavalle mikroaaltouunille.
Pesuhuoneessa peili ja lokerikot joiden päällä "lippa"
ja valaisimet. Pesualtaan alle kaappi. Pesuhuoneessa
halogeenivalot ja saunassa led valot.
Pyykinpesukoneliitäntä, ja varaus pesukoneelle ja
kuivausrummulle.
Asuntosaunat: Laudetasot haapaa tai leppää,
tukirakenteena höylätty havupuu.
Vesijohtokalusteet: Sekoittajat yksiotesekoittajia.
Suihkussa termostaattisekoittaja.
Ilmanvaihto: Asuntokohtainen koneellinen tulo- ja
poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Lämmitys:
Patteriverkollinen
kaukolämpö,
asuinhuoneissa patteritermostaatit. Pesuhuoneessa
sähköinen lattialämmitys (ns. mukavuuslämpö)
Antennipisteet: 1 kpl/asuinhuone. Yhtiö liitetään
kaapeli-TV verkkoon. Atk-yhteys: sisäinen verkko
parikaapelointina. Valmius kuituverkolle.
Puhelinpisteet: 1 kpl/asuinhuone.
Turva-valvontajärjestelmät: Asunnoissa ovipuhelimet. Pääsisäänkäynneissä, autopaikoilla ja pihassa
kameravalvonta.
G Yhteistilat
Kerrostalon kellarikerrokseen sijoittuu väestönsuoja,
kuivaushuone,
talosauna
ja
asuntokohtaiset
irtaimistovarastot sekä yhtiön tekniset tilat.
F Ulkotilat
Sisäänkäyntitasot päällystetään betonilaatoilla. Ajoneuvoliikennöitävät liikennealueet asfalttipäällysteisiä.
Talon kellarikerroksessa 6 erillistä autotallia.
Autohallissa on 35 paikkaa, autokannella on 33
paikkaa. Lisäksi 13 pihapaikkaa.
Ulkovarusteet ja pihaistutustyöt tehdään piha- ja
istutussuunnitelmien mukaisesti.
SITOUMUKSETTA
Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin. Tämän
esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen helmikuu
2011. Rakennuttajaa sitovat piirustukset ja rakennustapaselitys sisältyvät urakkasopimukseen ja ovat
kaupantekovaiheessa ostajan nähtävissä.
Vaasa 02.02.2011
Rakennustoimisto V. O. Mattila Oy
Kauppapuistikko 8, 65100 VAASA
Puh. 06-318 6900
www.vomattila.fi
FÖRHANDSMARKNADSFÖRING
As Oy Vaasan Myllykatu 13,
Vasa
BYGGNADSBESKRIVNING
A Allmänt
Asunto Oy Vaasan Myllykatu 13 byggs på egen tomt.
Adress: Kvarngatan 13, 65100 Vasa
Fastighetsbeteckning: 4-13-7
Bolaget består av ett 5-våningshus med tre
hissförsedda trapphus samt en parkeringshall. Alla
trapphus har förbindelse med källaren.
B Konstruktioner
Grunden:
Husets
konstruktionsritningarna.
grund
görs
enligt
Ytterväggarna: Ytterväggarna mot gatan är tegel
reveterade. Gårdssidans ytterväggar är i huvudsak
betongelementväggar.
Lägenhetsavskiljande väggar: De lägenhetsavskiljande väggarna är av 180 mm betong.
Lätta mellanväggar: Lägenheternas lätta mellanväggar
är
gipsväggar
med
metallstomme.
Tvättrumsväggarna är i huvudsak stenväggar.
Undre bjälklaget: Undre bjälklaget görs enligt
konstruktionsritningarna.
Mellanbjälklagen: Mellanbjälklagen är hålbjälklag ca
390 mm.
Övre bjälklaget: Våningshusets övre bjälklag är
hålbjälklag, som värmeisolering c 400 mm blåsull.
Taket: Åstak i träkonstruktion. Fogad takplåt. De
andra byggnaderna har också plåttak.
Balkongerna: Balkongerna är av betong- och
metallkonstruktion.
Glasräcke
och
inglasade
balkonger. En del balkonger har balkongräcke av
laminatskiva.
C Ytkonstruktioner i lägenheterna
Golven: Lamellparkett i vardagsrum, sovrum, kök
och tambur. Keramisk platta i badrum, wc och bastu.
Väggytor: Målning: vardagsrum, matrum, kök,
sovrum
och
klädrum.
Plattläggning:
tvättrumsväggarna från golv till tak, väggen mellan
köksskåpen samt väggen bakom lavoaren i wc.
Panelbräder: bastun.
Innertak: Sprutspacklade tak: vardagsrum, tambur,
sovrum och matrum. Släta, spacklade tak + målning:
kök separat wc. Paneltak: bastu och tvättrum. En del
av taken är målade gipstak.
D Dörrar och fönster
Lägenhetsdörrarna är dubbla standarddörrar.
Lägenheternas innerdörrar är fabriksmålade, falsade
släta dörrar. Dörrkarmarna och listerna är av trä.
Balkongdörrarna har aluminiumyta på utsidan.
Stadsplanens dB-krav har beaktats. Bastudörrarna
är av glas, karmen av trä. Bostädernas fönster är
inåtgående 3-glas fönster (MSEL). Fönstren har
aluminiumyta på utsidan. Stadsplanens dB-krav har
beaktats.
E Utrustning och apparatur
Inredningen är fabrikstillverkad fast inredning.
Köksinredningens dörrar är av målad mdf-skiva.
Den övriga inredningens dörrar har melamin yta.
Arbetesborden är laminat med infällda rostfria
diskhoar.
Spisarna är 50 eller 60 cm breda standardspisar med
keramisk yta. Ovanförs spisen finns en spiskupa. I
3r+k och större lägenheter finns spis 60cm,
frysskåp och kyl-svalskåp samt diskmaskin. I de
mindre lägenheterna finns spis 50cm, kyl-frysskåp
samt utrymme reserverat för diskmaskin. I alla kök
finns utrymme reserverat för mikrovågsugn.
I tvättrummet finns spegel, hylla och infällda
halogenlampor. Under lavoaren finns ett skåp. I
bastun led belysning.
Tvättmaskinsuttag, samt utrymme reserverat för
tvättmaskin och torktrumma.
Lägenhetsbastuna: Laven är av asp eller al,
stommen av hyvlat barrträ.
Kranarna: är enhandsblandare. I duschen finns
termostatblandare.
Ventilation: I varje lägenhet finns maskinell
ventilation försedd med värmeåtervinning.
Värme: Fjärrvärme, vattenburen centralvärme med
radiatorer på väggarna. El-värme i plattbelagda golv.
Antennuttag: 1 st/bostadsrum. Bolaget ansluts till
kabel-TV nätet. Adb-förbindelse: sisäinen verkko
parikaapelointina. Förberett för fibernät.
Telefonuttag: 1 st/bostadsrum.
Övervakningssystem: I bsotäderna finns porttelefon. Vid huvudingångarna, vid bilplatserna och på
gårdsplanen finns kameraövervakning.
G Gemensamma utrymmen
I källarvåningen finns skyddsrum, torkrum, bastu,
lägenheternas förråd samt bolagets tekniska
utrymmen.
F Yttre områden
Vid ingångarna betongplattor. Områden för biltrafik
asfalteras. I husets källarvåning finns 6 separata
garagen. I bilhallen finns 35 platser och på
bilhallens övre plan 33 platser. Dessutom finns 13
bilplatser på gården.
Yttre arbeten och planteringar görs enlig separat
plan.
UTAN FÖRBINDELSE
Byggherren förbehåller sig rätt tilländringar.
Uppgifterna i denna broschyr baserar sig på läget i
februari 2011. De för byggherren bindande
ritningarna
och
arbetsbeskrivningen
över
byggnadssättet ingår i entreprenadavtalet och finns
till påseende för köparen i försäljningsskedet.
Vasa den 02.02.2011
Byggnadsbyrå V. O. Mattila Ab
Handelsesplanaden 8, 65100 VASA
Puh. 06-318 6900
www.vomattila.fi
Asunto Oy Vaasan Myllykatu 13
SITOUMUKSETTA
Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin. Tämän esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen helmikuu 2011. Rakennuttajaa sitovat piirustukset
ja rakennus-tapaselitys sisältyvät urakkasopimukseen ja ovat kaupantekovaiheessa ostajan
nähtävissä.
UTAN FÖRBINDELSE
Byggherren förbehåller sig rätt tilländringar.
Uppgifterna i denna broschyr baserar sig på läget i februari 2011. De för byggherren bindande
ritningarna och arbetsbeskrivningen över byggnadssättet ingår i entreprenadavtalet och finns
till påseende för köparen i försäljningsskedet.
Vaasa 02.02.2011
Vasa den 02.02.2011
Rakennustoimisto V. O. Mattila Oy
Byggnadsbyrå V. O. Mattila Ab
Kauppapuistikko 8, 65100 VAASA
Puh. 06-318 6900
www.vomattila.fi
Handelsesplanaden 8, 65100 VASA
Puh. 06-318 6900
www.vomattila.fi