Transcript broschyren om Billdalshöjden

Billdalshöjden
Nyproduktion
Här möts hav och land
unika planlösningar
Båtliv som livsstil på gångavstånd
med naturen in på husknuten
1
Billdalshöjden
N y p r o d u k t i o n
i Billdal möts
hav och land
Billdal är en plats med anor och karaktär. Där du kan njuta av naturen
med bekväm närhet till staden. Vår ambition är att varsamt och med
omtanke utveckla området. Vi har nu glädjen att presentera ett
exklusivt och boende nära havet.
V
i vill bevara känslan av frihet, närheten till
naturen och attraktionskraften. Men samtidigt
tillföra något nytt. I harmoni med omgivningen bygger vi attraktiva boendemiljöer – ett
boende för själen. Och förutsättningarna är fantastiska.
Kusten och havet. Naturen och strövområden runt hörnet. Rofylldhet och närhet till staden. Här trivs såväl
gammal som ung och mittemellan.
Du väljer själv hur du vill bo
livskvalitet
Välkommen!
Populära Billdal balanserar på gränsen mellan Göteborg
och Kungsbacka, mellan Halland och Västergötland,
mellan stad och landsbygd. Stadspulsen är på bekvämt
avstånd men trots närheten till storstaden har Billdal
kvar det lilla samhällets lugna karaktär. Havet är alltid
påtagligt nära, inte bara när det blir dags att cykla till
badbryggan. Året om fylls luften av salta vindar, glitter
från viken och ljudet av sjöfåglar.
Med ett fantastiskt läge på höjden av Billdal uppför
vi 24 fristående villor i funkisarkitektur med modern
sättning. Du kan välja mellan olika planlösningar. Men
en sak har husen gemensamt – de är alla designade
med omtanke och kvalitet in i minsta detalj. Moderna,
fräscha, exklusiva och funktionella. Vi vågar lova ett
unikt boende i en unik miljö.
BILLDALSHÖJDENS
TOMTAKTIEBOLAG
Höjden av det bästa boendet. Läget, med utsikt över havet och landskapet
ställer krav på genomtänkt arkitektur som smälter in med omgivningen.
Billdalshöjdens villor är designade med omtanke och kvalitet.
2
Naturnära. I Billdal möts havet,
som ständigt skiftar karaktär,
och de solida klipporna som
formats av tiden. Här kan du
bada från klippor och bryggor
eller ta ett dopp vid den
nyanlagda badstranden.
3
Billdalshöjden
N y p r o d u k t i o n
naturnära miljö,
nära till allt
15 minuter till centrum – om du vill. Eller en halvminut till närmaste
skogsväg. I Billdal behöver du inte välja mellan stad eller land. Billdal
har utvecklats till en modern, trivsam pärla där trivseln är på topp.
B
illdal har gamla anor – redan på 1500-talet
nämns namnet Bledal som härstammar från
den lilla bäcken som flyter fram med möda
och besvär. För bara hundra år sedan var
Billdal ännu en jordbruksbygd och det finns fortfarande
gott om åkermark – jordmånen är bördig, perfekt för
närproducerat. När Säröbanan byggdes i början av 1900talet fick Billdal en station och allt fler bosatte sig här.
I dag är bebyggelsen präglad av villor och det strategiska
läget har gjort Billdal till ett mycket populärt område.
I ständig utveckling
Goda kommunikationer
Med bil eller buss tar du dig smidigt in till centrala
Göteborg. Bussarna går tätt – cirka var 15 minut under
högtrafik och en gång i halvtimmen under övrig tid på
vardagar och helger. Mellan hållplatsen och din bostad
är det knappt 200 meter. Ännu närmare än Göteborgs
centrum ligger Frölunda Torg och Sisjön som erbjuder
ett brett utbud av butiker för trevlig shopping. Billdal
är Göteborgs sydligaste pärla med ena tåspetsen i
Kungsbacka kommun. I det närbelägna Kungsporten
finner du ett brett urval av det mesta du behöver för
ditt vardagliga liv.
Billdals service är väl utbyggd. Här finns vårdcentral,
äldreboende och skola. Skolan med elever från förskola
till årskurs 9 ligger en dryg kilometer från området och
det finns flera förskolor att välja på, både kommunala
och privata. Billdal har många småföretagare och ett
näringsliv på frammarsch.
En plats för kropp och själ
Billdals föreningsliv är rikt och engagerat med flera
aktiva föreningar. Här kan du segla, spela fotboll och
träna ishockey i den nya idrottshallen. På anrika
Billdals Herrgård finns en av landets största ridklubbar
och vackra Billdals Park som anlades av JR Dickson i
slutet av 1800-talet. Nere i småbåtshamnen finns Billdals
Kappseglingssällskap som har segelutbildningar för
stora och små. Örsviksbadet och Lindåsbadet ligger
närmast till för ett dopp och gamla Säröbanan erbjuder
fina gång- och cykelmöjligheter.
Nordgården. Bara någon kilometer bort finner du Billdalsbornas favorit,
Nordgården. Här samlas folk över åldersgränserna, handlar, fikar eller avnjuter
en trerätters à la carte. Den hungrige kan också titta in till Bärnarps Konditori
eller Ulrikas Skafferi. Som så mycket annat i Billdal – du väljer själv.
4
Motion, gemenskap, naturupplevelser och ett kittlande tävlingsmoment om du vill. I Billdal finns
aktiviteter för alla – inomhus i den
fräscha idrottsanläggningen eller
utomhus i naturen.
5
Billdalshöjden
N y p r o d u k t i o n
klassisk och
modern funkis
Billdalshöjdens arkitektur är ett arv från funktionalismens byggnadsstil
– men modernare, fräschare och i toner som harmoniserar med
landskapet. Alla hus erbjuder ett generöst ljusinsläpp, trivsamma
balkonger eller takterasser. Här är en plats att trivas.
A 0,2,3
N
A 0,2,3
2
3
är Tengboms arkitektbyrå skapade husen
hade man en viktig utgångspunkt – att
bevara den vilda naturen. I närområdet
finns vackra mossbelagda berghällarAoch
0,1,2,3
hundraåriga tallar som lämnats orörda.
4
A 0,1,2,3
25
Tidlösa material av bästa kvalitet
Solida, påkostade material i dämpade toner som sam24
B 1,2,3 utgör exteriören.
26med omgivningen
spelar
Vackert tegel
som skiftar i grått och beige varvas med svarttonade
träpaneler. Smakfullt, stilrent och hållbart. Oavsett om
23
B det
1,2är hett ute eller en sval kväll, kommer du att trivas
utomhus. Husen har balkonger eller terasser i olika
22
väderstreck.
A 0,1,3
Exklusiva och smarta lösningar A 0,1,3
Med klassiska naturmaterial skapar vi en inredning
som du är nöjd med. Ekparkett i alla rum och klinker
i våtutrymmen och entré. Via en ektrappa med vita
vanglar och räcken når du övervåningen. Här ligger
dina sovrum – eller ditt kök och vardagsrum. Du kan
välja. Du kan också välja vilket väderstreck du vill ha
ditt sovrum. Kanske behöver du ett allrum, en matplats
eller ett extra kontor bredvid vardagsrummet?
Med miljön i omtanke
Givetvis är husen utrustade med energismarta lösningar.
Husen är uppvärmda via frånluftsvärmepump med
vattenburen golvvärme samtidigt som energisparande
0,2,3 vill
fönster och dörrar håller värmen inne.AKanske
du elda med ved? Som tillval kan du eventuellt få A 0,2,3
8 av hög
A 0,1,2,3
en fristående
kamin. BSjälvklart
1,2,3 är alla vitvaror
A 0,1,2,3
energiklass.
9
5
7
6
Vi finns med hela vägen
A 0,1,2,3
Vi har ett starkt etablerat kontaktnät med underleverantörer i branschen, vilket underlättar din tillvaro. Med en
B 1,2,3
0,1,2,3
bred kompetensAinom
bygg, el och VVS gör vi byggprocessen
flexibel och
för
16
20 vi kan ta ett större ansvar
21
utförda arbeten. Naturligtvis är vi också med i möte
A med
0,1,2arkitekten när du väljer din inredning.
A 0,2,3
10
11
A 0,1,2,3
15
19
12
B 1,2,3
14
A 0,1,2
B 1,2,3
13
B 1,2,3
Del av huset där man har
sol och eventuell utsikt
18
17
B 1,3
Naturnära material. Tegel i olika naturnyanser som faller väl in
i naturens grönska varvas med mörktonade träpaneler. Billdalshöjdens
villor harmoniserar smakfullt med naturen.
DENS TOMTAKTIEBOLAG
AN, 16 NOVEMBER 2009
6
Frihetskänsla. På Billdalshöjden
finns det perfekta boendet –
utvecklat av individer, för individer.
Det är dina behov och önskemål
som står i fokus när du väljer hur
ditt hus ska utformas.
7
Billdalshöjden
N y p r o d u k t i o n
sju preliminära
planlösningar
Möjlighet att påverka
Ditt boende på höjden är verkligen unikt.
Området består av fristående villor med
tegel, svarta träpaneler och vita fönsterbågar.
Du kan välja hustyp, planlösning och ytskikt
inomhus. Tomterna är grovplanerade. Notera
att de tekniska installationerna och bärande
konstruktionsdelar inte är redovisade på
planskisserna.
8
A 0,1,2,3
A 0,1,2,3
B 1,2,3
11
13
10
A 0,2,3
9
14
A 0,2,3
15
16
B 1,2,3
8
B 1,2,3
B 1,2,3
B 1,3
17
B 1,2,3
7
20
A 0,1,2,3
6
A 0,1,2,3
19
18
A 0,2,3
A 0,1,2
21 A 0,1,2
A 0,1,2,3
5
A 0,1,2,3
22
4
Norr
A 0,1,3
23
A 0,1,3
24
A 0,1,2,3
A 0,2,3
3
25
B 1,2,3
2
Hus, typ A
Hus, typ B
A 0,2,3
B 1,2
26
A 0,1,2,3 På denna tomt kan hus
typ A alternativ 0,1,2
eller 3 byggas
Ingång
Del av huset där man har
sol och eventuell utsikt
9
Billdalshöjden
N y p r o d u k t i o n
hus A
Allrum
Bad
3,70 m
2,70 m
2,60 m
snitt
Garage
Bad
Hall
Kök
fasader
ENTRÉFASAD
LÅNGFASAD
10
vardagsrum
sov 3
G
G
G
G
sov 4
öppen spis
(tillval)
VP
garage
tvätt
G
HS
HS
G
UGN
G HS
G F
G
bad
takterass
bad
allrum
kök
G G G
K
G
sov 2
matplats
G
sov 1
G
hall
A0
Boyta 153 m 2
matplats
sov 5
G
sov 3
sov 4
G
garage
G
G
ST K
G
frd
hall
F
G HS
G HS
G HS
G
bad
kök
allrum
UGN
frd
tvätt
bad
öppen spis
(tillval)
vardagsrum
G G G
sov 2
G
G
sov 1
A1
Boyta 153 m 2
11
Billdalshöjden
N y p r o d u k t i o n
balkong
A2
Boyta 151 m 2
vardagsrum
sov 2
sov 1
G
G
G
allrum
G G G
HS
G G
öppen spis HS
(tillval)
K
sov 3
garage
F
takterass
ST
kök
HS
G
UGN
G
SK
frd
matplats
G
VP TP
bad
hall
bad
tvätt
balkong
sov 2
G
matplats
bad
sov 1
G
balkong
ST
HS
G G G G
G G
F
K
sov 3
garage
takterass
ST
HS kök
U/M
G
SK
G
frd
G
hall
öppen spis
(tillval)
VP TP
bad
tvätt
vardagsrum
balkong
A3
Boyta 151 m 2
12
hus b
Matplats
2,80 m
3,60 m
Bad
Wc
2,60 m
snitt
Hall
Kapprum
fasader
ENTRÉFASAD
LÅNGFASAD
13
Billdalshöjden
N y p r o d u k t i o n
K
F
kök
matplats
sov 4
HS
G
G
G
G
G
G
G
G
sov 3
HS
UGN
G G G
VP
garage
sov 2
vardagsrum
ST
tvätt
G
G
takterass
öppen spis
(tillval)
G G G
G
bad
G G
allrum
G
bad
frd
sov 1
hall
balkong
b1
Boyta 200 m 2
b2
Boyta 196 m
balkong
2
sov 1
G
G
G
G
G
G
G
G
vardagsrum
sov 2
öppen spis
(tillval)
SK
HS
tvätt
TP VP
garage
bad
frd
G
sov 3
G
G
G
G
F
takterass
K
sov 4
matplats
G ST
bad
hall
14
kök
UGN
sov 1
G
G
G
G
K F
kök
sov 2
G
G
SK
matplats
UGN
HS
HS
tvätt
VP TP
garage
ST G G
sov 3
takterass
G
G G
G
G G
bad
G
balkong
vardagsrum
sov 4
öppen spis
(tillval)
bad
G
frd
G
ST
hall
klk
G
G G G GG
balkong
b3
Boyta 195 m 2
Byggentreprenören
Vi är ett ungt, modernt och expansivt företag
med stort engagemang. Personalen är vår främsta
resurs och vi strävar efter att ständigt vidareutveckla oss för att erbjuda våra kunder den
bästa kompetensen. Ett kreativt samarbete med
konstruktiva lösningar tillsammans med våra
samarbetspartners och beställare skapar förutsättningar för ett kostnadsmedvetet och utvecklande
byggprojekt.
Vi bygger på förtroende.
15
Billdalshöjden
N y p r o d u k t i o n
Inredning och
material
Ett nybyggt hus har många fördelar jämfört med ett äldre. Du får ett
bekymmersfritt boende, slipper börja med att renovera eller bygga om,
och framför allt, du får ett hus med en personlig prägel.
Bara det bästa är gott nog
Här ska ni leva och bo i många år. Därför
lämnar vi ingenting åt slumpen. Ytorna i
våra hus är välplanerade och inredningsdetaljerna genomtänkta för att hålla i många
år. Vi vet att husen kommer att åldras
värdigt och bli ännu vackrare med tiden.
Innerväggar
oInvändiga väggar utförs med 11 mm OSB skiva och 13 mm gipsskiva på båda sidor.
Fasad
oFasadtegel med tegel från Weinerberger
Kogelbloem och svart träpanel i
kombination.
Teknisk beskrivning
Grundläggning
oBerg
oIsolerad betongplatta med vattenburen golvvärme samt 3-stavs ekparkett
oKlinker i entré, Antracit 30x60 cm
Husstomme väggar och bjälklag
oYttervägg med bärande trästomme 45x195 mm med installationsskikt 45 mm.
Trästommen bekläs med vindskiva
innanför fasadmaterial och på insidan med 11 mm OSB skiva och 13 mm
gipsskiva.
oMellanbjälklag utförs med träkonstruktion med ovanliggande spånskiva samt
ljudisoleringoch golvvärme. Golvet beläggs med 3-stavs ekparkett. Innertak utförs med gipstak, vita.
16
Tak
oBandfalsat plåttak i svart kulör.
Fönster
oEnergieffektiva fönster av trä med aluminiumklädd utsida.
oFönstersmygar utförs med vitmålad trä.
oFönsterbänkar utförs med natursten.
Dörrar
oEntrédörr från SnickarPer.
oInnedörrar från Dooria med trycken
Hoppe.
oGargeport från Teckentrupp.
Trappa
oTrätrappa med massiva eksteg och
vita vanglar.
Kök
oVitvaror från Siemens.
oKvalitétskök från HTH.
oBlandare från Mora.
Bad
oVitt kakel på vägg 13 x 41,5 cm och
klinker på golv 10 x 10 cm svart antracit.
oBadrumsinredning från HTH.
oSanitetsporslin från IFÖ.
El
oSpotlights i kök och bad 16 st.
Tele / TV /Data
oInkommande media ansluter till tele/data nisch. Från nisch utgår kanalisation för tele, data och TV.
Värme och Ventilation
oFrånluftvärmepump, typ nibe 750.
oTilluft via spaltventiler i fönster.
oVattenburen golvvärme i båda planen.
oSeparat termostatstyrd värmereglering
i samtliga rum.
Öppen spis är tillval.
Bilderna är för inspiration från
aktuella leverantörer och visar
ej husens verkliga inredning.
17
Bilden är för inspiration från
aktuell leverantör och visar
ej husens verkliga inredning.
18
Billdalshöjden
N y p r o d u k t i o n
försäljningen –
hur går den till?
Fastighetsbyrån, en marknadsledande mäklarbyrå i västra
Göteborg, har fått i uppdrag att sälja detta unika område.
Ett tryggt köp
ERBJUDANDE FRÅN SWEDBANK
priser
Husen har fasta priser och ingen budgivning sker. När du har bestämt vilket av
husen som du vill bo i, ska ni deponera
50 000 kronor till Swedbank Fastighetsbyrå.
På så sätt får du företräde till just det huset
under tio arbetsdagar. Om du väljer att inte
fullfölja köpet, återbetalas givetvis depositionsavgiften i sin helhet. Anledningen till
detta upplägg är att intresserade köpare ska
känna sig trygga i att ingen annan kan köpa
huset. Fullföljes affären upprättas ett köpekontrakt på tomten av Fastighetsbyrån i
Västra Göteborg samt ett entreprenadkontrakt på huset med Aktiebolaget
Tornstaden. Tomtlikviden erlägges vid
tillträdet, därefter sker fem delbetalningar
till Tornstaden före inflyttning.
Fastighetsbyrån hjälper dig givetvis med
finansiella kontakter. Under deponeringstiden planerar vi ett möte med Swedbank för
att gå igenom din finansiering. Redan nu
kan vi presentera ett attraktivt erbjudande
för lån och byggkredit från Swedbank.
Tabellen nedan visar prisindikation
beroende på val av hustyp.
MÖTE MED ENTREPRENÖREN
Under de tio arbetsdagarna bokas det in ett
möte med entreprenören som berättar vad
som ingår i priset. Entreprenören upplyser
om och ger kostnadsförslag på olika tillval
och alternativa inredningar, som till exempel golv, tapeter, kakel, kök eller badrum.
Mars/maj 2010
Etablering och försäljning
FASTIGHETSBYRÅN – TILL DIN
TJÄNST
Givetvis står Fastighetsbyrån till din tjänst
vid en eventuell försäljning av din nuvarande bostad. Med vår expertis och erfarenhet
kan du som säljare känna dig trygg i att du
alltid får en professionell mäklare som är
mycket förtrogen med marknadsläget. Vi
arrangerar dina visningar och marknadsför
din bostad på ett attraktivt sätt.
Fastighetsbyrån ger dig råd om hur du
ökar värdet på din bostad, och vi erbjuder
kostnadsfri värdering.
vår/sommar 2010
Anläggning av vägar
och avsprängning
Hus
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
september 2010
Byggstart hus
Summa
5900
5900
7600
7600
7600
7900
7300
7300
7300
7300
7900
7900
7900
7900
7600
7300
7600
6950
6950
6950
6950
6950
6950
6950
Hustyp
A0
A0
A0
A0
A0
B2
A0
A0
A0
A0
B2
B2
B2
B2
B2
A0
A0
A0
A0
A0
A0
A0
B2
B2
vår/sommar 2011
Inflyttning successivt under
våren, klart sommaren 2011
19
til
sa l
lu
Billdal
För mer information kontakta:
Christer Svärdegård
Fastighetsmäklare
Fastighetsbyrån
Direkt nr: 031-734 49 45
Mobil nr: 0704-20 49 95
[email protected]
20