Transcript Snart vet du något som du inte visste förut

Snart vet du något som du
inte visste förut
– Att det är Harvestad du alltid drömt om.
ÖstgötaHus
Harvestad – platsen att leva livet
Mitt i ett av Linköpings mest natursköna eklandskap, granne med Hjulsbro och
Ullstämma, växer nu ett kvarter med helt egen identitet fram. Där ska du bo om du
vill leva i ett område med vacker landskapsarkitektur och generösa gaturum. Och
om du uppskattar att bo nära natur och stad samtidigt.
På gångavstånd ligger en välsorterad livsmedelsbutik. Tar du
cykeln så har du bara några minuter till Ekholmen centrum
med apotek, butiker och serviceinrättningar. En grundskola
för elever från förskoleklass till årskurs 6 står klar 2015 och en
ny byggnad för barnomsorg planeras. Landeryds golfklubbs
böljande banor ligger i direkt anslutning och flera stall finns i
närområdet för dig som tycker om ridsport. Någon kilometer
öster finns en fin badplats med bryggor i Kinda kanal.
Linköpings kommun eftersträvar hög attraktivitet i form av
bra kommunikationer, trygghet och säkerhet samt närhet till
parker och natur.
orr
E4 N
E4
Sö
de
r
Linköping
Ekholmen
Ullstämma
Åt
vid
Hjulsbro
Harvestad
Golfbana
Sturefors
ab
erg
ÖstgötaHus
ÖstgötaHus
13 kedjevillor 122-183 m2
Lika och ändå så olika
Längst fram i Harvestad i omedelbar anslutning till
skogen bygger ÖstgötaHus 13 friliggande kedjevillor.
Alla har carport och egen trädgårdstomt som du har
möjlighet att köpa med äganderätt. Ditt hus kommer
att ha samma vackra arkitektur som dina grannars
men valfriheterna är slående. Välj standardstorlek
på 122 m2 alternativt 136 m2 eller bygg ut och inred
vinden redan från början. Fullt utnyttjad kommer
din kedjevilla att mäta 183 m2.
Vi bygger hus som du vill bo i
Anledningen till att våra hus kan vara så flexibla och ändå bibehålla sin höga
kvalitet är att vi inte tillverkar husen i automatiserade fabriker. Däremot använder
vi beprövade konstruktionslösningar som är standardiserade var för sig men
tillsammans öppnar för oändliga möjligheter. Därför skräddarsyr vi gärna ditt
hus efter dina önskemål. Arbetssättet är också anledningen till att vi kan hålla
så låga priser utan att tumma på den höga kvaliteten.
Kvalitet och omtanke i varje detalj
ÖstgötaHus samarbeta uteslutande med erkänt skickliga entreprenörer och
hantverkare för att garantera en hög kvalitet på varje hus. Vi har tyngdpunkten
i Linköping och jobbar allra helst med lokalt förankrade företagare. Det ger
oss god kontroll samtidigt som det kortar transportvägarna. Såväl takstolar som
väggbock tillverkas lokalt.
Ny
ov
br
äg
en
Ekskogen
1
2
3
4
r
Iva
ta
ga
)
(ny
5
6
ls
ue
Sam
s
son
7
Trädgårdslivet
8
9
13
12
11
10
Tomterna varierar mellan 329 m2 och 500 m2.
Grönytorna färdigplaneras och gräsbesås. En
yta förberedes för altan och förses med packat
grus. Perfekt för aktiviteter, avslappning och
sköna grillkvällar.
ÖstgötaHus
ÖstgötaHus
FÖRRÅD 6,0
Välj planlösning efter behov
och smak.
SOV (2) 9,5
SOV (3) 8,2
VARDAGSRUM 38,3
ST
Husen byggs i två fulla plan och erbjuder stor valfrihet. Boytan och planG
TVÄTT
5,4
lösningen kan anpassas efter behov och önskemål.
Vindsvåningen på G
CARPORT
HALL
plan 3 kan inredas och ge en stor tillskottsyta.
TM
TT
8,9
K/S
F
HALL
ALLRUM 22,3
BAD 5,8
FRD
M/U
INREDNINGSBAR VIND 39,0
SK
SOV (1) 13,4
KÖK 15,2
Plan 2
Andra planet har en boyta på 61,3 m2 som i basutförande
rymmer tre sovrum, ett badrum och ett allrum. Som tillval
finns en handfull varianter på olika planlösningar, alla med
sin egen unika finess.
WC 3,4
TYP A
Plan 2. Exempel på planlösningar
FÖRRÅD 6,0
SOV (1) 13,2
G
G
SOV (1) 13,2
G
Plan 1
Entréplanet finns i två basutföranden,
typ A (61,3 kvm) samt typ B (74,6 kvm)
med en utbyggnad i vinkel. På hus
typ B kan utbyggnaden på baksidan
anpassas i längd. Här kan dessutom ett
extra gästrum eller bibliotek läggas till.
VARDAGSRUM 26,3
G
G
G
ST
BAD 7,2
CARPORT
G
SOV (1) 13,2
G
G
SOV (2) 8,7
G
G
G
G
G
G
G
G
G
BAD 7,2
BAD 7,2
G
SOV
SOV (2)
8,9(3) 8,9
SOV
SOV
(2)(2)
8,78,9
G
G
(3) 8,9
SOV SOV
(2) 8,9
HALL /ALLRUM 19,3
G
HALL /ALLRUM 19,3
G
G
SOV (3) 9,5
SOV (3) 8,9
SOV
SOV (2)
8,9(3) 8,9
BAD 4,9
HALL /ALLRUM 19,3
G
G
SOV (3) 9,5
BAD 7,2
4,9
HALL
HALL
BAD 4,9
7,2
KLK 2,2
HALL /
ALLRUM 18,0
SOV (3) 9,3
G
G
G
SOV (3) 9,5
HALL
BAD 7,2
4,9
G
HALL 7,2
BAD 5,8
G
SOV (3) 9,5
G
SOV (4) 8,2
HALL 11,4
HALL 11,4
HALL 11,4
BAD 5,8
BAD 5,8
HALL /
ALLRUM 18,0
SOV (3) 9,3
G
G
G
BAD 5,1
G
G
G
G
G
G
BAD 5,1
G
SOV (1) 13,0
G
G
BAD 5,1
G
SOV (1) 13,0
G
G
G
G
SOV (2) 12,5
G
SOV (1) 13,0
G
G
G
G
SOV (2) 12,5
G
SOV (1) 13,0
G
SOV (1) 10,7
SOV (1)
G
SOV (2) 12,5
G
G
SOV (1) 13,0
G
SOV (1) 10,7
G
G
G
SOV (2) 12,5
G
SOV (1) 13,0
G
G
G
SOV (1) 13,0
KLK 3,6
G
G
SOV (2) 8,9
SOV (1) 13,0
SOV (2) 8,9
TT
K/S
G
F
SK
KLK 3,6
SOV (2) 8,9
KLK 3,6
KL
SOV (2) 8,9
PLAN 2 – TYP
PLAN
2022 – TYP
PLAN
2022 – TYP
PLAN
2022 – TYP 202
PLAN 2 – TYP
PLAN
2032 – TYP
PLAN
2032 – TYP
PLAN
2032 – TYP 203
PLAN 2 – TYP
PLAN
2052 – TYP
PLAN
2052 – TYP
PLAN
2052 – TYP 205
PLAN 2 – TYP
PLAN
2062 – TYP
PLAN
2062 – TYP
PLAN
2062 – TYP 2
FÖRRÅD 6,0
HALL
8,9
KÖK 15,2
SOV (2) 9,5
SOV (3) 8,2
VARDAGSRUM 38,3
TYP B
ST
BAD 5,8
FRD
M/U
HALL
ALLRUM 22,3
INREDNINGSBAR VIND 39,0
G
FÖRRÅD 6,0
TVÄTT 5,4
CARPORT
G
K/S
F
SK
SOV (1) 13,4
TM
TT
HALL
8,9
KÖK 15,2
WC 3,4
SOV (2) 9,5
SOV (3) 8,2
VARDAGSRUM 38,3
ST
BAD 5,8
FRD
M/U
TVÄTT 5,4
G
K/S
F
SK
SOV (1) 13,4
TT
WC 3,4
HALL
8,9
KÖK 15,2
HALL
ALLRUM 22,3
INREDNINGSBAR VIND 39,0
G
TM
G
SOV (3) 9,5
SOV (4) 8,2
BAD 5,8
WC 3,4
CARPORT
G
G
SOV (3) 9,5
SOV (4) 8,2
SOV (4) 8,2
KLK 2,2
BAD 5,1
G
G
SOV (4) 8,2
BAD 7,2
KLK 2,2
HALL /
ALLRUM 18,0
SOV (3) 9,3
G
SOV (3) 9,5
SOV (4) 8,2
G
HALL /
ALLRUM 18,0
G
G
SOV (3) 9,5
SOV (4) 8,2
G
TVÄTT 4,3
TM
SOV (2) 8,7
KLK 2,2
FRD
M/U
G
G
SOV (1) 13,2
HALL /ALLRUM 19,3
SOV (3) 9,3
VVX
G
G
SOV (2) 8,7
G
Plan 3
Husens branta takvinkel möjliggör att vindsvåningen
kan inredas. Det ger en tillskottsyta på 39 m2 att disponera för just dina ändamål. När plan 3 inreds får
huset en karaktärsskapande takkupa med en fransk
balkong på framsidan.
ÖstgötaHus i Harvestad
Byggnadsbeskrivning
Teknisk beskrivning
Husen uppförs med trästomme på ”platta på mark” med
golvvärme. Klimatskärm med extra mycket isolering
ger lägre energiförbrukning än gällande krav. Fasaden
utförs till största del med underhållsfritt ventilerat putssystem. Alla fönster har energiglas och är försedda med
underhållsfri aluminiumbeklädnad.
Uppvärmning
Fjärrvärmeansluten värmeväxlare, vattenburen golvvärme på bottenvåningen, vattenradiatorer på vån 2.
Elektrisk golvvärme i badrum på vån 2.
Den invändiga utrustningsnivån är i bas-utförandet
hög. Exempelvis kan nämnas klinker i hallen, fönsterbänkar av äkta marmor, helkaklat badrum och WC samt
fullutrustad rymlig tvättstuga.
Generell rumsbeskrivning
Golv Lackad ekparkett
Väggar Tapet, sockel av trä i vit lack
Innerdörrar
Vita släta med handtag i matt krom
Dörrfoder Vitlackerat trä
Innertak
Vitmålad gipsplank
Trappa
Eklaserad furu
Fönsterbänk
Polerad marmor
Fönstersmyg
Vitmålad smygbräda typ MDF
Rumshöjd
2,5 meter
KökHTH-kök
Ventilation
Tilluft i torra rum, frånluft i våta rum och kök, energiåtervinning med FTX-system placerat på vinden.
Media
Förberett för fiberanslutning via Utsikt eller annan valfri leverantör. Mediacentral med nätverksplint. Uttag
för media monteras i kök, vardagsrum och sovrum.
El-utrustning
Fasadmätarskåp med huvudsäkring och elmätare,
placeras utomhus på fasaden.
El-central placerad i enl. planritning
Utemiljö
Carport med trästomme, tak av råspont och tjärpapp.
Kallförråd av trä med fasad av liggande träpanel.
Yta för altan förses med packat grus.
Grönytor färdigplaneras och gräsbesås,
Betongmarksten, asfalt och altandäck som tillval.
Försäljningen i Harvestad sker via ÖstgötaHus
i samarbete med Fastighetsbyrån.
Johan Näsberg
Tel: 013-37 40 97
Mob: 0733-49 78 79
[email protected]
Besöksadress
Teknikringen 1C
Mjärdevi Linköping
Postadress
Lantbruksgatan 6
583 36 Linköping
E-post
[email protected]
www.ostgotahus.se
ÖsgötaHus – flexibilitet och omtanke
ÖstgötaHus affärsidé är att utveckla, sälja, projektera och uppföra villor och
småhus till privatpersoner. Verksamheten har sin tyngdpunkt i Östergötland.